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アイル新宿イーストの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,443万円 〜 3,641万円 （453万円 〜 480万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/11
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区余丁町９−４ |
|---|---|
| 築年月 | 2017年1月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 25.08㎡ 〜 25.12㎡ |
| 間取り | 1DK/1K |
| アクセス |
アイル新宿イーストについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「アイル新宿イースト」は、2017年1月に竣工した地上8階建てのマンションです。21戸の総戸数を誇ります。マンションは、都営大江戸線の「若松河田」駅から徒歩3分という便利な立地にあります。
周辺には、生活に必要な施設が充実しています。コンビニには、セブンイレブン新宿余丁町店が98m、ファミリーマート新宿余丁町店が184mの距離にあります。また、ファミリーマート新宿七丁目店も230mの距離で利用が可能です。
スーパーマーケットには、業務スーパー東新宿店が222m、ライフ若松河田駅前店が390mと近くにあります。飲食店も多く、ワイン食堂 kerasse Tokyo（ケラッセ トウキョウ）が55m、Agropizzera da Panda（アグロピッツェリア ダ パンダ）が84m、くらちが145m、栄寿司抜弁天が162m、昌海苑が178mの距離となっています。
病院や薬局もマンションの近くにあります。余丁町皮フ科やほっとステーションなどの医療機関が26mの距離にあります。抜弁天薬局やことぶき薬局新宿余丁町店、レジーナ薬局東新宿店も徒歩圏内にあり、便利に利用できます。
さらに、公共施設も周辺に揃っています。165mの距離にあるウィズ・ユー東新宿や授業後にアクティビティを楽しむことができる富久町児童遊園、余丁町小学校などがあります。途中でお子さんを預ける必要がある場合は、新宿区立余丁町幼稚園や至誠会保育園も近くにあります。
アイル新宿イーストは、周辺の生活施設が充実し、便利な立地にあります。マンション内部も快適に過ごせる設備が整っており、住まいに求める利便性を満たすことができます。安心の24時間有人管理やセキュリティシステムも備わっており、安全面でも安心です。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
アイル新宿イーストの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の111.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 千代田区, 文京区, 渋谷区, 中野区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り若松河田駅の築年数で見たマンション価格
アイル新宿イーストの最寄り若松河田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アイル新宿イーストは現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価550.3万円に比べて、築40年以上では233.5万円と57.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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アイル新宿イーストの存在する東京都新宿区余丁町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,680万円 | 1983年2月 | 27.13㎡ | 98.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1980年4月 | 27.4㎡ | 90.5万円 | 5 | 1DK |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 2010年11月 | 45.63㎡ | 102.6万円 | 1 | 2K |
| 2024年4月 | 2,370万円 | 1997年3月 | 28.47㎡ | 83.2万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 3,830万円 | 2016年10月 | 25.34㎡ | 151.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1985年8月 | 40.04㎡ | 99.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,000万円 | 1978年8月 | 31.05㎡ | 64.4万円 | 2 | 2DK |
| 2024年1月 | 12,480万円 | 2007年7月 | 76.05㎡ | 164.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,299万円 | 1985年8月 | 40.04㎡ | 107.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 1980年1月 | 69.66㎡ | 85.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 1985年8月 | 43.94㎡ | 81.5万円 | 5 | 2DK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2010年11月 | 58.68㎡ | 119.0万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年11月 | 6,480万円 | 1978年10月 | 79.95㎡ | 81.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,480万円 | 2011年1月 | 38.49㎡ | 142.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年10月 | 5,280万円 | 1992年10月 | 49.07㎡ | 107.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 1980年1月 | 69.66㎡ | 71.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,850万円 | 2016年10月 | 40.36㎡ | 144.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 1997年3月 | 28.47㎡ | 104.7万円 | 2 | 1K |
| 2023年7月 | 6,580万円 | 2010年11月 | 55.22㎡ | 119.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 6,080万円 | 2010年11月 | 51.59㎡ | 117.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,190万円 | 1997年3月 | 23.72㎡ | 92.3万円 | 1 | 1K |
