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初台ハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,624万円 〜 3,751万円 （299万円 〜 307万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/18
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区本町１丁目７−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1972年9月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 132戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
初台ハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
初台ハイツは、初台駅から徒歩2分の好立地に位置するマンションです。総戸数は132戸で、地上13階建ての建物です。竣工は1972年の9月です。初台ハイツは、周囲に多くの魅力的な施設があり、快適な生活を送ることができます。
まず、周辺のコンビニにはセブンイレブン 渋谷本町1丁目店が約53mの距離にあり、ファミリーマート 初台駅北口店が約165m先に、さらにセブンイレブン 渋谷初台1丁目店が約256m先にあります。スーパーは、まいばすけっと 初台駅西店が徒歩3m圏内にあり、まいばすけっと 初台駅南店が約294mの距離に、成城石井 オペラシティ店が約345m先にあります。
飲食店には、カレーハウスCoCo壱番屋 渋谷区初台店が約113mの距離にあり、みみやかんてんぱぱショップが約116m先にあります。さらに、ケンタッキーフライドチキン 初台店やカフェ・ド・ルラーシュも周辺にあります。
病院や薬局に関しては、アースサポート幡ヶ谷が約97mの距離にあり、ライオンズ歯科初台やいその会(医療法人社団)あさわクリニック初台も近くにあります。薬局も初台鈴薬局やクオール薬局初台南店、山崎薬局などが周辺にあります。
商業施設は特になく、公共施設としては渋谷消防署の代々木出張所が約31mの距離にあり、カシオ計算機株式会社の本社や渋谷区初台出張所も周辺にあります。
また、公園としては玉川上水旧水路 初台緑道が約128m先にあり、初台第二児童遊園地や本町南児童遊園地も近くに位置しています。
学校としては渋谷区立幡代小学校や渋谷区立幡代小学校放課後クラブ、初台国際学生会館が周辺にあります。保育園・幼稚園としては本町第三保育園やAIAI NURSERY初台本町、初台保育園が近くに位置しています。
初台ハイツは、周囲に便利な施設が多く揃っており、生活に必要なものを身近に見つけることができます。また、交通の利便性も抜群で、初台駅へのアクセスも至近であり、都心への移動もスムーズです。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
初台ハイツの存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の102.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 新宿区, 中野区, 目黒区, 世田谷区, 杉並区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り初台駅の築年数で見たマンション価格
初台ハイツの最寄り初台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。初台ハイツは現在築51年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価596.1万円に比べて、築40年以上では281.7万円と52.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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6階 南
1LDK
40.24㎡
7階 北西
1LDK
35.05㎡
7階 北
1LDK
35.05㎡
8階 南
1LDK
35.05㎡
8階 北東
2LDK
39.81㎡
8階 西
1DK
29.0㎡
8階 東
1LDK
35.06㎡
8階 北西
1LDK
35.05㎡
9階 南
1LDK
40.24㎡
9階 北西
1LDK
35.05㎡
9階 北
1LDK
35.05㎡
10階 南
1LDK
35.05㎡
10階 北
1LDK
35.05㎡
10階 北西
1LDK
40.24㎡
11階 南
2LDK
40.34㎡
11階 南
1LDK
40.24㎡
11階 南
1LDK
39.81㎡
11階 南
ワンルーム
39.81㎡
11階 南
1LDK
37.55㎡
11階 南
1LDK
35.05㎡
12階 南
1LDK
40.24㎡
12階 北西
1LDK
35.05㎡
13階 北西
1LDK
35.05㎡
13階 北西
1LDK
40.24㎡
13階 南
1K
35.05㎡
13階 北東
1LDK
29.0㎡
13階 南
1LDK
35.05㎡
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初台ハイツの存在する東京都渋谷区本町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,480万円 | 1999年2月 | 50.65㎡ | 127.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,790万円 | 2018年10月 | 33.15㎡ | 144.5万円 | 4 | 1DK |
| 2024年4月 | 4,300万円 | 1994年10月 | 50.34㎡ | 85.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 2000年8月 | 31.24㎡ | 121.0万円 | 12 | 1DK |
| 2024年4月 | 10,480万円 | 2019年12月 | 55.7㎡ | 188.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1994年10月 | 50.46㎡ | 118.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,999万円 | 1970年12月 | 42.26㎡ | 94.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,999万円 | 1970年12月 | 42.26㎡ | 94.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 2008年6月 | 44.92㎡ | 166.5万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,780万円 | 1994年10月 | 50.46㎡ | 134.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,580万円 | 2004年2月 | 46.59㎡ | 98.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 14,500万円 | 2023年8月 | 73.23㎡ | 198.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1972年9月 | 37.55㎡ | 79.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,800万円 | 1972年2月 | 48.74㎡ | 57.4万円 | 1 | 2DK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1981年12月 | 29.13㎡ | 81.7万円 | 1 | 1DK |
