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日興パレス中村橋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 862万円 〜 1,020万円 （181万円 〜 184万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/18
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区貫井５丁目１−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年11月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
日興パレス中村橋について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「日興パレス中村橋」は、1990年11月竣工のマンションで、地上3階建ての13戸があります。マンションまでのアクセスも良く、西武池袋線の中村橋駅から徒歩6分の場所に位置しています。
周辺には、生活に便利な施設がたくさんあります。例えば、徒歩数十メートルの場所に「練馬貫井5丁目店」や「中村橋店」といったセブンイレブンがあります。また、まいばすけっとやアキダイ、コモディイイダといったスーパーマーケットも近く、日常の買い物に困ることはありません。
飲食店に関しても豊富な選択肢があります。「居酒屋のにゃん」や「おはしごはん」といった居酒屋や、「かっぱ寿司 練馬貫井店」や「どんぶり」といったレストランが近くにあります。また、緊急時の医療施設に関しても「かすが歯科」や「古田歯科医院」が徒歩数十メートルの場所にあります。
日興パレス中村橋からも徒歩数分で公園や学校にも行くことができます。緑地では「美術の森緑地」や「向山ヶ谷戸緑地」があり、自然を感じられる公園スポットとなっています。また、練馬区立の小学校や中学校も近くにありますので、お子様をお持ちの家族にもおすすめの環境です。
以上のように、「日興パレス中村橋」は交通の便が良く、周辺には生活に必要な施設が充実しています。マンションの魅力を感じられる暮らしやすい住環境と言えます。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
日興パレス中村橋の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 中野区, 杉並区, 和光市, 板橋区, 武蔵野市, 朝霞市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り中村橋駅の築年数で見たマンション価格
日興パレス中村橋の最寄り中村橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。日興パレス中村橋は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価369.3万円に比べて、築40年以上では161.0万円と56.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 東
ワンルーム
18.27㎡
2階 北西
ワンルーム
15.78㎡
3階 西
ワンルーム
18.27㎡
3階 南西
ワンルーム
17.95㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 18.27㎡ | 東 | 1階 東(18.27㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 15.78㎡ | 北西 | 2階 北西(15.78㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 18.27㎡ | 西 | 3階 西(18.27㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 17.95㎡ | 南西 | 3階 南西(17.95㎡)を無料査定する |
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日興パレス中村橋の存在する東京都練馬区貫井５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,650万円 | 2005年2月 | 74.08㎡ | 76.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1972年10月 | 52.5㎡ | 51.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,180万円 | 1969年2月 | 31.15㎡ | 37.9万円 | 3 | 1DK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1973年10月 | 71.01㎡ | 49.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1982年11月 | 77.49㎡ | 60.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 2006年4月 | 65.03㎡ | 72.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,699万円 | 1968年6月 | 29.28㎡ | 92.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,280万円 | 2022年2月 | 68.66㎡ | 120.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1974年10月 | 54.0㎡ | 60.7万円 | 6 | 3DK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1972年10月 | 45.0㎡ | 50.7万円 | 7 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1998年3月 | 64.6㎡ | 69.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,180万円 | 2018年12月 | 75.5㎡ | 95.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,480万円 | 1972年5月 | 40.41㎡ | 36.6万円 | 1 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 2,080万円 | 1983年5月 | 37.74㎡ | 55.1万円 | 2 | 2DK |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 2005年2月 | 77.97㎡ | 79.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,080万円 | 1968年6月 | 32.53㎡ | 33.2万円 | 1 | 1SK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1973年3月 | 41.75㎡ | 47.4万円 | 4 | 3DK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2005年2月 | 77.97㎡ | 89.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1998年9月 | 55.69㎡ | 80.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 2005年2月 | 46.92㎡ | 91.2万円 | 5 | 2DK |
| 2024年1月 | 3,990万円 | 1983年11月 | 59.24㎡ | 67.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,830万円 | 1988年6月 | 45.93㎡ | 61.6万円 | 2 | 2DK |
| 2024年1月 | 2,990万円 | 1973年10月 | 53.01㎡ | 56.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 2005年2月 | 42.33㎡ | 82.2万円 | 1 | 2DK |
| 2023年12月 | 6,380万円 | 2018年12月 | 73.05㎡ | 87.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2016年8月 | 76.46㎡ | 91.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年12月 | 4,890万円 | 2005年2月 | 50.5㎡ | 96.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,580万円 | 1990年12月 | 33.8㎡ | 46.7万円 | 4 | 2K |
| 2023年11月 | 3,680万円 | 1985年11月 | 50.6㎡ | 72.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,480万円 | 2010年2月 | 70.27㎡ | 92.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,699万円 | 1968年6月 | 42.7㎡ | 63.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 6,580万円 | 2009年6月 | 75.34㎡ | 87.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年11月 | 4,690万円 | 1982年11月 | 63.8㎡ | 73.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,480万円 | 2022年2月 | 56.03㎡ | 115.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1995年10月 | 68.46㎡ | 58.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,580万円 | 2016年8月 | 68.12㎡ | 81.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,920万円 | 2012年3月 | 20.48㎡ | 93.8万円 | 2 | 1K |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1988年6月 | 45.85㎡ | 65.0万円 | 2 | 2DK |
| 2023年10月 | 1,860万円 | 1972年5月 | 48.63㎡ | 38.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,380万円 | 1972年10月 | 40.0㎡ | 59.5万円 | 1 | 2DK |
| 2023年9月 | 980万円 | 1988年8月 | 26.44㎡ | 37.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,680万円 | 1972年10月 | 45.0㎡ | 59.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,420万円 | 2007年6月 | 32.05㎡ | 75.5万円 | 7 | 1K |
| 2023年9月 | 2,480万円 | 1972年10月 | 52.5㎡ | 47.2万円 | 7 | 2DK |
| 2023年9月 | 2,380万円 | 1974年2月 | 40.61㎡ | 58.6万円 | 2 | 1DK |
| 2023年9月 | 2,380万円 | 1974年2月 | 40.61㎡ | 58.6万円 | 9 | - |
| 2023年9月 | 890万円 | 1991年1月 | 15.78㎡ | 56.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 1,999万円 | 1983年5月 | 30.8㎡ | 64.9万円 | 3 | 1DK |
| 2023年9月 | 5,690万円 | 2002年11月 | 69.0㎡ | 82.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,290万円 | 2005年2月 | 87.36㎡ | 72.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,200万円 | 2011年2月 | 20.42㎡ | 107.7万円 | 2 | 1K |
| 2023年8月 | 1,900万円 | 1974年10月 | 40.5㎡ | 46.9万円 | 5 | 2DK |
| 2023年8月 | 2,680万円 | 1972年10月 | 52.5㎡ | 51.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年8月 | 980万円 | 1991年6月 | 16.72㎡ | 58.6万円 | 6 | 1K |
| 2023年8月 | 1,898万円 | 1979年3月 | 38.88㎡ | 48.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,980万円 | 1972年5月 | 40.91㎡ | 48.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,690万円 | 1995年1月 | 66.29㎡ | 70.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 6,280万円 | 2018年12月 | 73.05㎡ | 86.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,498万円 | 2009年6月 | 60.72㎡ | 90.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,230万円 | 1991年6月 | 20.04㎡ | 61.4万円 | 5 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アルシオン中村橋 | 東京都練馬区向山４丁目３４−１ | 2001年1月 | 50.34㎡〜 | 2,856万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル中村橋参番館 | 東京都練馬区向山４丁目２−１０ | 2017年8月 | 25.51㎡〜 | 2,353万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中村橋パークホームズ | 東京都練馬区向山４丁目１−１４ | 1983年2月 | 55.89㎡〜 | 2,817万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シェフルール中村橋 | 東京都練馬区向山４丁目３−５ | 2011年3月 | 67.48㎡〜 | 5,364万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレスウエハラ | 東京都練馬区向山４丁目１７−７ | 1979年10月 | 27.35㎡〜 | 1,065万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール中村橋 | 東京都練馬区向山４丁目１３−１ | 2001年9月 | 56.62㎡〜 | 3,808万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ富士見台 | 東京都練馬区貫井５丁目９−４ | 1974年2月 | 30.19㎡〜 | 1,676万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション中村橋第3 | 東京都練馬区貫井５丁目４−２１ | 1991年8月 | 16.72㎡〜 | 930万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マーランド貫井 | 東京都練馬区貫井５丁目４−３ | 1991年4月 | 60.3㎡〜 | 3,065万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリンピックマンション中村橋 | 東京都練馬区貫井５丁目１−１５ | 1983年7月 | 28.27㎡〜 | 1,543万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中村橋北パークホームズ | 東京都練馬区貫井５丁目４−１９ | 1995年3月 | 57.32㎡〜 | 3,670万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバティヒルズ中村橋 | 東京都練馬区貫井５丁目３−４ | 1991年2月 | 18.53㎡〜 | 985万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルシャトー中村橋 | 東京都練馬区貫井５丁目１３−１９ | 1995年3月 | 66.55㎡〜 | 3,528万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーヅ中村橋ハイツ | 東京都練馬区貫井５丁目１３−２６ | 1979年3月 | 38.88㎡〜 | 1,520万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド練馬中村橋ガーデンテラス | 東京都練馬区貫井５丁目１３−２２ | 2018年12月 | 70.54㎡〜 | 6,400万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシオン目白通り | 東京都練馬区貫井５丁目９−２ | 2007年8月 | 22.31㎡〜 | 1,718万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミリオンコート富士見台 | 東京都練馬区貫井５丁目１９−１１ | 1990年9月 | 16.5㎡〜 | 732万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンキャピタル富士見台 | 東京都練馬区貫井２丁目１６−２８ | 1986年9月 | 36.0㎡〜 | 1,876万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイビス富士見台 | 東京都練馬区貫井２丁目１６−１９ | 1972年5月 | 35.73㎡〜 | 1,490万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルチェ富士見台 | 東京都練馬区貫井２丁目１６−２７ | 1988年8月 | 19.08㎡〜 | 917万円〜 | このマンションの相場を見る |