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前川公園ローヤルコーポの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,405万円 〜 1,940万円 （74万円 〜 79万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/18
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基本情報
| 住所 | 埼玉県川口市前川２丁目９−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年10月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た埼玉県川口市の資産性・将来性
前川公園ローヤルコーポの存在する埼玉県川口市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.6となります。
周囲の市区町村の101.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 578,112 | 100.0 |
| 2020年 | 589,253 | 101.9 |
| 2025年 | 594,768 | 102.9 |
| 2030年 | 596,282 | 103.1 |
| 2035年 | 595,017 | 102.9 |
| 2040年 | 591,906 | 102.4 |
| 2045年 | 587,179 | 101.6 |
※周囲の市区町村は 蕨市, 戸田市, さいたま市南区, さいたま市緑区, さいたま市浦和区, 草加市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り鳩ヶ谷駅の築年数で見たマンション価格
前川公園ローヤルコーポの最寄り鳩ヶ谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。前川公園ローヤルコーポは現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価197.8万円に比べて、築40年以上では92.1万円と53.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北東
3DK
62.81㎡
2階 北東
3LDK
68.22㎡
2階 北東
3LDK（洋室 6帖
洋室 5帖
洋室 4.5帖）
81.0㎡
2階 北東
2LDK
62.81㎡
2階 北東
3SLDK
81.04㎡
2階 北東
3LDK
81.04㎡
5階 北東
3LDK
68.22㎡
7階 北
2SLDK
79.66㎡
7階 北東
4LDK
81.7㎡
7階 北東
3SLDK
79.66㎡
7階 南
4LDK
81.7㎡
7階 北東
3LDK
68.22㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3DK | 62.81㎡ | 北東 | 1階 北東(62.81㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 68.22㎡ | 北東 | 2階 北東(68.22㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK（洋室 6帖 洋室 5帖 洋室 4.5帖） | 81.0㎡ | 北東 | 2階 北東(81.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 62.81㎡ | 北東 | 2階 北東(62.81㎡)を無料査定する |
| 2 | 3SLDK | 81.04㎡ | 北東 | 2階 北東(81.04㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 81.04㎡ | 北東 | 2階 北東(81.04㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 68.22㎡ | 北東 | 5階 北東(68.22㎡)を無料査定する |
| 7 | 2SLDK | 79.66㎡ | 北 | 7階 北(79.66㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 81.7㎡ | 北東 | 7階 北東(81.7㎡)を無料査定する |
| 7 | 3SLDK | 79.66㎡ | 北東 | 7階 北東(79.66㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 81.7㎡ | 南 | 7階 南(81.7㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 68.22㎡ | 北東 | 7階 北東(68.22㎡)を無料査定する |
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前川公園ローヤルコーポの存在する埼玉県川口市前川２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,480万円 | 2002年1月 | 77.31㎡ | 45.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,080万円 | 2002年1月 | 78.84㎡ | 39.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,680万円 | 1991年1月 | 84.85㎡ | 19.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年9月 | 2,680万円 | 1989年10月 | 81.0㎡ | 33.1万円 | 2 | - |
| 2023年9月 | 2,680万円 | 1989年10月 | 81.04㎡ | 33.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,580万円 | 2004年2月 | 81.37㎡ | 31.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,390万円 | 1994年10月 | 62.16㎡ | 38.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,430万円 | 2004年2月 | 67.28㎡ | 36.1万円 | 4 | 2SLDK |
| 2022年11月 | 1,850万円 | 1989年9月 | 81.04㎡ | 22.8万円 | 2 | 3SLDK |
| 2022年10月 | 2,880万円 | 2004年2月 | 75.43㎡ | 38.2万円 | 5 | 3SLDK |
| 2022年9月 | 4,580万円 | 2002年2月 | 87.02㎡ | 52.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年7月 | 1,780万円 | 1989年10月 | 68.22㎡ | 26.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,379万円 | 1974年8月 | 47.49㎡ | 29.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年11月 | 3,580万円 | 2002年1月 | 87.38㎡ | 41.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年11月 | 580万円 | 1989年8月 | 55.18㎡ | 10.5万円 | 3 | 2SDK |
