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セザール第2三ノ輪の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,454万円 〜 3,768万円 （234万円 〜 234万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/4
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基本情報
| 住所 | 東京都台東区千束３丁目２９−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年9月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
セザール第2三ノ輪について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「セザール第2三ノ輪」は、東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅から徒歩8分の場所に位置するマンションです。竣工は1989年09月で、総戸数は40戸で地上8階建てです。
マンションの魅力は、周辺に充実した施設が多く存在している点です。まず、コンビニではローソン HS台東病院店が147m、ファミリーマート 台東吉原店が161m、ローソン 千束四丁目店が215mの距離にあります。スーパーも近くに複数あり、まいばすけっと 台東千束店が324m、まいばすけっと 竜泉1丁目店が332m、まいばすけっと 千束3丁目店が346mの距離に位置しています。
また、飲食店も豊富で、97mの距離には【7/29オープン】居酒DOUCHUU(ドウチュウ)、109mには京まち、121mの距離には前野屋、135mには山田屋、137mにはおし田があります。さらに、病院も近くにあり、125mの距離には台東区立台東病院、135mには老人保健施設千束、192mには岩間歯科医院があります。
その他、薬局や公園、学校、保育園・幼稚園も近くにあります。薬局では、125mの距離にあらき薬局、130mには薬ヒグチ調剤薬局 千束店、157mにはアイン薬局 千束店があります。公園では、184mの距離に一葉記念公園、192mに花園公園、223mに吉原公園があります。学校や保育園・幼稚園についても、千束児童館や千束子どもクラブ、竜泉こどもクラブなどが近くにあります。
以上のように、「セザール第2三ノ輪」は周辺に多くの施設があり、生活に便利な環境となっています。コンビニやスーパーが徒歩圏内にあるため、買い物が手軽に行えます。また、飲食店も豊富で、さまざまな料理を楽しむことができます。さらに病院や薬局も近くにあり、健康面でも安心です。公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあるため、子育て世帯にも適しています。
「セザール第2三ノ輪」は、1989年に竣工し、40戸の住戸を持つ地上8階のマンションです。マンション周辺には、充実した施設があり、生活に便利な環境が整っています。特にコンビニやスーパー、飲食店が近くにあり、買い物や食事に困ることはありません。病院や薬局も近くにあり、健康管理もしやすいです。また、公園や学校、保育園・幼稚園もあり、子育て世帯にとっても魅力的な住環境です。「セザール第2三ノ輪」は生活に便利なマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性
セザール第2三ノ輪の存在する東京都台東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.4となります。
周囲の市区町村の97.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 198,073 | 100.0 |
| 2020年 | 207,122 | 104.6 |
| 2025年 | 215,132 | 108.6 |
| 2030年 | 221,716 | 111.9 |
| 2035年 | 226,492 | 114.3 |
| 2040年 | 229,332 | 115.8 |
| 2045年 | 230,532 | 116.4 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 墨田区, 文京区, 千代田区, 葛飾区, 足立区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り三ノ輪駅の築年数で見たマンション価格
セザール第2三ノ輪の最寄り三ノ輪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セザール第2三ノ輪は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価361.9万円に比べて、築40年以上では192.7万円と46.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
2LDK
50.66㎡
3階 南西
2SDK
50.66㎡
4階 西
ワンルーム
21.5㎡
4階 南東
ワンルーム
22.45㎡
5階 西
ワンルーム
20.52㎡
5階 北
2LDK
53.17㎡
5階 南西
2SDK
50.66㎡
5階 南西
２ＬＤＫ(洋 4.3･4.4)
49.24㎡
5階 西
ワンルーム
22.45㎡
5階 南西
2LDK
53.17㎡
7階 南西
2LDK
50.66㎡
8階 西
2DK
45.36㎡
8階 西
1LDK
44.37㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 50.66㎡ | 南西 | 2階 南西(50.66㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SDK | 50.66㎡ | 南西 | 3階 南西(50.66㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 21.5㎡ | 西 | 4階 西(21.5㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 22.45㎡ | 南東 | 4階 南東(22.45㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 20.52㎡ | 西 | 5階 西(20.52㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 53.17㎡ | 北 | 5階 北(53.17㎡)を無料査定する |
| 5 | 2SDK | 50.66㎡ | 南西 | 5階 南西(50.66㎡)を無料査定する |
| 5 | ２ＬＤＫ(洋 4.3･4.4) | 49.24㎡ | 南西 | 5階 南西(49.24㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 22.45㎡ | 西 | 5階 西(22.45㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 53.17㎡ | 南西 | 5階 南西(53.17㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 50.66㎡ | 南西 | 7階 南西(50.66㎡)を無料査定する |
| 8 | 2DK | 45.36㎡ | 西 | 8階 西(45.36㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 44.37㎡ | 西 | 8階 西(44.37㎡)を無料査定する |
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セザール第2三ノ輪の存在する東京都台東区千束３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,500万円 | 2000年10月 | 55.8㎡ | 80.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,080万円 | 2007年12月 | 25.1㎡ | 82.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 3,630万円 | 1986年3月 | 42.16㎡ | 86.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 2018年2月 | 35.09㎡ | 113.4万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,300万円 | 2000年9月 | 68.34㎡ | 92.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 2021年5月 | 68.02㎡ | 110.0万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,650万円 | 1986年3月 | 28.53㎡ | 57.8万円 | 5 | 1DK |
