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宝ハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 775万円 〜 836万円 （42万円 〜 43万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/18
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基本情報
| 住所 | 大阪府東大阪市宝持４丁目１−２１ |
|---|---|
| 築年月 | 1973年11月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府東大阪市の資産性・将来性
宝ハイツの存在する大阪府東大阪市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に78.4となります。
周囲の市区町村の82.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 502,784 | 100.0 |
| 2020年 | 490,858 | 97.6 |
| 2025年 | 473,510 | 94.2 |
| 2030年 | 453,193 | 90.1 |
| 2035年 | 432,481 | 86.0 |
| 2040年 | 412,782 | 82.1 |
| 2045年 | 394,168 | 78.4 |
※周囲の市区町村は 八尾市, 大阪市東成区, 大阪市生野区, 大阪市鶴見区, 大阪市城東区, 大阪市平野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り八戸ノ里駅の築年数で見たマンション価格
宝ハイツの最寄り八戸ノ里駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。宝ハイツは現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価214.6万円に比べて、築40年以上では74.9万円と65.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
3DK
61.29㎡
5階 北
2LDK
64.56㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3DK | 61.29㎡ | 南西 | 2階 南西(61.29㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 64.56㎡ | 北 | 5階 北(64.56㎡)を無料査定する |
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宝ハイツの存在する大阪府東大阪市宝持４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 420万円 | 1973年11月 | 61.29㎡ | 6.9万円 | 2 | 3K |
| 2022年10月 | 650万円 | 1973年11月 | 64.56㎡ | 10.1万円 | 5 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シャトーローレンス | 大阪府八尾市新家町４丁目４７−１ | 1977年6月 | 61.77㎡〜 | 776万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 布施スカイハイツ | 大阪府東大阪市荒川２丁目８−２８ | 1970年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 布施ビューハイツ | 大阪府東大阪市荒川２丁目１−７ | 1986年3月 | 58.59㎡〜 | 1,781万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード八戸ノ里 | 大阪府東大阪市瓜生堂３丁目９−１２ | 2003年8月 | 60.8㎡〜 | 2,547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート八戸ノ里 | 大阪府東大阪市瓜生堂３丁目８−１１ | 1997年7月 | 60.9㎡〜 | 2,067万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランニード河内小阪 | 大阪府東大阪市菱屋西６丁目 | 2022年11月 | 62.06㎡〜 | 3,893万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルム小阪4番館 | 大阪府東大阪市菱屋西６丁目９−１ | 1982年9月 | 56.32㎡〜 | 1,322万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルム小阪1番館 | 大阪府東大阪市菱屋西６丁目４−４１ | 1982年5月 | 48.02㎡〜 | 1,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小阪パークハイツ | 大阪府東大阪市菱屋西６丁目３ | 1980年4月 | 63.8㎡〜 | 1,413万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルデフラッツ小阪 | 大阪府東大阪市菱屋西６丁目７−１３ | 1999年3月 | 56.28㎡〜 | 1,941万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルム小阪3番館 | 大阪府東大阪市菱屋西６丁目８−３４ | 1982年9月 | 48.02㎡〜 | 1,203万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ小阪 | 大阪府東大阪市菱屋西６丁目９−３３ | 1986年1月 | 62.83㎡〜 | 1,389万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビーバードルチェ小阪 | 大阪府東大阪市菱屋西６丁目５−２７ | 2001年2月 | 61.46㎡〜 | 2,433万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小阪パークハイツ1号棟 | 大阪府東大阪市菱屋西６丁目３−１ | 1980年4月 | 66.0㎡〜 | 1,606万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンコーポ小阪 | 大阪府東大阪市菱屋西６丁目５−１７ | 1984年3月 | 55.0㎡〜 | 1,320万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルム小阪2番館 | 大阪府東大阪市菱屋西６丁目５−１５ | 1982年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 小阪パークハイツ2号棟 | 大阪府東大阪市菱屋西６丁目３−２ | 1980年4月 | 60.79㎡〜 | 1,443万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドリーム布施 | 大阪府東大阪市荒川３丁目３−２５ | 1999年1月 | 60.75㎡〜 | 2,336万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノバ菱屋西 | 大阪府東大阪市菱屋西１丁目４−２５ | 1991年10月 | 86.04㎡〜 | 3,113万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート八戸ノ里 | 大阪府東大阪市御厨東２丁目８−６ | 2007年10月 | 62.34㎡〜 | 2,278万円〜 | このマンションの相場を見る |