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中村橋北パークホームズの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,670万円 〜 4,387万円 （212万円 〜 219万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区貫井５丁目４−１９ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
オートロックＳ
ＢＳ
宅配ロッカー
中村橋北パークホームズについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「中村橋北パークホームズ」は、1995年03月に竣工した地上7階建てのマンションです。総戸数は32戸となっており、交通アクセスも良好で、西武池袋線「中村橋」駅まで徒歩8分となっています。
このマンションの魅力は、周辺施設が充実していることです。近くにはセブンイレブンやファミリーマートといったコンビニや、まいばすけっとやアキダイといったスーパーマーケットがあり、日常の買い物にも便利です。さらに、おはしごはんや居酒屋のにゃんといった飲食店も多くあり、美味しい食事を楽しむことができます。
また、マンションの近くにはかすが歯科や古田歯科医院などの病院や、ウエルシア練馬向山店やフラワー薬局中村橋駅前店といった薬局もあり、健康な生活をサポートしてくれます。さらに、Emio(エミオ) 中村橋という商業施設も近くにあり、ショッピングやエンターテイメントも楽しむことができます。
また、公共施設も充実しており、練馬警察署 貫井交番や練馬区 地域集会所 向山といった施設が近くにあります。さらに、美術の森緑地や向山ヶ谷戸緑地などの公園もあるので、自然に触れることもできます。
そして、教育施設も充実しています。練馬区立練馬第二小学校や練馬区立貫井中学校といった学校や、保育ルーム フェリーチェ練馬中村橋園やさつき保育園 中村橋といった保育園・幼稚園も近くにあります。
「中村橋北パークホームズ」は周辺の生活施設が充実しており、日々の暮らしを便利に快適に過ごすことができるマンションです。交通アクセスや周辺環境を考慮すると、住むのに最適な場所と言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
中村橋北パークホームズの存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 中野区, 杉並区, 和光市, 板橋区, 武蔵野市, 朝霞市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り中村橋駅の築年数で見たマンション価格
中村橋北パークホームズの最寄り中村橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。中村橋北パークホームズは現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価369.3万円に比べて、築40年以上では161.0万円と56.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
2LDK
57.32㎡
2階 北
2LDK
57.32㎡
5階 北
３ＬＤＫ
66.29㎡
6階 北
3LDK
64.94㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 57.32㎡ | 北 | 1階 北(57.32㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 57.32㎡ | 北 | 2階 北(57.32㎡)を無料査定する |
| 5 | ３ＬＤＫ | 66.29㎡ | 北 | 5階 北(66.29㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 64.94㎡ | 北 | 6階 北(64.94㎡)を無料査定する |
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中村橋北パークホームズの存在する東京都練馬区貫井５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,650万円 | 2005年2月 | 74.08㎡ | 76.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1972年10月 | 52.5㎡ | 51.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,180万円 | 1969年2月 | 31.15㎡ | 37.9万円 | 3 | 1DK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1973年10月 | 71.01㎡ | 49.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1982年11月 | 77.49㎡ | 60.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 2006年4月 | 65.03㎡ | 72.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,699万円 | 1968年6月 | 29.28㎡ | 92.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1974年10月 | 54.0㎡ | 60.7万円 | 6 | 3DK |
| 2024年3月 | 8,280万円 | 2022年2月 | 68.66㎡ | 120.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1972年10月 | 45.0㎡ | 50.7万円 | 7 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1998年3月 | 64.6㎡ | 69.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,180万円 | 2018年12月 | 75.5㎡ | 95.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,080万円 | 1983年5月 | 37.74㎡ | 55.1万円 | 2 | 2DK |
| 2024年2月 | 1,480万円 | 1972年5月 | 40.41㎡ | 36.6万円 | 1 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 2005年2月 | 77.97㎡ | 79.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,080万円 | 1968年6月 | 32.53㎡ | 33.2万円 | 1 | 1SK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1973年3月 | 41.75㎡ | 47.4万円 | 4 | 3DK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2005年2月 | 77.97㎡ | 89.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1998年9月 | 55.69㎡ | 80.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 2005年2月 | 46.92㎡ | 91.2万円 | 5 | 2DK |
| 2024年1月 | 3,990万円 | 1983年11月 | 59.24㎡ | 67.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,830万円 | 1988年6月 | 45.93㎡ | 61.6万円 | 2 | 2DK |
| 2024年1月 | 2,990万円 | 1973年10月 | 53.01㎡ | 56.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 2005年2月 | 42.33㎡ | 82.2万円 | 1 | 2DK |
| 2023年12月 | 6,380万円 | 2018年12月 | 73.05㎡ | 87.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2016年8月 | 76.46㎡ | 91.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年12月 | 4,890万円 | 2005年2月 | 50.5㎡ | 96.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,580万円 | 1990年12月 | 33.8㎡ | 46.7万円 | 4 | 2K |
| 2023年11月 | 3,680万円 | 1985年11月 | 50.6㎡ | 72.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,480万円 | 2010年2月 | 70.27㎡ | 92.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,699万円 | 1968年6月 | 42.7㎡ | 63.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 6,580万円 | 2009年6月 | 75.34㎡ | 87.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年11月 | 4,690万円 | 1982年11月 | 63.8㎡ | 73.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,480万円 | 2022年2月 | 56.03㎡ | 115.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1995年10月 | 68.46㎡ | 58.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,580万円 | 2016年8月 | 68.12㎡ | 81.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,920万円 | 2012年3月 | 20.48㎡ | 93.8万円 | 2 | 1K |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1988年6月 | 45.85㎡ | 65.0万円 | 2 | 2DK |
| 2023年10月 | 1,860万円 | 1972年5月 | 48.63㎡ | 38.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,380万円 | 1972年10月 | 40.0㎡ | 59.5万円 | 1 | 2DK |
| 2023年9月 | 980万円 | 1988年8月 | 26.44㎡ | 37.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,680万円 | 1972年10月 | 45.0㎡ | 59.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,420万円 | 2007年6月 | 32.05㎡ | 75.5万円 | 7 | 1K |
| 2023年9月 | 2,480万円 | 1972年10月 | 52.5㎡ | 47.2万円 | 7 | 2DK |
| 2023年9月 | 2,380万円 | 1974年2月 | 40.61㎡ | 58.6万円 | 2 | 1DK |
| 2023年9月 | 2,380万円 | 1974年2月 | 40.61㎡ | 58.6万円 | 9 | - |
| 2023年9月 | 890万円 | 1991年1月 | 15.78㎡ | 56.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 1,999万円 | 1983年5月 | 30.8㎡ | 64.9万円 | 3 | 1DK |
| 2023年9月 | 5,690万円 | 2002年11月 | 69.0㎡ | 82.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,290万円 | 2005年2月 | 87.36㎡ | 72.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,200万円 | 2011年2月 | 20.42㎡ | 107.7万円 | 2 | 1K |
| 2023年8月 | 1,900万円 | 1974年10月 | 40.5㎡ | 46.9万円 | 5 | 2DK |
| 2023年8月 | 2,680万円 | 1972年10月 | 52.5㎡ | 51.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年8月 | 980万円 | 1991年6月 | 16.72㎡ | 58.6万円 | 6 | 1K |
| 2023年8月 | 1,898万円 | 1979年3月 | 38.88㎡ | 48.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,980万円 | 1972年5月 | 40.91㎡ | 48.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,690万円 | 1995年1月 | 66.29㎡ | 70.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 6,280万円 | 2018年12月 | 73.05㎡ | 86.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,498万円 | 2009年6月 | 60.72㎡ | 90.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,230万円 | 1991年6月 | 20.04㎡ | 61.4万円 | 5 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アルシオン中村橋 | 東京都練馬区向山４丁目３４−１ | 2001年1月 | 50.34㎡〜 | 2,856万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル中村橋参番館 | 東京都練馬区向山４丁目２−１０ | 2017年8月 | 25.51㎡〜 | 2,353万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中村橋パークホームズ | 東京都練馬区向山４丁目１−１４ | 1983年2月 | 55.89㎡〜 | 2,817万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シェフルール中村橋 | 東京都練馬区向山４丁目３−５ | 2011年3月 | 67.48㎡〜 | 5,364万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレスウエハラ | 東京都練馬区向山４丁目１７−７ | 1979年10月 | 27.35㎡〜 | 1,065万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール中村橋 | 東京都練馬区向山４丁目１３−１ | 2001年9月 | 56.62㎡〜 | 3,808万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ富士見台 | 東京都練馬区貫井５丁目９−４ | 1974年2月 | 30.19㎡〜 | 1,676万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション中村橋第3 | 東京都練馬区貫井５丁目４−２１ | 1991年8月 | 16.72㎡〜 | 930万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マーランド貫井 | 東京都練馬区貫井５丁目４−３ | 1991年4月 | 60.3㎡〜 | 3,065万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリンピックマンション中村橋 | 東京都練馬区貫井５丁目１−１５ | 1983年7月 | 28.27㎡〜 | 1,543万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバティヒルズ中村橋 | 東京都練馬区貫井５丁目３−４ | 1991年2月 | 18.53㎡〜 | 985万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルシャトー中村橋 | 東京都練馬区貫井５丁目１３−１９ | 1995年3月 | 66.55㎡〜 | 3,528万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーヅ中村橋ハイツ | 東京都練馬区貫井５丁目１３−２６ | 1979年3月 | 38.88㎡〜 | 1,520万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド練馬中村橋ガーデンテラス | 東京都練馬区貫井５丁目１３−２２ | 2018年12月 | 70.54㎡〜 | 6,400万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシオン目白通り | 東京都練馬区貫井５丁目９−２ | 2007年8月 | 22.31㎡〜 | 1,718万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス中村橋 | 東京都練馬区貫井５丁目１−７ | 1990年11月 | 15.78㎡〜 | 862万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミリオンコート富士見台 | 東京都練馬区貫井５丁目１９−１１ | 1990年9月 | 16.5㎡〜 | 732万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンキャピタル富士見台 | 東京都練馬区貫井２丁目１６−２８ | 1986年9月 | 36.0㎡〜 | 1,876万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイビス富士見台 | 東京都練馬区貫井２丁目１６−１９ | 1972年5月 | 35.73㎡〜 | 1,490万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルチェ富士見台 | 東京都練馬区貫井２丁目１６−２７ | 1988年8月 | 19.08㎡〜 | 917万円〜 | このマンションの相場を見る |