エスリード伊丹グランプレイスの売却査定・相場情報

3.66

売却査定価格（坪単価）
2,929万円〜 5,132万円（180万円〜 190万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/9

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基本情報

住所	兵庫県伊丹市北河原１丁目３−７
築年月	2018年8月
総階数	10階
総戸数	88戸
専有面積	53.72㎡〜 89.75㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	伊丹駅徒歩10分新伊丹駅徒歩13分

施設・設備

全戸分駐車場

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

可動式面格子

防犯ｶﾒﾗ付EV

1ｷﾞｶﾞIN

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

設計･建設性能評価書

一括受電ｼｽﾃﾑ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾐｽﾄｶﾜｯｸ

ｶﾞｽ温水式床暖房

食洗機

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

EV充電用ｺﾝｾﾝﾄ

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人口予測から見た兵庫県伊丹市の資産性・将来性

エスリード伊丹グランプレイスの存在する兵庫県伊丹市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に86.8となります。

周囲の市区町村の87.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	196,883	100.0
2020年	195,727	99.4
2025年	192,539	97.8
2030年	187,965	95.5
2035年	182,570	92.7
2040年	176,810	89.8
2045年	170,955	86.8

※周囲の市区町村は池田市, 豊中市, 川西市, 宝塚市, 尼崎市, 箕面市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り伊丹駅の築年数で見たマンション価格

エスリード伊丹グランプレイスの最寄り伊丹駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エスリード伊丹グランプレイスは現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価241.0万円に比べて、築40年以上では93.9万円と61.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エスリード伊丹グランプレイスの存在する兵庫県伊丹市北河原１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	5,090万円	2018年8月	73.17㎡	69.6万円	10	3LDK
2024年3月	1,350万円	1993年10月	59.01㎡	22.9万円	12	3LDK
2024年1月	3,380万円	2016年8月	64.89㎡	52.1万円	6	3LDK
2024年1月	3,180万円	2018年8月	53.72㎡	59.2万円	6	2LDK
2024年1月	3,180万円	2016年8月	68.75㎡	46.3万円	1	3LDK
2023年12月	3,500万円	2016年8月	67.37㎡	52.0万円	10	3LDK
2023年11月	3,680万円	2007年1月	82.91㎡	44.4万円	3	4LDK
2023年10月	2,990万円	2016年8月	67.37㎡	44.4万円	3	3LDK
2023年9月	3,980万円	2018年8月	71.65㎡	55.5万円	4	3LDK
2023年8月	4,230万円	2018年8月	73.17㎡	57.8万円	9	2LDK
2023年8月	3,830万円	2018年8月	71.65㎡	53.5万円	1	3LDK
2023年7月	1,880万円	1993年10月	59.01㎡	31.9万円	7	3LDK
2023年6月	4,099万円	2018年8月	75.0㎡	54.7万円	2	3LDK
2023年5月	2,980万円	2016年8月	70.0㎡	42.6万円	4	3LDK
2023年2月	2,880万円	2018年8月	53.72㎡	53.6万円	2	2LDK
2022年11月	4,730万円	2018年8月	82.62㎡	57.3万円	5	3LDK
2022年11月	3,280万円	2016年8月	68.75㎡	47.7万円	3	3LDK
2022年9月	2,780万円	2018年8月	56.06㎡	49.6万円	2	2LDK
2022年9月	3,080万円	2016年7月	65.52㎡	47.0万円	8	3LDK
2022年9月	2,980万円	2007年1月	70.87㎡	42.0万円	1	3LDK
2022年8月	3,680万円	2018年8月	75.0㎡	49.1万円	3	2SLDK
2022年1月	3,980万円	2018年8月	71.65㎡	55.5万円	1	3LDK
2021年11月	3,680万円	2016年7月	82.88㎡	44.4万円	6	4LDK
2021年6月	3,680万円	2018年8月	72.29㎡	50.9万円	4	3LDK
2021年4月	2,980万円	2016年8月	70.0㎡	42.6万円	9	3LDK
2021年4月	2,780万円	2016年8月	68.75㎡	40.4万円	3	3LDK
2021年3月	1,598万円	1993年10月	63.84㎡	25.0万円	4	3LDK
2021年2月	2,790万円	2016年8月	68.75㎡	40.6万円	6	3LDK
2021年1月	2,980万円	2018年8月	56.06㎡	53.2万円	6	2LDK
2020年12月	2,880万円	2016年7月	60.6㎡	47.5万円	10	2LDK
2020年12月	3,180万円	2018年8月	62.27㎡	51.1万円	6	3LDK
2020年12月	3,080万円	2007年2月	80.76㎡	38.1万円	10	4LDK
2020年9月	2,580万円	2016年7月	60.6㎡	42.6万円	6	1SLDK
2020年9月	1,680万円	1993年10月	59.01㎡	28.5万円	11	2LDK
2020年9月	2,580万円	2018年8月	53.72㎡	48.0万円	2	2LDK
2020年8月	3,080万円	2007年2月	80.82㎡	38.1万円	1	4LDK
2020年6月	2,780万円	2007年1月	70.93㎡	39.2万円	11	3LDK
2020年5月	2,580万円	2007年1月	70.93㎡	36.4万円	2	3LDK
2019年12月	2,330万円	2016年7月	60.6㎡	38.4万円	4	1SLDK
2019年12月	2,580万円	2007年1月	70.93㎡	36.4万円	5	3LDK
2019年8月	3,780万円	2018年8月	75.0㎡	50.4万円	2	3LDK
2019年6月	2,380万円	2007年2月	70.93㎡	33.6万円	6	3LDK
2019年3月	3,100万円	2018年8月	61.88㎡	50.1万円	5	3LDK
2019年1月	2,600万円	2007年2月	70.93㎡	36.7万円	10	3LDK
2018年12月	3,100万円	2018年8月	64.64㎡	48.0万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

