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お花茶屋スカイハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,681万円 〜 2,970万円 （133万円 〜 133万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/18
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基本情報
| 住所 | 東京都葛飾区お花茶屋３丁目２４−２５ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年12月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
お花茶屋スカイハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「お花茶屋スカイハイツ」は、豊かな自然環境に囲まれたマンションです。総戸数は69戸で、地上5階建ての建物となっています。竣工は1980年12月です。
交通アクセスにおいても便利であり、最寄りの京成本線「お花茶屋」駅までは徒歩7分です。家族連れから単身の方まで、幅広い住民層に人気があります。
マンション周辺には、便利な施設が多くあります。例えば、徒歩圏内にはコンビニエンスストアが複数あります。その中にはヤマザキデイリーストアーお花茶屋店やファミリーマートお花茶屋二丁目店などがあり、生活に便利な品々を手に入れることができます。さらに、スーパーマーケットも近くにあり、例えばライフ葛飾白鳥店やまいばすけっとお花茶屋2丁目店、アコレお花茶屋店などがあります。
飲食店に関しても充実しており、地元の人々からも愛されています。例えば、CafeDining翔や福家、かどや食堂、ドミノ・ピザお花茶屋店、広州茶屋などがあります。こちらの店舗では、美味しい料理や飲み物を楽しむことができます。
また、健康に関する施設も充実しており、例えば小松歯科医院やバンブーはりきゅう整骨院、こんの歯科医院などがあります。これらの施設は徒歩圏内に位置しており、急な体調不良やケガの際も安心です。また、薬局も近くにあり、あみ薬局やしらとり薬局、どらっぐぱぱすお花茶屋店などがありますので、薬や日用品の調達も容易です。
公共施設に関しても、お花茶屋エリアでは充実しています。例えば、亀有警察署お花茶屋交番や葛飾区立お花茶屋図書館、葛飾区お花茶屋地区センターなどがあります。これらの施設は、周辺住民にとっての安心や文化的な活動の場となっています。
自然環境にも恵まれており、上千葉砂原公園などの緑地も徒歩圏内に存在します。ここでは、四季折々の美しい風景や憩いの場を楽しむことができます。
教育施設に関しても充実しており、私立共栄学園高校や葛飾区立白鳥小学校、葛飾区立上千葉小学校などが近くにあります。子育て世代の方々にとっては、教育環境も良好な立地条件といえます。
保育園・幼稚園に関しても、共栄幼稚園や南白鳥保育園、白鳥ふたば保育園などが徒歩圏内にあります。子どもたちの安心して過ごせる環境が整っています。
「お花茶屋スカイハイツ」は、便利な生活施設や自然環境に囲まれたマンションです。これらの魅力を活かし、多くの方々に快適な住まいを提供しています。近隣の施設や設備が整っており、日々の生活がスムーズに行えることでしょう。
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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性
お花茶屋スカイハイツの存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の94.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 442,913 | 100.0 |
| 2020年 | 439,030 | 99.1 |
| 2025年 | 433,003 | 97.8 |
| 2030年 | 426,059 | 96.2 |
| 2035年 | 418,734 | 94.5 |
| 2040年 | 411,045 | 92.8 |
| 2045年 | 402,831 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 足立区, 荒川区, 江戸川区, 墨田区, 松戸市, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄りお花茶屋駅の築年数で見たマンション価格
お花茶屋スカイハイツの最寄りお花茶屋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。お花茶屋スカイハイツは現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価266.0万円に比べて、築40年以上では140.5万円と47.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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お花茶屋スカイハイツの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
3LDK
74.01㎡
1階 北
3LDK
66.81㎡
3階 東
3LDK
71.61㎡
3階 北
3LDK
71.61㎡
4階 北
3LDK
71.61㎡
4階 東
3LDK
66.81㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 74.01㎡ | 北 | 1階 北(74.01㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 66.81㎡ | 北 | 1階 北(66.81㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 71.61㎡ | 東 | 3階 東(71.61㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 71.61㎡ | 北 | 3階 北(71.61㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 71.61㎡ | 北 | 4階 北(71.61㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 66.81㎡ | 東 | 4階 東(66.81㎡)を無料査定する |
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お花茶屋スカイハイツの存在する東京都葛飾区お花茶屋３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 750万円 | 1986年12月 | 15.51㎡ | 48.4万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 4,880万円 | 2007年6月 | 77.72㎡ | 62.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 980万円 | 1990年9月 | 27.52㎡ | 35.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2007年6月 | 71.83㎡ | 69.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,750万円 | 1980年12月 | 71.61㎡ | 38.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,880万円 | 1988年10月 | 60.9㎡ | 47.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 980万円 | 1988年10月 | 19.72㎡ | 49.7万円 | 5 | 1K |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 2007年8月 | 67.11㎡ | 69.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1988年11月 | 77.28㎡ | 51.5万円 | 3 | - |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1988年11月 | 77.28㎡ | 51.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,200万円 | 1977年9月 | 30.18㎡ | 39.8万円 | 6 | 2DK |
| 2023年10月 | 690万円 | 1990年9月 | 19.84㎡ | 34.8万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 750万円 | 1990年9月 | 19.84㎡ | 37.8万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 2007年6月 | 77.72㎡ | 51.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,480万円 | 1977年9月 | 32.5㎡ | 45.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 2,280万円 | 1988年10月 | 51.56㎡ | 44.2万円 | 3 | 3DK |
| 2023年7月 | 2,190万円 | 1988年8月 | 39.97㎡ | 54.8万円 | 5 | 2DK |
| 2023年7月 | 1,250万円 | 1992年11月 | 18.76㎡ | 66.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 2,580万円 | 1981年10月 | 61.6㎡ | 41.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,700万円 | 1980年12月 | 71.61㎡ | 37.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,010万円 | 1988年10月 | 17.92㎡ | 56.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 780万円 | 1977年9月 | 23.93㎡ | 32.6万円 | 6 | 1DK |
| 2023年3月 | 4,790万円 | 2007年8月 | 72.29㎡ | 66.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,890万円 | 2007年8月 | 72.79㎡ | 67.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,080万円 | 1992年11月 | 18.76㎡ | 57.6万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 3,280万円 | 2004年3月 | 65.19㎡ | 50.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,990万円 | 2007年8月 | 72.79㎡ | 54.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,280万円 | 1981年10月 | 61.6㎡ | 37.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 590万円 | 1986年12月 | 15.62㎡ | 37.8万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年9月 | 3,390万円 | 2009年5月 | 67.06㎡ | 50.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,280万円 | 1980年12月 | 74.01㎡ | 44.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,480万円 | 1988年8月 | 36.4㎡ | 40.7万円 | 6 | 2DK |
| 2022年5月 | 2,799万円 | 1980年12月 | 66.81㎡ | 41.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年5月 | 720万円 | 1986年12月 | 15.59㎡ | 46.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年5月 | 2,180万円 | 1977年9月 | 48.34㎡ | 45.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年5月 | 680万円 | 1986年12月 | 15.42㎡ | 44.1万円 | 2 | 1K |
| 2022年4月 | 2,080万円 | 1977年9月 | 48.34㎡ | 43.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年3月 | 4,699万円 | 2007年8月 | 72.79㎡ | 64.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年2月 | 960万円 | 1988年8月 | 19.98㎡ | 48.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年2月 | 980万円 | 1988年5月 | 16.5㎡ | 59.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年1月 | 890万円 | 1993年9月 | 18.9㎡ | 47.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2021年12月 | 3,480万円 | 2007年6月 | 71.83㎡ | 48.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,990万円 | 1981年10月 | 61.6㎡ | 32.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,280万円 | 1992年11月 | 18.76㎡ | 68.2万円 | 8 | ワンルーム |
| 2021年11月 | 1,480万円 | 1977年9月 | 48.34㎡ | 30.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年11月 | 1,120万円 | 1988年8月 | 21.06㎡ | 53.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2021年8月 | 1,100万円 | 1992年11月 | 18.76㎡ | 58.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2021年8月 | 780万円 | 1988年5月 | 16.5㎡ | 47.3万円 | 1 | ワンルーム |
| 2021年7月 | 1,200万円 | 1977年9月 | 35.0㎡ | 34.3万円 | 4 | 2DK |
| 2021年5月 | 880万円 | 1990年9月 | 19.84㎡ | 44.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2021年4月 | 2,980万円 | 2009年5月 | 63.63㎡ | 46.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,878万円 | 1996年3月 | 53.04㎡ | 54.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年1月 | 2,100万円 | 1996年3月 | 53.04㎡ | 39.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年12月 | 780万円 | 1993年9月 | 18.9㎡ | 41.3万円 | 6 | ワンルーム |
| 2020年11月 | 840万円 | 1977年9月 | 28.0㎡ | 30.0万円 | 5 | 1DK |
| 2020年10月 | 3,300万円 | 2007年6月 | 73.57㎡ | 44.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年7月 | 750万円 | 1986年12月 | 15.62㎡ | 48.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2020年6月 | 2,530万円 | 1992年11月 | 50.67㎡ | 49.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2020年6月 | 3,390万円 | 2007年8月 | 72.79㎡ | 46.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年5月 | 980万円 | 1992年11月 | 18.76㎡ | 52.2万円 | 5 | ワンルーム |
| 2020年3月 | 2,590万円 | 1980年12月 | 71.61㎡ | 36.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年3月 | 950万円 | 1990年9月 | 27.52㎡ | 34.5万円 | 2 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンプラザお花茶屋 | 東京都葛飾区お花茶屋３丁目２２−４ | 1990年9月 | 19.84㎡〜 | 784万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルシティお花茶屋 | 東京都葛飾区お花茶屋３丁目１７−５ | 2007年8月 | 61.21㎡〜 | 3,530万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミアコートアクレス | 東京都葛飾区お花茶屋３丁目１０−１８ | 2007年6月 | 71.83㎡〜 | 4,268万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレお花茶屋 | 東京都葛飾区お花茶屋３丁目２３−１１ | 1988年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ラポールお花茶屋 | 東京都葛飾区お花茶屋３丁目３−５ | 2011年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ亀有 | 東京都葛飾区お花茶屋３丁目５−１１ | 1996年3月 | 53.04㎡〜 | 2,820万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナ亀有 | 東京都葛飾区お花茶屋３丁目１０−１２ | 2010年1月 | 56.6㎡〜 | 2,939万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオコーポ第1お花茶屋 | 東京都葛飾区お花茶屋３丁目１０−２３ | 1981年10月 | 61.6㎡〜 | 2,176万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップお花茶屋第1 | 東京都葛飾区お花茶屋２丁目２−５ | 1986年12月 | 15.42㎡〜 | 675万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートお花茶屋第2 | 東京都葛飾区白鳥２丁目２２−７ | 1990年1月 | 21.0㎡〜 | 1,029万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザールお花茶屋 | 東京都葛飾区白鳥２丁目４−４ | 1988年4月 | 47.7㎡〜 | 2,394万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホーユウコンフォルトお花茶屋 | 東京都葛飾区白鳥２丁目５−１４ | 1989年12月 | 19.74㎡〜 | 880万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2お花茶屋ダイヤモンドマンション | 東京都葛飾区白鳥２丁目１５−１７ | 1981年8月 | 46.0㎡〜 | 1,781万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リリーベルお花茶屋 | 東京都葛飾区白鳥２丁目１８−８ | 2005年8月 | 70.39㎡〜 | 4,011万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコー白鳥マンション | 東京都葛飾区白鳥２丁目１６−２２ | 1982年7月 | 46.0㎡〜 | 1,844万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミルーナヒルズ白鳥アリビエ | 東京都葛飾区白鳥２丁目２１−１９ | 2012年12月 | 52.55㎡〜 | 3,196万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ショーケンレジデンスお花茶屋 | 東京都葛飾区白鳥２丁目１５−１９ | 2022年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモお花茶屋3番館 | 東京都葛飾区白鳥２丁目２０−２４ | 1993年3月 | 53.35㎡〜 | 2,637万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソルフィエスタ青砥 | 東京都葛飾区白鳥２丁目２１−１３ | 2021年4月 | 75.56㎡〜 | 5,632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンションお花茶屋第5 | 東京都葛飾区白鳥２丁目１９−１８ | 1996年2月 | 57.13㎡〜 | 2,800万円〜 | このマンションの相場を見る |