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パークハウス四谷の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 10,259万円 〜 27,014万円 （513万円 〜 545万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区若葉１丁目２１−４ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年1月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 108戸 |
| 専有面積 | 60.54㎡ 〜 163.85㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
ﾄﾞﾗﾑ式洗乾機
TES床暖房
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
100ﾒｶﾞIN
Wﾛｯｸ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｴｱｺﾝ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
LAN配線
CATV
洗髪洗面台
浄水器
パークハウス四谷について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パークハウス四谷」は、2005年01月に竣工された地上5階建てのマンションで、総戸数は108戸です。JR中央本線(東京～塩尻)の「四ツ谷」駅から徒歩8分という好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺にある様々な施設へのアクセスの良さです。例えば、コンビニではファミリーマートの四谷若葉店が徒歩109m、四谷一丁目店が徒歩445m、四谷二丁目店が徒歩461mにあります。また、スーパーもマルエツ プチ 四谷二丁目店が徒歩449m、MARUSHO総本店が徒歩549m、成城石井 アトレ四谷店が徒歩575mにあります。
飲食店には珍万やスナック・れもん、江戸一、PANTES(パンテス) 新宿店、カフェミクニズなどが周辺にあり、徒歩数分で多様な料理を楽しむことができます。
また、病院や薬局も充実しており、介護付有料老人ホーム チャームスイート四谷や若葉高齢者在宅サービスセンターなどが徒歩数百m圏内に位置しています。さらに、子育て支援センターや公園、学校、保育園・幼稚園も周辺に多くあり、安心して子育てを行うことができます。例えば、若葉公園や四谷見附公園、私立学習院初等科、二葉南元保育園などが徒歩数百m圏内にあります。
「パークハウス四谷」は、周辺施設へのアクセスが良く、快適な生活が送れる場所です。是非、一度訪れてみてはいかがでしょうか。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
パークハウス四谷の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の117.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 渋谷区, 港区, 文京区, 中央区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り四ツ谷駅の築年数で見たマンション価格
パークハウス四谷の最寄り四ツ谷駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。パークハウス四谷は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価582.7万円に比べて、築40年以上では375.6万円と35.5%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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パークハウス四谷の存在する東京都新宿区若葉１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,800万円 | 2005年1月 | 64.11㎡ | 152.9万円 | 3 | 2DK |
| 2024年3月 | 9,480万円 | 2020年7月 | 53.41㎡ | 177.5万円 | 1LDK | |
| 2024年3月 | 9,480万円 | 2020年7月 | 53.41㎡ | 177.5万円 | -1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 12,480万円 | 2020年7月 | 63.61㎡ | 196.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,800万円 | 1969年11月 | 57.29㎡ | 83.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2004年9月 | 56.06㎡ | 124.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 9,100万円 | 2015年11月 | 60.43㎡ | 150.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 12,000万円 | 2020年7月 | 66.61㎡ | 180.2万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 9,980万円 | 2015年11月 | 67.69㎡ | 147.4万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 1969年11月 | 72.59㎡ | 96.2万円 | 2DK | |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 1969年11月 | 72.59㎡ | 96.2万円 | 7 | 2DK |
| 2023年9月 | 6,900万円 | 2004年9月 | 54.12㎡ | 127.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 10,700万円 | 2015年11月 | 63.48㎡ | 168.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年9月 | 10,350万円 | 2015年11月 | 67.29㎡ | 153.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年9月 | 6,990万円 | 1999年8月 | 54.64㎡ | 127.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 8,380万円 | 2004年9月 | 60.15㎡ | 139.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年8月 | 6,980万円 | 2004年9月 | 54.12㎡ | 129.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年8月 | 7,880万円 | 2008年2月 | 61.05㎡ | 129.1万円 | 5 | 2DK |
| 2023年8月 | 12,400万円 | 1971年3月 | 96.52㎡ | 128.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年7月 | 13,500万円 | 1971年3月 | 96.52㎡ | 139.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年7月 | 11,900万円 | 1971年3月 | 96.52㎡ | 123.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年7月 | 10,980万円 | 2020年7月 | 60.19㎡ | 182.4万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 13,800万円 | 1971年3月 | 96.52㎡ | 143.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年6月 | 11,000万円 | 2015年11月 | 72.46㎡ | 151.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,250万円 | 1973年3月 | 56.61㎡ | 75.1万円 | 2 | 2DK |
| 2023年5月 | 10,600万円 | 2015年11月 | 72.46㎡ | 146.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 8,990万円 | 1999年8月 | 67.83㎡ | 132.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 11,800万円 | 2020年7月 | 60.19㎡ | 196.0万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年2月 | 12,780万円 | 2020年7月 | 70.73㎡ | 180.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年2月 | 6,990万円 | 2008年2月 | 58.43㎡ | 119.6万円 | 8 | 2DK |