| 2023年7月 | 9,980万円 | 2007年7月 | 73.0㎡ | 136.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 11,900万円 | 2007年7月 | 73.0㎡ | 163.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 10,980万円 | 2007年7月 | 73.0㎡ | 150.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 5,780万円 | 1998年7月 | 68.66㎡ | 84.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,780万円 | 2004年7月 | 39.56㎡ | 95.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 3,780万円 | 2004年7月 | 38.0㎡ | 99.5万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 3,780万円 | 2004年7月 | 39.56㎡ | 95.6万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 4,580万円 | 2004年7月 | 37.55㎡ | 122.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年5月 | 3,200万円 | 2011年1月 | 28.04㎡ | 114.1万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 3,580万円 | 1985年8月 | 40.04㎡ | 89.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年4月 | 3,480万円 | 2004年7月 | 34.44㎡ | 101.0万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 1,680万円 | 1979年12月 | 31.12㎡ | 54.0万円 | 2 | 1DK |
| 2023年3月 | 4,180万円 | 2011年1月 | 33.46㎡ | 124.9万円 | 3 | 1DK |
| 2023年3月 | 1,980万円 | 1979年5月 | 42.63㎡ | 46.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年3月 | 4,480万円 | 1992年10月 | 49.07㎡ | 91.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年3月 | 1,980万円 | 1979年5月 | 42.63㎡ | 46.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年3月 | 5,980万円 | 1980年1月 | 79.38㎡ | 75.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,230万円 | 2001年6月 | 20.49㎡ | 108.8万円 | 3 | 1K |
| 2023年2月 | 4,980万円 | 2010年11月 | 45.63㎡ | 109.1万円 | 2K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アトラス新宿河田町ヒルズ | 東京都新宿区河田町１０−１３ | 2015年12月 | 45.52㎡〜 | 6,916万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バルコ | 東京都新宿区河田町６ー２２ | 2013年4月 | 63.3㎡〜 | 9,131万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 河田町ローヤルマンション | 東京都新宿区河田町１０−１６ | 1973年6月 | 26.2㎡〜 | 1,687万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レアライズ新宿 | 東京都新宿区河田町３−２７ | 2013年2月 | 25.61㎡〜 | 3,919万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 河田町住宅２号棟 | 東京都新宿区河田町 | 1956年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アールヴェール新宿河田町 | 東京都新宿区河田町１１−１７ | 1998年12月 | 36.72㎡〜 | 4,185万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー新宿 | 東京都新宿区余丁町９−１２ | 1997年3月 | 23.72㎡〜 | 2,339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア新宿余丁町 | 東京都新宿区余丁町１１−１７ | 2012年8月 | 25.51㎡〜 | 3,659万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール新宿余丁町 | 東京都新宿区余丁町８−１１ | 2000年2月 | 17.16㎡〜 | 1,927万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ東新宿 | 東京都新宿区余丁町８−１０ | 2005年4月 | 21.46㎡〜 | 2,632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティーマンション新宿 | 東京都新宿区余丁町９−７ | 1978年8月 | 30.96㎡〜 | 2,227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラコスタ新宿余丁町 | 東京都新宿区余丁町７−２ | 2011年3月 | 26.89㎡〜 | 3,371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ新宿余丁町 | 東京都新宿区余丁町８−２ | 1994年9月 | 46.2㎡〜 | 5,376万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション桔梗 | 東京都新宿区余丁町８−１０ | 1979年5月 | 31.11㎡〜 | 1,803万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーア余丁町マンション | 東京都新宿区余丁町１３−３４ | 1980年1月 | 44.94㎡〜 | 3,410万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオール新宿余丁町 | 東京都新宿区余丁町８−２１ | 1998年2月 | 54.2㎡〜 | 6,924万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリア新宿余丁町 | 東京都新宿区余丁町１１−１５ | 2007年7月 | 60.87㎡〜 | 8,900万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 余丁町ダイカンプラザ | 東京都新宿区余丁町４−１４ | 1983年2月 | 27.13㎡〜 | 2,256万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス新宿余丁町 | 東京都新宿区余丁町６−２５ | 2006年11月 | 21.9㎡〜 | 2,354万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシオン市ヶ谷西 | 東京都新宿区余丁町１４−４ | 2000年12月 | 18.09㎡〜 | 2,107万円〜 | このマンションの相場を見る |