グランドステージ稲城の売却査定・相場情報

3.84

売却査定価格（坪単価）
4,966万円〜 5,163万円（160万円〜 166万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/11

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基本情報

住所	東京都稲城市矢野口
築年月	2004年2月
総階数	9階
総戸数	24戸
専有面積	102.91㎡〜 103.22㎡
間取り	4LDK
アクセス	矢野口駅徒歩3分

施設・設備

全戸分駐車場

全戸100㎡超

ﾍﾟｯﾄ足洗場

1F3戸

3戸1EV

全戸南西向き

TVﾓﾆﾀｰ

健康支援ｻｰﾋﾞｽ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

浄水器

グランドステージ稲城について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「グランドステージ稲城」は、2004年02月に竣工され、地上9階建てのマンションです。JR南武線「矢野口」駅から徒歩3分という好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。矢野口駅前には、ファミリーマートやローソン、セブンイレブンといったコンビニがあります。また、スーパーではスーパーマーケットフジやいなげやなどが利用できます。飲食店も焼肉三大門や樹里、すき家など多種多様なジャンルがあり、いつでも美味しい食事が楽しめます。さらに、しのづか眼科や矢野口クリニック、ときた歯科医院などの医療施設も徒歩圏内にあり、安心して生活を送ることができます。

周辺には公共施設も充実しており、多摩中央警察署矢野口交番や稲城市立第二図書館などがあります。近くには調布市の多摩川児童公園管理棟や京王フローラルガーデン・アンジェもあり、自然の中でリラックスできる環境が整っています。

また、教育施設も充実しており、稲城市立稲城第四中学校や川崎市立菅中学校、稲城市立稲城第四小学校などが近くにあります。保育園や幼稚園もアスクやのくち保育園や中島ゆうし保育園、青葉幼稚園といった施設があり、子育て世代にも安心の住環境と言えるでしょう。

「グランドステージ稲城」は、周辺の魅力的な施設が集まった便利なロケーションにあるマンションです。マンション内部には24時間有人管理やセキュリティシステムがあり、住まいの安全性もしっかりと守られています。また、各住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機が完備され、快適な生活を送ることができます。共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスもあり、暮らしに利便性を提供しています。

「グランドステージ稲城」は、魅力的な周辺施設や充実した設備・サービスが整っているマンションであり、快適な暮らしを実現できること間違いありません。

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人口予測から見た東京都稲城市の資産性・将来性

グランドステージ稲城の存在する東京都稲城市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.7となります。

周囲の市区町村の100.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	87,636	100.0
2020年	89,628	102.3
2025年	90,570	103.3
2030年	90,682	103.5
2035年	90,213	102.9
2040年	89,375	102.0
2045年	88,259	100.7

※周囲の市区町村は調布市, 川崎市多摩区, 狛江市, 府中市, 三鷹市, 川崎市麻生区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り矢野口駅の築年数で見たマンション価格

グランドステージ稲城の最寄り矢野口駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドステージ稲城は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価282.0万円に比べて、築40年以上では100.8万円と64.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランドステージ稲城の存在する東京都稲城市矢野口周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,580万円	2008年7月	67.56㎡	53.0万円	4	3LDK
2024年3月	2,199万円	1985年9月	51.04㎡	43.1万円	4	2LDK
2024年3月	2,680万円	1985年9月	54.12㎡	49.5万円	4	2LDK
2024年3月	5,280万円	2008年6月	73.38㎡	72.0万円	5	3SLDK
2024年2月	4,680万円	2003年11月	100.81㎡	46.4万円	11	3LDK
2024年2月	3,180万円	2007年9月	60.18㎡	52.8万円	6	2LDK
2024年1月	3,580万円	2008年6月	62.39㎡	57.4万円	2	2LDK
2024年1月	2,499万円	1978年2月	61.82㎡	40.4万円	7	3LDK
2024年1月	3,780万円	2003年11月	86.31㎡	43.8万円	7	3LDK
2024年1月	4,480万円	2006年1月	81.49㎡	55.0万円	5	4LDK
2024年1月	4,690万円	2003年11月	85.17㎡	55.1万円	12	3LDK
2023年12月	3,980万円	2007年9月	80.82㎡	49.2万円	1	2LDK
2023年12月	3,880万円	1995年2月	66.27㎡	58.5万円	4	3LDK
2023年11月	4,299万円	2003年11月	81.9㎡	52.5万円	3	3LDK
2023年11月	3,780万円	2007年9月	81.59㎡	46.3万円	9	3LDK
2023年11月	2,780万円	1978年2月	61.82㎡	45.0万円	6	3LDK
2023年10月	3,980万円	2003年11月	93.55㎡	42.5万円	9	4LDK
2023年10月	3,999万円	2011年8月	70.21㎡	57.0万円	1	2SLDK
2023年10月	1,999万円	1972年1月	53.66㎡	37.3万円	1	-
2023年9月	1,999万円	1972年1月	53.55㎡	37.3万円	3	2LDK
2023年8月	3,800万円	2003年11月	103.7㎡	36.6万円	12	4LDK
2023年8月	2,980万円	1978年2月	69.52㎡	42.9万円	6	3LDK
2023年8月	3,380万円	2006年1月	66.55㎡	50.8万円	6	3LDK
2023年8月	3,380万円	2006年1月	66.55㎡	50.8万円	4	3LDK
2023年7月	2,480万円	1978年2月	61.6㎡	40.3万円	5	2LDK
2023年7月	3,280万円	2006年1月	65.52㎡	50.1万円	4	2SLDK
2023年7月	1,980万円	1978年2月	61.82㎡	32.0万円	6	3DK
2023年7月	3,180万円	2011年9月	68.46㎡	46.5万円	1	3LDK
2023年7月	2,490万円	1995年2月	66.27㎡	37.6万円	4	3LDK
2023年6月	4,100万円	2006年1月	72.72㎡	56.4万円	1	3LDK
2023年6月	1,999万円	1972年1月	61.76㎡	32.4万円	3	2LDK
2023年6月	3,999万円	2008年3月	61.1㎡	65.5万円	3	3LDK
2023年6月	3,280万円	2003年11月	81.9㎡	40.0万円	3	3LDK
2023年6月	3,699万円	2007年9月	60.39㎡	61.3万円	3	3LDK
2023年5月	3,999万円	2006年1月	72.72㎡	55.0万円	6	3LDK
2023年5月	2,880万円	1995年8月	58.5㎡	49.2万円	1	1SLDK
2023年5月	3,699万円	2007年9月	61.66㎡	60.0万円	3	3LDK
2023年4月	3,480万円	2023年2月	40.72㎡	85.5万円	1	1LDK
2023年3月	3,790万円	2003年11月	73.23㎡	51.8万円	2	3LDK
2023年3月	3,480万円	2003年11月	85.17㎡	40.9万円	12	3LDK
2023年3月	3,380万円	2005年8月	70.15㎡	48.2万円	5	3LDK
2023年3月	2,980万円	2007年9月	60.39㎡	49.3万円	3	3LDK
2023年3月	2,898万円	1978年2月	69.52㎡	41.7万円	5	3LDK
2023年2月	3,180万円	2007年9月	61.66㎡	51.6万円	3	3LDK
2023年2月	2,899万円	1978年2月	71.5㎡	40.5万円	1	3LDK
2023年1月	400万円	1992年6月	16.47㎡	24.3万円	4	1K
2022年12月	3,980万円	2008年6月	72.45㎡	54.9万円	1	3LDK
2022年12月	2,580万円	1978年2月	61.82㎡	41.7万円	3	3LDK
2022年12月	3,799万円	2005年10月	67.81㎡	56.0万円	3	3LDK
2022年12月	3,480万円	2006年1月	72.63㎡	47.9万円	7	3LDK
2022年10月	2,480万円	2005年3月	58.85㎡	42.1万円	6	2LDK
2022年10月	3,000万円	2008年3月	59.71㎡	50.2万円	6	3LDK
2022年10月	3,490万円	2005年11月	67.81㎡	51.5万円	3	3LDK
2022年9月	3,980万円	2008年6月	67.95㎡	58.6万円	6	3LDK
2022年9月	2,500万円	1978年2月	61.82㎡	40.4万円	6	3LDK

