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藤和シティホームズ石神井台の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,289万円 〜 5,451万円 （204万円 〜 212万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区石神井台８丁目１９−２２ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年1月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 53.71㎡ 〜 84.81㎡ |
| 間取り | 4LDK/1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
TVﾓﾆﾀｰ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
ﾎﾙﾑ対策
TES床暖房
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
BBIN
LAN配線
藤和シティホームズ石神井台について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「藤和シティホームズ石神井台」は、2005年1月に竣工した地上6階建てのマンションで、総戸数は39戸です。周辺にはさまざまな施設があり、住みやすさを感じることができます。
交通面では、西武新宿線「武蔵関」駅まで徒歩15分という好立地です。また、駅周辺にはコンビニやスーパーがあり、生活に便利です。例えば、マンションから258mの場所にはセブンイレブン練馬石神井台8丁目店があります。他にもセブンイレブンやファミリーマートも近くにあります。
飲食店も豊富で、175m先には中華大勝軒、290m先には友喜、299m先には味ぎん石神井本店などがあります。さらに、病院や薬局も近くにあり、安心して生活できます。
公共施設としては、244m先にケアハウス石神井台や370m先に石神井警察署富士街道交番があります。また、マンション周辺にはいくつかの公園もあり、自然豊かな環境で過ごすことができます。
教育施設も充実しており、196m先には東京都立石神井特別支援学校、230m先には練馬区立石神井台小学校があります。さらに、133m先には上石神井幼稚園もあり、子育てにも便利な環境です。
「藤和シティホームズ石神井台」は、交通の便や生活施設の充実、周辺の公共施設や公園、教育施設の存在など、魅力的なマンションです。日々の生活を快適に過ごすことができることでしょう。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
藤和シティホームズ石神井台の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の97.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 西東京市, 東久留米市, 和光市, 三鷹市, 新座市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り武蔵関駅の築年数で見たマンション価格
藤和シティホームズ石神井台の最寄り武蔵関駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。藤和シティホームズ石神井台は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価247.9万円に比べて、築40年以上では159.7万円と35.6%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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|---|---|---|---|
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藤和シティホームズ石神井台の存在する東京都練馬区石神井台８丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1997年2月 | 54.79㎡ | 76.3万円 | 2 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1994年10月 | 61.5㎡ | 46.8万円 | 4 | 3DK |
| 2024年4月 | 5,350万円 | 2004年2月 | 74.02㎡ | 72.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,990万円 | 1990年6月 | 58.2㎡ | 68.6万円 | 3 | - |
| 2024年4月 | 3,598万円 | 1983年7月 | 74.27㎡ | 48.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,698万円 | 2016年3月 | 63.39㎡ | 74.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1994年12月 | 57.34㎡ | 64.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,599万円 | 1974年7月 | 89.48㎡ | 40.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1983年4月 | 53.7㎡ | 29.4万円 | 1 | 4K |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 1974年7月 | 79.88㎡ | 54.8万円 | 1 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 650万円 | 1989年10月 | 18.45㎡ | 35.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 6,650万円 | 2017年6月 | 73.88㎡ | 90.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1997年3月 | 63.03㎡ | 71.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,180万円 | 1989年11月 | 25.83㎡ | 45.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 6,400万円 | 2017年6月 | 71.9㎡ | 89.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 2009年2月 | 60.01㎡ | 59.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,200万円 | 2017年6月 | 89.11㎡ | 92.0万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 1990年6月 | 85.1㎡ | 62.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1987年4月 | 53.55㎡ | 46.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1987年4月 | 53.55㎡ | 46.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 1974年7月 | 97.68㎡ | 47.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,199万円 | 2006年8月 | 80.23㎡ | 77.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1984年8月 | 56.46㎡ | 49.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 1974年7月 | 80.8㎡ | 56.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 1995年10月 | 56.79㎡ | 75.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,280万円 | 2004年7月 | 82.8㎡ | 75.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,580万円 | 2017年6月 | 71.91㎡ | 91.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,048万円 | 1995年3月 | 60.24㎡ | 50.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2017年6月 | 70.01㎡ | 85.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,280万円 | 2017年6月 | 74.35㎡ | 84.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 2017年6月 | 75.67㎡ | 98.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,290万円 | 2009年2月 | 30.32㎡ | 75.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,780万円 | 1994年12月 | 60.76㎡ | 45.8万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 3,780万円 | 1989年11月 | 64.43㎡ | 58.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,590万円 | 1990年6月 | 55.26㎡ | 65.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1989年11月 | 66.63㎡ | 52.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1994年8月 | 58.71㎡ | 50.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1994年12月 | 57.34㎡ | 52.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,580万円 | 1974年7月 | 80.8㎡ | 44.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,499万円 | 1983年7月 | 69.64㎡ | 50.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,280万円 | 2004年7月 | 83.31㎡ | 63.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,198万円 | 1994年11月 | 70.72㎡ | 59.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,390万円 | 2002年9月 | 80.12㎡ | 67.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 1999年2月 | 67.97㎡ | 73.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 650万円 | 1989年10月 | 19.06㎡ | 34.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 6,280万円 | 2004年7月 | 83.31㎡ | 75.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,199万円 | 1981年3月 | 82.17㎡ | 51.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,000万円 | 1989年11月 | 64.43㎡ | 46.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 1997年2月 | 54.79㎡ | 72.6万円 | 7 | 1SLDK |
| 2023年6月 | 1,980万円 | 1983年7月 | 74.27㎡ | 26.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,380万円 | 2005年2月 | 68.19㎡ | 64.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,480万円 | 2002年9月 | 96.96㎡ | 56.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年6月 | 7,000万円 | 2017年6月 | 74.93㎡ | 93.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,480万円 | 1983年3月 | 56.1㎡ | 97.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 5,190万円 | 2002年9月 | 75.28㎡ | 68.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,490万円 | 1974年7月 | 80.8㎡ | 55.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,298万円 | 1997年2月 | 58.92㎡ | 72.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,680万円 | 2005年2月 | 73.51㎡ | 63.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,898万円 | 1989年11月 | 67.58㎡ | 57.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,200万円 | 2004年7月 | 79.05㎡ | 65.8万円 | 3 | 4LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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