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スカイクレストビュー東京の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,184万円 〜 10,370万円 （326万円 〜 342万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都港区港南５丁目１−４ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年12月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 128戸 |
| 専有面積 | 50.54㎡ 〜 100.1㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
TES床暖房
低風換気ｼｽﾃﾑ
Wﾛｯｸ
100年ｺﾝｸﾘ
100ﾒｶﾞIN
TVﾓﾆﾀｰ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
公園隣接
スカイクレストビュー東京について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「スカイクレストビュー東京」は、地上15階建てのマンションで、総戸数は128戸です。2004年12月に竣工しました。交通の利便性も抜群で、東京モノレール「天王洲アイル」駅まで徒歩16分となっています。
周辺には便利な施設が多くあります。コンビニは、ローソン ポートストア品川店（176m）、ファミリーマート 品川埠頭店（348m）、ファミリーマート 港南四丁目店（353m）があります。また、スーパーにはマルエツ 港南ワールドシティ店（468m）、マルエツ プチ 港南シティタワー店（627m）があります。
飲食店も充実しており、丸玉吉（282m）、シップス（360m）、ブルーラウンジカフェ&スタジオ（480m）、サイゼリヤ 港南中学校前店（531m）、すき家 港南四丁目店（565m）などがあります。
また、近くには病院や薬局も充実しています。サニーライフ 芝浦（286m）、ワールドシティデンタルクリニック（480m）、港区立 港南の郷（537m）などの病院があり、スギ薬局 AB港店（468m）、湘南薬品 港南薬局（476m）、マツモトキヨシ 天王洲アイル店（852m）などの薬局もあります。
周辺には天王洲シーフォートスクエア（848m）といった商業施設や、港清掃工場（153m）、港資源化センター（255m）、高輪消防署港南出張所（302m）などの公共施設もあります。また、品川北ふ頭公園（87m）、港南緑水公園（361m）、港南公園（814m）などの公園も近くにあります。
学校や保育園・幼稚園も充実しており、東京都立港特別支援学校（338m）、港区立港南小学校（458m）、港区立港南中学校（471m）などの学校や、港区立たかはま保育園（407m）、ベネッセ港南保育園（483m）、港区立港南幼稚園（519m）などの保育園・幼稚園も徒歩圏内にあります。
これらの周辺施設やアクセスの良さから、「スカイクレストビュー東京」は暮らしやすい住環境と言えるでしょう。マンション自体も魅力的であり、各住戸には浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機などの便利な設備が備わっています。共用施設にはラウンジ・ゲストルーム・宅配ボックス、さらにコンシェルジュデスクもあり、住まいに高い利便性を提供しています。また、24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックが設けられており、住まいの安全を確保しています。
「スカイクレストビュー東京」は、交通アクセスや周辺施設の充実、設備の便利さなど、暮らしに必要な要素を備えた魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
スカイクレストビュー東京の存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の115.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 品川区, 中央区, 目黒区, 渋谷区, 千代田区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り天王洲アイル駅の築年数で見たマンション価格
スカイクレストビュー東京の最寄り天王洲アイル駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。スカイクレストビュー東京は現在築19年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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スカイクレストビュー東京の存在する東京都港区港南５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2008年4月 | 73.89㎡ | 121.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 19,800万円 | 2005年10月 | 84.14㎡ | 235.3万円 | 36 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2005年8月 | 62.28㎡ | 112.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,350万円 | 2008年4月 | 73.89㎡ | 99.5万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年4月 | 14,980万円 | 2005年1月 | 90.25㎡ | 166.0万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,980万円 | 2014年8月 | 70.23㎡ | 170.6万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,680万円 | 2005年10月 | 59.95㎡ | 144.8万円 | 22 | 1LDK |
| 2024年4月 | 11,000万円 | 2008年4月 | 80.09㎡ | 137.3万円 | 43 | 3LDK |
| 2024年4月 | 21,480万円 | 2004年6月 | 103.81㎡ | 206.9万円 | 34 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,680万円 | 2005年10月 | 59.95㎡ | 144.8万円 | 27 | 1LDK |
| 2024年4月 | 19,300万円 | 2003年3月 | 77.45㎡ | 249.2万円 | 22 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 2005年8月 | 62.28㎡ | 136.2万円 | 33 | 2LDK |
| 2024年4月 | 15,800万円 | 2003年3月 | 76.06㎡ | 207.7万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,990万円 | 2005年1月 | 76.77㎡ | 130.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 13,280万円 | 2005年2月 | 85.82㎡ | 154.7万円 | 29 | 2LDK |
| 2024年4月 | 13,000万円 | 2005年10月 | 80.17㎡ | 162.2万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,500万円 | 2005年10月 | 86.08㎡ | 145.2万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,280万円 | 2008年11月 | 82.77㎡ | 112.1万円 | 20 | 3SLDK |
| 2024年3月 | 10,500万円 | 2008年4月 | 88.43㎡ | 118.7万円 | 40 | 3LDK |
| 2024年3月 | 13,000万円 | 2003年3月 | 59.12㎡ | 219.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 2000年4月 | 50.62㎡ | 147.8万円 | 11 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 11,500万円 | 2008年4月 | 84.26㎡ | 136.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 16,500万円 | 2003年3月 | 65.31㎡ | 252.6万円 | 24 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 11,000万円 | 2006年10月 | 67.17㎡ | 163.8万円 | 31 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,620万円 | 2008年3月 | 25.37㎡ | 103.3万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 13,250万円 | 2005年10月 | 82.89㎡ | 159.9万円 | 37 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,380万円 | 2001年11月 | 79.86㎡ | 117.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 16,000万円 | 2006年10月 | 85.61㎡ | 186.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 29,800万円 | 2005年10月 | 132.72㎡ | 224.5万円 | 39 | 3LDK |
| 2024年3月 | 12,927万円 | 2006年10月 | 84.87㎡ | 152.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 10,500万円 | 2005年1月 | 82.08㎡ | 127.9万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年3月 | 14,000万円 | 2006年10月 | 75.24㎡ | 186.1万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年3月 | 22,800万円 | 2006年10月 | 100.1㎡ | 227.8万円 | 30 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 2008年10月 | 82.77㎡ | 108.5万円 | 14 | - |
| 2024年3月 | 10,800万円 | 2004年12月 | 100.1㎡ | 107.9万円 | 3LDK | |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 2005年2月 | 38.47㎡ | 134.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 10,800万円 | 2004年12月 | 100.1㎡ | 107.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年3月 | 13,480万円 | 2006年10月 | 80.96㎡ | 166.5万円 | 39 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,890万円 | 2005年10月 | 59.94㎡ | 148.3万円 | 34 | 2LDK |
| 2024年3月 | 17,480万円 | 2005年11月 | 82.47㎡ | 212.0万円 | 31 | 2LDK |
| 2024年3月 | 12,000万円 | 2005年10月 | 86.08㎡ | 139.4万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,180万円 | 2005年10月 | 66.88㎡ | 122.3万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年3月 | 13,500万円 | 2005年10月 | 82.66㎡ | 163.3万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,990万円 | 2005年10月 | 64.42㎡ | 155.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 11,590万円 | 2015年1月 | 70.1㎡ | 165.3万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年3月 | 10,570万円 | 2006年10月 | 73.54㎡ | 143.7万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年3月 | 15,000万円 | 2005年10月 | 84.82㎡ | 176.8万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年2月 | 12,300万円 | 2005年10月 | 81.56㎡ | 150.8万円 | 26 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| コスモポリス品川 | 東京都港区港南３丁目６−２１ | 2005年3月 | 38.47㎡〜 | 4,907万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーバーテラス品川 | 東京都港区港南３丁目５−１５ | 2015年1月 | 54.78㎡〜 | 7,699万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラクシア品川ポルトチッタ | 東京都港区港南３丁目７−１１ | 2005年1月 | 50.52㎡〜 | 5,528万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオタワー品川 | 東京都港区港南３丁目４－４ | 2026年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| フェイバリッチタワー品川 | 東京都港区港南３丁目７−１５ | 2006年10月 | 40.0㎡〜 | 5,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リフュージュK | 東京都港区港南５丁目１−１４ | 2001年11月 | 79.86㎡〜 | 9,499万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ロイヤルガーデン品川 | 東京都品川区北品川１丁目２２−１８ | 1999年12月 | 23.73㎡〜 | 3,281万円〜 | このマンションの相場を見る |