ヴィラフローラ売却査定・相場情報

3.51
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売却査定価格(坪単価)
1,394万円 〜 3,257万円
(204万円 〜 214万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/28

基本情報

住所東京都中野区中央2丁目7−4
築年月1971年3月
総階数9階
総戸数55戸
間取り
アクセス

ヴィラフローラについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ヴィラフローラ」は、中野区に位置するマンションで、東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅から徒歩3分の場所にあります。このマンションには55戸あり、地上9階建てで、1971年3月に竣工されました。

周辺にはさまざまな施設があります。コンビニでは、セブンイレブン中野坂上駅前店まで距離は92m、ファミリーマート都営線中野坂上駅店まで156m、セブンイレブン中野中央1丁目店まで178mと、すぐに利用できる場所にあります。スーパーも近くに多くあり、Olympic(オリンピック)中野坂上店まで150m、まいばすけっと中野中央2丁目店まで234m、ライフ中野坂上店まで298mです。

飲食店も充実しており、FOREST COFFEE(フォレストコーヒー)は58m先にあり、新華楼は59m、NAMONAKI SAKABA(ナモナキサカバ)名もなき酒場中野坂上店は67m、板前天ぷらすず木は117m、花み鳥は128mです。

また、病院や薬局も近くにあります。渡辺整形外科は131m先、塔ノ山医院は140m、せき眼科は142mです。薬局はパレット薬局中野坂上店が59m先にあり、ひかり薬局中野坂上店は128m、ファミリーマート+クスリのヒグチ中野坂上西店は166mです。

公共施設としては、中野消防署宮園出張所が158m先にあり、中野区立中野東図書館が172m、中野区東部地域事務所が204mです。更に、運動や休憩に使える上の原公園まで441mと、マンション周辺には様々な施設が揃っています。

学校や保育園・幼稚園も充実しています。私立宝仙学園高校や私立宝仙学園中学校は117m先にあり、宝仙学園こども教育宝仙大学は125mです。保育園・幼稚園も近くにあり、AIAI NURSERY中野坂上まで127m、宝仙学園幼稚園まで250m、中野たから幼稚園まで316mです。

「ヴィラフローラ」は、周辺に多くの便利な施設が集まっているため、生活が快適に送れるマンションです。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

ヴィラフローラの存在する東京都中野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.2となります。
周囲の市区町村の104.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 328,215 100.0
2020年 328,881 100.2
2025年 328,614 100.1
2030年 328,688 100.1
2035年 328,978 100.2
2040年 328,065 100.0
2045年 325,585 99.2
※周囲の市区町村は 新宿区, 杉並区, 豊島区, 渋谷区, 練馬区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り中野坂上駅の築年数で見たマンション価格

ヴィラフローラの最寄り中野坂上駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴィラフローラは現在築53年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価463.3万円に比べて、築40年以上では226.1万円と51.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ヴィラフローラの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南
1LDK
37.24㎡
2階 南西
2K
27.09㎡
2階 北
ワンルーム
22.63㎡
3階 北東
2DK
38.37㎡
3階 南
2DK
34.02㎡
3階 南
2DK
34.0㎡
5階 南西
2DK
34.76㎡
5階 南西
2LDK
50.32㎡
5階 南
2DK
38.37㎡
5階 南西
1LDK
31.84㎡
7階 南
2DK
38.37㎡
7階 南
1LDK
32.5㎡
8階 北西
2LDK
50.3㎡
8階 北西
2LDK
48.62㎡
8階 北西
2LDK
50.32㎡
9階 北
1LDK
31.84㎡
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ヴィラフローラの存在する東京都中野区中央2丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月1,780万円1970年9月28.01㎡63.5万円21DK
2024年3月5,280万円1972年3月57.75㎡91.4万円63LDK
2024年3月1,650万円1970年9月28.01㎡58.9万円32DK
2024年3月4,480万円1971年7月40.45㎡110.8万円101LDK
2024年3月3,080万円1971年3月38.37㎡80.3万円31LDK
2024年3月9,780万円2019年7月65.11㎡150.2万円52LDK
2024年3月2,980万円1974年3月45.45㎡65.6万円61LDK
2024年3月9,300万円2008年5月105.41㎡88.2万円82LDK
2024年3月6,480万円2020年2月47.06㎡137.7万円41LDK
2024年3月4,890万円2018年2月32.08㎡152.4万円-11LDK
2024年3月1,680万円1970年5月26.86㎡62.5万円61K
2024年2月1,680万円1987年3月24.09㎡69.7万円2ワンルーム
2024年2月2,380万円1971年4月33.65㎡70.7万円61LDK
2024年2月1,150万円1970年9月25.84㎡44.5万円32DK
2024年2月5,498万円1995年10月46.45㎡118.4万円41LDK
2024年2月4,180万円1982年7月51.12㎡81.8万円32LDK
2024年2月1,780万円1976年11月28.33㎡62.8万円32K
2024年2月4,280万円2018年2月29.86㎡143.3万円21K
2024年2月4,390万円1969年10月65.34㎡67.2万円72LDK
2024年2月3,180万円1998年10月38.62㎡82.3万円21DK
2024年2月7,280万円1996年9月67.86㎡107.3万円33LDK
2024年2月4,890万円2018年2月32.08㎡152.4万円1LDK
2024年2月7,198万円1999年9月55.42㎡129.9万円32LDK
2024年1月1,280万円1970年9月33.44㎡38.3万円52DK
2024年1月8,180万円2019年7月69.22㎡118.2万円12LDK
2024年1月4,980万円1998年9月61.11㎡81.5万円52SLDK
2024年1月8,180万円2019年7月69.22㎡118.2万円22LDK
2024年1月3,880万円1969年10月40.45㎡95.9万円41LDK
2024年1月2,700万円1977年5月42.75㎡63.2万円32DK
2024年1月8,980万円2005年3月64.43㎡139.4万円23LDK
2024年1月3,880万円1969年10月41.99㎡92.4万円41LDK
2024年1月6,780万円2000年3月61.29㎡110.6万円62LDK
2023年12月2,380万円1970年5月33.57㎡70.9万円61LDK
2023年12月5,980万円2004年1月56.24㎡106.3万円61LDK
2023年12月9,480万円2000年2月66.19㎡143.2万円43LDK
2023年12月5,480万円1976年9月64.23㎡85.3万円2-
2023年12月5,480万円1976年9月67.23㎡81.5万円23LDK
2023年12月3,480万円1973年1月40.05㎡86.9万円61LDK
2023年12月1,700万円1993年5月29.2㎡58.2万円31DK
2023年12月3,300万円1971年4月53.67㎡61.5万円21LDK
2023年12月12,480万円1998年12月84.28㎡148.1万円23LDK
2023年12月9,480万円2000年2月66.91㎡141.7万円73LDK
2023年12月8,800万円2012年5月72.27㎡121.8万円33LDK
2023年11月1,680万円1971年3月31.92㎡52.6万円41DK
2023年11月2,190万円1971年3月39.92㎡54.9万円41DK
2023年11月5,180万円1984年9月53.73㎡96.4万円82LDK
2023年11月4,480万円2001年1月40.91㎡109.5万円102K
2023年11月3,980万円2001年1月40.91㎡97.3万円102K
2023年11月1,649万円1967年1月54.02㎡30.5万円62DK
2023年11月1,649万円1967年1月54.02㎡30.5万円72DK
2023年11月2,980万円1971年7月40.5㎡73.6万円21LDK
2023年11月2,600万円2006年3月27.45㎡94.7万円21K
2023年11月4,380万円1969年1月65.58㎡66.8万円32LDK

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近隣のマンション情報

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築年月:1996年3月
専有面積:51.34㎡〜
相場価格:5,516万円
東京都中野区本町1丁目4−10
築年月:2013年3月
専有面積:34.05㎡〜
相場価格:3,723万円
東京都中野区本町1丁目28−2
築年月:1984年1月
専有面積:24.55㎡〜
相場価格:2,186万円
東京都中野区本町1丁目32−28
築年月:1979年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中野区本町1丁目11−13
築年月:1984年2月
専有面積:17.34㎡〜
相場価格:1,221万円
東京都中野区本町1丁目25−15
築年月:1978年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中野区本町1丁目15−25
築年月:1985年9月
専有面積:13.34㎡〜
相場価格:1,029万円
東京都中野区本町1丁目32−14
築年月:1986年3月
専有面積:20.08㎡〜
相場価格:1,727万円
東京都中野区本町1丁目31−4
築年月:1974年11月
専有面積:21.19㎡〜
相場価格:1,216万円
東京都中野区本町1丁目31−6
築年月:1974年10月
専有面積:35.76㎡〜
相場価格:3,134万円
東京都中野区本町1丁目24−3
築年月:2006年12月
専有面積:60.27㎡〜
相場価格:7,434万円
東京都中野区本町1丁目25−10
築年月:2000年5月
専有面積:20.29㎡〜
相場価格:2,501万円
東京都中野区本町1丁目15−22
築年月:1995年12月
専有面積:57.31㎡〜
相場価格:6,625万円
東京都中野区本町1丁目2
築年月:1985年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中野区本町1丁目1−5
築年月:1984年8月
専有面積:14.38㎡〜
相場価格:1,204万円
東京都中野区本町1丁目5−5
築年月:1972年9月
専有面積:43.41㎡〜
相場価格:3,459万円
東京都中野区本町2丁目46−3
築年月:1996年2月
専有面積:40.87㎡〜
相場価格:4,897万円
東京都中野区本町2丁目13−2
築年月:2019年1月
専有面積:30.68㎡〜
相場価格:4,766万円
東京都中野区本町2丁目2−8
築年月:1982年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中野区本町2丁目38−9
築年月:2013年5月
専有面積:57.93㎡〜
相場価格:9,163万円
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