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藤和シティホームズ戸田センタービューの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,479万円 〜 4,117万円 （170万円 〜 181万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 埼玉県蕨市錦町１丁目１−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 2007年10月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 73戸 |
| 専有面積 | 67.48㎡ 〜 75.18㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ(防犯ｾｯﾄ錠)
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
TES床暖房
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
防犯ｶﾒﾗ付EV
ﾍﾟｯﾄ設備(足洗場､ｻｲﾝEV)
全戸南東向き
児童遊園
ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ
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人口予測から見た埼玉県蕨市の資産性・将来性
藤和シティホームズ戸田センタービューの存在する埼玉県蕨市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.3となります。
周囲の市区町村の102.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 72,260 | 100.0 |
| 2020年 | 72,680 | 100.6 |
| 2025年 | 72,845 | 100.8 |
| 2030年 | 72,780 | 100.7 |
| 2035年 | 72,441 | 100.3 |
| 2040年 | 71,854 | 99.4 |
| 2045年 | 71,047 | 98.3 |
※周囲の市区町村は 戸田市, さいたま市南区, 川口市, さいたま市浦和区, さいたま市緑区, さいたま市中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り戸田駅の築年数で見たマンション価格
藤和シティホームズ戸田センタービューの最寄り戸田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。藤和シティホームズ戸田センタービューは現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価213.2万円に比べて、築40年以上では103.3万円と51.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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藤和シティホームズ戸田センタービューの存在する埼玉県蕨市錦町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,580万円 | 2018年1月 | 72.59㎡ | 63.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,080万円 | 1995年7月 | 65.08㎡ | 47.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,850万円 | 2021年8月 | 68.32㎡ | 71.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 2007年10月 | 67.48㎡ | 51.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 2021年8月 | 57.13㎡ | 73.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 2018年1月 | 72.59㎡ | 52.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,490万円 | 2021年8月 | 70.0㎡ | 64.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,080万円 | 2018年1月 | 68.87㎡ | 59.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,380万円 | 1995年7月 | 65.08㎡ | 51.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,880万円 | 1995年3月 | 71.27㎡ | 40.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,850万円 | 2018年1月 | 72.59㎡ | 66.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,980万円 | 2018年1月 | 68.96㎡ | 57.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,480万円 | 1995年7月 | 65.09㎡ | 38.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,990万円 | 1995年7月 | 55.62㎡ | 53.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年10月 | 4,100万円 | 2007年10月 | 75.18㎡ | 54.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年8月 | 4,190万円 | 2007年10月 | 67.48㎡ | 62.1万円 | 14 | 2SLDK |
| 2022年7月 | 4,680万円 | 2018年1月 | 72.59㎡ | 64.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,980万円 | 2018年1月 | 68.87㎡ | 57.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年7月 | 3,680万円 | 2007年10月 | 75.18㎡ | 48.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年4月 | 4,180万円 | 2002年10月 | 82.25㎡ | 50.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年3月 | 3,980万円 | 2018年1月 | 72.59㎡ | 54.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2020年7月 | 1,550万円 | 1995年7月 | 55.62㎡ | 27.9万円 | 1 | 3DK |
| 2020年4月 | 2,699万円 | 2002年10月 | 82.25㎡ | 32.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年2月 | 2,180万円 | 1995年3月 | 70.28㎡ | 31.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年12月 | 3,499万円 | 2018年1月 | 68.87㎡ | 50.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年12月 | 4,270万円 | 2018年1月 | 75.03㎡ | 56.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2019年8月 | 3,280万円 | 2002年10月 | 81.35㎡ | 40.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年6月 | 2,480万円 | 1995年3月 | 71.27㎡ | 34.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年5月 | 3,280万円 | 2002年10月 | 91.2㎡ | 36.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2018年12月 | 3,280万円 | 2007年10月 | 72.33㎡ | 45.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2018年10月 | 2,080万円 | 1995年3月 | 60.02㎡ | 34.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年3月 | 1,980万円 | 1995年3月 | 71.27㎡ | 27.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年2月 | 2,780万円 | 1995年7月 | 67.99㎡ | 40.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年12月 | 1,600万円 | 1995年7月 | 55.62㎡ | 28.8万円 | 5 | 3DK |
| 2017年8月 | 1,980万円 | 1995年7月 | 67.99㎡ | 29.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年7月 | 3,280万円 | 2007年10月 | 67.48㎡ | 48.6万円 | 15 | 3LDK |
| 2017年6月 | 3,380万円 | 2007年10月 | 75.18㎡ | 45.0万円 | 15 | 3LDK |
| 2017年2月 | 2,150万円 | 1995年3月 | 71.27㎡ | 30.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年2月 | 2,480万円 | 1995年7月 | 60.1㎡ | 41.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2016年9月 | 2,480万円 | 1995年7月 | 60.18㎡ | 41.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2016年6月 | 2,598万円 | 2002年10月 | 75.43㎡ | 34.4万円 | 1 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| さこんハイムナンバー5 | 埼玉県蕨市北町２丁目１７−１２ | 1990年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ジェムわらび北町館 | 埼玉県蕨市北町２丁目９−２６ | 1992年4月 | 23.72㎡〜 | 1,108万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル蕨 | 埼玉県蕨市北町２丁目１７−３ | 2011年5月 | 58.61㎡〜 | 3,230万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランエスト蕨 | 埼玉県蕨市北町２丁目９−１３ | 1996年3月 | 57.1㎡〜 | 2,438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション蕨第3 | 埼玉県蕨市錦町２丁目２−８ | 1995年7月 | 55.62㎡〜 | 2,482万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オハナ蕨錦町 | 埼玉県蕨市錦町２丁目７−２６ | 2018年2月 | 68.87㎡〜 | 4,019万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミヨシハイツ | 埼玉県蕨市中央５丁目９ー１４ | 1979年7月 | 45.33㎡〜 | 1,256万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 御殿町ハイツ | 埼玉県蕨市中央５丁目３−１５ | 1974年5月 | 33.48㎡〜 | 806万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蕨中央ビル | 埼玉県蕨市中央５丁目９−３ | 1971年5月 | 55.96㎡〜 | 1,231万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ蕨中央 | 埼玉県蕨市中央５丁目１８−５ | 1997年2月 | 70.11㎡〜 | 3,537万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオヴェール川口芝テラス | 埼玉県川口市芝新町１３−１４ | 2020年8月 | 30.21㎡〜 | 3,058万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェムわらびプランドル | 埼玉県川口市芝新町１２−２０ | 1987年7月 | 28.04㎡〜 | 1,141万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルシティ蕨第3 | 埼玉県川口市芝新町１７−５ | 2002年7月 | 71.34㎡〜 | 3,733万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィスタ芝新町 | 埼玉県川口市芝新町４−１４ | 2015年8月 | 20.57㎡〜 | 1,560万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネベル川口芝CORTE | 埼玉県川口市芝新町１１ | 2020年10月 | 30.4㎡〜 | 2,919万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ蕨1番館 | 埼玉県川口市芝新町６−２５ | 2003年1月 | 60.12㎡〜 | 3,777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| わらびマンション | 埼玉県川口市芝新町９−１０ | 1973年5月 | 21.77㎡〜 | 815万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 川口7SCENESプロジェクト | 埼玉県川口市芝新町 | 2025年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティインデックス蕨 | 埼玉県川口市芝新町３−２６ | 2010年1月 | 33.35㎡〜 | 2,501万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバティハイム蕨 | 埼玉県川口市芝新町８−２９ | 1985年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |