池袋第2ヒルハイムの売却査定・相場情報

3.45

売却査定価格（坪単価）
1,682万円〜 3,866万円（183万円〜 190万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/7/11

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基本情報

住所	東京都豊島区池袋本町３丁目３１−１４
築年月	1974年11月
総階数	10階
総戸数	73戸
間取り	―
アクセス	下板橋駅徒歩4分板橋区役所前駅徒歩9分板橋駅徒歩10分

池袋第2ヒルハイムについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「池袋第2ヒルハイム」は、東武東上線「下板橋」駅から徒歩4分の場所に位置するマンションです。総戸数は73戸で、地上10階建ての建物です。竣工年月は1974年11月です。

周辺施設としては、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局があります。最寄りのコンビニには、「セブンイレブン池袋本町店」が190m、また「ファミリーマート金井窪山手通り店」が288mの距離にあります。スーパーも近くに複数あり、「まいばすけっと板橋2丁目店」は241m、「ヨークマート下板橋店」は325mの距離です。また、飲食店についても「信州ほるもん亭板橋2号店」が227m、「クチネッタトミーノ」が243m、「点心」が275m、「松屋下板橋店」が289m、「都寿司」が303mの距離にあります。

病院や薬局も徒歩圏内に揃っています。「リハビリデイサービスまんぞく」は175m、「弘瀬医院」は202m、「佐藤医院」は244mの距離です。「ヒロ薬局」は276m、「ドラッグストアマツモトキヨシ下板橋店」は345m、「近藤薬局」は364mの距離です。

商業施設は周辺にはないが、株式会社東京美術出版事業部が25m、豊島区区民ひろば池袋本町が267m、下板橋駅前集会所が286mの距離にあります。また、公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあります。「谷端川北緑道」は158m、「池袋本町二丁目児童遊園」は215m、「池袋本町三丁目チビッ子児童遊園」は247mの距離にあります。「板橋区立板二学童クラブ」は329m、「板橋区立あいキッズ板橋第二小学校」や「板橋区立板橋第二小学校」は380mの距離です。保育園・幼稚園も「アスク池袋本町保育園」が70m、「みのり保育園」が116m、「にじいろ保育園板橋二丁目」が240mの距離にあります。

池袋第2ヒルハイムは周辺施設が充実しており、生活に便利な所に位置しています。マンションの魅力は交通の便や近隣施設が徒歩圏内に揃っていることであり、快適な生活環境を提供しています。それに加えて、浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機などの設備が各住戸に完備されており、共用施設にはラウンジ・ゲストルーム・宅配ボックス、さらにはコンシェルジュデスクも備えられています。24時間有人管理や24時間セキュリティシステム、オートロックも完備されており、住まいの安全性も確保されています。

まとめると、「池袋第2ヒルハイム」は交通の利便性や周辺施設の多さ、設備の充実したマンションであることがわかります。大変魅力的な物件であり、快適な生活を送ることができます。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

池袋第2ヒルハイムの存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。

周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	301,599	100.0
2025年	308,478	102.3
2030年	317,153	105.2
2035年	324,012	107.4
2040年	328,611	109.0
2045年	330,009	109.4
2050年	329,403	109.2

※周囲の市区町村は板橋区, 北区, 練馬区, 文京区, 新宿区, 中野区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り下板橋駅の築年数で見たマンション価格

池袋第2ヒルハイムの最寄り下板橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。池袋第2ヒルハイムは現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価333.2万円に比べて、築40年以上では178.4万円と46.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北西

ワンルーム

30.37㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	ワンルーム	30.37㎡	北西	2階北西(30.37㎡)を無料査定する
2	1DK	30.37㎡	西	2階西(30.37㎡)を無料査定する
2	3LDK	59.47㎡	北	2階北(59.47㎡)を無料査定する
2	3LDK	63.18㎡	北	2階北(63.18㎡)を無料査定する
2	3LDK	63.18㎡	南西	2階南西(63.18㎡)を無料査定する
2	1LDK	67.23㎡	北	2階北(67.23㎡)を無料査定する
3	1DK	30.37㎡	南東	3階南東(30.37㎡)を無料査定する
4	1DK	30.37㎡	西	4階西(30.37㎡)を無料査定する
6	1DK	30.37㎡	南東	6階南東(30.37㎡)を無料査定する
7	3LDK	67.23㎡	南西	7階南西(67.23㎡)を無料査定する
7	1DK	30.37㎡	南東	7階南東(30.37㎡)を無料査定する
7	1DK	30.37㎡	西	7階西(30.37㎡)を無料査定する
7	１ＤＫ(洋 6　DK 7.5)	30.37㎡	北西	7階北西(30.37㎡)を無料査定する
8	1DK	30.37㎡	南東	8階南東(30.37㎡)を無料査定する
8	2LDK	67.23㎡	北	8階北(67.23㎡)を無料査定する
8	3LDK	63.18㎡	南西	8階南西(63.18㎡)を無料査定する
8	ワンルーム	30.37㎡	南東	8階南東(30.37㎡)を無料査定する
8	3LDK	67.23㎡	北	8階北(67.23㎡)を無料査定する
8	2SLDK	67.23㎡	北	8階北(67.23㎡)を無料査定する
9	3LDK	63.18㎡	北	9階北(63.18㎡)を無料査定する
9	３ＬＤＫ	67.23㎡	南	9階南(67.23㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年7月	7,280万円	1997年5月	71.15㎡	102.3万円	1	3LDK
2024年7月	7,280万円	1997年5月	71.15㎡	102.3万円	1	3LDK
2024年7月	7,280万円	1997年5月	71.15㎡	102.3万円	1	3LDK
2024年7月	7,280万円	1997年5月	71.15㎡	102.3万円	1	3LDK
2024年7月	10,680万円	2011年1月	75.06㎡	142.3万円	2	3LDK
2024年7月	10,680万円	2011年1月	75.06㎡	142.3万円	2	3LDK
2024年7月	10,680万円	2011年1月	75.06㎡	142.3万円	2	3LDK
2024年7月	1,400万円	1994年10月	17.49㎡	80.0万円	4	1K
2024年7月	1,400万円	1994年10月	17.49㎡	80.0万円	4	1K
2024年7月	1,400万円	1994年10月	17.49㎡	80.0万円	4	1K
2024年7月	1,400万円	1994年10月	17.49㎡	80.0万円	4	1K
2024年7月	10,280万円	2011年1月	72.07㎡	142.6万円	11	3LDK
2024年7月	10,280万円	2011年1月	72.07㎡	142.6万円	11	3LDK
2024年7月	10,280万円	2011年1月	72.07㎡	142.6万円	11	3LDK
2024年7月	2,580万円	1981年4月	33.25㎡	77.6万円	2	1LDK
2024年7月	2,580万円	1981年4月	33.25㎡	77.6万円	2	1LDK
2024年7月	2,530万円	1974年12月	67.23㎡	37.6万円	9	3LDK
2024年7月	2,530万円	1974年12月	67.23㎡	37.6万円	9	3LDK
2024年7月	2,530万円	1974年12月	67.23㎡	37.6万円	9	3LDK
2024年7月	1,399万円	1993年3月	17.32㎡	80.8万円	2	1K
2024年7月	1,399万円	1993年3月	17.32㎡	80.8万円	2	1K
2024年7月	1,399万円	1993年3月	17.32㎡	80.8万円	2	1K
2024年7月	7,180万円	2011年3月	78.45㎡	91.5万円	1	3LDK
2024年7月	7,180万円	2011年3月	78.45㎡	91.5万円	1	3LDK
2024年7月	7,180万円	2011年3月	78.45㎡	91.5万円	1	3LDK
2024年6月	4,098万円	1971年1月	79.2㎡	51.7万円	3	3LDK
2024年6月	4,098万円	1971年1月	79.2㎡	51.7万円	3	3LDK
2024年6月	4,098万円	1971年1月	79.2㎡	51.7万円	3	3LDK
2024年6月	2,410万円	2007年6月	22.12㎡	109.0万円	9	1K
2024年6月	1,860万円	1990年10月	32.46㎡	57.3万円	6	1R
2024年6月	2,410万円	2007年6月	22.12㎡	109.0万円	9	1K
2024年6月	1,860万円	1990年10月	32.46㎡	57.3万円	6	1R
2024年6月	7,780万円	1981年2月	94.01㎡	82.8万円	3	3LDK
2024年6月	7,780万円	1981年2月	94.01㎡	82.8万円	3	3LDK
