ダイアパレス芝大門売却査定・相場情報

基本情報

住所東京都港区芝大門2丁目12−6
築年月1983年6月
総階数11階
総戸数49戸
間取り
アクセス

ダイアパレス芝大門について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ダイアパレス芝大門は、総戸数49戸、地上11階のマンションであり、1983年6月に竣工しました。都営浅草線「大門」駅から徒歩3分の好立地に位置しています。

周辺には、利便性の高い施設が多くあります。たとえば、マンションから徒歩15mの場所にはセブンイレブン 芝大門2丁目店、103m先にはローソン 芝大門二丁目店があります。また、まいばすけっと 芝大門2丁目店は47m先にあり、浜松町駅前店も119mの距離に位置しています。これらのコンビニやスーパーの存在は住民の生活を便利にしてくれます。

また、飲食店も充実しており、歌門や六文そば金杉橋店、練丸などが徒歩数十メートル圏内にあります。さらに、病院や薬局も近くにありますので、安心して生活することができます。

公共施設としては、人権ライブラリーや愛宕警察署 浜松町交番などが徒歩数十メートルの距離に位置しています。公園も芝大門二丁目児童遊園や金杉橋児童遊園が近くにありますので、自然に触れることもできます。

教育施設としては、ウィザス高等学校・社会福祉専攻科が徒歩約261mの距離にあります。保育園・幼稚園についても、檸檬会東京本部や芝公園保育園が近くに位置しています。

ダイアパレス芝大門は周辺に豊富な施設があり、生活環境が整ったマンションです。マンションの利便性とともに、共用施設やセキュリティ面にも配慮がされているため、快適な生活を送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

ダイアパレス芝大門の存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の114.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 243,283 100.0
2020年 269,940 111.0
2025年 290,563 119.4
2030年 306,009 125.8
2035年 316,730 130.2
2040年 323,431 132.9
2045年 326,876 134.4
※周囲の市区町村は 中央区, 千代田区, 渋谷区, 目黒区, 品川区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大門駅の築年数で見たマンション価格

ダイアパレス芝大門の最寄り大門駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス芝大門は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価718.3万円に比べて、築40年以上では236.5万円と67.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ダイアパレス芝大門の存在する東京都港区芝大門2丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月4,280万円1999年11月34.55㎡123.9万円2ワンルーム
2024年3月1,500万円1979年11月17.75㎡84.5万円6ワンルーム
2024年1月1,899万円1979年11月19.14㎡99.2万円9ワンルーム
2024年1月13,080万円2021年2月63.13㎡207.2万円92LDK
2023年12月10,990万円1983年1月72.35㎡151.9万円123K
2023年12月5,980万円1983年4月42.54㎡140.6万円61SLDK
2023年11月2,480万円1984年10月24.37㎡101.8万円9ワンルーム
2023年11月16,580万円2021年2月73.08㎡226.9万円93LDK
2023年9月7,080万円1999年12月55.0㎡128.7万円71LDK
2023年9月4,800万円1982年2月56.88㎡84.4万円11LDK
2023年9月3,800万円1982年2月56.88㎡66.8万円11LDK
2023年8月6,980万円1983年1月50.5㎡138.2万円11ワンルーム
2023年7月5,980万円1998年10月37.61㎡159.0万円121LDK
2023年7月1,480万円1979年9月15.06㎡98.3万円7ワンルーム
2023年7月5,490万円1981年10月67.89㎡80.9万円102SDK
2023年5月13,500万円2021年2月61.8㎡218.4万円172LDK
2023年4月5,280万円1998年10月37.45㎡141.0万円41DK
2023年3月1,799万円1984年10月20.05㎡89.7万円6ワンルーム
2023年2月6,000万円1983年1月51.38㎡116.8万円92LDK
2023年2月5,280万円1998年10月37.61㎡140.4万円61LDK
2023年1月5,980万円1999年11月44.26㎡135.1万円7ワンルーム
2023年1月4,980万円1983年1月45.5㎡109.5万円91LDK
2023年1月5,480万円1983年1月49.17㎡111.5万円91LDK
2023年1月3,000万円1999年3月31.0㎡96.8万円71K
2023年1月3,680万円2014年7月25.86㎡142.3万円91K
2022年12月3,210万円2008年3月25.55㎡125.6万円81K
2022年12月5,890万円1984年10月46.69㎡126.2万円52LDK
2022年12月2,680万円1999年2月26.05㎡102.9万円31K
2022年12月5,890万円1984年10月49.49㎡119.0万円52LDK
2022年12月1,700万円1979年3月20.7㎡82.1万円4ワンルーム
2022年11月1,480万円1979年3月21.33㎡69.4万円3ワンルーム
2022年11月5,200万円1998年10月37.61㎡138.3万円6ワンルーム
2022年9月1,780万円1979年11月19.55㎡91.0万円41K
2022年9月1,580万円1979年11月19.14㎡82.5万円41K
2022年9月6,700万円2005年12月56.0㎡119.6万円112LDK

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近隣のマンション情報

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築年月:2010年5月
専有面積:24.4㎡〜
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東京都港区芝1丁目13−20
築年月:2006年4月
専有面積:--
相場価格:--
東京都港区芝1丁目3−7
築年月:2015年8月
専有面積:20.92㎡〜
相場価格:3,493万円
東京都港区芝1丁目13−12
築年月:2002年12月
専有面積:21.6㎡〜
相場価格:2,423万円
東京都港区芝1丁目15−7
築年月:2014年1月
専有面積:20.47㎡〜
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東京都港区芝1丁目2−1
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東京都港区芝1丁目14−1
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相場価格:1,322万円
東京都港区芝1丁目10−12
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築年月:2015年8月
専有面積:20.92㎡〜
相場価格:3,362万円
東京都港区芝1丁目13−20
築年月:2006年4月
専有面積:25.25㎡〜
相場価格:3,019万円
東京都港区芝1丁目7−3
築年月:2013年2月
専有面積:22.13㎡〜
相場価格:2,778万円
東京都港区芝1丁目15−9
築年月:2002年12月
専有面積:20.29㎡〜
相場価格:2,557万円
東京都港区芝1丁目15−4
築年月:2002年1月
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東京都港区浜松町2丁目12−10
築年月:2015年3月
専有面積:25.8㎡〜
相場価格:4,218万円
東京都港区浜松町2丁目2−15
築年月:1979年12月
専有面積:22.48㎡〜
相場価格:2,094万円
東京都港区浜松町2丁目6−10
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相場価格:3,503万円
東京都港区浜松町2丁目
築年月:2024年11月
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相場価格:--
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築年月:1999年3月
専有面積:80.64㎡〜
相場価格:11,081万円
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専有面積:--
相場価格:--
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