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ザ・パークハウス柿の木坂の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 8,679万円 〜 16,257万円 （656万円 〜 675万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/7
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基本情報
| 住所 | 東京都目黒区柿の木坂１丁目１７−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 2013年8月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 43.75㎡ 〜 79.59㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
TVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
浄水器
食洗機
ﾐｽﾄｻｳﾅ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｴｱｺﾝ(LD
洋室1)
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
LAN配線
防犯ｶﾒﾗ付EV
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ可
設計･建設性能評価書
ザ・パークハウス柿の木坂について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ザ・パークハウス柿の木坂」は、2013年08月に竣工した地上5階建てのマンションです。都立大学駅から徒歩4分という交通の利便性が魅力の一つです。
周辺には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局など様々な施設があります。たとえば、目黒柿の木坂1丁目店へは徒歩110m、東急ストア都立大学店へは徒歩196mといった具体的な距離が記載されています。
また、公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあり、ファミリー層にも住みやすい環境です。
さらに、「ザ・パークハウス柿の木坂」では、31戸の住戸に浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機などの生活を便利で快適にする機能が充実しています。共用施設にはラウンジ・ゲストルーム・宅配ボックス、さらにコンシェルジュデスクもあり、利便性が高く、快適な生活が期待できます。
「ザ・パークハウス柿の木坂」は緑豊かな周辺環境と便利な施設が揃っており、快適で暮らしやすいマンションです。
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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性
ザ・パークハウス柿の木坂の存在する東京都目黒区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.2となります。
周囲の市区町村の106.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 277,622 | 100.0 |
| 2020年 | 286,092 | 103.1 |
| 2025年 | 292,293 | 105.3 |
| 2030年 | 296,850 | 106.9 |
| 2035年 | 299,798 | 108.0 |
| 2040年 | 301,037 | 108.4 |
| 2045年 | 300,475 | 108.2 |
※周囲の市区町村は 世田谷区, 品川区, 渋谷区, 川崎市中原区, 川崎市高津区, 大田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り都立大学駅の築年数で見たマンション価格
ザ・パークハウス柿の木坂の最寄り都立大学駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウス柿の木坂は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価575.0万円に比べて、築40年以上では271.6万円と52.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ザ・パークハウス柿の木坂の存在する東京都目黒区柿の木坂１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,800万円 | 1996年9月 | 33.3㎡ | 114.1万円 | 1 | 2K |
| 2024年3月 | 4,799万円 | 1978年7月 | 48.6㎡ | 98.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2013年2月 | 55.59㎡ | 125.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,490万円 | 1981年6月 | 71.71㎡ | 90.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,799万円 | 1978年7月 | 64.8㎡ | 89.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,799万円 | 1978年7月 | 48.6㎡ | 98.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 2001年9月 | 20.01㎡ | 84.0万円 | 1 | 1K |
| 2024年1月 | 5,500万円 | 2015年5月 | 42.81㎡ | 128.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1977年3月 | 46.21㎡ | 81.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 13,490万円 | 2013年8月 | 68.76㎡ | 196.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2003年8月 | 39.29㎡ | 126.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 14,480万円 | 2013年8月 | 69.38㎡ | 208.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,680万円 | 1996年9月 | 41.43㎡ | 113.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 6,280万円 | 1981年6月 | 71.71㎡ | 87.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,290万円 | 1978年7月 | 34.3㎡ | 66.8万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 3,000万円 | 1975年4月 | 40.04㎡ | 74.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 1981年6月 | 66.89㎡ | 81.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 13,990万円 | 2013年8月 | 71.37㎡ | 196.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,050万円 | 2003年8月 | 25.01㎡ | 82.0万円 | 3 | 1K |
| 2023年10月 | 4,380万円 | 1978年7月 | 59.65㎡ | 73.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,790万円 | 1978年7月 | 48.6㎡ | 78.0万円 | 5 | 2DK |
| 2023年9月 | 21,800万円 | 1985年5月 | 179.9㎡ | 121.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年9月 | 4,580万円 | 1978年4月 | 55.97㎡ | 81.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,780万円 | 1974年5月 | 44.7㎡ | 62.2万円 | 2 | 2DK |
| 2023年7月 | 4,650万円 | 1984年10月 | 45.92㎡ | 101.3万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年7月 | 6,180万円 | 1978年7月 | 59.0㎡ | 104.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,780万円 | 1981年6月 | 44.32㎡ | 62.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年7月 | 6,190万円 | 1981年6月 | 66.89㎡ | 92.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,090万円 | 1981年4月 | 50.42㎡ | 81.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 14,980万円 | 1985年5月 | 146.28㎡ | 102.4万円 | 1 | 4SLDK |