2024年6月	7,650万円	1997年3月	70.27㎡	108.9万円	14	3LDK
2024年6月	7,650万円	1997年3月	70.27㎡	108.9万円	14	3LDK
2024年6月	7,650万円	1997年3月	70.27㎡	108.9万円	14	3LDK
2024年6月	7,650万円	1997年3月	70.27㎡	108.9万円	14	3LDK
2024年6月	2,100万円	2005年11月	21.76㎡	96.5万円	3	1K
2024年6月	2,100万円	2005年11月	21.76㎡	96.5万円	3	1K
2024年6月	5,990万円	2011年3月	64.61㎡	92.7万円	-1	2LDK
2024年6月	5,990万円	2011年3月	64.61㎡	92.7万円	-1	2LDK
2024年6月	5,990万円	2011年3月	64.61㎡	92.7万円	-1	2LDK
2024年6月	1,180万円	1975年1月	34.66㎡	34.0万円	1	1LDK
2024年6月	1,180万円	1975年1月	34.66㎡	34.0万円	1	1LDK
2024年6月	5,999万円	2011年3月	64.61㎡	92.8万円	1	2LDK
2024年6月	5,999万円	2011年3月	64.61㎡	92.8万円	1	2LDK
2024年6月	5,999万円	2011年3月	64.61㎡	92.8万円	1	2LDK
2024年6月	9,980万円	2011年1月	72.89㎡	136.9万円	6	3LDK
2024年6月	9,980万円	2011年1月	72.89㎡	136.9万円	6	3LDK
2024年6月	9,980万円	2011年1月	72.89㎡	136.9万円	6	3LDK
2024年6月	7,490万円	2003年6月	73.79㎡	101.5万円	4	3LDK
2024年6月	7,490万円	2003年6月	73.79㎡	101.5万円	4	3LDK
2024年6月	5,990万円	2005年7月	73.51㎡	81.5万円	3	3LDK
2024年6月	6,680万円	2004年3月	67.92㎡	98.4万円	2	3LDK
2024年6月	5,990万円	2005年7月	73.51㎡	81.5万円	3	3LDK
2024年6月	6,680万円	2004年3月	67.92㎡	98.4万円	2	3LDK
2024年6月	5,990万円	2005年7月	73.51㎡	81.5万円	3	3LDK
2024年6月	6,680万円	2004年3月	67.92㎡	98.4万円	2	3LDK
2024年6月	4,150万円	2011年3月	40.14㎡	103.4万円	3	2LDK
2024年6月	4,150万円	2011年3月	40.14㎡	103.4万円	3	2LDK
2024年6月	4,150万円	2011年3月	40.14㎡	103.4万円	3	2LDK
2024年6月	42,989万円	1971年1月	79.2㎡	542.8万円	3	3LDK
2024年6月	2,690万円	2014年9月	20.49㎡	131.3万円	6	1K
2024年6月	42,989万円	1971年1月	79.2㎡	542.8万円	3	3LDK
2024年6月	42,989万円	1971年1月	79.2㎡	542.8万円	3	3LDK
2024年6月	5,980万円	2004年3月	72.41㎡	82.6万円	4	3LDK
2024年6月	5,980万円	2004年3月	72.41㎡	82.6万円	4	3LDK
2024年6月	5,980万円	2004年3月	72.41㎡	82.6万円	4	3LDK
2024年5月	9,960万円	2011年1月	70.09㎡	142.1万円	8	3LDK
2024年5月	9,960万円	2011年1月	70.09㎡	142.1万円	8	3LDK
2024年5月	9,960万円	2011年1月	70.09㎡	142.1万円	8	3LDK
2024年5月	4,980万円	1997年3月	58.0㎡	85.9万円	1	2LDK
2024年5月	4,980万円	1997年3月	58.0㎡	85.9万円	1	2LDK
2024年5月	4,980万円	1997年3月	58.0㎡	85.9万円	1	2LDK
2024年5月	2,499万円	1971年1月	39.6㎡	63.1万円	6	1LDK
2024年5月	2,499万円	1971年1月	39.6㎡	63.1万円	6	1LDK
2024年5月	2,499万円	1971年1月	39.6㎡	63.1万円	6	1LDK
2024年5月	4,580万円	2003年6月	50.96㎡	89.9万円	1	2LDK
2024年5月	4,580万円	2003年6月	50.96㎡	89.9万円	1	2LDK
2024年5月	1,400万円	1994年10月	17.49㎡	80.0万円	4	1K
2024年5月	1,400万円	1994年10月	17.49㎡	80.0万円	4	1K
2024年5月	1,400万円	1994年10月	17.49㎡	80.0万円	4	1K
2024年5月	1,880万円	1990年10月	24.0㎡	78.3万円	11	1K
2024年5月	1,880万円	1990年10月	24.0㎡	78.3万円	11	1K
2024年5月	1,400万円	1994年10月	17.49㎡	80.0万円	4	1K
2024年5月	2,280万円	2007年6月	22.12㎡	103.1万円	6	1K
2024年5月	2,280万円	2007年6月	22.12㎡	103.1万円	6	1K
2024年5月	7,690万円	1997年3月	70.25㎡	109.5万円	14	3LDK
2024年5月	7,690万円	1997年3月	70.25㎡	109.5万円	14	3LDK
2024年5月	7,690万円	1997年3月	70.25㎡	109.5万円	14	3LDK
2024年5月	7,690万円	1997年3月	70.25㎡	109.5万円	14	3LDK
2024年5月	960万円	1991年10月	17.77㎡	54.0万円	2	1R
2024年5月	960万円	1991年10月	17.77㎡	54.0万円	2	1R
2024年5月	10,200万円	2011年1月	72.22㎡	141.2万円	3	3LDK
2024年5月	10,200万円	2011年1月	72.22㎡	141.2万円	3	3LDK
2024年5月	10,200万円	2011年1月	72.22㎡	141.2万円	3	3LDK
2024年5月	990万円	1991年11月	14.93㎡	66.3万円	1	1R
2024年5月	990万円	1991年11月	14.93㎡	66.3万円	1	1R
2024年5月	8,580万円	2011年1月	58.78㎡	146.0万円	2	2LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
メインステージ池袋本町	東京都豊島区池袋本町２丁目１８−３	1991年10月	14.93㎡〜	987万円〜	このマンションの相場を見る
プライム池袋	東京都豊島区池袋本町２丁目３３−１５	1993年3月	17.32㎡〜	1,278万円〜	このマンションの相場を見る
グランドガーラ池袋	東京都豊島区池袋本町２丁目５−４	2010年6月	21.8㎡〜	1,978万円〜	このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス池袋メトロゲート	東京都豊島区池袋本町２丁目８−６	2018年11月	25.44㎡〜	2,908万円〜	このマンションの相場を見る
ホッカイマンション	東京都豊島区池袋本町２丁目	1982年5月	--	--	このマンションの相場を見る
エスカイア池袋	東京都豊島区池袋本町２丁目１３−１３	1984年5月	17.0㎡〜	1,105万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション池袋本町	東京都豊島区池袋本町２丁目２７−４	1995年2月	52.51㎡〜	4,075万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ池袋本町第2	東京都豊島区池袋本町２丁目３３−１	1991年4月	17.69㎡〜	1,210万円〜	このマンションの相場を見る
エルヴィエントアース池袋	東京都豊島区池袋本町２丁目２−２３	2007年12月	24.5㎡〜	2,041万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム池袋本町	東京都豊島区池袋本町２丁目１２−２	1988年12月	87.18㎡〜	6,530万円〜	このマンションの相場を見る
スパシエルクス池袋	東京都豊島区池袋本町２丁目８−３	2005年11月	21.76㎡〜	2,049万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンハイム池袋本町ルクサージュ	東京都豊島区池袋本町２丁目２３−１０	2005年7月	50.06㎡〜	4,515万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン池袋	東京都豊島区池袋本町２丁目７−１	1984年3月	13.85㎡〜	798万円〜	このマンションの相場を見る
ブランシェ池袋	東京都豊島区池袋本町２丁目３０−８	1988年9月	--	--	このマンションの相場を見る
グロリアスメイゾン池袋	東京都豊島区池袋本町２丁目１５−６	1980年5月	64.22㎡〜	4,386万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルト板橋	東京都板橋区板橋２丁目６０−４	2005年2月	20.07㎡〜	1,374万円〜	このマンションの相場を見る
小泉ビル	東京都板橋区板橋２丁目６１−１９	1983年8月	54.48㎡〜	2,790万円〜	このマンションの相場を見る
板橋コーポラス	東京都板橋区板橋２丁目６１−６	1971年1月	45.36㎡〜	2,228万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレス板橋	東京都板橋区板橋２丁目２７−１	1988年2月	20.3㎡〜	1,195万円〜	このマンションの相場を見る
キャニオングランデ板橋3番館	東京都板橋区板橋２丁目１９−４	1999年1月	63.92㎡〜	4,878万円〜	このマンションの相場を見る

池袋第2ヒルハイムの売却査定・相場情報

基本情報

池袋第2ヒルハイムについて

人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

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