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ドメス稲田堤

神奈川県川崎市多摩区菅６丁目７−１

築年月：1996年12月

専有面積：59.92㎡〜

相場価格：2,958万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ドメス稲田堤	神奈川県川崎市多摩区菅６丁目７−１	1996年12月	59.92㎡〜	2,958万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第2京王稲田堤	神奈川県川崎市多摩区菅６丁目４−１２	2003年3月	57.07㎡〜	2,960万円〜	このマンションの相場を見る
アーデル稲田堤	神奈川県川崎市多摩区菅６丁目１−４１	1994年2月	56.7㎡〜	2,591万円〜	このマンションの相場を見る
多摩川ダイヤモンドマンション	神奈川県川崎市多摩区菅６丁目８−９	1990年12月	52.88㎡〜	2,057万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンスパレス京王稲田堤リバーステージⅣ	神奈川県川崎市多摩区菅６丁目１０−１	1998年4月	54.33㎡〜	2,451万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート多摩川2	神奈川県川崎市多摩区菅６丁目９−３	1993年5月	16.16㎡〜	608万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー武蔵野の森	東京都調布市上石原１丁目１−９	2002年2月	54.73㎡〜	3,120万円〜	このマンションの相場を見る
リュエル西調布	東京都調布市上石原１丁目２９−１９	2004年3月	76.2㎡〜	4,287万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ能登	東京都調布市上石原１丁目３７−１２	1978年6月	43.0㎡〜	1,302万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンハイム調布	東京都調布市上石原１丁目２−１４	1981年7月	46.69㎡〜	1,361万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ調布多摩川	東京都調布市多摩川５丁目２２−１	1986年4月	48.28㎡〜	2,027万円〜	このマンションの相場を見る
クレール京王多摩川	東京都調布市多摩川５丁目２１−１	1981年8月	65.4㎡〜	2,495万円〜	このマンションの相場を見る
多摩川パークハイム	東京都調布市多摩川５丁目２４−３	1979年8月	39.88㎡〜	1,375万円〜	このマンションの相場を見る
シルキーハイム調布南	東京都調布市多摩川５丁目１９−９	1994年11月	55.2㎡〜	2,714万円〜	このマンションの相場を見る
コンフォラス京王多摩川	東京都調布市多摩川５丁目２５−１	2005年7月	48.0㎡〜	3,005万円〜	このマンションの相場を見る
ファミリア共栄	東京都調布市多摩川５丁目２７−９	1985年11月	48.01㎡〜	1,979万円〜	このマンションの相場を見る
ネオコーポ調布	東京都調布市多摩川５丁目３−１	1980年3月	67.2㎡〜	2,662万円〜	このマンションの相場を見る
京王多摩川コーポラス	東京都調布市多摩川５丁目４−１	1972年4月	22.75㎡〜	827万円〜	このマンションの相場を見る
シュロス京王多摩川	東京都調布市多摩川５丁目１−６	2000年3月	60.18㎡〜	3,473万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル調布多摩川	東京都調布市多摩川５丁目３１−３	2014年3月	62.93㎡〜	4,207万円〜	このマンションの相場を見る

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