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イトーピア世田谷2丁目の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,782万円 〜 9,290万円 （347万円 〜 366万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区世田谷２丁目２６−２１ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年6月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 55.0㎡ 〜 83.92㎡ |
| 間取り | 1LDK/4LDK/3LDK/2LDK |
| アクセス |
施設・設備
全戸分駐車場
3面道路
CATV
Wﾛｯｸ
TES床暖房
ﾎﾙﾑ対策
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
100ﾒｶﾞIN
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾍﾟｯﾄ用足洗場
ｺﾝﾋﾞﾆ隣接
浄水器
イトーピア世田谷2丁目について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
イトーピア世田谷2丁目は、2003年に竣工された地上8階建てのマンションです。総戸数は65戸となっており、交通アクセスとしては、東急世田谷線の「上町」駅から徒歩8分と便利な立地に位置しています。
周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境が整っています。コンビニとしては、最寄りのファミリーマート世田谷二丁目店は徒歩104m、セブンイレブン世田谷駒留通り店は徒歩257m、セブンイレブン世田谷桜小前店は徒歩335mにあります。スーパーマーケットとしては、まいばすけっと世田谷上町店が徒歩198m、サミットストア桜店が徒歩252m、オオゼキ上町店が徒歩492mとなっており、買い物にも便利です。
飲食店も充実しており、石黒菓子店まで徒歩61m、寿寿喜屋まで徒歩86m、北京飯店まで徒歩112mとなっています。また、スパイスマジック世田谷上町店とYOTSUHAも徒歩圏内にあり、さまざまな料理を楽しむことができます。
医療施設としては、世田谷中央整骨院が徒歩で110m、多賀谷医院が徒歩で112m、さくらケア上町通所介護事業所が徒歩で148mに位置しており、安心して医療サービスを受けることができます。薬局もすみれ中央薬局桜店が徒歩141m、日本調剤すみれ中央薬局が徒歩170m、どらっぐぱぱす世田谷1丁目店が徒歩431mとなっており、薬の調達もスムーズです。
公共施設としては、世田谷地区会館が徒歩82m、世田谷警察署松ヶ丘交番が徒歩117m、中央図書館が徒歩467mに位置しており、さまざまな用途で利用することができます。また、桜木ふれあい緑地も徒歩で約424mほどの距離にあり、自然に触れることもできます。
学校や保育園・幼稚園も充実しており、上町児童館が徒歩258m、世田谷区立松丘小学校が徒歩370m、世田谷区立桜小学校が徒歩422mにあります。保育園や幼稚園としては、西弦巻保育園が徒歩333m、世田谷区立松丘幼稚園が徒歩430m、世田谷いちい保育園南ウイングが徒歩453mとなっています。
イトーピア世田谷2丁目は、周辺に豊富な施設があり、便利な生活が送れるマンションです。交通アクセスも良く、さまざまな施設へのアクセスも便利ですので、生活に便利さを求める方におすすめの物件です。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
イトーピア世田谷2丁目の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の105.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 狛江市, 川崎市高津区, 渋谷区, 杉並区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り上町駅の築年数で見たマンション価格
イトーピア世田谷2丁目の最寄り上町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。イトーピア世田谷2丁目は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価446.2万円に比べて、築40年以上では227.1万円と49.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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イトーピア世田谷2丁目の存在する東京都世田谷区世田谷２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,399万円 | 1970年9月 | 28.35㎡ | 84.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 2,280万円 | 1983年1月 | 31.71㎡ | 71.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1970年9月 | 39.68㎡ | 75.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,780万円 | 1975年4月 | 59.59㎡ | 97.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,250万円 | 1992年7月 | 16.57㎡ | 75.4万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2004年2月 | 73.7㎡ | 115.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 2004年2月 | 76.86㎡ | 129.8万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 1969年9月 | 59.22㎡ | 77.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1969年9月 | 50.76㎡ | 70.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,099万円 | 1982年6月 | 33.94㎡ | 91.3万円 | 3 | 1DK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1970年9月 | 66.42㎡ | 75.0万円 | 5 | 2DK |
| 2024年3月 | 3,150万円 | 2000年11月 | 41.73㎡ | 75.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,150万円 | 2000年11月 | 41.73㎡ | 75.5万円 | 1DK | |
| 2024年3月 | 12,380万円 | 2004年2月 | 95.31㎡ | 129.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,150万円 | 2000年11月 | 41.73㎡ | 75.5万円 | 3 | 1DK |
| 2024年3月 | 5,780万円 | 2002年3月 | 56.65㎡ | 102.0万円 | 9 | - |
| 2024年3月 | 5,780万円 | 2002年3月 | 56.65㎡ | 102.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 2002年3月 | 56.65㎡ | 102.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 11,580万円 | 2002年3月 | 85.88㎡ | 134.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,000万円 | 1985年6月 | 37.88㎡ | 79.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,550万円 | 1997年11月 | 59.49㎡ | 76.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 9,840万円 | 2023年12月 | 55.14㎡ | 178.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,840万円 | 2023年12月 | 55.14㎡ | 178.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,670万円 | 1991年3月 | 43.3㎡ | 61.7万円 | 5 | 2DK |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 1970年9月 | 50.08㎡ | 75.5万円 | 8 | 2DK |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 2004年2月 | 45.65㎡ | 69.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 8,780万円 | 2003年8月 | 85.6㎡ | 102.6万円 | 4 | 3SLDK |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1982年6月 | 33.94㎡ | 58.3万円 | 3 | 2K |
| 2023年12月 | 8,980万円 | 1996年3月 | 87.98㎡ | 102.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年12月 | 3,699万円 | 1982年11月 | 48.73㎡ | 75.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,699万円 | 1982年11月 | 48.73㎡ | 75.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 1987年12月 | 42.71㎡ | 97.9万円 | 2 | 2DK |
| 2023年11月 | 6,899万円 | 1972年12月 | 73.16㎡ | 94.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,390万円 | 1991年3月 | 16.98㎡ | 81.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 5,290万円 | 1982年6月 | 55.0㎡ | 96.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,650万円 | 1972年12月 | 54.8㎡ | 66.6万円 | 2 | 3DK |
| 2023年11月 | 6,280万円 | 2001年6月 | 90.01㎡ | 69.8万円 | 2LDK | |
| 2023年10月 | 2,850万円 | 2018年1月 | 25.44㎡ | 112.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 4,080万円 | 1969年9月 | 52.25㎡ | 78.1万円 | 11 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドステージ世田谷 | 東京都世田谷区世田谷２丁目２８−８ | 2001年3月 | 67.2㎡〜 | 5,808万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク世田谷上町 | 東京都世田谷区世田谷２丁目８−６ | 1999年7月 | 58.67㎡〜 | 5,430万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディナスカーラ経堂南 | 東京都世田谷区世田谷２丁目２５−８ | 2000年11月 | 30.21㎡〜 | 2,328万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴォーガコルテ世田谷上町 | 東京都世田谷区世田谷２丁目１８−５ | 2007年10月 | 21.33㎡〜 | 2,378万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 世田谷上町ハイム | 東京都世田谷区世田谷２丁目２１−１１ | 1996年3月 | 62.49㎡〜 | 5,637万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンヒルズ世田谷桜通り | 東京都世田谷区世田谷２丁目２０−８ | 1989年10月 | 41.52㎡〜 | 3,414万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バウス世田谷上町 | 東京都世田谷区世田谷２丁目１６−２ | 2019年3月 | 46.77㎡〜 | 6,199万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルテノン上町 | 東京都世田谷区世田谷２丁目８−２ | 1970年9月 | 20.4㎡〜 | 1,515万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルカサル世田谷上町 | 東京都世田谷区世田谷２丁目２２−３ | 1996年1月 | 66.5㎡〜 | 6,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プロスペアー世田谷上町 | 東京都世田谷区世田谷２丁目１１−１６ | 1982年11月 | 35.7㎡〜 | 2,860万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセリア世田谷上町 | 東京都世田谷区世田谷２丁目１２−１３ | 1998年5月 | 18.56㎡〜 | 1,869万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレソレイユ世田谷2丁目 | 東京都世田谷区世田谷２丁目２４−１ | 2004年2月 | 33.88㎡〜 | 3,116万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中銀第2世田谷マンシオン | 東京都世田谷区世田谷２丁目２５−１６ | 1985年5月 | 37.88㎡〜 | 3,278万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルアメニティー上町 | 東京都世田谷区世田谷２丁目３０−５ | 1999年6月 | 19.57㎡〜 | 1,663万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルシーズン桜新町 | 東京都世田谷区世田谷２丁目２７−２３ | 2024年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プライマリー桜新町 | 東京都世田谷区世田谷２丁目２５−４ | 2001年3月 | 22.8㎡〜 | 2,099万円〜 | このマンションの相場を見る |
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