カルム大通公園の売却査定・相場情報

3.78

売却査定価格（坪単価）
3,482万円〜 4,306万円（143万円〜 149万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/5

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基本情報

住所	北海道札幌市中央区南二条西１２丁目２−３１
築年月	2005年2月
総階数	14階
総戸数	50戸
間取り	―
アクセス	西１１丁目駅徒歩4分

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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性

カルム大通公園の存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の93.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	237,627	100.0
2020年	250,176	105.3
2025年	259,039	109.0
2030年	264,549	111.3
2035年	266,687	112.2
2040年	265,576	111.8
2045年	261,704	110.1

※周囲の市区町村は札幌市豊平区, 札幌市白石区, 札幌市西区, 札幌市東区, 札幌市北区, 札幌市厚別区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西１１丁目駅の築年数で見たマンション価格

カルム大通公園の最寄り西１１丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。カルム大通公園は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価228.5万円に比べて、築40年以上では49.2万円と78.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階北

3LDK

80.6㎡

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6階北

4LDK

95.29㎡

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8階北

2LDK

84.59㎡

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13階北

3LDK

95.29㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	3LDK	80.6㎡	北	3階北(80.6㎡)を無料査定する
6	4LDK	95.29㎡	北	6階北(95.29㎡)を無料査定する
8	2LDK	84.59㎡	北	8階北(84.59㎡)を無料査定する
13	3LDK	95.29㎡	北	13階北(95.29㎡)を無料査定する

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カルム大通公園の存在する北海道札幌市中央区南二条西１２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,400万円	1994年3月	80.53㎡	42.2万円	9	3LDK
2024年4月	2,300万円	1982年8月	73.76㎡	31.2万円	8	2LDK
2024年4月	258万円	1980年9月	18.26㎡	14.1万円	6	ワンルーム
2024年4月	580万円	1981年10月	26.37㎡	22.0万円	7	ワンルーム
2024年4月	500万円	1981年2月	27.88㎡	17.9万円	4	1DK
2024年3月	3,570万円	1999年2月	76.58㎡	46.6万円	3	3LDK
2024年3月	4,998万円	2005年10月	100.43㎡	49.8万円	4	4LDK
2024年3月	2,780万円	1991年6月	88.13㎡	31.5万円	9	3LDK
2024年3月	3,680万円	1999年2月	80.66㎡	45.6万円	4	3LDK
2024年2月	3,990万円	2013年10月	58.01㎡	68.8万円	7	2LDK
2024年2月	1,460万円	1980年10月	39.95㎡	36.5万円	4	ワンルーム
2024年2月	2,980万円	2004年11月	58.42㎡	51.0万円	2	2LDK
2024年1月	330万円	1980年8月	20.3㎡	16.3万円	4	ワンルーム
2023年12月	3,570万円	1999年2月	72.42㎡	49.3万円	3	3LDK
2023年12月	1,840万円	1988年7月	71.96㎡	25.6万円	5	4LDK
2023年12月	1,500万円	1982年8月	93.89㎡	16.0万円	10	2LDK
2023年12月	3,590万円	2013年1月	78.98㎡	45.5万円	9	-
2023年12月	3,480万円	2013年1月	78.98㎡	44.1万円	9	3LDK
2023年12月	4,500万円	2017年1月	68.06㎡	66.1万円	4	2LDK
2023年11月	580万円	1981年10月	26.37㎡	22.0万円	3	1DK
2023年11月	1,750万円	1981年10月	54.25㎡	32.3万円	7	1LDK
2023年11月	1,780万円	1988年7月	54.96㎡	32.4万円	5	2LDK
2023年11月	1,780万円	1988年7月	54.96㎡	32.4万円	5	2LDK
2023年11月	2,490万円	1988年7月	71.45㎡	34.8万円	9	3LDK
2023年10月	2,490万円	1988年7月	71.45㎡	34.8万円	9	3LDK
2023年10月	1,750万円	1981年10月	51.22㎡	34.2万円	7	1DK
2023年10月	1,700万円	1981年10月	60.7㎡	28.0万円	11	1LDK
2023年10月	700万円	1970年9月	43.0㎡	16.3万円	5	1LDK
2023年9月	2,698万円	1988年9月	81.75㎡	33.0万円	5	2LDK
2023年9月	1,500万円	1988年7月	71.45㎡	21.0万円	10	3LDK
2023年9月	5,980万円	2003年3月	106.15㎡	56.3万円	10	2LDK
2023年9月	1,500万円	1988年7月	71.45㎡	21.0万円	9	3LDK
2023年9月	1,060万円	1970年9月	41.13㎡	25.8万円	11	1SDK
2023年8月	1,780万円	1988年7月	58.34㎡	30.5万円	5	2LDK
2023年8月	620万円	1970年9月	44.98㎡	13.8万円	5	1LDK
2023年8月	4,650万円	2006年7月	86.31㎡	53.9万円	22	2LDK
2023年8月	1,250万円	1990年7月	49.15㎡	25.4万円	4	2LDK
2023年7月	650万円	1981年10月	44.13㎡	14.7万円	6	1LDK
2023年7月	2,180万円	1985年3月	60.3㎡	36.2万円	10	1LDK
2023年7月	1,350万円	1981年10月	39.3㎡	34.4万円	10	2DK
2023年7月	10,500万円	2006年7月	183.28㎡	57.3万円	11	4LDK
2023年7月	1,350万円	1981年10月	45.36㎡	29.8万円	10	2DK
2023年7月	3,080万円	2004年11月	54.98㎡	56.0万円	7	2LDK

