ダイアパレス芝大門の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.74

売却査定価格: 3,766万円〜 3,766万円

坪単価: 550万円〜 550万円 (推計)

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最終更新日： 2025/4/15

住所	東京都港区芝大門２丁目１２−６
築年月	1983年6月
総階数	11階
総戸数	49戸
間取り	―
アクセス	大門駅徒歩3分浜松町駅徒歩4分

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ダイアパレス芝大門について

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「ダイアパレス芝大門」は東京都港区芝大門2丁目12-6に位置する集合住宅で、利便性と住環境の面で注目されています。外観は落ち着いたデザインで、築年数は一定年数経過しているものの管理状況は良好で、建物としての安定性が評価されています。世界的な都市である東京都心の一角にあるため、東京タワーが望める眺望などの魅力も兼ね備えています。また、賑やかな大通りから少し離れた立地にあり、静かな住環境を提供する一方で、周辺の交通アクセスは非常に良好で、都心の他の地域への移動が容易なのが特長です。

資産性においては、東京都心の物件だけに、不動産市場の影響も受けやすく、価格の変動には気を付ける必要がありますが、その反面、資産価値の維持または上昇も期待できるでしょう。一方で、居住者にとって法規や規制、それに関連するテーマの変更など所有リスクが存在することは留意する必要があります。ただし、地区やマンション自体の管理体制がしっかりしていることで、リスクの多くは抑えられると考えられます。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

ダイアパレス芝大門の存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。

周囲の市区町村の111.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	260,486	100.0
2025年	269,627	103.5
2030年	283,075	108.7
2035年	294,403	113.0
2040年	303,333	116.4
2045年	309,348	118.8
2050年	312,556	120.0

※周囲の市区町村は中央区, 千代田区, 渋谷区, 目黒区, 品川区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大門駅の築年数で見たマンション価格

ダイアパレス芝大門の最寄り大門駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス芝大門は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価732.6万円に比べて、築40年以上では249.9万円と65.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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8階東

