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エステスクエア青葉の森2番館イーストポートの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 千葉県千葉市中央区宮崎町６６５−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た千葉県千葉市中央区の資産性・将来性
エステスクエア青葉の森2番館イーストポートの存在する千葉県千葉市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の86.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 205,070 | 100.0 |
| 2020年 | 209,366 | 102.1 |
| 2025年 | 211,844 | 103.3 |
| 2030年 | 212,805 | 103.8 |
| 2035年 | 212,374 | 103.6 |
| 2040年 | 210,473 | 102.6 |
| 2045年 | 206,967 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 千葉市稲毛区, 千葉市若葉区, 千葉市緑区, 千葉市美浜区, 四街道市, 市原市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り千葉寺駅の築年数で見たマンション価格
エステスクエア青葉の森2番館イーストポートの最寄り千葉寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エステスクエア青葉の森2番館イーストポートは現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価186.0万円に比べて、築40年以上では36.0万円と80.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
エステスクエア青葉の森2番館イーストポートの存在する千葉県千葉市中央区宮崎町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,890万円 | 1997年3月 | 77.87㎡ | 37.1万円 | 8 | - |
| 2024年4月 | 2,580万円 | 2007年3月 | 72.9㎡ | 35.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1995年4月 | 52.8㎡ | 26.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,990万円 | 2008年2月 | 76.2㎡ | 39.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,700万円 | 2007年3月 | 72.9㎡ | 37.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,788万円 | 1998年3月 | 75.49㎡ | 36.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,990万円 | 2008年2月 | 76.26㎡ | 39.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 1993年3月 | 66.64㎡ | 25.2万円 | 10 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 2,300万円 | 1998年3月 | 75.49㎡ | 30.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,600万円 | 1995年4月 | 52.8㎡ | 30.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,099万円 | 1995年4月 | 72.0㎡ | 29.2万円 | 8 | - |
| 2023年11月 | 2,198万円 | 1998年3月 | 75.49㎡ | 29.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,099万円 | 1993年1月 | 92.1㎡ | 22.8万円 | 1 | - |
| 2023年10月 | 2,099万円 | 1995年4月 | 72.6㎡ | 28.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,490万円 | 1993年3月 | 72.0㎡ | 20.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,350万円 | 1995年4月 | 61.56㎡ | 21.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,980万円 | 1993年3月 | 87.74㎡ | 22.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,099万円 | 1993年8月 | 92.15㎡ | 22.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,880万円 | 1997年3月 | 80.24㎡ | 35.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,080万円 | 1995年4月 | 72.6㎡ | 28.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,350万円 | 1993年3月 | 63.36㎡ | 21.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,390万円 | 1993年3月 | 66.7㎡ | 20.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,680万円 | 2007年3月 | 82.75㎡ | 32.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,400万円 | 2007年3月 | 82.75㎡ | 29.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,900万円 | 1998年3月 | 80.7㎡ | 23.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,900万円 | 1998年3月 | 86.21㎡ | 22.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,690万円 | 1993年3月 | 66.7㎡ | 25.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,780万円 | 1997年3月 | 80.24㎡ | 22.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,350万円 | 2007年7月 | 65.57㎡ | 35.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,350万円 | 2007年7月 | 70.6㎡ | 33.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年4月 | 1,680万円 | 1993年3月 | 64.97㎡ | 25.9万円 | 9 | 1SLDK |
| 2023年3月 | 2,100万円 | 1997年3月 | 88.4㎡ | 23.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年3月 | 3,820万円 | 2007年3月 | 85.9㎡ | 44.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,499万円 | 1995年4月 | 52.8㎡ | 28.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,790万円 | 1998年3月 | 86.2㎡ | 32.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,790万円 | 1998年3月 | 86.13㎡ | 32.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,790万円 | 1998年3月 | 86.21㎡ | 32.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,790万円 | 1998年3月 | 86.21㎡ | 32.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,880万円 | 2007年3月 | 62.71㎡ | 30.0万円 | 3 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンクタス蘇我シーズンエアシティ | 千葉県千葉市中央区宮崎町６７０−１ | 2007年3月 | 62.71㎡〜 | 1,995万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション蘇我青葉の森公園2番館 | 千葉県千葉市中央区宮崎町４７−１ | 1995年4月 | 61.42㎡〜 | 1,461万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステスクエア青葉の森3番館センターポート | 千葉県千葉市中央区宮崎町６６５−１３ | 1998年3月 | 75.49㎡〜 | 1,757万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステ・スクエア青葉の森 ウエストポート | 千葉県千葉市中央区宮崎町７３２−１３ | 2002年3月 | 71.34㎡〜 | 1,954万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスル蘇我 | 千葉県千葉市中央区宮崎町７２６−７ | 1993年3月 | 62.26㎡〜 | 1,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウインベルコーラス蘇我 | 千葉県千葉市中央区宮崎町４７２−２ | 1993年6月 | 71.4㎡〜 | 1,196万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション蘇我青葉の森公園1番館 | 千葉県千葉市中央区宮崎町４７−１ | 1995年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション蘇我青葉の森公園5番館 | 千葉県千葉市中央区宮崎町４７−１ | 1995年4月 | 52.8㎡〜 | 1,090万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェント蘇我エミネンテガーデン | 千葉県千葉市中央区宮崎町６２３−１ | 2007年7月 | 55.47㎡〜 | 1,694万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション蘇我青葉の森公園 | 千葉県千葉市中央区宮崎町４７−１ | 1995年4月 | 52.8㎡〜 | 1,351万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステスクエア青葉の森1番館 | 千葉県千葉市中央区宮崎町６６５ー１３ | 1997年3月 | 77.98㎡〜 | 1,634万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ蘇我フォレストマークス | 千葉県千葉市中央区宮崎町２３５−９ | 2007年3月 | 66.98㎡〜 | 2,867万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス蘇我6 | 千葉県千葉市中央区宮崎町６６３−８ | 2008年3月 | 73.68㎡〜 | 2,297万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション蘇我青葉の森公園3番館 | 千葉県千葉市中央区宮崎町４７ー１ | 1995年5月 | 64.93㎡〜 | 1,404万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステ・スクエア青葉の森 サウスポート・イーストポート | 千葉県千葉市中央区宮崎町６６５−１３ | 1997年3月 | 72.6㎡〜 | 1,680万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステスクエア青葉の森 | 千葉県千葉市中央区宮崎町６６５−１３ | 1998年3月 | 75.49㎡〜 | 1,823万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＭＧエクセリア千葉南 | 千葉県千葉市中央区今井２丁目６−１ | 1985年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 蘇我第1マンション | 千葉県千葉市中央区今井２丁目１２−１５ | 1977年1月 | 33.98㎡〜 | 583万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三幸マンション | 千葉県千葉市中央区今井２丁目６−５ | 1983年8月 | 50.81㎡〜 | 1,283万円〜 | このマンションの相場を見る |
| MGエクセリア千葉南 | 千葉県千葉市中央区今井２丁目６ー１ | 1984年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |