新大宮ハイタウンD棟の売却査定・相場情報

3.12

売却査定価格（坪単価）
549万円〜 549万円（27万円〜 27万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/14

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基本情報

住所	奈良県奈良市恋の窪３丁目３−５
築年月	1979年3月
総階数	5階
総戸数	338戸
間取り	―
アクセス	新大宮駅徒歩20分近鉄奈良駅バス18分

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人口予測から見た奈良県奈良市の資産性・将来性

新大宮ハイタウンD棟の存在する奈良県奈良市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に77.8となります。

周囲の市区町村の81.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	360,310	100.0
2020年	352,289	97.8
2025年	341,193	94.7
2030年	327,920	91.0
2035年	312,876	86.8
2040年	296,633	82.3
2045年	280,190	77.8

※周囲の市区町村は大和郡山市, 木津川市, 生駒郡安堵町, 天理市, 相楽郡精華町, 生駒市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新大宮駅の築年数で見たマンション価格

新大宮ハイタウンD棟の最寄り新大宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。新大宮ハイタウンD棟は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価150.3万円に比べて、築40年以上では46.0万円と69.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階北

2LDK

67.75㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	2LDK	67.75㎡	北	4階北(67.75㎡)を無料査定する

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新大宮ハイタウンD棟の存在する奈良県奈良市恋の窪３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,350万円	1996年3月	64.48㎡	20.9万円	3	2SLDK
2023年12月	1,180万円	1992年2月	66.9㎡	17.6万円	1	2LDK
2023年9月	880万円	1979年11月	62.29㎡	14.1万円	1	3LDK
2023年8月	1,250万円	1996年3月	64.96㎡	19.2万円	2	3LDK
2023年6月	1,230万円	1992年2月	75.67㎡	16.3万円	1	2SLDK
2023年3月	1,580万円	1996年3月	86.82㎡	18.2万円	1	4LDK
2023年2月	330万円	1979年3月	58.53㎡	5.6万円	5	3LDK
2023年1月	350万円	1979年4月	67.75㎡	5.2万円	5	3LDK
2023年1月	1,898万円	1996年3月	64.54㎡	29.4万円	1	3LDK
2023年1月	398万円	1979年3月	62.78㎡	6.3万円	5	2LDK
2022年9月	590万円	1979年11月	63.55㎡	9.3万円	2	3LDK
2022年8月	1,390万円	1996年3月	64.54㎡	21.5万円	3	3LDK
2022年5月	480万円	1979年11月	63.0㎡	7.6万円	4	3LDK
2022年5月	480万円	1979年11月	63.55㎡	7.6万円	4	3LDK
2022年5月	590万円	1979年4月	63.55㎡	9.3万円	4	3LDK
2022年3月	380万円	1979年4月	67.75㎡	5.6万円	3	3LDK
2022年3月	1,480万円	1996年3月	69.73㎡	21.2万円	3	3LDK
2022年2月	400万円	1979年4月	62.29㎡	6.4万円	2	3LDK
2021年12月	1,180万円	1992年2月	81.56㎡	14.5万円	2	3LDK
2021年11月	690万円	1979年3月	63.55㎡	10.9万円	1	3LDK
2021年6月	1,250万円	1996年3月	67.76㎡	18.4万円	2	2SLDK
2021年6月	1,300万円	1996年3月	61.77㎡	21.0万円	2	2SLDK
2021年4月	340万円	1979年4月	62.29㎡	5.5万円	5	3LDK
2021年1月	400万円	1979年11月	63.55㎡	6.3万円	5	2LDK
2021年1月	640万円	1979年11月	63.55㎡	10.1万円	4	3LDK
2020年12月	780万円	1979年4月	67.75㎡	11.5万円	1	3LDK
2020年10月	430万円	1979年4月	67.75㎡	6.3万円	5	3LDK
2020年10月	430万円	1979年4月	67.75㎡	6.3万円	5	3LDK
2020年7月	1,190万円	1996年3月	67.76㎡	17.6万円	3	2SLDK
2020年5月	650万円	1979年4月	58.94㎡	11.0万円	2	3LDK
2020年4月	400万円	1979年11月	63.55㎡	6.3万円	3	3LDK
2020年3月	590万円	1979年4月	62.29㎡	9.5万円	4	3LDK
2020年1月	430万円	1979年4月	67.75㎡	6.3万円	4	2LDK
2020年1月	630万円	1979年3月	63.55㎡	9.9万円	2	3LDK
2020年1月	350万円	1979年4月	62.29㎡	5.6万円	5	2LDK
2019年9月	1,100万円	1996年3月	61.82㎡	17.8万円	2	3LDK
2019年9月	1,100万円	1996年3月	64.54㎡	17.0万円	2	2SLDK
2019年8月	1,280万円	1996年3月	64.54㎡	19.8万円	1	3LDK
2019年6月	350万円	1979年11月	63.55㎡	5.5万円	1	3LDK
2019年5月	930万円	1992年2月	57.0㎡	16.3万円	4	2LDK
2019年4月	760万円	1979年3月	58.53㎡	13.0万円	2	3LDK
2019年4月	730万円	1979年11月	62.29㎡	11.7万円	2	3LDK
2019年3月	430万円	1979年4月	62.42㎡	6.9万円	4	3LDK
2019年3月	1,290万円	1996年3月	69.73㎡	18.5万円	2	2LDK
2019年1月	780万円	1979年11月	67.75㎡	11.5万円	2	3LDK
2018年11月	1,398万円	1996年3月	64.54㎡	21.7万円	3	3LDK
2018年7月	400万円	1979年11月	71.78㎡	5.6万円	5	3LDK
2018年7月	450万円	1979年11月	62.29㎡	7.2万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

新大宮ハイタウン

奈良県奈良市恋の窪３丁目５

築年月：1979年4月

専有面積：58.53㎡〜

相場価格：555万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
新大宮ハイタウン	奈良県奈良市恋の窪３丁目５	1979年4月	58.53㎡〜	555万円〜	このマンションの相場を見る
新大宮ハイタウンC棟	奈良県奈良市恋の窪３丁目６	1979年3月	62.78㎡〜	525万円〜	このマンションの相場を見る
新大宮ハイタウンF棟	奈良県奈良市恋の窪３丁目５	1979年3月	58.94㎡〜	535万円〜	このマンションの相場を見る
新大宮ハイタウンＥ棟	奈良県奈良市恋の窪３丁目	1979年3月	58.53㎡〜	480万円〜	このマンションの相場を見る
新大宮ハイタウンG号棟	奈良県奈良市恋の窪３丁目５	1979年11月	62.29㎡〜	712万円〜	このマンションの相場を見る
新大宮ハイタウンＡ棟	奈良県奈良市恋の窪３丁目	1979年2月	--	--	このマンションの相場を見る
新大宮ハイタウンE号棟	奈良県奈良市恋の窪３丁目５	1979年4月	62.29㎡〜	511万円〜	このマンションの相場を見る
新大宮ハイタウンＢ棟	奈良県奈良市恋の窪３丁目４−２３	1979年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ディアステージ奈良三条	奈良県奈良市三条本町７−２０	2000年2月	62.71㎡〜	1,930万円〜	このマンションの相場を見る
ウィライブ奈良駅前	奈良県奈良市三条本町１２−５	2006年6月	69.75㎡〜	2,839万円〜	このマンションの相場を見る
セントアージュ奈良	奈良県奈良市三条本町５−２７	2011年10月	35.56㎡〜	1,293万円〜	このマンションの相場を見る
三条通ガーデンハイツ	奈良県奈良市三条本町９−１	1980年2月	62.94㎡〜	907万円〜	このマンションの相場を見る
奈良三条ハイツ	奈良県奈良市三条本町７−３０	1978年11月	44.0㎡〜	593万円〜	このマンションの相場を見る
ピアッツァコート奈良駅前	奈良県奈良市三条本町１１−２２	2017年3月	69.51㎡〜	4,831万円〜	このマンションの相場を見る
プランヴェール奈良新大宮	奈良県奈良市芝辻町４丁目９−７	1995年10月	55.01㎡〜	1,626万円〜	このマンションの相場を見る
シティホームズ新大宮駅前	奈良県奈良市芝辻町４丁目１２−１	1995年10月	--	--	このマンションの相場を見る
メゾンドール大安寺	奈良県奈良市東九条町１５５６−７	1987年8月	58.53㎡〜	699万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション奈良やすらぎの道	奈良県奈良市西木辻町１０９−１	1997年9月	56.29㎡〜	1,485万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ奈良	奈良県奈良市西木辻町１２３	1981年1月	49.0㎡〜	556万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ奈良プレシオ	奈良県奈良市西木辻町１２１−２	1991年10月	23.25㎡〜	324万円〜	このマンションの相場を見る