１Ｋ

22.65㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
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ダイアパレス芝大門の存在する東京都港区芝大門２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	2,180万円	1979年11月	19.14㎡	113.9万円	4	1K
2025年4月	2,180万円	1979年11月	19.14㎡	113.9万円	4	1K
2025年4月	1,660万円	1979年11月	17.75㎡	93.5万円	6	1R
2025年4月	9,780万円	2005年12月	52.04㎡	187.9万円	9	2LDK
2025年4月	1,660万円	1979年11月	17.75㎡	93.5万円	6	1R
2025年4月	9,780万円	2005年12月	52.04㎡	187.9万円	9	2LDK
2025年3月	2,380万円	1979年3月	23.53㎡	101.1万円	2	1R
2025年3月	2,380万円	1979年3月	23.53㎡	101.1万円	2	1R
2025年3月	2,380万円	1979年3月	23.53㎡	101.1万円	2	1R
2025年3月	12,980万円	2021年2月	63.13㎡	205.6万円	11	2LDK
2025年3月	8,000万円	1983年1月	56.63㎡	141.3万円	11	1R
2025年3月	8,000万円	1983年1月	56.63㎡	141.3万円	11	1R
2025年3月	8,000万円	1983年1月	56.63㎡	141.3万円	11	1R
2025年3月	8,000万円	1983年1月	56.63㎡	141.3万円	11	1R
2025年2月	8,380万円	2021年2月	40.04㎡	209.3万円	13	1LDK
2025年1月	8,200万円	1983年1月	54.42㎡	150.7万円	5	2LDK
2025年1月	8,200万円	1983年1月	54.42㎡	150.7万円	5	2LDK
2025年1月	8,200万円	1983年1月	54.42㎡	150.7万円	5	2LDK
2025年1月	8,200万円	1983年1月	54.42㎡	150.7万円	5	2LDK
2024年12月	2,480万円	1981年10月	22.4㎡	110.7万円	10	1K
2024年12月	2,480万円	1981年10月	22.4㎡	110.7万円	10	1K
2024年12月	2,480万円	1981年10月	22.4㎡	110.7万円	10	1K
2024年12月	2,480万円	1981年10月	22.4㎡	110.7万円	10	1K
2024年12月	3,900万円	2013年3月	25.65㎡	152.0万円	10	1K
2024年12月	8,680万円	1998年10月	51.05㎡	170.0万円	2	1LDK
2024年12月	8,680万円	1998年10月	51.05㎡	170.0万円	2	1LDK
2024年12月	8,680万円	1998年10月	51.05㎡	170.0万円	2	1LDK
2024年12月	3,900万円	2013年3月	25.65㎡	152.0万円	10	1K
2024年12月	14,800万円	2021年2月	63.13㎡	234.4万円	17	2LDK
2024年10月	12,980万円	2021年2月	63.13㎡	205.6万円	9	2LDK
2024年10月	6,500万円	1999年11月	44.26㎡	146.9万円	7	1R
2024年10月	6,500万円	1999年11月	44.26㎡	146.9万円	7	1R
2024年10月	6,500万円	1999年11月	44.26㎡	146.9万円	7	1R
2024年9月	8,280万円	1998年10月	51.05㎡	162.2万円	9	1LDK
2024年9月	8,280万円	1998年10月	51.05㎡	162.2万円	9	1LDK
2024年9月	8,280万円	1998年10月	51.05㎡	162.2万円	9	1LDK
2024年9月	2,150万円	1983年6月	22.65㎡	94.9万円	8	1K
2024年9月	2,150万円	1983年6月	22.65㎡	94.9万円	8	1K
2024年8月	6,000万円	1983年1月	45.5㎡	131.9万円	9	1LDK
2024年8月	6,000万円	1983年1月	45.5㎡	131.9万円	9	1LDK
2024年8月	6,000万円	1983年1月	45.5㎡	131.9万円	9	1LDK
2024年8月	6,000万円	1983年1月	45.5㎡	131.9万円	9	1LDK
2024年7月	7,050万円	1999年11月	50.61㎡	139.3万円	4	1LDK
2024年7月	7,050万円	1999年11月	50.61㎡	139.3万円	4	1LDK
2024年7月	7,050万円	1999年11月	50.61㎡	139.3万円	4	1LDK
2024年6月	3,200万円	2008年3月	25.56㎡	125.2万円	2	1K
2024年6月	3,200万円	2008年3月	25.56㎡	125.2万円	2	1K
2024年6月	15,600万円	2021年2月	61.8㎡	252.4万円	17	2LDK
2024年6月	3,820万円	2014年7月	25.86㎡	147.7万円	12	1K
2024年6月	3,820万円	2014年7月	25.86㎡	147.7万円	12	1K
2024年4月	3,320万円	2014年7月	25.86㎡	128.4万円	9	1K
2024年4月	3,320万円	2014年7月	25.86㎡	128.4万円	9	1K
2024年4月	1,700万円	1979年3月	20.7㎡	82.1万円	4	1R
2024年4月	1,700万円	1979年3月	20.7㎡	82.1万円	4	1R
2024年4月	1,700万円	1979年3月	20.7㎡	82.1万円	4	1R
2024年3月	4,280万円	1999年11月	34.55㎡	123.9万円	2	1R
2024年3月	4,280万円	1999年11月	34.55㎡	123.9万円	2	1R
2024年3月	4,280万円	1999年11月	34.55㎡	123.9万円	2	1R
2024年3月	1,500万円	1979年11月	17.75㎡	84.5万円	6	1K
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2024年2月	1,899万円	1979年11月	19.14㎡	99.2万円	9	1R
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2023年12月	10,990万円	1983年1月	72.35㎡	151.9万円	12	2LDK
2023年12月	10,990万円	1983年1月	72.35㎡	151.9万円	12	2LDK
2023年12月	10,990万円	1983年1月	72.35㎡	151.9万円	12	2LDK
2023年12月	10,990万円	1983年1月	72.35㎡	151.9万円	12	2LDK
2023年12月	5,980万円	1983年4月	42.54㎡	140.6万円	6	2LDK
2023年12月	5,980万円	1983年4月	42.54㎡	140.6万円	6	2LDK
2023年12月	4,800万円	1982年2月	56.88㎡	84.4万円	1	1LDK
2023年12月	4,800万円	1982年2月	56.88㎡	84.4万円	1	1LDK
2023年12月	4,800万円	1982年2月	56.88㎡	84.4万円	1	1LDK
2023年11月	2,480万円	1984年10月	24.37㎡	101.8万円	9	1R
2023年11月	2,480万円	1984年10月	24.37㎡	101.8万円	9	1R
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2023年11月	16,580万円	2021年3月	73.08㎡	226.9万円	9	3LDK
2023年10月	5,490万円	1981年10月	67.89㎡	80.9万円	10	2LDK
2023年10月	5,490万円	1981年10月	67.89㎡	80.9万円	10	2LDK
2023年10月	5,490万円	1981年10月	67.89㎡	80.9万円	10	2LDK
2023年10月	5,490万円	1981年10月	67.89㎡	80.9万円	10	2LDK
2023年10月	3,300万円	2014年7月	25.86㎡	127.6万円	13	1K
2023年10月	3,300万円	2014年7月	25.86㎡	127.6万円	13	1K
2023年9月	7,080万円	1999年12月	55.0㎡	128.7万円	7	1LDK
2023年9月	7,080万円	1999年12月	55.0㎡	128.7万円	7	1LDK
2023年9月	7,080万円	1999年12月	55.0㎡	128.7万円	7	1LDK
2023年8月	5,280万円	1998年10月	37.45㎡	141.0万円	4	1K
2023年8月	5,280万円	1998年10月	37.61㎡	140.4万円	6	1LDK
2023年8月	5,280万円	1998年10月	37.61㎡	140.4万円	6	1LDK
2023年8月	5,280万円	1998年10月	37.45㎡	141.0万円	4	1K
2023年8月	5,280万円	1998年10月	37.45㎡	141.0万円	4	1K
2023年8月	5,280万円	1998年10月	37.61㎡	140.4万円	6	1LDK
2023年8月	6,980万円	1983年1月	50.5㎡	138.2万円	11	1R
2023年8月	6,980万円	1983年1月	50.5㎡	138.2万円	11	1R
2023年8月	6,980万円	1983年1月	50.5㎡	138.2万円	11	1R
2023年8月	6,980万円	1983年1月	50.5㎡	138.2万円	11	1R
2023年8月	2,690万円	1982年2月	48.95㎡	55.0万円	3	2LDK
2023年8月	2,690万円	1982年2月	48.95㎡	55.0万円	3	2LDK
2023年8月	2,690万円	1982年2月	48.95㎡	55.0万円	3	2LDK
2023年8月	3,680万円	2014年7月	25.86㎡	142.3万円	9	1K
2023年8月	3,680万円	2014年7月	25.86㎡	142.3万円	9	1K