| 2023年2月 | 3,580万円 | 2020年2月 | 25.32㎡ | 141.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 19,453万円 | 1971年3月 | 141.67㎡ | 137.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年1月 | 7,980万円 | 1971年3月 | 96.52㎡ | 82.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年1月 | 10,980万円 | 2015年11月 | 72.64㎡ | 151.2万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年12月 | 12,800万円 | 2008年2月 | 93.6㎡ | 136.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,990万円 | 1969年11月 | 49.17㎡ | 101.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年12月 | 8,900万円 | 2020年7月 | 53.41㎡ | 166.6万円 | 1LDK | |
| 2022年12月 | 8,900万円 | 2020年7月 | 53.41㎡ | 166.6万円 | -1 | 1LDK |
| 2022年11月 | 13,800万円 | 2008年2月 | 93.6㎡ | 147.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 6,798万円 | 1999年11月 | 62.06㎡ | 109.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 6,480万円 | 2020年2月 | 45.59㎡ | 142.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年9月 | 14,380万円 | 2005年1月 | 100.16㎡ | 143.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年8月 | 8,980万円 | 2015年11月 | 60.43㎡ | 148.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年7月 | 6,780万円 | 2004年9月 | 54.12㎡ | 125.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年7月 | 3,250万円 | 2001年2月 | 32.27㎡ | 100.7万円 | 4 | 1K |
| 2022年6月 | 10,500万円 | 2005年1月 | 72.07㎡ | 145.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年6月 | 2,180万円 | 1970年4月 | 32.13㎡ | 67.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年6月 | 8,480万円 | 1999年8月 | 65.45㎡ | 129.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年5月 | 3,480万円 | 1973年3月 | 56.61㎡ | 61.5万円 | 2 | 2DK |
| 2022年5月 | 8,980万円 | 2020年2月 | 65.14㎡ | 137.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 8,980万円 | 2015年11月 | 67.55㎡ | 132.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年4月 | 4,990万円 | 1973年3月 | 58.81㎡ | 84.8万円 | 5 | 2DK |
| 2022年2月 | 5,200万円 | 2008年2月 | 40.08㎡ | 129.7万円 | 7 | 1DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 信濃町セントラルマンション | 東京都新宿区南元町４ | 1972年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベラビスタ信濃町 | 東京都新宿区南元町４−１８ | 1977年10月 | 27.46㎡〜 | 2,146万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 信濃町ハイム | 東京都新宿区南元町４−１７ | 1978年3月 | 38.3㎡〜 | 3,612万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンアイリス | 東京都新宿区南元町 | 1986年2月 | 11.84㎡〜 | 1,391万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 信濃町グリーンビル | 東京都新宿区南元町４−２７ | 1973年5月 | 37.64㎡〜 | 2,794万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア信濃町マンション | 東京都新宿区南元町４−４０ | 1978年12月 | 51.11㎡〜 | 4,844万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミアスイート外苑の杜 | 東京都新宿区南元町１４−２ | 2015年2月 | 41.09㎡〜 | 7,262万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ外苑の杜 | 東京都新宿区南元町９−２１ | 2013年3月 | 63.76㎡〜 | 9,512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森 | 東京都新宿区南元町２０−３ | 2016年11月 | 55.84㎡〜 | 1億2,015万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ信濃町 | 東京都新宿区南元町４−１５ | 2000年8月 | 58.65㎡〜 | 7,620万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション信濃町 | 東京都新宿区南元町１３−３ | 1981年8月 | 51.53㎡〜 | 4,635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 明治公園アパート | 東京都新宿区南元町 | 1957年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 信濃町スワローズマンション | 東京都新宿区南元町４−１９ | 1980年11月 | 98.54㎡〜 | 7,415万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークナード四谷 | 東京都新宿区南元町９−１１ | 2012年3月 | 55.64㎡〜 | 7,370万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パインクレスト信濃町 | 東京都新宿区南元町３−７ | 1991年12月 | 48.16㎡〜 | 7,541万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサスレジデンス外苑 | 東京都新宿区南元町４−５７ | 2019年2月 | 45.17㎡〜 | 6,650万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 信濃町ハイツ | 東京都新宿区南元町９−１５ | 1969年1月 | 26.99㎡〜 | 1,959万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェローナ信濃町ルッソ | 東京都新宿区南元町１７ー２５ | 2008年6月 | 21.98㎡〜 | 3,274万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 信濃町マンション | 東京都新宿区南元町４−２０ | 1964年1月 | 31.0㎡〜 | 2,211万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトレーヌ信濃町 | 東京都新宿区南元町４−３８ | 1972年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |