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ロイヤルコート自由が丘の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都目黒区緑が丘１丁目１９−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年9月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
テレコントロールシステム
ワンフロアー２戸
ロイヤルコート自由が丘について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ロイヤルコート自由が丘」は、1990年9月に竣工した地上3階建てのマンションです。総戸数はわずか5戸と少ないですが、マンションの魅力はとても特徴的です。
まず、「ロイヤルコート自由が丘」の最寄り駅は、東急大井町線の「緑が丘」駅で、徒歩6分でアクセス可能です。駅からの距離も近く、通勤や通学にはとても便利です。
周辺にはさまざまな便利な施設が充実しています。コンビニでは、ファミリーマートやセブンイレブンが利用できます。最も近いファミリーマートは徒歩54mの場所にあり、他にも緑が丘駅前や目黒緑が丘駅前にもコンビニがあります。
食材を買う際には、文化堂や食品館あおば、まいばすけっとなどのスーパーが周辺にあります。これらのスーパーまでの距離も短く、徒歩数百メートルで商品を手に入れることができます。
また、飲食店についても充実しており、タイ料理のダオやビバ・パエリア、ピザーラなど幅広いジャンルのレストランがそろっています。この他にも寿司春や寿福など、地元で人気の飲食店もあります。
病院や薬局も近くに存在し、安心して暮らすことができます。オーナーズテラス自由が丘や酒井歯科医院などの医療機関やルナ自由が丘薬局、マツモトキヨシ 自由が丘店などの薬局も徒歩圏内にあります。
さらに、商業施設や公共施設も身近に存在しています。フレル・ウィズ自由が丘という商業施設や緑が丘自治会や碑文谷警察署の交番、緑が丘文化会館 別館も近隣にあります。
そして自然環境も整っており、中根公園や呑川本流緑道、九品仏川緑道などの公園や緑地もすぐ近くにあります。近くに学校や保育園・幼稚園も充実しており、緑が丘児童館学童保育クラブや目黒区立みどりがおかこども園など、子育て世帯にも嬉しい環境です。
「ロイヤルコート自由が丘」は、交通の便が良く、周辺には様々な施設が揃っている理想的なマンションです。もちろん、これらの施設までの距離も徒歩圏内と近いため、快適で便利な生活を送ることができます。
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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性
ロイヤルコート自由が丘の存在する東京都目黒区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.2となります。
周囲の市区町村の106.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 277,622 | 100.0 |
| 2020年 | 286,092 | 103.1 |
| 2025年 | 292,293 | 105.3 |
| 2030年 | 296,850 | 106.9 |
| 2035年 | 299,798 | 108.0 |
| 2040年 | 301,037 | 108.4 |
| 2045年 | 300,475 | 108.2 |
※周囲の市区町村は 川崎市中原区, 世田谷区, 品川区, 川崎市高津区, 渋谷区, 大田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り緑が丘駅の築年数で見たマンション価格
ロイヤルコート自由が丘の最寄り緑が丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロイヤルコート自由が丘は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価534.4万円に比べて、築40年以上では227.0万円と57.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ロイヤルコート自由が丘の存在する東京都目黒区緑が丘１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1971年11月 | 33.09㎡ | 96.1万円 | 2 | 2DK |
| 2024年4月 | 12,580万円 | 2018年1月 | 66.17㎡ | 190.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1969年1月 | 45.36㎡ | 74.5万円 | 4 | 2DK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1968年4月 | 34.4㎡ | 86.6万円 | 4 | 1DK |
| 2024年2月 | 5,130万円 | 2009年1月 | 38.24㎡ | 134.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2004年9月 | 30.75㎡ | 129.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1971年11月 | 33.09㎡ | 59.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1969年3月 | 64.26㎡ | 61.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 9,780万円 | 2022年2月 | 64.01㎡ | 152.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 10,800万円 | 1973年2月 | 92.07㎡ | 117.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,175万円 | 1969年1月 | 40.5㎡ | 53.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 1973年2月 | 68.04㎡ | 102.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 13,500万円 | 2018年1月 | 78.95㎡ | 171.0万円 | 3 | 3SLDK |
| 2023年11月 | 16,800万円 | 1983年8月 | 90.35㎡ | 185.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 18,800万円 | 1983年8月 | 90.35㎡ | 208.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 17,500万円 | 1983年8月 | 90.35㎡ | 193.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 8,500万円 | 1988年4月 | 92.57㎡ | 91.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 1985年4月 | 62.62㎡ | 66.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 10,780万円 | 2011年1月 | 73.25㎡ | 147.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,180万円 | 1973年2月 | 43.74㎡ | 95.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年10月 | 5,130万円 | 2009年1月 | 38.24㎡ | 134.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 5,130万円 | 2009年1月 | 38.41㎡ | 133.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 5,280万円 | 2009年3月 | 38.41㎡ | 137.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 7,470万円 | 1988年4月 | 88.1㎡ | 84.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,280万円 | 1968年4月 | 39.9㎡ | 82.2万円 | 2 | 2DK |
| 2023年7月 | 4,180万円 | 1973年2月 | 40.43㎡ | 103.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年7月 | 15,800万円 | 1983年8月 | 103.73㎡ | 152.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,480万円 | 2006年1月 | 49.21㎡ | 111.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 6,480万円 | 1981年9月 | 87.55㎡ | 74.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年5月 | 15,800万円 | 1983年8月 | 103.73㎡ | 152.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,780万円 | 2006年1月 | 40.04㎡ | 119.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年4月 | 4,270万円 | 1985年4月 | 52.38㎡ | 81.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,900万円 | 2009年1月 | 42.75㎡ | 114.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年4月 | 4,699万円 | 2004年9月 | 40.0㎡ | 117.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年4月 | 4,990万円 | 2004年9月 | 40.0㎡ | 124.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年3月 | 1,980万円 | 1969年1月 | 33.48㎡ | 59.1万円 | 3 | 1DK |
| 2023年2月 | 3,480万円 | 1968年4月 | 41.6㎡ | 83.7万円 | 4 | 2DK |
| 2023年1月 | 2,580万円 | 1968年4月 | 41.6㎡ | 62.0万円 | 4 | 2DK |
| 2022年12月 | 6,480万円 | 2015年10月 | 55.26㎡ | 117.3万円 | -1 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ガーディニアコート自由が丘 | 東京都目黒区緑が丘２丁目２０−２１ | 1991年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハイライフ自由が丘 | 東京都目黒区緑が丘２丁目５−１３ | 1981年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 緑が丘シティハウス | 東京都目黒区緑が丘２丁目３−１５ | 1988年5月 | 88.1㎡〜 | 7,946万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 自由が丘第7コーポ | 東京都目黒区緑が丘２丁目６−７ | 1968年4月 | 34.4㎡〜 | 2,452万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 杉マンション | 東京都目黒区緑が丘２丁目４−１ | 1971年11月 | 33.09㎡〜 | 2,493万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 自由が丘アーバンライフ | 東京都目黒区緑が丘２丁目１４−１６ | 1973年2月 | 40.43㎡〜 | 4,367万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GLIDE自由が丘 | 東京都目黒区緑が丘２丁目９ー１７ | 2018年10月 | 60.04㎡〜 | 8,690万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユーネックスグリーンヒル | 東京都目黒区緑が丘２丁目１２−３ | 1983年8月 | 90.35㎡〜 | 1億1,682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 自由が丘コーポラス | 東京都目黒区緑が丘２丁目６−５ | 1968年10月 | 27.2㎡〜 | 2,182万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユーロハイツ自由が丘 | 東京都目黒区緑が丘２丁目８−１５ | 1985年4月 | 52.38㎡〜 | 3,774万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアナコート自由が丘テラス | 東京都目黒区緑が丘２丁目 | 2025年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ホームズ自由が丘3 | 東京都目黒区緑が丘２丁目２１−９ | 2009年1月 | 36.99㎡〜 | 5,714万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイコーポ奥沢 | 東京都世田谷区奥沢２丁目２５−１０ | 1977年7月 | 48.6㎡〜 | 3,792万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井自由が丘マンション | 東京都世田谷区奥沢２丁目３８−１ | 1971年3月 | 45.22㎡〜 | 4,247万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイシティ自由が丘 | 東京都世田谷区奥沢２丁目１０−９ | 1983年10月 | 15.11㎡〜 | 1,414万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム自由が丘 | 東京都世田谷区奥沢２丁目４０−１２ | 1984年3月 | 58.3㎡〜 | 6,678万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 自由が丘第6コーポ | 東京都世田谷区奥沢２丁目３８−８ | 1968年1月 | 29.92㎡〜 | 2,793万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 自由が丘タウンハウス | 東京都世田谷区奥沢２丁目１２−５ | 1982年1月 | 41.34㎡〜 | 3,068万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クアドリフォリオ | 東京都世田谷区奥沢２丁目８ー１８ | 2001年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コリーヌ緑ヶ丘 | 東京都世田谷区奥沢２丁目２５ー１４ | 1998年6月 | 41.75㎡〜 | 4,478万円〜 | このマンションの相場を見る |