| 2024年3月 | 2,500万円 | 2017年11月 | 25.92㎡ | 96.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 1,450万円 | 1989年9月 | 22.45㎡ | 64.6万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 4,880万円 | 2016年8月 | 40.71㎡ | 119.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 2016年8月 | 40.46㎡ | 108.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,590万円 | 1997年2月 | 19.96㎡ | 79.7万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1990年9月 | 39.56㎡ | 75.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 890万円 | 1989年2月 | 16.2㎡ | 54.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 2016年6月 | 25.5㎡ | 112.9万円 | 10 | 1K |
| 2024年2月 | 1,280万円 | 1978年5月 | 36.4㎡ | 35.2万円 | 1 | 2DK |
| 2024年2月 | 5,300万円 | 1990年3月 | 71.58㎡ | 74.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 2013年11月 | 55.0㎡ | 99.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,480万円 | 1978年5月 | 42.86㎡ | 34.5万円 | 2 | 2DK |
| 2024年2月 | 2,080万円 | 1982年3月 | 43.0㎡ | 48.4万円 | 3 | 1SDK |
| 2024年1月 | 6,280万円 | 2021年5月 | 55.17㎡ | 113.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1998年5月 | 63.35㎡ | 78.6万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 2,990万円 | 1990年3月 | 44.79㎡ | 66.8万円 | 5 | 2DK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 2013年11月 | 45.9㎡ | 86.7万円 | 4 | 2DK |
| 2024年1月 | 3,500万円 | 1995年2月 | 50.57㎡ | 69.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 2017年5月 | 53.35㎡ | 84.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 2013年11月 | 55.0㎡ | 96.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 2013年11月 | 55.0㎡ | 96.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2005年3月 | 63.26㎡ | 78.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,390万円 | 1984年3月 | 33.8㎡ | 70.7万円 | 1 | 2DK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2014年11月 | 65.15㎡ | 107.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 2018年2月 | 54.18㎡ | 101.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 860万円 | 1990年9月 | 16.51㎡ | 52.1万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 5,990万円 | 2021年5月 | 55.17㎡ | 108.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,490万円 | 2017年5月 | 74.39㎡ | 100.7万円 | 13 | 4LDK |
| 2023年10月 | 1,990万円 | 1982年3月 | 29.17㎡ | 68.2万円 | 7 | 2K |
| 2023年10月 | 1,899万円 | 1982年3月 | 32.5㎡ | 58.4万円 | 7 | 2K |
| 2023年10月 | 5,580万円 | 2004年12月 | 64.51㎡ | 86.5万円 | 5 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メインステージ三ノ輪Ⅲ | 東京都台東区日本堤２丁目３５−７ | 2022年3月 | 26.41㎡〜 | 2,894万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズクオーレ東京三ノ輪シティゲート | 東京都台東区日本堤２丁目３９−４ | 2009年12月 | 25.14㎡〜 | 2,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィスタ南千住 | 東京都台東区日本堤２丁目２９−１２ | 2015年9月 | 25.02㎡〜 | 2,220万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク東京イースト3 | 東京都台東区日本堤２丁目３９−７ | 2008年9月 | 25.08㎡〜 | 2,296万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンスノーブル三ノ輪 | 東京都台東区日本堤２丁目２６−１３ | 2023年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ドラゴンマンション三ノ輪1番館 | 東京都台東区日本堤２丁目１１−５ | 1999年4月 | 36.01㎡〜 | 2,698万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オクトピア日本堤 | 東京都台東区日本堤２丁目３８−４ | 1982年4月 | 44.8㎡〜 | 2,870万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三の輪フラワーマンション | 東京都台東区日本堤２丁目３１−２ | 1980年7月 | 25.96㎡〜 | 1,370万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイホーム三ノ輪 | 東京都台東区日本堤２丁目３８−６ | 1995年7月 | 58.59㎡〜 | 4,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルニシア三ノ輪 | 東京都台東区日本堤２丁目２４−２ | 2007年8月 | 28.52㎡〜 | 2,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ東京三ノ輪ミレス | 東京都台東区日本堤２丁目３５−１０ | 2019年1月 | 25.02㎡〜 | 2,582万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルザ三ノ輪 | 東京都台東区日本堤２丁目１７−３ | 2000年3月 | 53.4㎡〜 | 3,820万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズフラン東京三ノ輪 | 東京都台東区日本堤２丁目３６−７ | 2021年12月 | 25.31㎡〜 | 2,746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルフォルテ東京イースト | 東京都台東区日本堤２丁目２０−８ | 2020年4月 | 25.35㎡〜 | 2,527万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ入谷Ⅳ | 東京都台東区竜泉１丁目３４−１１ | 2021年12月 | 26.29㎡〜 | 2,875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ入谷 | 東京都台東区竜泉１丁目１８−９ | 2005年1月 | 61.75㎡〜 | 5,085万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アシェール上野北 | 東京都台東区竜泉１丁目１２−５ | 1999年8月 | 56.05㎡〜 | 5,013万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ入谷 | 東京都台東区竜泉１丁目３０−１ | 1996年3月 | 51.41㎡〜 | 4,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マーロ上野入谷＃Ｒ | 東京都台東区竜泉１丁目３４−１２ | 2018年7月 | 26.29㎡〜 | 2,687万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローベルザ・シティ上野入谷 | 東京都台東区竜泉１丁目２８−２ | 2012年11月 | 55.71㎡〜 | 5,273万円〜 | このマンションの相場を見る |