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ロフティ天保山公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,950万円 〜 2,940万円 （96万円 〜 101万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/17
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基本情報
| 住所 | 鹿児島県鹿児島市天保山町２３−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年6月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 215戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た鹿児島県鹿児島市の資産性・将来性
ロフティ天保山公園の存在する鹿児島県鹿児島市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に84.1となります。
周囲の市区町村の73.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 599,814 | 100.0 |
| 2020年 | 590,877 | 98.5 |
| 2025年 | 578,024 | 96.4 |
| 2030年 | 562,885 | 93.8 |
| 2035年 | 545,602 | 91.0 |
| 2040年 | 526,022 | 87.7 |
| 2045年 | 504,424 | 84.1 |
※周囲の市区町村は 垂水市, 日置市, 姶良市, 南九州市, 霧島市, 南さつま市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り荒田八幡駅の築年数で見たマンション価格
ロフティ天保山公園の最寄り荒田八幡駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ロフティ天保山公園は現在築23年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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3階 北東
3LDK
66.98㎡
3階 北東
3LDK
75.09㎡
3階 北東
4LDK
85.45㎡
4階 北
4LDK
81.73㎡
4階 北東
4LDK
92.3㎡
4階 北東
3LDK
72.12㎡
4階 南西
4LDK
87.01㎡
4階 北東
3LDK
75.09㎡
5階 北東
4LDK
88.61㎡
6階 北東
4LDK
82.09㎡
7階 南
4LDK
91.33㎡
8階 北東
4LDK
85.45㎡
8階 北東
3LDK
70.57㎡
8階 北東
3LDK
75.09㎡
9階 北
3LDK
77.73㎡
9階 北東
3LDK
72.12㎡
9階 南
３ＬＤＫ(和 6 洋 6･5.8 LDK 10.3)
69.09㎡
10階 北東
3LDK（その他 15.2帖
洋室 6.1帖
洋室 5.6帖
洋室 5.3帖）
70.56㎡
10階 北東
3LDK
69.93㎡
10階 北東
3LDK
70.57㎡
10階 南
3LDK
85.45㎡
11階 北東
2LDK
69.09㎡
11階 北東
2LDK
67.3㎡
11階 南
4LDK
91.33㎡
11階 北東
2LDK
75.09㎡
12階 北東
2LDK
69.93㎡
13階 南
3LDK
81.73㎡
13階 北東
3SLDK
82.09㎡
13階 北東
4LDK
92.3㎡
13階 北
3LDK
81.73㎡
14階 北
4LDK
96.41㎡
14階 北東
４ＬＤＫ(和 6 洋 5.8･5.6･5.6 LDK 13.4)
92.3㎡
15階 南
3LDK
74.73㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 66.98㎡ | 北東 | 3階 北東(66.98㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 75.09㎡ | 北東 | 3階 北東(75.09㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 85.45㎡ | 北東 | 3階 北東(85.45㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 81.73㎡ | 北 | 4階 北(81.73㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 92.3㎡ | 北東 | 4階 北東(92.3㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 72.12㎡ | 北東 | 4階 北東(72.12㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 87.01㎡ | 南西 | 4階 南西(87.01㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 75.09㎡ | 北東 | 4階 北東(75.09㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 88.61㎡ | 北東 | 5階 北東(88.61㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 82.09㎡ | 北東 | 6階 北東(82.09㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 91.33㎡ | 南 | 7階 南(91.33㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 85.45㎡ | 北東 | 8階 北東(85.45㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 70.57㎡ | 北東 | 8階 北東(70.57㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 75.09㎡ | 北東 | 8階 北東(75.09㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 77.73㎡ | 北 | 9階 北(77.73㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 72.12㎡ | 北東 | 9階 北東(72.12㎡)を無料査定する |
| 9 | ３ＬＤＫ(和 6 洋 6･5.8 LDK 10.3) | 69.09㎡ | 南 | 9階 南(69.09㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK（その他 15.2帖 洋室 6.1帖 洋室 5.6帖 洋室 5.3帖） | 70.56㎡ | 北東 | 10階 北東(70.56㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 69.93㎡ | 北東 | 10階 北東(69.93㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 70.57㎡ | 北東 | 10階 北東(70.57㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 85.45㎡ | 南 | 10階 南(85.45㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 69.09㎡ | 北東 | 11階 北東(69.09㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 67.3㎡ | 北東 | 11階 北東(67.3㎡)を無料査定する |
| 11 | 4LDK | 91.33㎡ | 南 | 11階 南(91.33㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 75.09㎡ | 北東 | 11階 北東(75.09㎡)を無料査定する |
| 12 | 2LDK | 69.93㎡ | 北東 | 12階 北東(69.93㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 81.73㎡ | 南 | 13階 南(81.73㎡)を無料査定する |
| 13 | 3SLDK | 82.09㎡ | 北東 | 13階 北東(82.09㎡)を無料査定する |
| 13 | 4LDK | 92.3㎡ | 北東 | 13階 北東(92.3㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 81.73㎡ | 北 | 13階 北(81.73㎡)を無料査定する |
| 14 | 4LDK | 96.41㎡ | 北 | 14階 北(96.41㎡)を無料査定する |
| 14 | ４ＬＤＫ(和 6 洋 5.8･5.6･5.6 LDK 13.4) | 92.3㎡ | 北東 | 14階 北東(92.3㎡)を無料査定する |
| 15 | 3LDK | 74.73㎡ | 南 | 15階 南(74.73㎡)を無料査定する |
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ロフティ天保山公園の存在する鹿児島県鹿児島市天保山町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,500万円 | 2000年6月 | 92.3㎡ | 37.9万円 | 14 | 4LDK |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 2013年1月 | 100.4㎡ | 31.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 2000年6月 | 70.57㎡ | 35.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,990万円 | 2000年6月 | 70.56㎡ | 42.4万円 | 10 | - |
| 2023年12月 | 2,800万円 | 2013年1月 | 84.52㎡ | 33.1万円 | 6 | 3SLDK |
