菱和パレス護国寺駅前の売却査定・相場情報

3.53

売却査定価格（坪単価）
2,194万円〜 2,454万円（349万円〜 370万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	東京都文京区大塚２丁目８−７
築年月	2000年3月
総階数	11階
総戸数	90戸
専有面積	20.79㎡〜 21.93㎡
間取り	1K
アクセス	護国寺駅徒歩3分新大塚駅徒歩9分

菱和パレス護国寺駅前について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

菱和パレス護国寺駅前は、東京メトロ有楽町線「護国寺」駅から徒歩3分の距離に位置する11階建てのマンションです。竣工は2000年3月で、総戸数は90戸です。

周辺にはさまざまな便利な施設があり、生活に大変便利です。たとえば、マンションから徒歩数分の距離にはコンビニのファミリーマートやローソン、スーパーのマルエツプチがあります。また、飲食店も充実しており、ビストロドンやバターカレー、甲月堂などが近くにあります。

また、医療施設も近くにあります。ほしの歯科やミューズ矯正歯科、ホワイトエッセンス護国寺などが徒歩数分の距離にあり、安心して利用することができます。薬局も近くにあるため、いつでも必要な薬を手に入れることができます。

また、護国寺前交番や大塚消防署の出張所、文京区役所の区民施設などの公共施設も近くにあります。さらに、私立日本大学豊山高校や私立東邦音楽大学附属東邦中学校、私立東邦音楽大学附属東邦高校などの学校が徒歩圏内にあります。

また、周辺には音羽幼稚園やグローバルキッズ新大塚園などの保育園・幼稚園もあり、お子様の教育環境も整っています。

このように、菱和パレス護国寺駅前は周辺環境が整っており、生活に便利な施設が揃っています。マンションの立地や周辺施設の充実度から、快適な暮らしを実現することができるでしょう。

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菱和パレス護国寺駅前の

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

菱和パレス護国寺駅前の存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。

周囲の市区町村の105.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	219,724	100.0
2020年	230,850	105.1
2025年	238,960	108.8
2030年	244,655	111.3
2035年	248,115	112.9
2040年	249,401	113.5
2045年	248,930	113.3

※周囲の市区町村は豊島区, 北区, 千代田区, 新宿区, 板橋区, 台東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り護国寺駅の築年数で見たマンション価格

菱和パレス護国寺駅前の最寄り護国寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。菱和パレス護国寺駅前は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価558.0万円に比べて、築40年以上では287.5万円と48.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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菱和パレス護国寺駅前の存在する東京都文京区大塚２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	5,499万円	1981年12月	67.43㎡	81.6万円	3	2LDK
2024年4月	11,000万円	2011年11月	73.95㎡	148.7万円	1	3LDK
2024年4月	5,280万円	1982年3月	83.53㎡	63.2万円	4	3LDK
2024年4月	7,750万円	1970年2月	84.26㎡	92.0万円	4	3LDK
2024年4月	8,999万円	2004年12月	54.83㎡	164.1万円	13	2LDK
2024年4月	7,499万円	2010年7月	49.43㎡	151.7万円	4	1LDK
2024年4月	5,480万円	1984年8月	45.74㎡	119.8万円	7	1SLDK
2024年4月	8,999万円	2004年11月	58.46㎡	153.9万円	13	2LDK
2024年3月	3,980万円	2005年8月	38.84㎡	102.5万円	11	1DK
2024年3月	9,680万円	1999年7月	59.74㎡	162.0万円	8	2LDK
2024年3月	13,000万円	2011年3月	60.45㎡	215.1万円	13	2LDK
2024年3月	5,980万円	1995年1月	50.95㎡	117.4万円	5	1LDK
2024年3月	5,080万円	1976年4月	94.88㎡	53.5万円	6	3LDK
2024年3月	1,480万円	1990年10月	16.42㎡	90.1万円	3	ワンルーム
2024年3月	3,100万円	1979年3月	46.68㎡	66.4万円	2	2DK
2024年3月	4,500万円	2018年8月	38.56㎡	116.7万円	2	1LDK
2024年2月	2,480万円	1983年1月	28.35㎡	87.5万円	4	1DK
2024年2月	8,680万円	1970年2月	97.44㎡	89.1万円	5	3LDK
2024年2月	7,380万円	2002年10月	61.38㎡	120.2万円	2	2LDK
2024年2月	6,780万円	1974年3月	100.83㎡	67.2万円	5	3LDK
2024年2月	6,780万円	1974年3月	105.3㎡	64.4万円	5	3LDK
2024年2月	6,200万円	2015年3月	53.4㎡	116.1万円	1	2LDK
2024年2月	10,980万円	1971年7月	109.98㎡	99.8万円	4	3LDK
2024年1月	3,198万円	1982年12月	36.25㎡	88.2万円	13	2K
2024年1月	6,780万円	1997年5月	57.5㎡	117.9万円	2	2SLDK
2024年1月	1,800万円	1997年6月	17.1㎡	105.3万円	6	ワンルーム
2024年1月	12,380万円	2013年1月	69.04㎡	179.3万円	4	3LDK
2024年1月	11,900万円	2011年11月	73.06㎡	162.9万円	4	3LDK
2024年1月	12,600万円	2011年11月	73.06㎡	172.5万円	4	3LDK
2024年1月	11,480万円	2013年5月	66.34㎡	173.0万円	2	3LDK
2024年1月	4,680万円	1995年12月	47.86㎡	97.8万円	2	2DK
2024年1月	4,380万円	2015年3月	42.22㎡	103.7万円	1	1LDK
2024年1月	7,480万円	1974年3月	100.83㎡	74.2万円	5	3LDK
2023年12月	6,780万円	1974年3月	105.83㎡	64.1万円	5	3LDK
2023年12月	7,480万円	1974年3月	105.83㎡	70.7万円	5	3LDK
2023年12月	2,490万円	1979年2月	29.08㎡	85.6万円	2	ワンルーム
2023年12月	5,180万円	2005年11月	46.5㎡	111.4万円	2	2LDK
2023年12月	3,680万円	1995年8月	36.2㎡	101.7万円	4	1LDK
2023年12月	7,260万円	2002年10月	71.84㎡	101.1万円	5	2LDK
2023年12月	11,000万円	2011年7月	70.48㎡	156.1万円	2	3LDK
2023年12月	4,320万円	2011年6月	38.15㎡	113.2万円	3	ワンルーム
2023年12月	13,600万円	2020年3月	70.73㎡	192.3万円	8	3LDK
2023年12月	6,780万円	1995年7月	57.0㎡	118.9万円	6	3DK
2023年12月	11,900万円	2011年7月	70.48㎡	168.8万円	2	3LDK

