ヴェラハイツ青葉の森公園の売却査定・相場情報

4.49

売却査定価格（坪単価）
1,962万円〜 2,128万円（97万円〜 100万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/18

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基本情報

住所	千葉県千葉市中央区末広４丁目２６−６
築年月	1997年8月
総階数	6階
総戸数	52戸
間取り	―
アクセス	千葉寺駅徒歩2分蘇我駅徒歩14分

施設・設備

ﾒﾆｭｰﾌﾟﾗﾝ

TEL2回線

ﾌﾟﾚｲﾛｯﾄ

床下収納庫

宅配ﾎﾞｯｸｽ

浄水器

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

浴室乾燥機

ｵｰﾄﾊﾞｽ

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人口予測から見た千葉県千葉市中央区の資産性・将来性

ヴェラハイツ青葉の森公園の存在する千葉県千葉市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。

周囲の市区町村の86.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	205,070	100.0
2020年	209,366	102.1
2025年	211,844	103.3
2030年	212,805	103.8
2035年	212,374	103.6
2040年	210,473	102.6
2045年	206,967	100.9

※周囲の市区町村は千葉市稲毛区, 千葉市美浜区, 千葉市若葉区, 千葉市緑区, 四街道市, 市原市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り千葉寺駅の築年数で見たマンション価格

ヴェラハイツ青葉の森公園の最寄り千葉寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェラハイツ青葉の森公園は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価186.0万円に比べて、築40年以上では36.0万円と80.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ヴェラハイツ青葉の森公園の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階南

3LDK

70.5㎡

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3階南

3LDK

70.5㎡

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3階北

3LDK

66.97㎡

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6階南

3LDK

70.5㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	70.5㎡	南	1階南(70.5㎡)を無料査定する
3	3LDK	70.5㎡	南	3階南(70.5㎡)を無料査定する
3	3LDK	66.97㎡	北	3階北(66.97㎡)を無料査定する
6	3LDK	70.5㎡	南	6階南(70.5㎡)を無料査定する

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ヴェラハイツ青葉の森公園の存在する千葉県千葉市中央区末広４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	420万円	1990年11月	25.27㎡	16.6万円	4	ワンルーム
2024年1月	3,480万円	2019年10月	60.14㎡	57.9万円	3	3LDK
2023年11月	3,480万円	1998年3月	77.1㎡	45.1万円	6	3LDK
2023年9月	3,430万円	2007年8月	88.6㎡	38.7万円	6	4LDK
2023年8月	1,090万円	1974年4月	54.13㎡	20.1万円	2	1LDK
2023年5月	3,280万円	2019年10月	58.71㎡	55.9万円	5	2LDK
2023年5月	2,780万円	2004年5月	98.62㎡	28.2万円	6	4LDK
2023年5月	1,680万円	1990年3月	66.52㎡	25.3万円	1	3LDK
2023年4月	2,390万円	2019年10月	42.56㎡	56.2万円	3	1LDK
2023年3月	500万円	1990年11月	32.07㎡	15.6万円	3	1DK
2023年2月	780万円	1974年4月	60.5㎡	12.9万円	2	1LDK
2023年1月	3,380万円	2019年10月	60.1㎡	56.2万円	2	3LDK
2022年10月	3,380万円	2019年10月	60.14㎡	56.2万円	2	3LDK
2022年9月	2,490万円	2004年5月	80.51㎡	30.9万円	3	3LDK
2022年9月	2,580万円	2004年5月	77.27㎡	33.4万円	3	3LDK
2022年5月	490万円	1990年11月	39.0㎡	12.6万円	2	2DK
2022年5月	620万円	1990年11月	42.36㎡	14.6万円	3	2LDK
2021年11月	1,280万円	1974年4月	60.5㎡	21.2万円	7	3LDK
2021年10月	2,880万円	1997年8月	70.5㎡	40.9万円	3	3LDK
2021年9月	2,180万円	1998年3月	70.98㎡	30.7万円	2	3LDK
2021年8月	1,280万円	1974年4月	60.5㎡	21.2万円	3	3LDK
2021年7月	1,900万円	1997年9月	66.97㎡	28.4万円	3	3LDK
2021年7月	1,680万円	1997年8月	70.5㎡	23.8万円	1	3LDK
2020年11月	390万円	1977年8月	40.25㎡	9.7万円	5	1LDK
2020年3月	490万円	1977年8月	40.25㎡	12.2万円	4	1LDK
2019年12月	580万円	1974年4月	60.5㎡	9.6万円	6	3LDK
2019年10月	1,980万円	1998年3月	77.13㎡	25.7万円	5	3LDK
2019年7月	2,450万円	2007年8月	70.47㎡	34.8万円	3	3LDK
2019年6月	350万円	1990年11月	24.8㎡	14.1万円	4	ワンルーム
2019年5月	380万円	1990年4月	32.07㎡	11.8万円	1	1DK
2019年5月	1,280万円	1974年4月	60.5㎡	21.2万円	7	2LDK
2019年4月	2,650万円	2007年8月	78.53㎡	33.7万円	6	3LDK
2019年3月	1,280万円	1974年4月	60.5㎡	21.2万円	2	2LDK
2019年2月	2,280万円	2004年5月	75.24㎡	30.3万円	2	3LDK
2019年1月	1,850万円	1998年3月	77.64㎡	23.8万円	1	3LDK
2018年12月	400万円	1977年8月	40.25㎡	9.9万円	2	2DK
2018年12月	3,130万円	1998年3月	70.65㎡	44.3万円	4	3LDK
2018年9月	2,980万円	2007年8月	88.6㎡	33.6万円	6	4LDK
2018年8月	2,280万円	1997年2月	76.85㎡	29.7万円	5	3LDK
2018年7月	720万円	1974年4月	60.5㎡	11.9万円	2	3SDK
2018年6月	470万円	1990年11月	32.07㎡	14.7万円	2	1DK
2018年4月	2,380万円	2007年8月	74.32㎡	32.0万円	1	3LDK
2017年11月	980万円	1974年4月	60.5㎡	16.2万円	4	3DK
2017年11月	980万円	1990年4月	56.4㎡	17.4万円	2	3DK
2017年8月	370万円	1990年11月	25.75㎡	14.4万円	4	ワンルーム
2017年6月	2,380万円	2007年8月	78.5㎡	30.3万円	1	4LDK
2017年5月	400万円	1974年3月	60.5㎡	6.6万円	2	2LDK
2017年3月	2,300万円	2007年8月	67.09㎡	34.3万円	3	3LDK
2017年1月	1,880万円	1997年8月	70.5㎡	26.7万円	6	3LDK
2016年4月	2,190万円	1998年3月	74.05㎡	29.6万円	4	3LDK

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ロイヤルシャトー蘇我

千葉県千葉市中央区末広５丁目４−１０

築年月：1997年2月

専有面積：76.85㎡〜

相場価格：1,822万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ロイヤルシャトー蘇我	千葉県千葉市中央区末広５丁目４−１０	1997年2月	76.85㎡〜	1,822万円〜	このマンションの相場を見る
ウィザースレジデンス蘇我	千葉県千葉市中央区末広５丁目９−３	2019年10月	42.56㎡〜	2,363万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル蘇我シンフォニー	千葉県千葉市中央区末広５丁目８−４	2007年8月	63.66㎡〜	2,340万円〜	このマンションの相場を見る
エヴァーグリーン青葉の森	千葉県千葉市中央区末広４丁目１６−１１	1998年3月	70.65㎡〜	1,967万円〜	このマンションの相場を見る
ドミール末広	千葉県千葉市中央区末広４丁目２４−１	1977年8月	40.25㎡〜	451万円〜	このマンションの相場を見る
コスモハイム千葉寺	千葉県千葉市中央区千葉寺町３−１	1990年8月	64.36㎡〜	1,470万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前	千葉県千葉市中央区千葉寺町８８６−１	2001年3月	72.62㎡〜	2,255万円〜	このマンションの相場を見る
エステスクエア青葉の森4番館ウエストポート	千葉県千葉市中央区千葉寺町７３２−１３	2002年3月	71.34㎡〜	2,067万円〜	このマンションの相場を見る
千葉寺パークホームズ	千葉県千葉市中央区千葉寺町２０７−３	1992年3月	72.7㎡〜	1,124万円〜	このマンションの相場を見る
ウインベルデュエット千葉寺町	千葉県千葉市中央区千葉寺町２０８−３	1991年3月	28.0㎡〜	522万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ千葉寺ステーションフロントレジデンス	千葉県千葉市中央区千葉寺町９０２−１	2009年9月	66.6㎡〜	2,584万円〜	このマンションの相場を見る
ＭＧエクセリア千葉南	千葉県千葉市中央区今井２丁目６−１	1985年2月	--	--	このマンションの相場を見る
蘇我第1マンション	千葉県千葉市中央区今井２丁目１２−１５	1977年1月	33.98㎡〜	579万円〜	このマンションの相場を見る
三幸マンション	千葉県千葉市中央区今井２丁目６−５	1983年8月	50.81㎡〜	1,283万円〜	このマンションの相場を見る
MGエクセリア千葉南	千葉県千葉市中央区今井２丁目６ー１	1984年2月	--	--	このマンションの相場を見る
MGエクセリア蘇我	千葉県千葉市中央区今井２丁目１２−１	1983年6月	46.57㎡〜	1,209万円〜	このマンションの相場を見る
ソガ第2マンション	千葉県千葉市中央区今井２丁目１２−１３	1979年1月	--	--	このマンションの相場を見る
MSマンション蘇我	千葉県千葉市中央区今井２丁目１１−１２	1982年6月	48.6㎡〜	1,330万円〜	このマンションの相場を見る
三幸第１マンション	千葉県千葉市中央区今井２丁目６−５	1983年10月	47.98㎡〜	956万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス京葉蘇我2	千葉県千葉市中央区今井２丁目２−１７	1997年2月	61.95㎡〜	2,277万円〜	このマンションの相場を見る

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