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ひばりが丘フィールズ2番街の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,416万円 〜 5,893万円 （205万円 〜 217万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都東久留米市ひばりが丘団地５−２８ |
|---|---|
| 築年月 | 2015年9月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 156戸 |
| 専有面積 | 68.5㎡ 〜 89.9㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
可動式面格子
光FIN
LAN配線
食洗機
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
可動間仕切り
100年ｺﾝｸﾘ
一括受電
ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化
防災倉庫
かまど
中庭
共用菜園
東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示
性能評価書
ひばりが丘フィールズ2番街について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ひばりが丘フィールズ2番街は、2015年09月に竣工した地上10階建てのマンションで、総戸数は156戸です。交通手段についての情報は不明ですが、周辺には便利な施設が多数揃っています。
このマンションは、ローソンひばりが丘三丁目店をはじめとするコンビニや、西友ひばりが丘団地店、イオンモール東久留米などのスーパーも近くにあります。飲食店も充実しており、カウリーやCOMMA,COFFEE、暖家、栄寿司などが365m以内にあります。
また、病院や薬局も徒歩圏内にあります。鹿島医院やひばりデンタルケアクリニック、特別養護老人ホーム福寿園ひばりが丘が近くにあります。薬局もフィールド薬局東久留米店や田辺薬局南沢店などが近隣にあります。
公共施設では、都市再生機構東日本賃貸住宅本部北多摩住宅管理センタや東久留米市南部地域センター、東久留米市役所ひばりが丘連絡所などが徒歩圏内にあります。公園も近くにあり、ひばりが丘総合運動場ひばりアムテニスコートや南沢第1緑地、たての緑地などがあります。
さらに、教育施設も充実しており、西東京市立ひばりが丘児童センターや西東京市立ひばりが丘中学校が近隣にあります。保育園や幼稚園も多く、ポポラー東京ひばりが丘園やひばり保育園、そよかぜ保育園なども近くにあります。
ひばりが丘フィールズ2番街は、周辺施設へのアクセスが便利な立地にあり、マンション内の充実した設備と共用施設も魅力です。
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人口予測から見た東京都東久留米市の資産性・将来性
ひばりが丘フィールズ2番街の存在する東京都東久留米市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.0となります。
周囲の市区町村の96.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 116,632 | 100.0 |
| 2020年 | 115,764 | 99.3 |
| 2025年 | 113,888 | 97.6 |
| 2030年 | 111,662 | 95.7 |
| 2035年 | 109,384 | 93.8 |
| 2040年 | 107,159 | 91.9 |
| 2045年 | 104,950 | 90.0 |
※周囲の市区町村は 西東京市, 武蔵野市, 清瀬市, 小平市, 小金井市, 東村山市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄りひばりヶ丘駅の築年数で見たマンション価格
ひばりが丘フィールズ2番街の最寄りひばりヶ丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ひばりが丘フィールズ2番街は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価261.3万円に比べて、築40年以上では96.6万円と63.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ひばりが丘フィールズ2番街の存在する東京都東久留米市ひばりが丘団地周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4,480万円 | 2015年2月 | 73.36㎡ | 61.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,998万円 | 2015年7月 | 83.12㎡ | 60.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年11月 | 5,180万円 | 2015年2月 | 71.68㎡ | 72.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,180万円 | 2015年7月 | 76.78㎡ | 67.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,080万円 | 2015年7月 | 71.24㎡ | 57.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,280万円 | 2015年7月 | 71.34㎡ | 60.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,380万円 | 2015年2月 | 71.68㎡ | 61.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,980万円 | 2015年7月 | 68.5㎡ | 58.1万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年2月 | 4,980万円 | 2015年7月 | 71.07㎡ | 70.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,580万円 | 2015年7月 | 73.36㎡ | 62.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,480万円 | 2015年7月 | 68.5㎡ | 65.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,480万円 | 2015年2月 | 73.36㎡ | 61.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,980万円 | 2015年7月 | 68.53㎡ | 58.1万円 | 10 | 2SLDK |
| 2022年9月 | 4,480万円 | 2015年2月 | 71.24㎡ | 62.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年9月 | 4,380万円 | 2015年2月 | 71.68㎡ | 61.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年5月 | 4,480万円 | 2015年7月 | 71.24㎡ | 62.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年3月 | 4,480万円 | 2015年7月 | 73.8㎡ | 60.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年12月 | 4,180万円 | 2015年7月 | 73.36㎡ | 57.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年11月 | 4,098万円 | 2015年2月 | 71.68㎡ | 57.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年11月 | 4,180万円 | 2015年7月 | 73.36㎡ | 57.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年9月 | 3,780万円 | 2015年2月 | 71.24㎡ | 53.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年6月 | 3,980万円 | 2015年7月 | 71.68㎡ | 55.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年12月 | 3,780万円 | 2015年7月 | 73.36㎡ | 51.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年11月 | 3,880万円 | 2015年2月 | 74.42㎡ | 52.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年11月 | 3,600万円 | 2015年2月 | 71.24㎡ | 50.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年10月 | 3,480万円 | 2015年7月 | 68.88㎡ | 50.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年7月 | 3,580万円 | 2015年7月 | 73.36㎡ | 48.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年1月 | 3,380万円 | 2015年7月 | 69.09㎡ | 48.9万円 | 2 | 2SLDK |
| 2019年10月 | 3,499万円 | 2015年2月 | 71.24㎡ | 49.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年4月 | 3,980万円 | 2015年7月 | 71.24㎡ | 55.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年12月 | 3,290万円 | 2015年7月 | 71.07㎡ | 46.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年7月 | 3,880万円 | 2015年7月 | 71.24㎡ | 54.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年2月 | 4,880万円 | 2015年2月 | 82.3㎡ | 59.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2018年1月 | 3,690万円 | 2015年7月 | 71.24㎡ | 51.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2017年12月 | 4,980万円 | 2015年2月 | 88.89㎡ | 56.0万円 | 11 | 4LDK |
| 2017年10月 | 3,580万円 | 2015年7月 | 71.68㎡ | 49.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年5月 | 3,380万円 | 2015年2月 | 68.81㎡ | 49.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年4月 | 3,880万円 | 2015年2月 | 69.04㎡ | 56.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2017年3月 | 3,990万円 | 2015年7月 | 73.8㎡ | 54.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2016年10月 | 4,180万円 | 2015年7月 | 83.1㎡ | 50.3万円 | 9 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| フォレストレイクひばりが丘Ｇ棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６ | 2003年2月 | 133.76㎡〜 | 5,296万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘Ｈ棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６ | 2003年8月 | 92.22㎡〜 | 4,259万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘Ｄ棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６ | 2003年9月 | 95.19㎡〜 | 4,295万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘Ｊ棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目 | 2003年8月 | 129.23㎡〜 | 6,399万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘 Ｈ棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６ | 2003年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘 Ｊ棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目 | 2003年9月 | 183.03㎡〜 | 8,459万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クイーンズフィールドひばりが丘フィールドテラス | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目１−２４ | 2002年5月 | 115.24㎡〜 | 4,258万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ひばりが丘ハイム | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目１−３１ | 2002年4月 | 76.67㎡〜 | 3,277万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６−１ | 2003年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘Ｂ棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６ | 2003年9月 | 91.87㎡〜 | 4,851万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘Ｆ棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６ | 2003年2月 | 98.07㎡〜 | 4,805万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クイーンズフィールドひばりが丘ガーデンテラス | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目１−２０ | 2002年4月 | 88.19㎡〜 | 3,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘Ｌ棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６ | 2003年9月 | 85.95㎡〜 | 4,254万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘Ｍ棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６ | 2003年9月 | 92.22㎡〜 | 4,327万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘I棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６ | 2003年8月 | 85.95㎡〜 | 3,886万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘Ｃ棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６ | 2003年2月 | 95.38㎡〜 | 4,202万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘Ａ棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６ | 2003年2月 | 88.85㎡〜 | 3,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘Ｎ棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６−３４ | 2003年9月 | 92.22㎡〜 | 4,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘Ｋ棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６ | 2003年8月 | 85.95㎡〜 | 3,845万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘Ｅ棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６ | 2003年2月 | 116.07㎡〜 | 5,368万円〜 | このマンションの相場を見る |