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最終更新日：
| 住所 | 東京都練馬区石神井台７丁目２８−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1977年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：非常勤、管理形態：自主管理 |
| 修繕積立金 | 約39円/㎡ |
| 管理費 | 約321円/㎡ |
| 分譲会社 | 藤澤建設株式会社 |
| 施工会社 | 藤沢建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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石神井台ローヤルコーポは、東京都練馬区石神井台に位置するマンションで、周辺環境は静かで住みやすい住宅地が広がっています。周辺には公園が豊富で、緑が多く、自然環境を楽しみながら生活できる便利な場所です。特にファミリー層には適しており、教育機関も充実しているため子どもがいる家庭にも安心です。
外観はシンプルで堅実なデザインで、多くの年代のニーズに合うよう考慮されています。資産性に関しては、都内の一等住宅立地に位置していること、および周辺に大型商業施設や交通機関が整備されていることから、安定した価値を保っています。しかし、築年数がある程度経過しているため、今後の市場動向や地域の発展によって資産価値の変動はあり得ます。
所有リスクでは、地震に対する耐久性や、建物の管理状況などが考えられます。築年数があるため、定期的なメンテナンスや管理が行われているかが投資価値を維持する鍵です。管理組合の運営状況や修繕積立金の状況も、持続的な対策として重要となっています。施設の状況に応じて、将来的な修繕計画にも関心を向けるべきです。
| 売却相場 | 1,588万円 〜 2,234万円 |
|---|---|
| 売却坪単価 | 150万円 〜 155万円/坪 |
| リノベ後相場 | 1,962万円 〜 2,397万円 |
| 賃料相場 | 9.0万円 〜 9.9万円/月 |
| 表面利回り | 5.82% 〜 8.74% |
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 752,608 | 100.0 |
| 2025年 | 764,570 | 101.6 |
| 2030年 | 765,071 | 101.7 |
| 2035年 | 765,653 | 101.7 |
| 2040年 | 764,854 | 101.6 |
| 2045年 | 761,202 | 101.1 |
| 2050年 | 755,009 | 100.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3DK | 45.56㎡ | 北 | 1階 北(45.56㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 45.56㎡ | 北東 | 1階 北東(45.56㎡)を無料査定する |
| 1 | 3DK | 47.65㎡ | 北東 | 1階 北東(47.65㎡)を無料査定する |
| 1 | 3DK | 45.56㎡ | 北東 | 1階 北東(45.56㎡)を無料査定する |
| 1 | 2DK | 35.03㎡ | 北東 | 1階 北東(35.03㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 47.65㎡ | 東 | 2階 東(47.65㎡)を無料査定する |
| 2 | 2K | 35.03㎡ | 北東 | 2階 北東(35.03㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 45.03㎡ | 北東 | 2階 北東(45.03㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 47.65㎡ | 北東 | 2階 北東(47.65㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 35.0㎡ | 北 | 3階 北(35.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 2K | 35.03㎡ | 北東 | 3階 北東(35.03㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 35.03㎡ | 北東 | 3階 北東(35.03㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 47.65㎡ | 北東 | 4階 北東(47.65㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 45.03㎡ | 北東 | 4階 北東(45.03㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 35.03㎡ | 北東 | 4階 北東(35.03㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 47.65㎡ | 北東 | 4階 北東(47.65㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 47.65㎡ | 北東 | 5階 北東(47.65㎡)を無料査定する |
| 5 | 2K | 35.03㎡ | 北東 | 5階 北東(35.03㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7,280万円 | 2015年2月 | 91.95㎡ | 79.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2025年5月 | 4,980万円 | 1974年7月 | 80.8㎡ | 61.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年5月 | 7,080万円 | 2017年6月 | 70.01㎡ | 101.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2025年5月 | 7,080万円 | 2017年6月 | 70.01㎡ | 101.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2025年5月 | 7,080万円 | 2017年6月 | 70.01㎡ | 101.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2025年5月 | 8,480万円 | 2002年9月 | 117.43㎡ | 72.2万円 | 8 | 4LDK |
| 2025年5月 | 1,265万円 | 1989年12月 | 21.75㎡ | 58.2万円 | 3 | 1K |
| 2025年5月 | 7,180万円 | 2017年6月 | 73.83㎡ | 97.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2025年5月 | 7,180万円 | 2017年6月 | 73.83㎡ | 97.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2025年5月 | 7,180万円 | 2017年6月 | 73.83㎡ | 97.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2025年4月 | 4,480万円 | 2005年2月 | 73.51㎡ | 60.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,480万円 | 2007年6月 | 71.45㎡ | 76.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,480万円 | 2007年6月 | 71.45㎡ | 76.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,480万円 | 2005年2月 | 73.51㎡ | 60.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,999万円 | 1995年10月 | 83.82㎡ | 71.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2025年4月 | 5,999万円 | 1995年10月 | 83.82㎡ | 71.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2025年4月 | 6,180万円 | 1974年7月 | 104.66㎡ | 59.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2025年4月 | 4,980万円 | 2006年8月 | 68.37㎡ | 72.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,980万円 | 2006年8月 | 68.37㎡ | 72.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 850万円 | 1989年11月 | 24.75㎡ | 34.3万円 | 2 | 1K |
