レスタージュ伊丹サーフアライブの売却査定・相場情報

3.87

売却査定価格（坪単価）
3,450万円〜 5,097万円（151万円〜 161万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/7

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基本情報

住所	兵庫県伊丹市藤ノ木３丁目７−１
築年月	2003年2月
総階数	14階
総戸数	284戸
専有面積	75.08㎡〜 104.61㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	伊丹駅徒歩7分

施設・設備

来客用駐車場4台

ﾍﾟｯﾄ可

ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ

ｼｰｽﾙｰｴﾚﾍﾞｰﾀｰ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

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人口予測から見た兵庫県伊丹市の資産性・将来性

レスタージュ伊丹サーフアライブの存在する兵庫県伊丹市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に86.8となります。

周囲の市区町村の87.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	196,883	100.0
2020年	195,727	99.4
2025年	192,539	97.8
2030年	187,965	95.5
2035年	182,570	92.7
2040年	176,810	89.8
2045年	170,955	86.8

※周囲の市区町村は池田市, 豊中市, 川西市, 尼崎市, 宝塚市, 箕面市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り伊丹駅の築年数で見たマンション価格

レスタージュ伊丹サーフアライブの最寄り伊丹駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レスタージュ伊丹サーフアライブは現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価241.0万円に比べて、築40年以上では94.8万円と60.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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レスタージュ伊丹サーフアライブの存在する兵庫県伊丹市藤ノ木３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	3,780万円	2003年2月	80.41㎡	47.0万円	8	2LDK
2024年2月	4,380万円	2003年2月	78.4㎡	55.9万円	12	3LDK
2023年5月	3,980万円	2003年3月	88.07㎡	45.2万円	6	4LDK
2023年5月	3,980万円	2003年2月	88.07㎡	45.2万円	5	4LDK
2023年2月	4,180万円	2003年2月	78.4㎡	53.3万円	13	2LDK
2022年10月	3,798万円	2008年1月	72.33㎡	52.5万円	4	3LDK
2022年7月	3,798万円	2008年1月	72.23㎡	52.6万円	4	3LDK
2022年4月	3,200万円	2008年1月	72.23㎡	44.3万円	4	3LDK
2022年4月	3,380万円	2003年2月	80.41㎡	42.0万円	10	3LDK
2022年1月	3,100万円	2008年1月	68.94㎡	45.0万円	6	3LDK
2021年3月	3,380万円	2008年1月	72.23㎡	46.8万円	3	3LDK
2020年4月	2,980万円	2008年1月	68.94㎡	43.2万円	11	3LDK
2020年4月	3,280万円	2003年2月	78.4㎡	41.8万円	3	3LDK
2020年3月	3,680万円	2003年2月	78.4㎡	46.9万円	2	3LDK
2019年10月	3,080万円	2008年1月	68.94㎡	44.7万円	4	3LDK
2018年12月	3,780万円	2003年2月	78.4㎡	48.2万円	12	3LDK
2018年3月	2,680万円	2003年2月	75.53㎡	35.5万円	2	3LDK
2017年10月	3,480万円	2003年2月	78.4㎡	44.4万円	13	3LDK
2017年7月	3,480万円	2003年2月	88.07㎡	39.5万円	8	3LDK
2017年6月	2,950万円	2003年2月	78.4㎡	37.6万円	2	3LDK
2017年6月	2,950万円	2003年2月	78.12㎡	37.8万円	2	3LDK
2017年3月	2,790万円	2003年2月	76.87㎡	36.3万円	5	3LDK
2017年2月	3,080万円	2003年2月	80.41㎡	38.3万円	12	3LDK

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近隣のマンション情報

エスリード伊丹グランプレイス

兵庫県伊丹市北河原１丁目３−７

築年月：2018年8月

専有面積：53.72㎡〜

相場価格：2,929万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エスリード伊丹グランプレイス	兵庫県伊丹市北河原１丁目３−７	2018年8月	53.72㎡〜	2,929万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート伊丹サントアーリオ	兵庫県伊丹市藤ノ木３丁目１−３	2008年1月	68.94㎡〜	3,076万円〜	このマンションの相場を見る
ユニアルス伊丹	兵庫県伊丹市北本町１丁目２３−１	1999年6月	31.26㎡〜	1,241万円〜	このマンションの相場を見る
伊丹レックスマンション	兵庫県伊丹市北本町１丁目２１０	1987年3月	61.6㎡〜	2,033万円〜	このマンションの相場を見る
伊丹パークホームズ	兵庫県伊丹市北本町１丁目１１０−１	1986年11月	68.38㎡〜	2,201万円〜	このマンションの相場を見る
グランアッシュ伊丹北本町	兵庫県伊丹市北本町１丁目１８５	2006年3月	65.03㎡〜	2,764万円〜	このマンションの相場を見る
エーベル伊丹3番館	兵庫県伊丹市北本町１丁目１６５−１	1995年11月	57.11㎡〜	1,709万円〜	このマンションの相場を見る
ユニライフ伊丹駅前	兵庫県伊丹市伊丹１丁目１３−４７	1998年2月	65.41㎡〜	2,652万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルステージ伊丹駅前	兵庫県伊丹市伊丹１丁目１３−６	2007年3月	58.29㎡〜	3,048万円〜	このマンションの相場を見る
フジヤマフラッツ	兵庫県伊丹市伊丹１丁目５−１０	2002年3月	85.84㎡〜	5,101万円〜	このマンションの相場を見る
アリオ1	兵庫県伊丹市伊丹１丁目１０−７	1988年11月	70.81㎡〜	3,378万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ伊丹郷町プレミアム	兵庫県伊丹市伊丹１丁目８−１７	2007年10月	64.74㎡〜	4,236万円〜	このマンションの相場を見る
リブコート伊丹駅前	兵庫県伊丹市伊丹１丁目１３−４７	1997年1月	53.46㎡〜	2,243万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ伊丹郷町	兵庫県伊丹市伊丹１丁目１３−１０	2021年3月	56.29㎡〜	3,661万円〜	このマンションの相場を見る
セーリオ伊丹フロンテ	兵庫県伊丹市伊丹１丁目１４−３１	2007年5月	63.16㎡〜	3,195万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンスクエア北伊丹	兵庫県伊丹市北伊丹２丁目１１１−２	2000年7月	61.13㎡〜	1,665万円〜	このマンションの相場を見る
エスト新伊丹	兵庫県伊丹市御願塚３丁目２−２	1986年4月	57.82㎡〜	1,313万円〜	このマンションの相場を見る
セントラル第2伊丹	兵庫県伊丹市南本町１丁目３−１	1984年6月	52.8㎡〜	1,538万円〜	このマンションの相場を見る
アローマ伊丹	兵庫県伊丹市北本町２丁目１４	1988年10月	60.0㎡〜	2,331万円〜	このマンションの相場を見る
コーワ伊丹アーバンライフ	兵庫県伊丹市伊丹５丁目９−５	1984年9月	58.7㎡〜	1,963万円〜	このマンションの相場を見る