| 2021年10月 | 3,280万円 | 2002年1月 | 67.0㎡ | 49.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2021年9月 | 1,780万円 | 2004年2月 | 70.74㎡ | 25.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年4月 | 3,190万円 | 2002年1月 | 66.96㎡ | 47.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年3月 | 1,680万円 | 1989年10月 | 81.7㎡ | 20.6万円 | 7 | 4LDK |
| 2021年1月 | 1,050万円 | 1989年10月 | 62.81㎡ | 16.7万円 | 1 | 3DK |
| 2020年11月 | 2,380万円 | 2004年2月 | 70.74㎡ | 33.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年5月 | 3,190万円 | 2002年1月 | 76.46㎡ | 41.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年4月 | 3,090万円 | 2002年1月 | 76.36㎡ | 40.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年2月 | 2,490万円 | 2002年1月 | 77.31㎡ | 32.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年9月 | 2,180万円 | 2004年2月 | 67.5㎡ | 32.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,990万円 | 1989年10月 | 79.66㎡ | 25.0万円 | 7 | 3SLDK |
| 2019年3月 | 1,480万円 | 1987年7月 | 61.62㎡ | 24.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年11月 | 1,450万円 | 1989年10月 | 79.66㎡ | 18.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2018年11月 | 1,390万円 | 1989年10月 | 68.22㎡ | 20.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年10月 | 1,480万円 | 1987年3月 | 61.62㎡ | 24.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年8月 | 2,580万円 | 2004年2月 | 75.43㎡ | 34.2万円 | 8 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ウィズ川口パークガーデン | 埼玉県川口市前川３丁目３１−１３ | 2004年2月 | 67.28㎡〜 | 2,370万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プリムハイツ | 埼玉県川口市前川３丁目１７−９ | 1989年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ川口前川 | 埼玉県川口市前川３丁目２８−１０ | 1987年7月 | 61.62㎡〜 | 1,914万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シルフィード蕨 | 埼玉県川口市芝中田２丁目７−８ | 1991年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マリオン川口第5 | 埼玉県川口市芝中田２丁目１９−５ | 1989年3月 | 15.0㎡〜 | 492万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム川口第2 | 埼玉県川口市柳崎２丁目１３−１７ | 1989年1月 | 56.7㎡〜 | 1,759万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東浦和パークホームズ | 埼玉県川口市柳崎２丁目２４−８ | 1991年11月 | 61.88㎡〜 | 2,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東浦和マンション | 埼玉県川口市北園町１３−１ | 1974年3月 | 37.8㎡〜 | 942万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントヒルズ東浦和 | 埼玉県川口市北園町３４−１７ | 1988年10月 | 40.36㎡〜 | 1,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サミタス上青木 | 埼玉県川口市上青木２丁目１５−１６ | 1989年3月 | 40.81㎡〜 | 845万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上青木スカイハイツ | 埼玉県川口市上青木２丁目２０−１ | 1983年7月 | 54.52㎡〜 | 1,173万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィンベルデュエット川口 | 埼玉県川口市芝中田１丁目２５−３ | 1989年9月 | 26.0㎡〜 | 968万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ川口パークフォルム | 埼玉県川口市芝中田１丁目１６−１０ | 2000年3月 | 75.65㎡〜 | 3,655万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンミユキ川口上青木 | 埼玉県川口市上青木西４丁目１−２４ | 2004年10月 | 60.75㎡〜 | 2,760万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション川口上青木西 | 埼玉県川口市上青木西４丁目８−１０ | 1989年4月 | 66.78㎡〜 | 2,019万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村青木町公園 | 埼玉県川口市西青木５丁目５−６ | 1983年7月 | 68.06㎡〜 | 2,120万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール西川口 | 埼玉県川口市西青木５丁目１０−２３ | 1974年2月 | 41.88㎡〜 | 1,155万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイツ西川口青木町 | 埼玉県川口市西青木５丁目１１−４ | 1980年5月 | 21.4㎡〜 | 593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ西川口 | 埼玉県川口市西青木５丁目１−４２ | 1997年9月 | 65.61㎡〜 | 3,066万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドレザン | 埼玉県川口市西青木５丁目２−２０ | 1989年5月 | 16.47㎡〜 | 552万円〜 | このマンションの相場を見る |