| 2025年4月 | 3,480万円 | 1974年11月 | 74.99㎡ | 46.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,680万円 | 1998年8月 | 78.05㎡ | 60.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,300万円 | 2017年6月 | 71.9㎡ | 87.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,300万円 | 2017年6月 | 71.9㎡ | 87.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,300万円 | 2017年6月 | 71.9㎡ | 87.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 930万円 | 1986年7月 | 17.76㎡ | 52.4万円 | 2 | 1K |
| 2025年4月 | 930万円 | 1986年7月 | 17.76㎡ | 52.4万円 | 2 | 1K |
| 2025年4月 | 2,690万円 | 1994年8月 | 55.7㎡ | 48.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年3月 | 4,380万円 | 1994年8月 | 58.71㎡ | 74.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,280万円 | 1983年7月 | 69.64㎡ | 47.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,000万円 | 1989年12月 | 19.75㎡ | 50.6万円 | 1 | 1K |
| 2025年3月 | 880万円 | 1986年6月 | 21.02㎡ | 41.9万円 | 2 | 1K |
| 2025年3月 | 880万円 | 1986年6月 | 21.02㎡ | 41.9万円 | 2 | 1K |
| 2025年2月 | 4,798万円 | 1995年10月 | 71.41㎡ | 67.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年2月 | 3,480万円 | 1983年3月 | 56.1㎡ | 62.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年2月 | 3,480万円 | 1983年3月 | 56.1㎡ | 62.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年2月 | 4,798万円 | 1995年10月 | 71.41㎡ | 67.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年2月 | 4,980万円 | 1974年11月 | 89.48㎡ | 55.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年2月 | 6,980万円 | 1989年11月 | 140.65㎡ | 49.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2025年2月 | 6,980万円 | 1989年11月 | 140.65㎡ | 49.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2025年1月 | 3,580万円 | 1983年3月 | 56.1㎡ | 63.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年1月 | 3,580万円 | 1983年3月 | 56.1㎡ | 63.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年1月 | 2,398万円 | 1977年3月 | 47.65㎡ | 50.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年1月 | 2,398万円 | 1977年3月 | 47.65㎡ | 50.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年1月 | 1,450万円 | 2009年2月 | 20.5㎡ | 70.7万円 | 1 | 1R |
| 2025年1月 | 1,450万円 | 2009年2月 | 20.5㎡ | 70.7万円 | 1 | 1R |
| 2025年1月 | 1,450万円 | 2009年2月 | 20.5㎡ | 70.7万円 | 1 | 1R |
| 2024年12月 | 6,980万円 | 2017年6月 | 71.9㎡ | 97.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年12月 | 6,980万円 | 2017年6月 | 71.9㎡ | 97.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年12月 | 6,980万円 | 2017年6月 | 71.9㎡ | 97.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年12月 | 4,980万円 | 2016年3月 | 63.47㎡ | 78.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年12月 | 3,180万円 | 1984年8月 | 66.25㎡ | 48.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年12月 | 3,180万円 | 1984年8月 | 66.25㎡ | 48.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年12月 | 3,580万円 | 1974年7月 | 80.8㎡ | 44.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年11月 | 4,500万円 | 2004年2月 | 75.62㎡ | 59.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,390万円 | 2017年6月 | 78.59㎡ | 94.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年11月 | 7,390万円 | 2017年6月 | 78.59㎡ | 94.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年11月 | 7,390万円 | 2017年6月 | 78.59㎡ | 94.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年11月 | 2,499万円 | 1983年3月 | 45.89㎡ | 54.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,499万円 | 1983年3月 | 45.89㎡ | 54.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,280万円 | 1999年2月 | 67.97㎡ | 63.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 1995年10月 | 83.82㎡ | 53.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 1995年10月 | 83.82㎡ | 53.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年10月 | 3,290万円 | 1989年11月 | 60.12㎡ | 54.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,290万円 | 1989年11月 | 60.12㎡ | 54.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,299万円 | 1974年7月 | 89.48㎡ | 36.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,490万円 | 1987年4月 | 49.21㎡ | 50.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,490万円 | 1987年4月 | 49.21㎡ | 50.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,998万円 | 1983年7月 | 74.27㎡ | 40.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,580万円 | 2017年6月 | 74.35㎡ | 88.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,480万円 | 2017年6月 | 70.72㎡ | 91.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 6,580万円 | 2017年6月 | 74.35㎡ | 88.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,480万円 | 2017年6月 | 70.72㎡ | 91.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 6,580万円 | 2017年6月 | 74.35㎡ | 88.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,480万円 | 2017年6月 | 70.72㎡ | 91.