| 2023年6月 | 1,500万円 | 1981年12月 | 31.15㎡ | 48.2万円 | 2 | 2K |
| 2023年6月 | 2,470万円 | 2005年4月 | 23.95㎡ | 103.1万円 | 3 | 1K |
| 2023年5月 | 3,989万円 | 1978年5月 | 41.71㎡ | 95.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年5月 | 3,600万円 | 1978年7月 | 40.99㎡ | 87.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年4月 | 2,780万円 | 1974年5月 | 44.77㎡ | 62.1万円 | 2 | 2DK |
| 2023年4月 | 14,800万円 | 2013年2月 | 85.08㎡ | 174.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 14,800万円 | 2013年2月 | 85.08㎡ | 174.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,780万円 | 2001年9月 | 20.01㎡ | 89.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 6,280万円 | 2013年2月 | 56.28㎡ | 111.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年4月 | 1,675万円 | 1978年7月 | 32.4㎡ | 51.7万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 6,300万円 | 2015年5月 | 42.81㎡ | 147.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年3月 | 5,480万円 | 2015年5月 | 42.81㎡ | 128.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年3月 | 8,680万円 | 2018年5月 | 54.73㎡ | 158.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年2月 | 5,480万円 | 2013年2月 | 47.61㎡ | 115.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,280万円 | 1978年4月 | 55.97㎡ | 58.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年2月 | 12,500万円 | 1985年5月 | 123.19㎡ | 101.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,950万円 | 1978年7月 | 48.6㎡ | 81.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年1月 | 3,990万円 | 1978年5月 | 49.5㎡ | 80.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年1月 | 3,480万円 | 1978年7月 | 48.6㎡ | 71.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年1月 | 6,180万円 | 1978年7月 | 59.09㎡ | 104.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年1月 | 2,880万円 | 1977年10月 | 34.17㎡ | 84.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年1月 | 8,980万円 | 2018年5月 | 54.73㎡ | 164.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年12月 | 1,370万円 | 1981年12月 | 21.45㎡ | 63.9万円 | 2 | 1DK |
| 2022年12月 | 10,980万円 | 2013年8月 | 72.54㎡ | 151.4万円 | 1 | 3SLDK |
| 2022年12月 | 11,900万円 | 2013年8月 | 69.38㎡ | 171.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年12月 | 6,180万円 | 1978年7月 | 62.89㎡ | 98.3万円 | 6 | 1SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| トーシンフェニックス都立大学 | 東京都目黒区柿の木坂１丁目１７−１１ | 2002年11月 | 19.87㎡〜 | 2,665万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 柿の木坂コーポ | 東京都目黒区柿の木坂１丁目２７−５ | 1975年8月 | 46.03㎡〜 | 4,194万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 都立大マンション | 東京都目黒区柿の木坂１丁目３２−１６ | 1972年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 国際パレス柿の木坂 | 東京都目黒区柿の木坂１丁目１２−１４ | 1981年12月 | 21.45㎡〜 | 1,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イルフィオーレ都立大学 | 東京都目黒区柿の木坂１丁目５−３ | 2013年2月 | 27.74㎡〜 | 3,237万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア目黒柿の木坂 | 東京都目黒区柿の木坂１丁目１７−１５ | 2018年5月 | 30.0㎡〜 | 4,872万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボングランディール柿の木坂 | 東京都目黒区柿の木坂１丁目１６−３ | 2000年9月 | 91.54㎡〜 | 1億1,589万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン・ド・スリジェ | 東京都目黒区柿の木坂１丁目２−３ | 1983年12月 | 11.0㎡〜 | 1,139万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アージョ目黒柿の木坂 | 東京都目黒区柿の木坂１丁目１−２１ | 2015年6月 | 33.32㎡〜 | 4,242万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレードルパレス柿の木坂 | 東京都目黒区柿の木坂１丁目２０−１７ | 1985年5月 | 123.19㎡〜 | 1億3,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和柿の木坂コープ | 東京都目黒区柿の木坂１丁目３−１ | 1981年6月 | 44.32㎡〜 | 3,596万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレホームズ都立大学 | 東京都目黒区柿の木坂１丁目２−３ | 2002年6月 | 18.7㎡〜 | 2,279万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニバーサルプラザ柿の木坂 | 東京都目黒区柿の木坂１丁目 | 1990年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレードル都立大 | 東京都目黒区柿の木坂１丁目６−１１ | 1978年4月 | 42.62㎡〜 | 3,177万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション柿の木坂 | 東京都目黒区柿の木坂１丁目１−５ | 1981年4月 | 50.42㎡〜 | 3,922万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセル柿の木坂 | 東京都目黒区柿の木坂１丁目２−２ | 1982年12月 | 30.72㎡〜 | 3,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール柿の木坂 | 東京都目黒区柿の木坂１丁目１７−９ | 1978年7月 | 33.98㎡〜 | 3,179万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・サンメゾン目黒柿の木坂エルド | 東京都目黒区柿の木坂１丁目２８−４ | 2013年2月 | 78.18㎡〜 | 1億3,481万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラ柿の木坂 | 東京都目黒区柿の木坂１丁目 | 1978年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 永大ビル | 東京都目黒区柿の木坂１丁目１７−１ | 1973年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |