池袋第2ヒルハイム売却査定・相場情報

3.38
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売却査定価格(坪単価)
1,675万円 〜 3,830万円
(182万円 〜 188万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/16

基本情報

住所東京都豊島区池袋本町3丁目31−14
築年月1974年11月
総階数10階
総戸数73戸
間取り
アクセス

池袋第2ヒルハイムについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「池袋第2ヒルハイム」は、東武東上線「下板橋」駅から徒歩4分の場所に位置するマンションです。総戸数は73戸で、地上10階建ての建物です。竣工年月は1974年11月です。

周辺施設としては、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局があります。最寄りのコンビニには、「セブンイレブン 池袋本町店」が190m、また「ファミリーマート 金井窪山手通り店」が288mの距離にあります。スーパーも近くに複数あり、「まいばすけっと 板橋2丁目店」は241m、「ヨークマート 下板橋店」は325mの距離です。また、飲食店についても「信州ほるもん亭板橋2号店」が227m、「クチネッタトミーノ」が243m、「点心」が275m、「松屋 下板橋店」が289m、「都寿司」が303mの距離にあります。

病院や薬局も徒歩圏内に揃っています。「リハビリデイサービスまんぞく」は175m、「弘瀬医院」は202m、「佐藤医院」は244mの距離です。「ヒロ薬局」は276m、「ドラッグストア マツモトキヨシ 下板橋店」は345m、「近藤薬局」は364mの距離です。

商業施設は周辺にはないが、株式会社東京美術 出版事業部が25m、豊島区 区民ひろば池袋本町が267m、下板橋駅前集会所が286mの距離にあります。また、公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあります。「谷端川北緑道」は158m、「池袋本町二丁目児童遊園」は215m、「池袋本町三丁目チビッ子児童遊園」は247mの距離にあります。「板橋区立 板二学童クラブ」は329m、「板橋区立あいキッズ 板橋第二小学校」や「板橋区立板橋第二小学校」は380mの距離です。保育園・幼稚園も「アスク池袋本町保育園」が70m、「みのり保育園」が116m、「にじいろ保育園板橋二丁目」が240mの距離にあります。

池袋第2ヒルハイムは周辺施設が充実しており、生活に便利な所に位置しています。マンションの魅力は交通の便や近隣施設が徒歩圏内に揃っていることであり、快適な生活環境を提供しています。それに加えて、浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機などの設備が各住戸に完備されており、共用施設にはラウンジ・ゲストルーム・宅配ボックス、さらにはコンシェルジュデスクも備えられています。24時間有人管理や24時間セキュリティシステム、オートロックも完備されており、住まいの安全性も確保されています。

まとめると、「池袋第2ヒルハイム」は交通の利便性や周辺施設の多さ、設備の充実したマンションであることがわかります。大変魅力的な物件であり、快適な生活を送ることができます。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

池袋第2ヒルハイムの存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 291,167 100.0
2020年 291,637 100.2
2025年 292,783 100.6
2030年 294,221 101.0
2035年 295,577 101.5
2040年 295,542 101.5
2045年 293,799 100.9
※周囲の市区町村は 板橋区, 北区, 練馬区, 文京区, 新宿区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り下板橋駅の築年数で見たマンション価格

池袋第2ヒルハイムの最寄り下板橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。池袋第2ヒルハイムは現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価335.3万円に比べて、築40年以上では176.9万円と47.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 北西
ワンルーム
30.37㎡
2階 北
1LDK
67.23㎡
2階 南西
3LDK
63.18㎡
2階 北
3LDK
63.18㎡
2階 南東
3LDK
63.18㎡
2階 北
3LDK
59.47㎡
2階 西
1DK
30.37㎡
3階 南東
1DK
30.37㎡
4階 西
1DK
30.37㎡
6階 南東
1DK
30.37㎡
7階 南東
1DK
30.37㎡
7階 西
1DK
30.37㎡
7階 南西
3LDK
67.23㎡
8階 南東
ワンルーム
30.37㎡
8階 南西
3LDK
63.18㎡
8階 北
2SLDK
67.23㎡
8階 北
2LDK
67.23㎡
8階 北
3LDK
67.23㎡
8階 南東
1DK
30.37㎡
9階 北
3LDK
63.18㎡
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池袋第2ヒルハイムの存在する東京都豊島区池袋本町3丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月9,980万円2011年1月73.69㎡135.4万円93LDK
2024年3月2,980万円1972年11月50.16㎡59.4万円102LDK
2024年3月6,980万円1997年4月72.98㎡95.6万円33LDK
2024年3月2,610万円2007年6月22.12㎡118.0万円61K
2024年3月7,990万円1997年3月70.25㎡113.7万円143LDK
2024年3月1,000万円1991年10月17.77㎡56.3万円2ワンルーム
2024年3月7,990万円1997年3月70.27㎡113.7万円143LDK
2024年3月2,860万円1974年12月67.23㎡42.5万円93LDK
2024年2月1,280万円1994年10月18.28㎡70.0万円41K
2024年2月6,450万円2005年7月71.82㎡89.8万円53LDK
2024年2月5,480万円2011年3月64.61㎡84.8万円12LDK
2024年2月5,480万円2011年3月64.61㎡84.8万円2LDK
2024年2月5,480万円2011年3月64.61㎡84.8万円-12LDK
2024年2月800万円1969年7月23.85㎡33.5万円41DK
2024年2月9,890万円2011年1月72.22㎡136.9万円33LDK
2024年2月1,380万円1975年1月34.66㎡39.8万円52DK
2024年2月7,580万円2003年6月73.79㎡102.7万円4-
2024年2月2,580万円1981年4月35.92㎡71.8万円21LDK
2024年1月6,350万円2005年7月71.93㎡88.3万円53LDK
2024年1月6,780万円2004年3月72.41㎡93.6万円43LDK
2024年1月2,050万円1980年9月35.16㎡58.3万円11DK
2024年1月11,900万円2011年1月76.53㎡155.5万円152LDK
2024年1月7,250万円2005年7月83.13㎡87.2万円23LDK
2024年1月6,290万円2005年7月73.51㎡85.6万円32SLDK
2023年12月9,880万円2011年1月74.8㎡132.1万円13LDK
2023年12月7,280万円2005年7月83.18㎡87.5万円9-
2023年12月7,480万円2011年3月78.45㎡95.3万円-12LDK
2023年12月990万円1973年10月20.47㎡48.4万円11K
2023年11月10,200万円2011年1月74.81㎡136.3万円43LDK
2023年11月4,580万円1974年11月63.18㎡72.5万円23LDK
2023年11月1,880万円1981年4月36.08㎡52.1万円4ワンルーム
2023年11月4,580万円1974年11月59.47㎡77.0万円23LDK
2023年11月1,580万円1981年4月35.92㎡44.0万円22DK
2023年11月6,980万円2005年7月79.91㎡87.3万円42LDK
2023年11月1,620万円1999年2月24.48㎡66.2万円41K
2023年11月1,690万円1999年2月23.78㎡71.1万円41K
2023年11月4,680万円1995年7月57.39㎡81.5万円33LDK
2023年11月4,398万円1993年1月45.0㎡97.7万円22LDK
2023年11月5,180万円2005年7月50.06㎡103.5万円51LDK

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近隣のマンション情報

東京都豊島区池袋本町2丁目18−3
築年月:1991年10月
専有面積:17.05㎡〜
相場価格:1,175万円
東京都豊島区池袋本町2丁目33−15
築年月:1993年3月
専有面積:17.32㎡〜
相場価格:1,264万円
東京都豊島区池袋本町2丁目5−4
築年月:2010年6月
専有面積:21.8㎡〜
相場価格:1,986万円
東京都豊島区池袋本町2丁目8−6
築年月:2018年11月
専有面積:25.44㎡〜
相場価格:2,940万円
東京都豊島区池袋本町2丁目
築年月:1982年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都豊島区池袋本町2丁目13−13
築年月:1984年5月
専有面積:17.0㎡〜
相場価格:1,130万円
東京都豊島区池袋本町2丁目27−4
築年月:1995年2月
専有面積:52.51㎡〜
相場価格:4,154万円
東京都豊島区池袋本町2丁目33−1
築年月:1991年4月
専有面積:17.69㎡〜
相場価格:1,233万円
東京都豊島区池袋本町2丁目2−23
築年月:2007年12月
専有面積:24.5㎡〜
相場価格:2,079万円
東京都豊島区池袋本町2丁目12−2
築年月:1988年12月
専有面積:87.18㎡〜
相場価格:6,663万円
東京都豊島区池袋本町2丁目8−3
築年月:2005年11月
専有面積:21.76㎡〜
相場価格:2,142万円
東京都豊島区池袋本町2丁目23−10
築年月:2005年7月
専有面積:50.06㎡〜
相場価格:4,555万円
東京都豊島区池袋本町2丁目7−1
築年月:1984年3月
専有面積:13.85㎡〜
相場価格:815万円
東京都豊島区池袋本町2丁目30−8
築年月:1988年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都豊島区池袋本町2丁目15−6
築年月:1980年5月
専有面積:64.22㎡〜
相場価格:4,447万円
東京都板橋区板橋2丁目60−4
築年月:2005年2月
専有面積:20.07㎡〜
相場価格:1,374万円
東京都板橋区板橋2丁目61−19
築年月:1983年8月
専有面積:58.14㎡〜
相場価格:3,220万円
東京都板橋区板橋2丁目61−6
築年月:1971年1月
専有面積:45.36㎡〜
相場価格:2,220万円
東京都板橋区板橋2丁目27−1
築年月:1988年2月
専有面積:20.3㎡〜
相場価格:1,185万円
東京都板橋区板橋2丁目19−4
築年月:1999年1月
専有面積:63.92㎡〜
相場価格:4,617万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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