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エステムプラザ天神サウスイーストの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,756万円 〜 2,281万円 （183万円 〜 190万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/21
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基本情報
| 住所 | 福岡県福岡市中央区清川３丁目１４−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 2010年12月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福岡県福岡市中央区の資産性・将来性
エステムプラザ天神サウスイーストの存在する福岡県福岡市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.3となります。
周囲の市区町村の105.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 192,688 | 100.0 |
| 2020年 | 204,403 | 106.1 |
| 2025年 | 213,144 | 110.6 |
| 2030年 | 218,687 | 113.5 |
| 2035年 | 221,493 | 114.9 |
| 2040年 | 221,756 | 115.1 |
| 2045年 | 220,257 | 114.3 |
※周囲の市区町村は 福岡市博多区, 福岡市南区, 福岡市城南区, 糟屋郡志免町, 福岡市東区, 春日市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西鉄平尾駅の築年数で見たマンション価格
エステムプラザ天神サウスイーストの最寄り西鉄平尾駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エステムプラザ天神サウスイーストは現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価294.1万円に比べて、築40年以上では84.9万円と71.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 東
2K
31.28㎡
5階 東
1K
31.1㎡
5階 東
2K
31.1㎡
5階 北
2DK
41.12㎡
5階 東
2K
31.28㎡
6階 東
2K
31.28㎡
10階 東
2K
30.56㎡
10階 南西
2K
31.28㎡
10階 東
2K
31.1㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2K | 31.28㎡ | 東 | 2階 東(31.28㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 31.1㎡ | 東 | 5階 東(31.1㎡)を無料査定する |
| 5 | 2K | 31.1㎡ | 東 | 5階 東(31.1㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 41.12㎡ | 北 | 5階 北(41.12㎡)を無料査定する |
| 5 | 2K | 31.28㎡ | 東 | 5階 東(31.28㎡)を無料査定する |
| 6 | 2K | 31.28㎡ | 東 | 6階 東(31.28㎡)を無料査定する |
| 10 | 2K | 30.56㎡ | 東 | 10階 東(30.56㎡)を無料査定する |
| 10 | 2K | 31.28㎡ | 南西 | 10階 南西(31.28㎡)を無料査定する |
| 10 | 2K | 31.1㎡ | 東 | 10階 東(31.1㎡)を無料査定する |
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エステムプラザ天神サウスイーストの存在する福岡県福岡市中央区清川３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,000万円 | 2002年2月 | 65.34㎡ | 45.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,270万円 | 2010年2月 | 43.1㎡ | 52.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,850万円 | 1998年7月 | 62.93㎡ | 45.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 620万円 | 1991年8月 | 21.0㎡ | 29.5万円 | 7 | 1K |
| 2024年4月 | 1,950万円 | 2017年6月 | 31.5㎡ | 61.9万円 | 12 | 1R |
| 2024年4月 | 1,480万円 | 2017年6月 | 23.25㎡ | 63.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 2017年6月 | 23.25㎡ | 76.6万円 | 6 | 1K |
| 2024年4月 | 1,066万円 | 1998年2月 | 20.23㎡ | 52.7万円 | 11 | 1K |
| 2024年3月 | 690万円 | 1992年6月 | 21.3㎡ | 32.4万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 2004年2月 | 40.38㎡ | 49.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 590万円 | 1991年8月 | 21.0㎡ | 28.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 2,100万円 | 2005年1月 | 37.98㎡ | 55.3万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,050万円 | 1990年2月 | 36.0㎡ | 29.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 530万円 | 1975年1月 | 35.42㎡ | 15.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 620万円 | 1991年6月 | 21.0㎡ | 29.5万円 | 3 | 1R |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1995年8月 | 70.11㎡ | 38.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,280万円 | 2004年2月 | 24.48㎡ | 52.3万円 | 4 | 1R |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 2002年3月 | 49.88㎡ | 53.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,190万円 | 1999年11月 | 71.66㎡ | 58.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,890万円 | 2001年11月 | 60.25㎡ | 48.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 590万円 | 1992年8月 | 20.86㎡ | 28.3万円 | 5 | 1R |
| 2024年1月 | 1,990万円 | 2015年7月 | 34.23㎡ | 58.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,000万円 | 1991年6月 | 37.73㎡ | 26.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,800万円 | 1975年1月 | 96.67㎡ | 18.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,230万円 | 1991年6月 | 37.73㎡ | 32.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 1980年10月 | 68.04㎡ | 33.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 630万円 | 1975年1月 | 42.04㎡ | 15.0万円 | 10 | 1R |
| 2023年12月 | 3,599万円 | 1995年8月 | 12.67㎡ | 284.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,500万円 | 1985年3月 | 58.32㎡ | 25.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,498万円 | 2002年3月 | 65.32㎡ | 53.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,498万円 | 2002年3月 | 62.44㎡ | 56.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 500万円 | 1985年3月 | 29.16㎡ | 17.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,290万円 | 1980年10月 | 68.04㎡ | 33.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 590万円 | 1991年6月 | 21.0㎡ | 28.1万円 | 9 | 1R |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ソシオス平尾 | 福岡県福岡市南区那の川２丁目４ー１０ | 2008年11月 | 33.72㎡〜 | 1,998万円〜 | このマンションの相場を見る |
| (仮称)DEUX・RESIA平尾TERRACE | 福岡県福岡市南区那の川２丁目４−１４ | 2025年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロマネスク平尾第2 | 福岡県福岡市南区那の川２丁目４−１１ | 1988年2月 | 25.09㎡〜 | 762万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンピール百年橋 | 福岡県福岡市中央区清川３丁目９−２３ | 1995年8月 | 12.67㎡〜 | 567万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンパレス天神南ハートランドタワーA棟 | 福岡県福岡市中央区清川３丁目８−１７ | 1998年8月 | 57.83㎡〜 | 2,542万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルトピア天神南1 | 福岡県福岡市中央区清川３丁目２５ー１４ | 1991年3月 | 19.76㎡〜 | 610万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンシャルヒルズリバープレイス | 福岡県福岡市中央区清川３丁目２−１８ | 2012年1月 | 29.1㎡〜 | 1,838万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンパレス天神南ハートランドタワー | 福岡県福岡市中央区清川３丁目８−２８ | 1998年7月 | 59.04㎡〜 | 2,418万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンクレスト天神南3 | 福岡県福岡市中央区清川３丁目２−９ | 2005年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クリオ渡辺通サザンマークス | 福岡県福岡市中央区清川３丁目１５−２ | 2024年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ピュアドームサウスイースト天神 | 福岡県福岡市中央区清川３丁目１４−９ | 2002年3月 | 24.94㎡〜 | 1,125万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンパレス天神南ハートランドタワーB棟 | 福岡県福岡市中央区清川３丁目８−２８ | 1998年7月 | 62.93㎡〜 | 2,463万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネッサンス21天神サウス | 福岡県福岡市中央区清川３丁目２１−３ | 2006年4月 | 24.64㎡〜 | 1,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 福岡リバーキャッスル | 福岡県福岡市中央区清川３丁目１２−１ | 1975年1月 | 23.43㎡〜 | 398万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東峰マンションアーバンクルーザー高砂 | 福岡県福岡市中央区高砂２丁目１５−５ | 1992年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エンクレスト渡辺通南 | 福岡県福岡市中央区高砂２丁目１８−１６ | 2006年8月 | 24.85㎡〜 | 1,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| JUグランドモア渡辺通南 | 福岡県福岡市中央区高砂２丁目１８−２６ | 1990年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| デュレジア薬院テラス | 福岡県福岡市中央区高砂２丁目１８−１０ | 2022年3月 | 43.13㎡〜 | 4,085万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミツワマンション高砂 | 福岡県福岡市中央区高砂２丁目１２−１０ | 1981年9月 | 41.63㎡〜 | 960万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステートモア平尾 | 福岡県福岡市中央区高砂２丁目１２−８ | 1989年6月 | 21.46㎡〜 | 683万円〜 | このマンションの相場を見る |