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サンテミリオン三田

東京都港区芝１丁目１５−４

築年月：2002年1月

専有面積：19.98㎡〜

相場価格：3,044万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンテミリオン三田	東京都港区芝１丁目１５−４	2002年1月	19.98㎡〜	3,044万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート芝1番館	東京都港区芝１丁目１５−９	2002年12月	20.29㎡〜	3,350万円〜	このマンションの相場を見る
フェニックス浜松町	東京都港区芝１丁目７−３	2013年2月	22.13㎡〜	3,861万円〜	このマンションの相場を見る
リクレイシア三田	東京都港区芝１丁目１３−２０	2006年4月	25.25㎡〜	4,033万円〜	このマンションの相場を見る
エステムプラザ芝公園	東京都港区芝１丁目１２−３	2015年8月	20.92㎡〜	3,373万円〜	このマンションの相場を見る
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ハイツ芝大門	東京都港区芝１丁目１４−１	1980年11月	14.5㎡〜	1,241万円〜	このマンションの相場を見る
クレストプライムタワー芝	東京都港区芝１丁目２−１	2007年8月	40.62㎡〜	9,078万円〜	このマンションの相場を見る
クレイシア三田	東京都港区芝１丁目１５−７	2014年1月	20.47㎡〜	3,744万円〜	このマンションの相場を見る
ソアブール三田	東京都港区芝１丁目１３−１２	2002年12月	21.6㎡〜	3,546万円〜	このマンションの相場を見る
コンシェリア芝公園＜TOKYO PREMIUM＞	東京都港区芝１丁目３−７	2015年8月	20.92㎡〜	3,783万円〜	このマンションの相場を見る
フェリーシア三田	東京都港区芝１丁目１３−２０	2006年4月	--	--	このマンションの相場を見る
プレミアムキューブ三田	東京都港区芝１丁目１３−１０	2010年5月	24.4㎡〜	3,336万円〜	このマンションの相場を見る
メイクスデザイン芝公園	東京都港区芝１丁目１３−２１	2018年2月	22.29㎡〜	3,482万円〜	このマンションの相場を見る
WORLD TOWER RESIDENCE	東京都港区浜松町２丁目	2024年11月	40.15㎡〜	5億5,154万円〜	このマンションの相場を見る
ガリシア浜松町	東京都港区浜松町２丁目６−１０	2006年8月	21.45㎡〜	4,607万円〜	このマンションの相場を見る
浜松町ダイヤハイツ	東京都港区浜松町２丁目２−１５	1979年12月	22.48㎡〜	2,362万円〜	このマンションの相場を見る
浜松町マンション	東京都港区浜松町２丁目６－１２	1986年5月	33.67㎡〜	4,303万円〜	このマンションの相場を見る
プレールドゥーク浜松町	東京都港区浜松町２丁目１２−１０	2015年3月	25.8㎡〜	6,201万円〜	このマンションの相場を見る
コペル芝	東京都港区芝２丁目８−１０	1980年7月	--	--	このマンションの相場を見る

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