アローマ伊丹

兵庫県伊丹市北本町２丁目１４

築年月：1988年10月

専有面積：60.0㎡〜

相場価格：2,331万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アローマ伊丹	兵庫県伊丹市北本町２丁目１４	1988年10月	60.0㎡〜	2,331万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート伊丹サントアーリオ	兵庫県伊丹市藤ノ木３丁目１−３	2008年1月	68.94㎡〜	3,076万円〜	このマンションの相場を見る
レスタージュ伊丹サーフアライブ	兵庫県伊丹市藤ノ木３丁目７−１	2003年2月	75.08㎡〜	3,438万円〜	このマンションの相場を見る
ユニアルス伊丹	兵庫県伊丹市北本町１丁目２３−１	1999年6月	31.26㎡〜	1,241万円〜	このマンションの相場を見る
伊丹レックスマンション	兵庫県伊丹市北本町１丁目２１０	1987年3月	61.6㎡〜	2,033万円〜	このマンションの相場を見る
伊丹パークホームズ	兵庫県伊丹市北本町１丁目１１０−１	1986年11月	68.38㎡〜	2,201万円〜	このマンションの相場を見る
グランアッシュ伊丹北本町	兵庫県伊丹市北本町１丁目１８５	2006年3月	65.03㎡〜	2,764万円〜	このマンションの相場を見る
エーベル伊丹3番館	兵庫県伊丹市北本町１丁目１６５−１	1995年11月	57.11㎡〜	1,709万円〜	このマンションの相場を見る
ディアステージ伊丹宮ノ前	兵庫県伊丹市宮ノ前３丁目２−２	2002年11月	65.31㎡〜	3,321万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス宮ノ前	兵庫県伊丹市宮ノ前３丁目５−３０	1991年3月	55.93㎡〜	1,543万円〜	このマンションの相場を見る
エーベル伊丹	兵庫県伊丹市北本町３丁目１６７	1994年10月	--	--	このマンションの相場を見る
エーベル伊丹シティオ	兵庫県伊丹市北本町３丁目１６２−１	1996年7月	60.34㎡〜	1,739万円〜	このマンションの相場を見る
エーベル伊丹1番館	兵庫県伊丹市北本町３丁目１６８−１	1994年10月	63.82㎡〜	2,014万円〜	このマンションの相場を見る
ユニーブル伊丹	兵庫県伊丹市北本町３丁目７−１	2018年11月	66.15㎡〜	3,714万円〜	このマンションの相場を見る
エーベル伊丹2番館	兵庫県伊丹市北本町３丁目１６５−１	1995年8月	63.01㎡〜	2,007万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルステージ伊丹駅前	兵庫県伊丹市伊丹１丁目１３−６	2007年3月	58.29㎡〜	3,048万円〜	このマンションの相場を見る
フジヤマフラッツ	兵庫県伊丹市伊丹１丁目５−１０	2002年3月	85.84㎡〜	5,101万円〜	このマンションの相場を見る
アリオ1	兵庫県伊丹市伊丹１丁目１０−７	1988年11月	70.81㎡〜	3,370万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ伊丹郷町プレミアム	兵庫県伊丹市伊丹１丁目８−１７	2007年10月	64.74㎡〜	4,236万円〜	このマンションの相場を見る
リブコート伊丹駅前	兵庫県伊丹市伊丹１丁目１３−４７	1997年1月	53.46㎡〜	2,243万円〜	このマンションの相場を見る