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ヴィアシテラ新宿の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,550万円 〜 7,304万円 （370万円 〜 376万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/12
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区百人町１丁目２１−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年10月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
TVﾓﾆﾀｰ
宅配ﾎﾞｯｸｽ
CATV
ﾃﾞｨﾚｸTV
IN標準装備
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
食洗機
乾燥機付ｼﾝﾌﾟﾙｵｰﾄﾊﾞｽ
ヴィアシテラ新宿について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ヴィアシテラ新宿」は、新宿区大久保に位置し、JR中央・総武線「大久保」駅から徒歩3分の便利な立地にあります。建物は地上12階で、70戸の住戸があります。竣工は1998年10月です。
このマンションの魅力は、周辺にあるさまざまな施設にアクセスできることです。コンビニには、セブンイレブン 新宿大久保駅南口店(91m)やファミリーマート 大久保駅南口店(95m)、ファミリーマート 北新宿店(139m)などがあります。スーパーには、グローバル-バザール(92m)やまいばすけっと 北新宿1丁目店(138m)、オリンピック 新宿百人町店(252m)などがあります。
また、飲食店も多く、板橋冷麺(31m)、マイサイ・デリ・カフェ(57m)、麺屋 悠(58m)、Okubo Bhancha Ghar(オオクボ バンチャ ガル)(71m)、瀧元(79m)などがあります。
病院や薬局も近くにあり、第二浜野歯科医院(113m)や浜野歯科医院(113m)、西新宿薬局(177m)、田辺薬局 新大久保店(231m)、セイジョー 大久保駅前店(240m)などが利用できます。
商業施設や公園はありませんが、法務省 東京法務局 新宿出張所(242m)や新宿税務署(275m)、新宿警察署 百人町交番(317m)などの公共施設が近くにあります。
教育施設としては、日本電子専門学校 7号館(96m)や日本電子専門学校 9号館(137m)、日本電子専門学校(191m)があります。保育園や幼稚園も近くにあり、きこり(366m)やクオリスキッズおおくぼ保育園(415m)、百人町保育園(425m)などがあります。
「ヴィアシテラ新宿」は、周辺施設の充実度や交通アクセスの良さなどから、生活しやすい環境が整っているマンションと言えます。特に、大久保駅が徒歩3分の距離にあるため、通勤や買い物などの利便性が高いです。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
ヴィアシテラ新宿の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の105.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 中野区, 豊島区, 渋谷区, 文京区, 千代田区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大久保駅の築年数で見たマンション価格
ヴィアシテラ新宿の最寄り大久保駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴィアシテラ新宿は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価432.2万円に比べて、築40年以上では234.1万円と45.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北東
1LDK
40.15㎡
1階 西
2LDK
56.84㎡
1階 西
2LDK
56.68㎡
1階 北
ワンルーム
43.24㎡
2階 北東
1LDK
37.87㎡
2階 北東
1LDK
43.65㎡
3階 南西
1LDK
33.47㎡
3階 北
2LDK
65.23㎡
4階 北東
1LDK
37.87㎡
5階 北
2LDK
65.23㎡
5階 北東
1LDK
34.38㎡
6階 北東
2LDK
58.92㎡
6階 南東
1LDK
35.94㎡
7階 南東
1LDK
35.94㎡
7階 南東
1LDK
32.96㎡
7階 南
1LDK
43.65㎡
7階 北東
1LDK
43.65㎡
7階 北東
1LDK
37.87㎡
8階 南西
2LDK
65.23㎡
8階 南
2LDK
65.23㎡
8階 北西
1LDK
35.94㎡
8階 北西
1LDK
35.71㎡
8階 北東
1DK
34.38㎡
10階 東
２ＬＤＫ(洋 6.5 LDK 12)
51.41㎡
11階 北東
ワンルーム
31.25㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 40.15㎡ | 北東 | 1階 北東(40.15㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 56.84㎡ | 西 | 1階 西(56.84㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 56.68㎡ | 西 | 1階 西(56.68㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 43.24㎡ | 北 | 1階 北(43.24㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 37.87㎡ | 北東 | 2階 北東(37.87㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 43.65㎡ | 北東 | 2階 北東(43.65㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 33.47㎡ | 南西 | 3階 南西(33.47㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 65.23㎡ | 北 | 3階 北(65.23㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 37.87㎡ | 北東 | 4階 北東(37.87㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 65.23㎡ | 北 | 5階 北(65.23㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 34.38㎡ | 北東 | 5階 北東(34.38㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 58.92㎡ | 北東 | 6階 北東(58.92㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 35.94㎡ | 南東 | 6階 南東(35.94㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 35.94㎡ | 南東 | 7階 南東(35.94㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 32.96㎡ | 南東 | 7階 南東(32.96㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 43.65㎡ | 南 | 7階 南(43.65㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 43.65㎡ | 北東 | 7階 北東(43.65㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 37.87㎡ | 北東 | 7階 北東(37.87㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 65.23㎡ | 南西 | 8階 南西(65.23㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 65.23㎡ | 南 | 8階 南(65.23㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 35.94㎡ | 北西 | 8階 北西(35.94㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 35.71㎡ | 北西 | 8階 北西(35.71㎡)を無料査定する |
| 8 | 1DK | 34.38㎡ | 北東 | 8階 北東(34.38㎡)を無料査定する |
| 10 | ２ＬＤＫ(洋 6.5 LDK 12) | 51.41㎡ | 東 | 10階 東(51.41㎡)を無料査定する |
| 11 | ワンルーム | 31.25㎡ | 北東 | 11階 北東(31.25㎡)を無料査定する |
