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基本情報
| 住所 | 埼玉県川口市前川３丁目１７−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年8月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た埼玉県川口市の資産性・将来性
プリムハイツの存在する埼玉県川口市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.6となります。
周囲の市区町村の101.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 578,112 | 100.0 |
| 2020年 | 589,253 | 101.9 |
| 2025年 | 594,768 | 102.9 |
| 2030年 | 596,282 | 103.1 |
| 2035年 | 595,017 | 102.9 |
| 2040年 | 591,906 | 102.4 |
| 2045年 | 587,179 | 101.6 |
※周囲の市区町村は 蕨市, 戸田市, さいたま市南区, さいたま市緑区, さいたま市浦和区, 草加市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り蕨駅の築年数で見たマンション価格
プリムハイツの最寄り蕨駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プリムハイツは現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価291.7万円に比べて、築40年以上では139.4万円と52.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
プリムハイツの存在する埼玉県川口市前川３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,480万円 | 2002年1月 | 77.31㎡ | 45.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,080万円 | 2002年1月 | 78.84㎡ | 39.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,680万円 | 1991年1月 | 84.85㎡ | 19.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年9月 | 2,680万円 | 1989年10月 | 81.0㎡ | 33.1万円 | 2 | - |
| 2023年9月 | 2,680万円 | 1989年10月 | 81.04㎡ | 33.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,580万円 | 2004年2月 | 81.37㎡ | 31.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,390万円 | 1994年10月 | 62.16㎡ | 38.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,430万円 | 2004年2月 | 67.28㎡ | 36.1万円 | 4 | 2SLDK |
| 2022年11月 | 1,850万円 | 1989年9月 | 81.04㎡ | 22.8万円 | 2 | 3SLDK |
| 2022年10月 | 2,880万円 | 2004年2月 | 75.43㎡ | 38.2万円 | 5 | 3SLDK |
| 2022年9月 | 4,580万円 | 2002年2月 | 87.02㎡ | 52.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年7月 | 1,780万円 | 1989年10月 | 68.22㎡ | 26.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,379万円 | 1974年8月 | 47.49㎡ | 29.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年11月 | 3,580万円 | 2002年1月 | 87.38㎡ | 41.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年11月 | 580万円 | 1989年8月 | 55.18㎡ | 10.5万円 | 3 | 2SDK |
| 2021年10月 | 3,280万円 | 2002年1月 | 67.0㎡ | 49.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2021年9月 | 1,780万円 | 2004年2月 | 70.74㎡ | 25.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年4月 | 3,190万円 | 2002年1月 | 66.96㎡ | 47.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年3月 | 1,680万円 | 1989年10月 | 81.7㎡ | 20.6万円 | 7 | 4LDK |
| 2021年1月 | 1,050万円 | 1989年10月 | 62.81㎡ | 16.7万円 | 1 | 3DK |
| 2020年11月 | 2,380万円 | 2004年2月 | 70.74㎡ | 33.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年5月 | 3,190万円 | 2002年1月 | 76.46㎡ | 41.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年4月 | 3,090万円 | 2002年1月 | 76.36㎡ | 40.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年2月 | 2,490万円 | 2002年1月 | 77.31㎡ | 32.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年9月 | 2,180万円 | 2004年2月 | 67.5㎡ | 32.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,990万円 | 1989年10月 | 79.66㎡ | 25.0万円 | 7 | 3SLDK |
| 2019年3月 | 1,480万円 | 1987年7月 | 61.62㎡ | 24.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年11月 | 1,450万円 | 1989年10月 | 79.66㎡ | 18.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2018年11月 | 1,390万円 | 1989年10月 | 68.22㎡ | 20.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年10月 | 1,480万円 | 1987年3月 | 61.62㎡ | 24.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年8月 | 2,580万円 | 2004年2月 | 75.43㎡ | 34.2万円 | 8 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 前川公園ローヤルコーポ | 埼玉県川口市前川２丁目９−６ | 1989年10月 | 62.81㎡〜 | 1,405万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィズ川口パークガーデン | 埼玉県川口市前川３丁目３１−１３ | 2004年2月 | 67.28㎡〜 | 2,370万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ川口前川 | 埼玉県川口市前川３丁目２８−１０ | 1987年7月 | 61.62㎡〜 | 1,914万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオヴェール川口芝テラス | 埼玉県川口市芝新町１３−１４ | 2020年8月 | 30.21㎡〜 | 3,058万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェムわらびプランドル | 埼玉県川口市芝新町１２−２０ | 1987年7月 | 28.04㎡〜 | 1,141万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルシティ蕨第3 | 埼玉県川口市芝新町１７−５ | 2002年7月 | 71.34㎡〜 | 3,733万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィスタ芝新町 | 埼玉県川口市芝新町４−１４ | 2015年8月 | 20.57㎡〜 | 1,560万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネベル川口芝CORTE | 埼玉県川口市芝新町１１ | 2020年10月 | 30.4㎡〜 | 2,919万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ蕨1番館 | 埼玉県川口市芝新町６−２５ | 2003年1月 | 60.12㎡〜 | 3,777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| わらびマンション | 埼玉県川口市芝新町９−１０ | 1973年5月 | 21.77㎡〜 | 815万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 川口7SCENESプロジェクト | 埼玉県川口市芝新町 | 2025年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティインデックス蕨 | 埼玉県川口市芝新町３−２６ | 2010年1月 | 33.35㎡〜 | 2,501万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバティハイム蕨 | 埼玉県川口市芝新町８−２９ | 1985年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| わらびフィールドスターマンション | 埼玉県川口市芝新町４−３０ | 1974年9月 | 33.28㎡〜 | 1,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
| わらびサンハイツ | 埼玉県川口市芝新町９−９ | 1982年4月 | 65.1㎡〜 | 2,548万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティインデックス蕨II | 埼玉県川口市芝新町４−１５ | 2014年8月 | 30.02㎡〜 | 2,464万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルシティ蕨東 | 埼玉県川口市芝新町１５−１６ | 2003年11月 | 58.8㎡〜 | 2,781万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーコーポ蕨 | 埼玉県川口市芝新町８−１１ | 1977年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| タウンヒルズしば | 埼玉県川口市芝新町１３−１０ | 1991年2月 | 56.0㎡〜 | 2,428万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ蕨 | 埼玉県川口市芝新町１７−２４ | 1997年5月 | 66.9㎡〜 | 3,507万円〜 | このマンションの相場を見る |