スパジオ市川の売却査定・相場情報

3.95

売却査定価格（坪単価）
3,904万円〜 5,177万円（178万円〜 188万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	千葉県市川市高谷２丁目３−２
築年月	2002年2月
総階数	6階
総戸数	26戸
専有面積	72.59㎡〜 90.8㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	原木中山駅徒歩5分

施設・設備

全戸南向き

全戸分ﾄﾗﾝｸR

昇降式吊戸棚

ﾎﾙﾑ対策

Wｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

スパジオ市川の

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人口予測から見た千葉県市川市の資産性・将来性

スパジオ市川の存在する千葉県市川市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に96.8となります。

周囲の市区町村の93.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	481,732	100.0
2020年	485,852	100.9
2025年	486,429	101.0
2030年	484,486	100.6
2035年	479,925	99.6
2040年	473,746	98.3
2045年	466,339	96.8

※周囲の市区町村は船橋市, 浦安市, 江戸川区, 習志野市, 葛飾区, 松戸市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り原木中山駅の築年数で見たマンション価格

スパジオ市川の最寄り原木中山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。スパジオ市川は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価221.3万円に比べて、築40年以上では97.0万円と56.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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スパジオ市川の存在する千葉県市川市高谷２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,390万円	2008年10月	67.11㎡	50.5万円	1	3LDK
2024年3月	3,580万円	2008年11月	70.04㎡	51.1万円	5	3LDK
2024年3月	4,550万円	2002年2月	79.17㎡	57.5万円	4	3LDK
2023年12月	4,680万円	2002年2月	78.57㎡	59.6万円	4	3LDK
2023年12月	4,180万円	2002年2月	80.97㎡	51.6万円	4	2LDK
2023年11月	2,990万円	1987年9月	82.0㎡	36.5万円	5	-
2023年10月	3,580万円	2008年11月	70.04㎡	51.1万円	1	3LDK
2023年7月	1,790万円	1974年8月	80.99㎡	22.1万円	3	4LDK
2023年6月	2,990万円	1987年9月	82.07㎡	36.4万円	5	3LDK
2022年9月	5,430万円	2016年1月	80.9㎡	67.1万円	5	3LDK
2022年7月	3,299万円	2008年10月	68.3㎡	48.3万円	2	3LDK
2022年5月	3,399万円	2008年10月	64.5㎡	52.7万円	2	3LDK
2022年1月	3,420万円	2016年1月	66.86㎡	51.2万円	1	3LDK
2021年12月	3,299万円	2008年10月	68.36㎡	48.3万円	2	3LDK
2021年12月	2,999万円	2008年11月	62.83㎡	47.7万円	2	3LDK
2021年8月	3,390万円	2008年10月	70.04㎡	48.4万円	4	3LDK
2021年3月	3,399万円	2008年10月	66.24㎡	51.3万円	5	3LDK
2021年3月	3,980万円	2016年1月	66.86㎡	59.5万円	1	2SLDK
2021年1月	3,399万円	2008年10月	66.24㎡	51.3万円	4	3LDK
2021年1月	3,280万円	2016年1月	63.86㎡	51.4万円	1	2LDK
2021年1月	3,280万円	2016年1月	66.86㎡	49.1万円	1	2SLDK
2020年12月	3,980万円	2016年1月	72.22㎡	55.1万円	4	3LDK
2020年11月	2,380万円	1974年8月	90.27㎡	26.4万円	2	4LDK
2020年9月	2,480万円	2008年10月	66.24㎡	37.4万円	4	3LDK
2020年6月	1,580万円	1974年8月	80.99㎡	19.5万円	3	3LDK
2020年4月	3,180万円	2016年1月	62.37㎡	51.0万円	5	3LDK
2020年1月	2,780万円	2002年2月	80.97㎡	34.3万円	4	3LDK
2020年1月	3,380万円	2016年1月	66.86㎡	50.6万円	1	3LDK
2019年11月	2,280万円	2002年2月	78.57㎡	29.0万円	1	3LDK
2019年5月	980万円	1974年8月	43.86㎡	22.3万円	3	1LDK
2019年3月	3,590万円	2016年1月	66.42㎡	54.0万円	2	3LDK
2019年2月	3,480万円	2016年1月	66.42㎡	52.4万円	1	3LDK
2018年10月	2,880万円	1987年9月	100.09㎡	28.8万円	4	4LDK
2018年9月	2,699万円	2008年10月	59.74㎡	45.2万円	2	2LDK
2018年8月	1,860万円	1974年8月	80.99㎡	23.0万円	1	3LDK
2018年7月	2,190万円	1974年8月	80.99㎡	27.0万円	2	2LDK
2018年7月	2,790万円	1987年9月	110.09㎡	25.3万円	4	4LDK
2018年5月	2,200万円	1987年9月	110.09㎡	20.0万円	4	4LDK
2018年4月	2,290万円	1974年8月	80.99㎡	28.3万円	5	3LDK
2018年3月	1,480万円	1987年9月	67.63㎡	21.9万円	4	3LDK
2017年12月	3,490万円	2016年1月	64.98㎡	53.7万円	3	3LDK
2017年10月	1,890万円	1974年8月	80.9㎡	23.4万円	2	3LDK
2017年9月	1,890万円	1974年8月	80.99㎡	23.3万円	2	3LDK
2017年7月	2,300万円	2008年10月	67.11㎡	34.3万円	2	3LDK
2017年6月	1,880万円	1974年8月	80.99㎡	23.2万円	1	3LDK
2017年2月	1,650万円	1974年8月	80.99㎡	20.4万円	3	4DK
2016年3月	2,050万円	1974年8月	80.99㎡	25.3万円	2	4LDK

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近隣のマンション情報

ルネ南市川

千葉県市川市高谷２丁目７−７

築年月：1974年8月

専有面積：43.86㎡〜

相場価格：968万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ルネ南市川	千葉県市川市高谷２丁目７−７	1974年8月	43.86㎡〜	968万円〜	このマンションの相場を見る
ライネスハイム南市川	千葉県市川市高谷２丁目１０−５	1987年9月	67.63㎡〜	2,651万円〜	このマンションの相場を見る
レグザ南市川	千葉県市川市高谷２丁目２１−３	2008年10月	59.74㎡〜	3,005万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントシティ原木中山	千葉県市川市高谷１丁目２−１	2016年2月	62.37㎡〜	4,015万円〜	このマンションの相場を見る
原木中山マンションサンクス	千葉県船橋市本中山７丁目１５−１	1972年11月	42.73㎡〜	1,214万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ中山	千葉県船橋市本中山７丁目８−３	1971年3月	31.19㎡〜	984万円〜	このマンションの相場を見る
原木中山サンクス	千葉県船橋市本中山７丁目１５−１	1972年11月	--	--	このマンションの相場を見る
コスモ市川南シティフォルム	千葉県市川市田尻４丁目１５−２２	2001年5月	71.15㎡〜	3,213万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ市川南	千葉県市川市田尻４丁目３−１８	1991年11月	65.71㎡〜	2,444万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション市川ヴェルデファーレ	千葉県市川市田尻４丁目１０−３	2005年1月	65.02㎡〜	2,732万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルマンション原木中山	千葉県市川市田尻４丁目９−２８	2003年8月	61.0㎡〜	2,844万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション原木中山第3	千葉県市川市田尻４丁目１３−２	1996年3月	57.75㎡〜	2,467万円〜	このマンションの相場を見る
アドリーム原木中山	千葉県市川市田尻４丁目１−１２	1995年3月	62.66㎡〜	2,532万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェレーナ原木中山リグレ	千葉県市川市田尻４丁目４ー２０	1998年3月	65.52㎡〜	2,835万円〜	このマンションの相場を見る
アドバンスシティ市川	千葉県市川市田尻４丁目２−１６	2007年1月	101.96㎡〜	4,159万円〜	このマンションの相場を見る
西船橋永谷マンション	千葉県市川市田尻４丁目９−１６	1973年4月	32.4㎡〜	912万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル原木中山	千葉県市川市田尻４丁目２−１９	2020年7月	59.87㎡〜	3,384万円〜	このマンションの相場を見る
ローズガーデン	千葉県市川市富浜２丁目１１−１９	1979年11月	38.3㎡〜	1,153万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ新行徳	千葉県市川市富浜２丁目１５−２	1976年9月	40.7㎡〜	1,548万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ新行徳B棟	千葉県市川市富浜２丁目１５−２	1976年7月	40.7㎡〜	1,631万円〜	このマンションの相場を見る

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