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三ノ輪サニーハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,587万円 〜 3,778万円 （178万円 〜 178万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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基本情報
| 住所 | 東京都台東区三ノ輪１丁目６−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年5月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
三ノ輪サニーハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
三ノ輪サニーハイツは、東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅から徒歩4分の立地にあるマンションです。竣工は1981年05月で、総戸数は31戸、階数は地上7階となっています。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。徒歩圏内には、便利なコンビニやスーパーがいくつかあります。最も近いコンビニはポプラの三ノ輪1丁目店で、徒歩40mです。また、Y'smartの三ノ輪店やまいばすけっとの台東下谷3丁目店などもあります。飲食店も充実しており、例えばあこがれやしいちゃん焼などが近くにあります。さらに、石川皮膚科や田村胃腸科外科などの病院や、キク一薬局やアイセイ薬局のような薬局も徒歩で行ける距離にあります。
公共施設や公園も充実しており、下谷警察署の三ノ輪交番や根岸図書館、一葉記念公園や東盛公園などが周辺にあります。また、学校や保育園・幼稚園も近くにあります。台東区立東泉小学校やソラスト三ノ輪といった学校や保育園が徒歩圏内にあるので、子育て世帯にもおすすめです。
三ノ輪サニーハイツは、交通アクセスや周辺施設の充実度など、住環境の良さが魅力です。マンション内の住戸には浄水器や床暖房、オートバスなどの機能が充実しており、生活を快適に過ごすことができます。また、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスなどもあり、利便性も高いです。24時間有人管理やセキュリティシステムも整っており、安心して暮らせる環境です。
マンションの周辺環境を考えると、三ノ輪サニーハイツは魅力的なマンションと言えます。日常生活に必要な施設に加えて、公共施設や公園も近くにあり、快適な生活が送れることでしょう。
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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性
三ノ輪サニーハイツの存在する東京都台東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.4となります。
周囲の市区町村の97.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 198,073 | 100.0 |
| 2020年 | 207,122 | 104.6 |
| 2025年 | 215,132 | 108.6 |
| 2030年 | 221,716 | 111.9 |
| 2035年 | 226,492 | 114.3 |
| 2040年 | 229,332 | 115.8 |
| 2045年 | 230,532 | 116.4 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 墨田区, 文京区, 千代田区, 葛飾区, 足立区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り三ノ輪駅の築年数で見たマンション価格
三ノ輪サニーハイツの最寄り三ノ輪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。三ノ輪サニーハイツは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価362.2万円に比べて、築40年以上では193.2万円と46.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北
2LDK
70.3㎡
3階 北
2DK
48.13㎡
4階 北
2DK
50.52㎡
5階 東
2DK
55.0㎡
7階 北
2LDK
50.52㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2LDK | 70.3㎡ | 北 | 3階 北(70.3㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 48.13㎡ | 北 | 3階 北(48.13㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 50.52㎡ | 北 | 4階 北(50.52㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 55.0㎡ | 東 | 5階 東(55.0㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 50.52㎡ | 北 | 7階 北(50.52㎡)を無料査定する |
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三ノ輪サニーハイツの存在する東京都台東区三ノ輪１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,380万円 | 2010年2月 | 25.71㎡ | 92.6万円 | 8 | 1K |
| 2024年4月 | 6,280万円 | 1996年9月 | 63.21㎡ | 99.4万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,720万円 | 2022年10月 | 30.13㎡ | 123.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,700万円 | 1996年9月 | 63.21㎡ | 90.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,080万円 | 2023年7月 | 31.73㎡ | 128.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 2007年11月 | 32.5㎡ | 91.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,080万円 | 2009年2月 | 60.08㎡ | 101.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,100万円 | 2007年11月 | 32.5㎡ | 95.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,800万円 | 2023年7月 | 32.78㎡ | 146.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,380万円 | 2005年7月 | 37.66㎡ | 116.3万円 | 9 | - |
| 2023年12月 | 6,280万円 | 2009年1月 | 60.08㎡ | 104.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 2014年11月 | 45.12㎡ | 88.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,480万円 | 2019年3月 | 53.46㎡ | 102.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,280万円 | 2010年2月 | 43.95㎡ | 97.4万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年9月 | 1,280万円 | 1991年8月 | 17.11㎡ | 74.8万円 | 8 | 1K |
| 2023年8月 | 3,150万円 | 2007年11月 | 32.5㎡ | 96.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,990万円 | 2023年7月 | 32.78㎡ | 121.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年7月 | 4,280万円 | 2014年11月 | 45.12㎡ | 94.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,380万円 | 2005年7月 | 37.66㎡ | 116.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年7月 | 6,200万円 | 2009年1月 | 67.83㎡ | 91.4万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年4月 | 3,180万円 | 1996年9月 | 37.4㎡ | 85.0万円 | 8 | 1DK |
| 2023年3月 | 5,280万円 | 2009年1月 | 61.33㎡ | 86.1万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年3月 | 6,490万円 | 2009年1月 | 61.33㎡ | 105.8万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年2月 | 4,299万円 | 1985年3月 | 57.7㎡ | 74.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年2月 | 2,740万円 | 2007年11月 | 32.84㎡ | 83.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年11月 | 3,980万円 | 2014年11月 | 45.12㎡ | 88.2万円 | 10 | 2DK |
| 2022年11月 | 2,750万円 | 2019年3月 | 23.21㎡ | 118.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年7月 | 4,980万円 | 2018年11月 | 54.24㎡ | 91.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2022年7月 | 3,499万円 | 1985年3月 | 40.8㎡ | 85.8万円 | 10 | 1LDK |
| 2022年6月 | 1,520万円 | 1985年3月 | 22.82㎡ | 66.6万円 | 3 | 1K |
| 2022年6月 | 3,180万円 | 2012年3月 | 33.08㎡ | 96.1万円 | 10 | 1DK |
| 2022年5月 | 3,390万円 | 2008年3月 | 48.8㎡ | 69.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年4月 | 2,980万円 | 2012年3月 | 32.04㎡ | 93.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年4月 | 4,180万円 | 2014年11月 | 47.5㎡ | 88.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2022年3月 | 3,280万円 | 2007年11月 | 32.84㎡ | 99.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年3月 | 4,630万円 | 1990年8月 | 91.48㎡ | 50.6万円 | 3LDK | |
| 2022年2月 | 2,870万円 | 2014年11月 | 27.26㎡ | 105.3万円 | 4 | 1K |
| 2022年2月 | 3,780万円 | 1987年1月 | 54.77㎡ | 69.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2022年2月 | 2,999万円 | 1985年3月 | 40.8㎡ | 73.5万円 | 10 | 1LDK |
| 2022年2月 | 2,580万円 | 2005年7月 | 33.73㎡ | 76.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年1月 | 2,650万円 | 2007年11月 | 32.84㎡ | 80.7万円 | 9 | 1LDK |
| 2022年1月 | 3,680万円 | 2010年2月 | 43.95㎡ | 83.7万円 | 11 | 1LDK |
| 2021年12月 | 2,680万円 | 2007年11月 | 30.06㎡ | 89.2万円 | 5 | ワンルーム |
| 2021年12月 | 2,490万円 | 2007年11月 | 32.84㎡ | 75.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2021年12月 | 3,200万円 | 2008年4月 | 39.49㎡ | 81.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2021年11月 | 2,880万円 | 2008年3月 | 48.8㎡ | 59.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年11月 | 6,580万円 | 2009年1月 | 67.83㎡ | 97.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年10月 | 4,980万円 | 2009年1月 | 53.58㎡ | 92.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年10月 | 4,880万円 | 2008年3月 | 67.5㎡ | 72.3万円 | 6 | 2SLDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ライオンズクオーレ東京三ノ輪シティゲート | 東京都台東区日本堤２丁目３９−４ | 2009年12月 | 25.14㎡〜 | 2,239万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| プレールドゥーク東京イースト3 | 東京都台東区日本堤２丁目３９−７ | 2008年9月 | 25.08㎡〜 | 2,295万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| エルフォルテ東京イースト | 東京都台東区日本堤２丁目２０−８ | 2020年4月 | 25.35㎡〜 | 2,544万円〜 | このマンションの相場を見る |
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