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ライオンズマンション護国寺

東京都文京区音羽２丁目１１−１２

築年月：1980年4月

専有面積：6.96㎡〜

相場価格：546万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション護国寺	東京都文京区音羽２丁目１１−１２	1980年4月	6.96㎡〜	546万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション護国寺第5	東京都文京区音羽２丁目１１−２２	1979年12月	--	--	このマンションの相場を見る
アトラス音羽	東京都文京区音羽２丁目１０−７	2005年2月	38.51㎡〜	5,228万円〜	このマンションの相場を見る
ペイサージュ音羽1番館	東京都文京区音羽２丁目９−３	2002年6月	41.42㎡〜	4,913万円〜	このマンションの相場を見る
エスコート音羽	東京都文京区音羽２丁目１−１６	2001年8月	20.2㎡〜	2,311万円〜	このマンションの相場を見る
ソフィア音羽	東京都文京区音羽２丁目５−１１	2001年3月	58.03㎡〜	6,466万円〜	このマンションの相場を見る
アベニュー音羽	東京都文京区音羽２丁目２−２	1987年9月	31.7㎡〜	3,326万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション護国寺第3	東京都文京区音羽２丁目１１−２２	1984年12月	42.35㎡〜	4,161万円〜	このマンションの相場を見る
ディアハイム音羽	東京都文京区音羽２丁目５−３	1997年2月	45.6㎡〜	4,940万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ音羽	東京都文京区音羽２丁目１−２	1987年12月	26.9㎡〜	2,411万円〜	このマンションの相場を見る
田口ビル	東京都文京区音羽２丁目１−８	1976年5月	42.86㎡〜	3,271万円〜	このマンションの相場を見る
ノーブル音羽	東京都文京区音羽２丁目４−２	1989年3月	78.62㎡〜	7,714万円〜	このマンションの相場を見る
音羽ダイヤモンドマンション	東京都文京区音羽２丁目１１−１８	1977年6月	27.38㎡〜	2,021万円〜	このマンションの相場を見る
トーカングランドマンション音羽	東京都文京区音羽２丁目１−６	1978年6月	44.62㎡〜	3,860万円〜	このマンションの相場を見る
シンシア護国寺ステーションプラザ	東京都文京区音羽２丁目９−７	2001年7月	18.42㎡〜	1,907万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイツ護国寺	東京都文京区大塚２丁目８ー１０	1987年1月	--	--	このマンションの相場を見る
クレヴィア茗荷谷　文京の丘	東京都文京区大塚２丁目１６−８	2020年4月	29.17㎡〜	5,303万円〜	このマンションの相場を見る
アルテシモルーナ	東京都文京区大塚２丁目１４ー８	2018年9月	25.45㎡〜	3,352万円〜	このマンションの相場を見る
音羽ハウス	東京都文京区大塚２丁目３−１	1970年2月	84.26㎡〜	7,271万円〜	このマンションの相場を見る
茗荷谷サンハイツ	東京都文京区大塚２丁目１−１２	1968年12月	57.58㎡〜	3,363万円〜	このマンションの相場を見る

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