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ヴィアシテラ新宿の存在する東京都新宿区百人町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,280万円 | 2009年3月 | 40.0㎡ | 132.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 3,720万円 | 1977年1月 | 41.4㎡ | 89.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,599万円 | 2001年1月 | 75.63㎡ | 100.5万円 | 6 | - |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 1988年1月 | 79.77㎡ | 100.0万円 | 13 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 2009年3月 | 44.88㎡ | 122.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 1988年1月 | 73.15㎡ | 115.9万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 4,490万円 | 1971年3月 | 61.02㎡ | 73.6万円 | 3 | 3K |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1982年3月 | 29.83㎡ | 99.9万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1994年8月 | 40.79㎡ | 97.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,200万円 | 1994年8月 | 65.06㎡ | 95.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1982年3月 | 29.82㎡ | 99.9万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 9,500万円 | 1996年8月 | 81.57㎡ | 116.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,200万円 | 1974年10月 | 33.06㎡ | 66.5万円 | 5 | 1DK |
| 2024年2月 | 1,750万円 | 1997年7月 | 21.62㎡ | 80.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 6,280万円 | 1984年8月 | 50.03㎡ | 125.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,490万円 | 1998年10月 | 58.92㎡ | 110.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,198万円 | 1972年1月 | 33.56㎡ | 95.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,998万円 | 1972年1月 | 35.76㎡ | 83.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1979年12月 | 23.04㎡ | 94.6万円 | 5 | 1DK |
| 2024年1月 | 1,180万円 | 1979年5月 | 21.36㎡ | 55.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年1月 | 4,200万円 | 1984年8月 | 43.92㎡ | 95.6万円 | 4 | 2DK |
| 2024年1月 | 1,850万円 | 1978年5月 | 21.6㎡ | 85.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 5,380万円 | 1998年10月 | 56.68㎡ | 94.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 11,800万円 | 1988年1月 | 83.17㎡ | 141.9万円 | 16 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1984年8月 | 42.77㎡ | 93.1万円 | 2 | 2DK |
| 2023年12月 | 9,780万円 | 1988年1月 | 80.32㎡ | 121.8万円 | 16 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,500万円 | 1988年1月 | 81.12㎡ | 92.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 1988年1月 | 79.77㎡ | 87.5万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,350万円 | 1988年1月 | 76.31㎡ | 96.3万円 | 21 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,600万円 | 2014年7月 | 25.31㎡ | 142.2万円 | 13 | 1K |
| 2023年11月 | 7,280万円 | 2019年7月 | 57.5㎡ | 126.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,380万円 | 2008年9月 | 31.43㎡ | 139.4万円 | 5 | 1DK |
| 2023年10月 | 1,590万円 | 1978年5月 | 20.41㎡ | 77.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 7,850万円 | 1998年10月 | 65.23㎡ | 120.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,600万円 | 1998年10月 | 65.23㎡ | 101.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,990万円 | 1968年6月 | 33.93㎡ | 58.7万円 | 5 | 1DK |
| 2023年9月 | 2,900万円 | 1982年1月 | 29.82㎡ | 97.3万円 | 7 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 高澤ビル柏木住宅 | 東京都新宿区北新宿１丁目７−２１ | 1963年12月 | 44.28㎡〜 | 2,345万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレイシア新宿ノース | 東京都新宿区北新宿１丁目３０−６ | 2020年3月 | 25.36㎡〜 | 3,721万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新幸ハイム | 東京都新宿区北新宿１丁目１７−１９ | 1978年10月 | 43.74㎡〜 | 3,508万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティオ西新宿 | 東京都新宿区北新宿１丁目３６−２ | 2005年10月 | 51.68㎡〜 | 6,006万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドガーラ新宿 | 東京都新宿区北新宿１丁目３−４ | 2006年10月 | 21.42㎡〜 | 2,768万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレイシア北新宿 | 東京都新宿区北新宿１丁目３０ー１８ | 2008年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 新宿サマリヤマンション | 東京都新宿区北新宿１丁目２８−１５ | 1980年6月 | 38.34㎡〜 | 2,542万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ズーム北新宿 | 東京都新宿区北新宿１丁目６−１５ | 2014年8月 | 25.33㎡〜 | 3,264万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークリュクス西新宿 | 東京都新宿区北新宿１丁目３５−４ | 2012年3月 | 25.01㎡〜 | 3,383万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ西新宿ツインレジデンスＷＥＳＴ棟 | 東京都新宿区北新宿１丁目２０−５ | 2012年8月 | 41.16㎡〜 | 5,872万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドミール北新宿 | 東京都新宿区北新宿１丁目６−２２ | 1996年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リヴシティ新宿1番館 | 東京都新宿区北新宿１丁目１９−１２ | 2002年5月 | 21.0㎡〜 | 2,270万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレセゾン新宿 | 東京都新宿区北新宿１丁目１３−１５ | 1984年11月 | 15.0㎡〜 | 1,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セジョリ北新宿 | 東京都新宿区北新宿１丁目８−２３ | 2012年5月 | 26.8㎡〜 | 3,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＺＯＯＭ西新宿 | 東京都新宿区北新宿１丁目２０−９ | 2015年3月 | 25.31㎡〜 | 3,171万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マック新宿コート | 東京都新宿区北新宿１丁目２２−７ | 1979年10月 | 27.25㎡〜 | 1,732万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴシティ新宿2番館 | 東京都新宿区北新宿１丁目２１ー１６ | 2002年4月 | 22.88㎡〜 | 2,386万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルシーズン新宿柏木 | 東京都新宿区北新宿１丁目１６−２３ | 2015年6月 | 55.06㎡〜 | 7,572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高沢ビル | 東京都新宿区北新宿１丁目７−２１ | 1964年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク北新宿2 | 東京都新宿区北新宿１丁目１３−１０ | 2007年3月 | 20.24㎡〜 | 2,669万円〜 | このマンションの相場を見る |