| 2023年11月 | 3,180万円 | 2013年1月 | 100.4㎡ | 31.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年11月 | 2,890万円 | 2000年6月 | 70.57㎡ | 41.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,180万円 | 2000年1月 | 69.09㎡ | 31.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,370万円 | 2004年11月 | 77.82㎡ | 30.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,450万円 | 2002年10月 | 65.55㎡ | 37.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,300万円 | 2004年11月 | 75.71㎡ | 30.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,980万円 | 2002年10月 | 94.9㎡ | 31.4万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年6月 | 2,880万円 | 2002年10月 | 82.31㎡ | 35.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,080万円 | 2002年1月 | 72.63㎡ | 28.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,980万円 | 2002年10月 | 94.97㎡ | 31.4万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年2月 | 2,770万円 | 2000年6月 | 75.09㎡ | 36.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,880万円 | 2000年3月 | 69.93㎡ | 26.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,880万円 | 2002年10月 | 94.97㎡ | 30.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,390万円 | 2000年6月 | 85.45㎡ | 28.0万円 | 8 | 4LDK |
| 2022年9月 | 2,830万円 | 2000年6月 | 82.09㎡ | 34.5万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年9月 | 2,490万円 | 2000年6月 | 82.09㎡ | 30.3万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年7月 | 2,550万円 | 2013年1月 | 73.28㎡ | 34.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,299万円 | 2002年3月 | 82.05㎡ | 28.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年3月 | 2,450万円 | 2002年10月 | 74.77㎡ | 32.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,980万円 | 2000年3月 | 87.01㎡ | 34.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年2月 | 2,250万円 | 2000年3月 | 72.12㎡ | 31.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,650万円 | 2000年1月 | 91.33㎡ | 29.0万円 | 7 | 4LDK |
| 2022年1月 | 2,380万円 | 2004年11月 | 71.46㎡ | 33.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年12月 | 2,200万円 | 2013年2月 | 73.09㎡ | 30.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年10月 | 2,650万円 | 2000年6月 | 82.09㎡ | 32.3万円 | 13 | 3SLDK |
| 2021年7月 | 2,480万円 | 2000年1月 | 74.73㎡ | 33.2万円 | 15 | 3LDK |
| 2021年6月 | 2,650万円 | 2000年6月 | 92.3㎡ | 28.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年4月 | 2,280万円 | 2000年1月 | 81.73㎡ | 27.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,040万円 | 2002年10月 | 65.55㎡ | 31.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年12月 | 3,500万円 | 2002年10月 | 97.15㎡ | 36.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年12月 | 3,200万円 | 2002年10月 | 94.97㎡ | 33.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年11月 | 2,490万円 | 2002年10月 | 74.77㎡ | 33.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2020年11月 | 2,300万円 | 2002年10月 | 79.45㎡ | 28.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年10月 | 2,350万円 | 2000年1月 | 85.45㎡ | 27.5万円 | 10 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| アルファステイツ天保山 | 鹿児島県鹿児島市天保山町１９−１ | 2013年2月 | 73.09㎡〜 | 2,964万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパスシティ天保山2番館 | 鹿児島県鹿児島市天保山町２２−９ | 2004年11月 | 65.32㎡〜 | 1,998万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパーク天保山グラッセ | 鹿児島県鹿児島市天保山町 | 2025年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルサンク天保山 | 鹿児島県鹿児島市天保山町６−３ | 2002年1月 | 69.6㎡〜 | 2,144万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンマンション第2南林寺 | 鹿児島県鹿児島市城南町７−２７ | 1974年9月 | 32.67㎡〜 | 481万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ダイヤモンド城南オーシャンコート | 鹿児島県鹿児島市城南町７−２３ | 2008年6月 | 79.63㎡〜 | 3,088万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカングランドマンション第2南林寺シーサイド | 鹿児島県鹿児島市城南町７−７ | 1980年4月 | 42.54㎡〜 | 693万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンスぼさど | 鹿児島県鹿児島市船津町４−２８ | 1977年5月 | 46.12㎡〜 | 696万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 船津町市街地住宅 | 鹿児島県鹿児島市船津町１−９ | 1969年12月 | 44.22㎡〜 | 448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスグランデージ荒田 | 鹿児島県鹿児島市荒田１丁目３１−３０ | 1999年2月 | 72.38㎡〜 | 2,205万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンジェネラス荒田 | 鹿児島県鹿児島市荒田１丁目７−５ | 2000年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| トーカンマンション第3荒田八幡 | 鹿児島県鹿児島市荒田１丁目４０−１１ | 1989年12月 | 62.96㎡〜 | 1,575万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンマンション荒田八幡 | 鹿児島県鹿児島市荒田１丁目４０−１３ | 1985年11月 | 62.7㎡〜 | 1,413万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジオン荒田 | 鹿児島県鹿児島市荒田１丁目２６−３ | 2007年2月 | 60.26㎡〜 | 2,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランシエラ荒田一丁目 | 鹿児島県鹿児島市荒田１丁目４６−５ | 2020年7月 | 72.35㎡〜 | 5,017万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドパレスパース通り松原町 | 鹿児島県鹿児島市松原町 | 2008年1月 | 54.69㎡〜 | 2,003万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミストいづろ通 | 鹿児島県鹿児島市松原町 | 2015年5月 | 73.06㎡〜 | 3,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトーグリーンウッド | 鹿児島県鹿児島市松原町１３−１５ | 1974年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |