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東京ラクラシアの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,064万円 〜 4,713万円 （192万円 〜 208万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 東京都荒川区町屋５丁目１７−２３ |
|---|---|
| 築年月 | 2011年11月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 138戸 |
| 専有面積 | 68.4㎡ 〜 80.23㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
補助ﾛｯｸ付ｻｯｼ
100ﾒｶﾞIN
AED除細動器
ﾍﾟｯﾄ可
防災倉庫
防犯ｶﾒﾗ付EV
住宅ｴｺﾎﾟｲﾝﾄ
設計･建設性能評価書
町屋五丁目北公園隣接
東京ラクラシアについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「東京ラクラシア」というマンションは、地上14階建ての総戸数138戸の新しいマンションです。2011年11月に完成しました。
このマンションの魅力は、交通の利便性にあります。東京さくらトラム（都電荒川線）の「東尾久三丁目」駅まで徒歩15分というアクセスです。また、周辺にはさまざまな施設が揃っていて、生活に便利な環境が整っています。
コンビニはセブンイレブンがあり、最も近い「荒川町屋5丁目店」までは289mの距離です。他にも「荒川東尾久6丁目店」や「荒川尾竹橋店」といったセブンイレブンも徒歩圏内にあります。
スーパーマーケットもコモディイイダやライフなどがあり、最も近い「町屋店」までは500m前後の距離です。さらに、「ココスナカムラ町屋店」もあります。
飲食店は、「さだ子」や「千秋庵」などが周辺にあります。また、「ながとろ」や「シナモン」、「すえひろ」といったお店もあります。
病院では、株式会社大起エンゼルヘルプの「荒川ケアセンター」や「ヨウコー町屋」、「笹原歯科医院」があります。
薬局も「どらっぐぱぱす町屋店」や「キク薬局」、「アイセイ薬局町屋店」などが徒歩圏内にあります。
公共施設としては、「町屋図書館」や「荒木田ふれあい館」、「スタートまちや」といった施設が周辺にあります。
公園では、「都立尾久の原公園」や「尾竹橋公園」が近くにあり、自然を楽しむことができます。
学校や保育園・幼稚園も充実しており、周辺には荒川区立の学校や保育園があります。
「東京ラクラシア」は、交通の利便性や周辺施設の充実が魅力のマンションです。マンション内にも充実した設備があり、快適な生活を送ることができます。
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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性
東京ラクラシアの存在する東京都荒川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に107.9となります。
周囲の市区町村の97.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 212,264 | 100.0 |
| 2020年 | 218,307 | 102.8 |
| 2025年 | 222,749 | 104.9 |
| 2030年 | 225,996 | 106.5 |
| 2035年 | 228,184 | 107.5 |
| 2040年 | 229,232 | 108.0 |
| 2045年 | 229,050 | 107.9 |
※周囲の市区町村は 足立区, 北区, 台東区, 墨田区, 文京区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東尾久三丁目駅の築年数で見たマンション価格
東京ラクラシアの最寄り東尾久三丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東京ラクラシアは現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価298.0万円に比べて、築40年以上では144.8万円と51.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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東京ラクラシアの存在する東京都荒川区町屋５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1991年11月 | 61.19㎡ | 48.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,300万円 | 2023年9月 | 62.04㎡ | 101.5万円 | 6 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1996年5月 | 55.45㎡ | 59.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,150万円 | 1985年7月 | 21.62㎡ | 53.2万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1999年2月 | 66.53㎡ | 64.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,098万円 | 1999年3月 | 73.41㎡ | 55.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 2009年2月 | 66.55㎡ | 59.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 2018年5月 | 25.57㎡ | 108.7万円 | 6 | 1K |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1995年2月 | 60.99㎡ | 76.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 2008年2月 | 66.0㎡ | 64.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,180万円 | 2015年1月 | 64.93㎡ | 110.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 750万円 | 1988年10月 | 15.92㎡ | 47.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1987年3月 | 40.5㎡ | 61.2万円 | 2 | 2DK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 2017年10月 | 52.11㎡ | 105.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,680万円 | 2015年1月 | 69.5㎡ | 96.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,690万円 | 1980年12月 | 72.0㎡ | 51.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 2016年9月 | 54.78㎡ | 80.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 2003年2月 | 76.12㎡ | 52.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2013年9月 | 63.5㎡ | 102.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 2013年11月 | 53.76㎡ | 92.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1986年3月 | 58.91㎡ | 45.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,800万円 | 1999年1月 | 60.27㎡ | 46.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 2005年6月 | 72.7㎡ | 61.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2016年9月 | 83.42㎡ | 83.7万円 | 11 | 4LDK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 2004年5月 | 70.77㎡ | 59.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年12月 | 750万円 | 1985年7月 | 19.48㎡ | 38.5万円 | 1 | 1K |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1991年11月 | 58.19㎡ | 51.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,390万円 | 1993年9月 | 55.77㎡ | 78.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 2001年9月 | 39.41㎡ | 50.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 1992年4月 | 56.46㎡ | 47.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1980年12月 | 70.4㎡ | 49.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,480万円 | 1993年9月 | 25.74㎡ | 57.5万円 | 8 | 1DK |
| 2023年11月 | 1,380万円 | 1993年9月 | 25.74㎡ | 53.6万円 | 9 | 1DK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1994年3月 | 57.26㎡ | 52.0万円 | 7 | 3DK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 2021年4月 | 65.84㎡ | 90.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,390万円 | 1999年1月 | 60.27㎡ | 72.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,780万円 | 1980年12月 | 72.0㎡ | 52.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,880万円 | 1989年7月 | 62.57㎡ | 62.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,090万円 | 1999年2月 | 71.78㎡ | 57.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,880万円 | 2001年9月 | 89.93㎡ | 54.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,500万円 | 1986年2月 | 62.75㎡ | 55.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,180万円 | 1986年2月 | 66.0㎡ | 48.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,280万円 | 1993年9月 | 25.74㎡ | 49.7万円 | 6 | 1DK |
| 2023年10月 | 5,380万円 | 2013年11月 | 50.8㎡ | 105.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,580万円 | 1994年2月 | 64.11㎡ | 71.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,500万円 | 1995年2月 | 24.23㎡ | 61.9万円 | 14 | 1K |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 1999年1月 | 77.47㎡ | 51.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,490万円 | 2004年5月 | 60.22㎡ | 58.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1993年9月 | 55.77㎡ | 62.4万円 | 7 | 3DK |
| 2023年9月 | 3,780万円 | 1980年12月 | 61.6㎡ | 61.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,480万円 | 2003年2月 | 76.12㎡ | 58.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 1999年1月 | 60.27㎡ | 57.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,480万円 | 1995年2月 | 64.4㎡ | 69.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,380万円 | 1994年11月 | 55.6㎡ | 60.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 1998年9月 | 71.16㎡ | 48.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,980万円 | 2016年9月 | 70.11㎡ | 85.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,380万円 | 1987年3月 | 30.09㎡ | 45.9万円 | 5 | 1DK |
| 2023年8月 | 2,580万円 | 1980年12月 | 61.6㎡ | 41.9万円 | 2 | 3DK |
| 2023年8月 | 4,990万円 | 1986年2月 | 104.49㎡ | 47.8万円 | 13 | 4LDK |
| 2023年8月 | 5,880万円 | 2009年6月 | 70.01㎡ | 84.0万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 4,499万円 | 2011年9月 | 75.0㎡ | 60.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,220万円 | 1999年2月 | 71.78㎡ | 44.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,480万円 | 2011年9月 | 70.15㎡ | 63.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年7月 | 6,498万円 | 2013年9月 | 64.13㎡ | 101.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,690万円 | 2001年9月 | 80.88㎡ | 58.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,980万円 | 1983年6月 | 58.8㎡ | 50.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年6月 | 5,780万円 | 2016年1月 | 67.06㎡ | 86.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 6,280万円 | 2015年1月 | 64.93㎡ | 96.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,299万円 | 1999年3月 | 73.41㎡ | 58.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,580万円 | 1990年3月 | 57.68㎡ | 44.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,198万円 | 1972年5月 | 38.38㎡ | 31.2万円 | 4 | 2DK |
| 2023年5月 | 3,499万円 | 1996年5月 | 55.45㎡ | 63.1万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴァースクレイシアIDZ町屋 | 東京都荒川区町屋６丁目 | 2023年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メイクスデザイン町屋 | 東京都荒川区町屋６丁目１ー４ | 2014年12月 | 25.26㎡〜 | 2,059万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマンションアトレ町屋 | 東京都荒川区町屋６丁目２−１３ | 1992年4月 | 56.46㎡〜 | 3,015万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジグゼ町屋 | 東京都荒川区町屋６丁目１８−１４ | 2015年2月 | 25.26㎡〜 | 1,892万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ町屋 | 東京都荒川区町屋６丁目３６−２ | 1983年6月 | 54.88㎡〜 | 2,626万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミルーナヒルズ町屋 | 東京都荒川区町屋６丁目１４ー１２ | 2015年7月 | 41.18㎡〜 | 3,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ町屋 | 東京都荒川区町屋６丁目１５−５ | 1999年1月 | 60.27㎡〜 | 3,185万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 栄雅楼中島ビル | 東京都荒川区町屋６丁目１−１４ | 1973年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| ファクスパレス町屋 | 東京都荒川区町屋６丁目１３−８ | 1989年8月 | 27.9㎡〜 | 1,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン町屋アクアステージ | 東京都荒川区町屋６丁目３４−８ | 2004年5月 | 57.12㎡〜 | 3,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミアムレジデンス町屋 | 東京都荒川区町屋６丁目１９−１ | 2022年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル町屋ブレッツァ | 東京都荒川区町屋６丁目３３−７ | 2005年9月 | 66.26㎡〜 | 3,731万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライジングプレイス町屋 | 東京都荒川区町屋６丁目１４−１ | 2009年6月 | 25.52㎡〜 | 1,682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシアフォレスト町屋 | 東京都荒川区町屋５丁目１７−２０ | 2009年2月 | 66.51㎡〜 | 3,682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルパークサイド町屋 | 東京都荒川区町屋５丁目１８−１５ | 1998年9月 | 71.16㎡〜 | 3,591万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メディウス尾久の原公園 | 東京都荒川区町屋５丁目１８−１３ | 2001年6月 | 60.52㎡〜 | 3,310万円〜 | このマンションの相場を見る |