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近隣のマンション情報

サニー南4条マンション

北海道札幌市中央区南四条西１１丁目１２９３−１３

築年月：1980年2月

専有面積：70.05㎡〜

相場価格：1,008万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サニー南4条マンション	北海道札幌市中央区南四条西１１丁目１２９３−１３	1980年2月	70.05㎡〜	1,008万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズシティ南3条	北海道札幌市中央区南三条西８丁目４−２	1991年3月	19.52㎡〜	497万円〜	このマンションの相場を見る
アパタワーズ札幌大通公園	北海道札幌市中央区南三条西９丁目９９８−３	2005年1月	45.13㎡〜	1,928万円〜	このマンションの相場を見る
南4条セントラルハイツ	北海道札幌市中央区南四条西１２丁目１２９５−６	1976年11月	65.01㎡〜	1,325万円〜	このマンションの相場を見る
サニー南4条第2マンション	北海道札幌市中央区南四条西１３丁目３−１５	1983年6月	54.0㎡〜	1,067万円〜	このマンションの相場を見る
エステイツ南4条	北海道札幌市中央区南四条西１３丁目１−１１	1988年9月	40.16㎡〜	953万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス医大南2	北海道札幌市中央区南四条西１３丁目１−１	1998年9月	75.93㎡〜	2,307万円〜	このマンションの相場を見る
札幌グレースマンション	北海道札幌市中央区南四条西１３丁目２−２５	1970年7月	--	--	このマンションの相場を見る
パークホームズ大通公園コンフォートプレミア	北海道札幌市中央区大通西１５丁目３−２	2017年1月	79.4㎡〜	5,069万円〜	このマンションの相場を見る
ニューライフ大通2番館	北海道札幌市中央区大通西１５丁目３−５	1985年9月	17.27㎡〜	486万円〜	このマンションの相場を見る
マンション大通	北海道札幌市中央区大通西１５丁目１−１２	1974年9月	21.71㎡〜	406万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ大通グランゼ	北海道札幌市中央区大通西１５丁目２−２	2011年1月	41.3㎡〜	2,643万円〜	このマンションの相場を見る
ニューライフ大通公園	北海道札幌市中央区大通西１５丁目１−１３	1981年10月	19.2㎡〜	383万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション大通	北海道札幌市中央区大通西１５丁目１−１９	1981年10月	48.86㎡〜	1,382万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバーフィネス大通公園西	北海道札幌市中央区大通西１５丁目３−４	2013年9月	85.41㎡〜	4,705万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール西15	北海道札幌市中央区大通西１５丁目２−１８	1977年9月	29.94㎡〜	535万円〜	このマンションの相場を見る
パシフィック三和	北海道札幌市中央区南二条西１２丁目３２３−１２	1988年7月	54.96㎡〜	1,318万円〜	このマンションの相場を見る
パシフィック札幌第1マンション	北海道札幌市中央区南二条西１２丁目３２３−１８	1970年9月	39.55㎡〜	843万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ札幌大通公園ミレス	北海道札幌市中央区南二条西１２丁目	2020年3月	45.31㎡〜	2,942万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ大通公園	北海道札幌市中央区大通西９丁目３−６	2012年6月	51.38㎡〜	3,154万円〜	このマンションの相場を見る

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