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パレ二子玉川の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,347万円 〜 7,080万円 （341万円 〜 350万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/30
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区玉川２丁目２８−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年5月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
パレ二子玉川について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パークタワー池袋イーストプレイス」は1983年05月に竣工され、地上6階建てのマンションです。全57戸あります。「パレ二子玉川」は、東急田園都市線「二子玉川」駅から徒歩6分の場所に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニにはセブンイレブン世田谷玉川4丁目店が徒歩255m、ファミリーマート世田谷瀬田四丁目店が徒歩295m、ローソン世田谷玉川三丁目店が徒歩305mの位置にあります。スーパーも近くにあり、北野エースフーズブティック玉川高島屋S・C店が徒歩287m、サンフレッシュ玉川高島屋S・C店が徒歩309m、明治屋玉川高島屋S・C店も徒歩309mの場所にあります。
また、飲食店も充実しています。bills(ビルズ)二子玉川は徒歩135m、シェイクシャック玉川高島屋S・C店は徒歩139m、Cafe MUJI二子玉川店は徒歩141m、ロンハーマンカフェ玉川高島屋S・C店は徒歩176m、すみれ家二子玉川店は徒歩214mの位置にあります。
近隣には病院や薬局もあります。介護老人保健施設玉川すばるは徒歩151m、すばる居宅介護支援事業所は徒歩172m、後藤田眼科は徒歩197mの場所にあります。薬局も佐々浪薬局玉川高島屋S・C店が徒歩258m、花みずき薬局が徒歩292m、ニホンドウ漢方ブティック玉川高島屋S・C店が徒歩309mの位置にあります。
商業施設では、Q Plaza FUTAKOTAMAGAWA(キュープラザ二子玉川)が徒歩332m、二子玉川ライズ ドッグウッドプラザが徒歩402m、二子玉川ライズステーションマーケットも徒歩412mの場所にあります。
公共施設や学校、保育園・幼稚園も近くにあります。二子玉川地区会館は徒歩167m、世田谷区立二子玉川複合施設は徒歩171m、玉川警察署瀬田交番も徒歩463mの位置にあります。学校では世田谷区立二子玉川小学校は徒歩189m、民間学童えすこーと二子玉川校も徒歩272m、世田谷区立瀬田小学校は徒歩339mの位置にあります。保育園・幼稚園ではこひつじ幼稚園は徒歩248m、学校法人五島育英会 東京都市大学 二子幼稚園は徒歩257m、RISSHOKID’Sきらり玉川も徒歩269mの位置にあります。
「パレ二子玉川」では、周辺施設へのアクセスの良さや充実した生活機能が魅力となっています。始発から終電までの時間帯でも便利に移動することができ、快適な暮らしを過ごせることでしょう。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
パレ二子玉川の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 川崎市高津区, 狛江市, 川崎市中原区, 川崎市宮前区, 目黒区, 川崎市多摩区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り二子玉川駅の築年数で見たマンション価格
パレ二子玉川の最寄り二子玉川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレ二子玉川は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価599.5万円に比べて、築40年以上では277.8万円と53.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
1LDK
42.88㎡
1階 北
2DK
42.88㎡
3階 北東
2LDK
63.16㎡
3階 北
1LDK
42.16㎡
3階 南西
1LDK
42.4㎡
3階 南西
1LDK
42.88㎡
3階 北
1LDK
42.88㎡
3階 南
2LDK
63.16㎡
4階 北西
1LDK
42.88㎡
4階 北
2DK
42.4㎡
5階 北
1LDK
42.88㎡
5階 南西
1LDK
42.88㎡
5階 東
1LDK
42.88㎡
5階 南
2LDK
66.92㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 42.88㎡ | 北 | 1階 北(42.88㎡)を無料査定する |
| 1 | 2DK | 42.88㎡ | 北 | 1階 北(42.88㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 63.16㎡ | 北東 | 3階 北東(63.16㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 42.16㎡ | 北 | 3階 北(42.16㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 42.4㎡ | 南西 | 3階 南西(42.4㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 42.88㎡ | 南西 | 3階 南西(42.88㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 42.88㎡ | 北 | 3階 北(42.88㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 63.16㎡ | 南 | 3階 南(63.16㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 42.88㎡ | 北西 | 4階 北西(42.88㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 42.4㎡ | 北 | 4階 北(42.4㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 42.88㎡ | 北 | 5階 北(42.88㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 42.88㎡ | 南西 | 5階 南西(42.88㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 42.88㎡ | 東 | 5階 東(42.88㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 66.92㎡ | 南 | 5階 南(66.92㎡)を無料査定する |
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パレ二子玉川の存在する東京都世田谷区玉川２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,880万円 | 2015年3月 | 56.15㎡ | 176.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,980万円 | 2010年5月 | 65.24㎡ | 183.6万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 2016年11月 | 50.43㎡ | 148.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,998万円 | 1979年8月 | 61.71㎡ | 97.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 14,500万円 | 2010年5月 | 65.49㎡ | 221.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 16,980万円 | 2005年12月 | 81.75㎡ | 207.7万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,380万円 | 1999年4月 | 62.27㎡ | 118.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 14,800万円 | 2015年1月 | 74.1㎡ | 199.7万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1986年3月 | 58.03㎡ | 80.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 12,100万円 | 2010年5月 | 70.74㎡ | 171.0万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,000万円 | 1962年1月 | 44.4㎡ | 45.0万円 | 4 | 2DK |
| 2024年3月 | 16,800万円 | 2008年9月 | 94.37㎡ | 178.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 13,000万円 | 2010年5月 | 65.82㎡ | 197.5万円 | 27 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1976年2月 | 46.12㎡ | 75.5万円 | 2 | 2DK |
| 2024年2月 | 3,530万円 | 2007年12月 | 33.62㎡ | 105.0万円 | 3 | 1DK |
| 2024年2月 | 10,480万円 | 2008年9月 | 69.75㎡ | 150.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1995年3月 | 50.7㎡ | 78.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1983年5月 | 42.88㎡ | 116.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,700万円 | 2002年5月 | 60.66㎡ | 110.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 23,000万円 | 2010年4月 | 75.92㎡ | 303.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 12,980万円 | 2015年3月 | 70.01㎡ | 185.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 1982年12月 | 73.2㎡ | 88.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,399万円 | 1979年9月 | 38.03㎡ | 89.4万円 | 5 | - |
| 2024年2月 | 11,800万円 | 2010年5月 | 61.64㎡ | 191.4万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年2月 | 18,000万円 | 2010年7月 | 81.3㎡ | 221.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 16,500万円 | 2015年1月 | 84.58㎡ | 195.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 15,900万円 | 2005年12月 | 81.25㎡ | 195.7万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年1月 | 12,900万円 | 2010年7月 | 73.62㎡ | 175.2万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,880万円 | 2015年3月 | 55.12㎡ | 161.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 14,180万円 | 2010年7月 | 73.62㎡ | 192.6万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年1月 | 16,900万円 | 2010年5月 | 78.89㎡ | 214.2万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年1月 | 22,200万円 | 2010年5月 | 92.04㎡ | 241.2万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年1月 | 11,980万円 | 2010年5月 | 65.49㎡ | 182.9万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 1982年12月 | 67.2㎡ | 103.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,680万円 | 2010年5月 | 47.33㎡ | 162.3万円 | 19 | 1LDK |
| 2023年12月 | 12,680万円 | 2010年5月 | 65.24㎡ | 194.4万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年12月 | 13,800万円 | 2020年11月 | 59.86㎡ | 230.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,470万円 | 1983年2月 | 82.86㎡ | 90.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 22,400万円 | 2010年7月 | 87.37㎡ | 256.4万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年11月 | 21,980万円 | 2010年7月 | 92.7㎡ | 237.1万円 | 27 | 2LDK |
| 2023年11月 | 13,800万円 | 2010年7月 | 73.62㎡ | 187.4万円 | 21 | 2LDK |
| 2023年11月 | 19,800万円 | 2010年5月 | 84.17㎡ | 235.2万円 | 24 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 1983年2月 | 68.49㎡ | 87.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 23,500万円 | 2010年7月 | 92.7㎡ | 253.5万円 | 27 | 2LDK |
| 2023年11月 | 9,490万円 | 2015年3月 | 56.61㎡ | 167.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1976年2月 | 32.65㎡ | 60.6万円 | 4 | 2DK |
| 2023年11月 | 32,980万円 | 2010年7月 | 111.52㎡ | 295.7万円 | 37 | 3LDK |
| 2023年11月 | 11,480万円 | 1982年12月 | 124.2㎡ | 92.4万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,399万円 | 1979年9月 | 38.03㎡ | 89.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 11,980万円 | 1982年12月 | 124.2㎡ | 96.5万円 | 4LDK | |
| 2023年10月 | 15,800万円 | 2010年7月 | 87.38㎡ | 180.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 16,800万円 | 2010年7月 | 87.38㎡ | 192.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 10,490万円 | 2019年1月 | 62.76㎡ | 167.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 18,900万円 | 2010年5月 | 81.82㎡ | 231.0万円 | 27 | 3LDK |
| 2023年10月 | 13,400万円 | 2010年5月 | 65.82㎡ | 203.6万円 | 26 | 2LDK |
| 2023年10月 | 17,800万円 | 2010年7月 | 87.38㎡ | 203.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 7,480万円 | 2002年5月 | 60.66㎡ | 123.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 7,480万円 | 2002年5月 | 60.66㎡ | 123.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 6,980万円 | 2010年5月 | 43.62㎡ | 160.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年9月 | 14,180万円 | 2010年5月 | 75.25㎡ | 188.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,700万円 | 2007年12月 | 33.78㎡ | 109.5万円 | 1 | 1DK |
| 2023年9月 | 5,850万円 | 1999年7月 | 51.09㎡ | 114.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 6,980万円 | 2010年7月 | 46.4㎡ | 150.4万円 | 4 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| グランスイート二子玉川 | 東京都世田谷区玉川３丁目３−１８ | 2008年9月 | 34.93㎡〜 | 4,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリュック二子玉川 | 東京都世田谷区玉川３丁目４０−２８ | 1986年3月 | 58.03㎡〜 | 4,818万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ライオンズマンション二子玉川 | 東京都世田谷区玉川３丁目２１−１７ | 1978年5月 | 41.14㎡〜 | 3,434万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| トップ二子玉川第3 | 東京都世田谷区玉川３丁目３３−７ | 1986年1月 | 16.0㎡〜 | 1,440万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| マノア玉川第２ | 東京都世田谷区玉川３丁目９−１０ | 1983年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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