| 2024年3月 | 7,598万円 | 1999年1月 | 52.0㎡ | 146.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1994年2月 | 45.04㎡ | 110.6万円 | 7 | 2DK |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 1998年11月 | 56.32㎡ | 132.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,000万円 | 2018年11月 | 33.29㎡ | 180.2万円 | 14 | 1DK |
| 2024年3月 | 5,100万円 | 2018年11月 | 33.24㎡ | 153.4万円 | 12 | 1DK |
| 2024年3月 | 2,800万円 | 2004年4月 | 25.65㎡ | 109.2万円 | 9 | 1K |
| 2024年2月 | 6,880万円 | 1998年11月 | 65.17㎡ | 105.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,600万円 | 1975年3月 | 48.9㎡ | 73.6万円 | 3 | 2DK |
| 2024年2月 | 11,600万円 | 2019年12月 | 64.0㎡ | 181.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2023年8月 | 35.9㎡ | 180.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 10,300万円 | 2019年5月 | 60.58㎡ | 170.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,950万円 | 1985年1月 | 40.22㎡ | 73.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1968年2月 | 35.0㎡ | 76.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,500万円 | 1988年12月 | 19.17㎡ | 78.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1972年9月 | 35.05㎡ | 85.0万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1968年2月 | 32.18㎡ | 77.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,650万円 | 2023年8月 | 28.29㎡ | 164.4万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 1,290万円 | 1989年3月 | 19.91㎡ | 64.8万円 | 5 | 1K |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 2018年10月 | 33.24㎡ | 137.8万円 | 8 | 1DK |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 2018年10月 | 33.15㎡ | 138.2万円 | 9 | 1DK |
| 2023年12月 | 4,880万円 | 2018年10月 | 33.24㎡ | 146.8万円 | 9 | 1DK |
| 2023年12月 | 8,299万円 | 1981年3月 | 79.39㎡ | 104.5万円 | 10 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ユースフル第1初台マンション | 東京都渋谷区初台１丁目１８−５ | 1982年11月 | 15.12㎡〜 | 1,334万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 初台スカイレジテル | 東京都渋谷区初台１丁目５４−４ | 1982年12月 | 22.0㎡〜 | 1,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドソフォラ | 東京都渋谷区初台１丁目２３−６ | 1983年2月 | 4.79㎡〜 | 432万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー初台 | 東京都渋谷区初台１丁目１１−２ | 2017年2月 | 25.04㎡〜 | 3,193万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レイジオス渋谷初台 | 東京都渋谷区初台１丁目２−９ | 2005年5月 | 21.02㎡〜 | 2,427万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ初台一丁目 | 東京都渋谷区初台１丁目６−８ | 2023年5月 | 30.29㎡〜 | 4,969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ初台ザレジデンス | 東京都渋谷区初台１丁目４８−５ | 2022年9月 | 54.08㎡〜 | 1億584万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモヒルズ代々木 | 東京都渋谷区初台１丁目１７−３ | 2001年1月 | 58.16㎡〜 | 7,838万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アピス初台 | 東京都渋谷区初台１丁目２７−８ | 2000年12月 | 32.06㎡〜 | 4,021万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークリュクス初台 | 東京都渋谷区初台１丁目１０−７ | 2010年11月 | 36.64㎡〜 | 6,354万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモフォルテ | 東京都渋谷区初台１丁目５−５ | 2015年9月 | 20.37㎡〜 | 2,929万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ初台グランフォート | 東京都渋谷区初台１丁目３０−１ | 2004年2月 | 55.3㎡〜 | 4,453万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 乙甲ユースフル第１初台 | 東京都渋谷区初台１丁目 | 1982年11月 | 15.12㎡〜 | 1,271万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクス初台 | 東京都渋谷区初台１丁目５１−５ | 1987年1月 | 21.91㎡〜 | 2,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 初台マンション | 東京都渋谷区初台１丁目４４−１５ | 1967年5月 | 44.34㎡〜 | 3,237万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド代々木初台 | 東京都渋谷区初台１丁目２６−１４ | 2006年3月 | 38.3㎡〜 | 5,966万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ初台 | 東京都渋谷区初台１丁目１０−２ | 2014年10月 | 39.57㎡〜 | 6,348万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和初台コープ | 東京都渋谷区初台１丁目４８−５ | 1969年2月 | 62.13㎡〜 | 4,983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 初台レヂデンス | 東京都渋谷区初台１丁目３１−２ | 1963年9月 | 34.15㎡〜 | 2,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和初台コープ2 | 東京都渋谷区初台１丁目３３−５ | 1985年4月 | 51.57㎡〜 | 5,360万円〜 | このマンションの相場を見る |