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,350万円 | 2009年2月 | 32.64㎡ | 41.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年8月 | 1,350万円 | 2009年2月 | 32.64㎡ | 41.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年8月 | 1,350万円 | 2009年2月 | 32.64㎡ | 41.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年8月 | 4,280万円 | 2005年2月 | 68.34㎡ | 62.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,380万円 | 1994年12月 | 57.34㎡ | 58.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,280万円 | 2005年2月 | 68.34㎡ | 62.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,980万円 | 2002年9月 | 81.18㎡ | 61.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,480万円 | 1974年7月 | 80.8㎡ | 55.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年7月 | 6,380万円 | 2015年2月 | 78.61㎡ | 81.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年7月 | 7,880万円 | 2017年6月 | 89.11㎡ | 88.4万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年7月 | 7,880万円 | 2017年6月 | 89.11㎡ | 88.4万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年7月 | 7,880万円 | 2017年6月 | 89.11㎡ | 88.4万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年7月 | 5,580万円 | 1997年2月 | 63.03㎡ | 88.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,580万円 | 1997年2月 | 63.03㎡ | 88.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,590万円 | 1994年11月 | 67.43㎡ | 53.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 7,180万円 | 2017年6月 | 74.93㎡ | 95.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年7月 | 7,180万円 | 2017年6月 | 74.93㎡ | 95.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年7月 | 7,180万円 | 2017年6月 | 74.93㎡ | 95.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 1995年10月 | 56.79㎡ | 61.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 1995年10月 | 56.79㎡ | 61.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,980万円 | 1983年4月 | 53.7㎡ | 36.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,980万円 | 1983年4月 | 53.7㎡ | 36.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,180万円 | 1998年8月 | 65.8㎡ | 63.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,850万円 | 1977年3月 | 47.65㎡ | 38.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,850万円 | 1977年3月 | 47.65㎡ | 38.8万円 | 2 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エクセル石神井台 | 東京都練馬区石神井台８丁目２２−７ | 1994年10月 | 55.7㎡〜 | 2,946万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド石神井台ディアージュ | 東京都練馬区石神井台８丁目１８−３１ | 2015年3月 | 71.96㎡〜 | 5,714万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール石神井台 | 東京都練馬区石神井台８丁目１８−２７ | 2002年9月 | 57.89㎡〜 | 3,774万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ石神井台 | 東京都練馬区石神井台８丁目１９−２２ | 2005年1月 | 53.71㎡〜 | 4,475万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーデンススクエア石神井台 | 東京都練馬区石神井台８丁目１８−３４ | 2005年2月 | 68.19㎡〜 | 4,389万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブロッサムコートむさし野サウスガーデン | 東京都練馬区関町北５丁目１６−１ | 2000年10月 | 69.97㎡〜 | 4,595万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブロッサムコートむさし野ミドルガーデン | 東京都練馬区関町北５丁目１６−３６ | 2000年10月 | 73.03㎡〜 | 4,493万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブロッサムコートむさし野ブライトウィング | 東京都練馬区関町北５丁目１６−３２ | 2000年10月 | 71.48㎡〜 | 4,583万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブロッサムコートむさし野ビューウィング | 東京都練馬区関町北５丁目１６−３６ | 2000年10月 | 63.32㎡〜 | 4,067万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールシティ武蔵関1番館 | 東京都練馬区関町北５丁目１９ | 1996年3月 | 66.21㎡〜 | 4,083万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールシティ武蔵関イーストテラス | 東京都練馬区関町北５丁目１９ | 1996年3月 | 75.84㎡〜 | 4,533万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールシティ武蔵関3番館 | 東京都練馬区関町北５丁目１９−３２ | 1996年3月 | 71.51㎡〜 | 4,509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールシティ武蔵関2番館 | 東京都練馬区関町北５丁目１９−３２ | 1996年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴェローナ武蔵関2ルッソ | 東京都練馬区関町北５丁目１−５ | 2012年12月 | 25.31㎡〜 | 2,114万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイホーム武蔵関Ｂ棟 | 東京都練馬区関町北５丁目 | 2000年9月 | 66.44㎡〜 | 4,375万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス武蔵関3番館 | 東京都練馬区関町北５丁目６−８ | 2009年10月 | 21.57㎡〜 | 1,580万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ武蔵関ソレイユ | 東京都練馬区関町北５丁目７−３６ | 1998年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルーブル武蔵関 | 東京都練馬区関町北５丁目６−６ | 2011年12月 | 20.5㎡〜 | 1,579万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル武蔵関 | 東京都練馬区関町北５丁目１５−３０ | 1998年2月 | 57.95㎡〜 | 3,482万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ武蔵関 | 東京都練馬区関町北５丁目１８−２０ | 1995年8月 | 55.26㎡〜 | 3,835万円〜 | このマンションの相場を見る |
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