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基本情報
| 住所 | 兵庫県西宮市北名次町１３−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年1月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性
フォルム苦楽園の存在する兵庫県西宮市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.5となります。
周囲の市区町村の87.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 487,850 | 100.0 |
| 2020年 | 488,486 | 100.1 |
| 2025年 | 483,712 | 99.2 |
| 2030年 | 475,523 | 97.5 |
| 2035年 | 465,333 | 95.4 |
| 2040年 | 453,695 | 93.0 |
| 2045年 | 441,478 | 90.5 |
※周囲の市区町村は 芦屋市, 宝塚市, 神戸市東灘区, 伊丹市, 尼崎市, 神戸市灘区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り苦楽園口駅の築年数で見たマンション価格
フォルム苦楽園の最寄り苦楽園口駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フォルム苦楽園は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価282.5万円に比べて、築40年以上では82.1万円と70.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
フォルム苦楽園の存在する兵庫県西宮市北名次町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 450万円 | 1985年1月 | 17.87㎡ | 25.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 520万円 | 1983年10月 | 16.1㎡ | 32.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1976年3月 | 110.6㎡ | 31.5万円 | 4 | 3SLDK |
| 2023年9月 | 490万円 | 1983年10月 | 16.1㎡ | 30.4万円 | 3 | 1K |
| 2023年8月 | 6,680万円 | 2016年1月 | 80.03㎡ | 83.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 6,580万円 | 2016年1月 | 80.03㎡ | 82.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 490万円 | 1985年1月 | 18.35㎡ | 26.7万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年12月 | 2,699万円 | 1976年3月 | 68.44㎡ | 39.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,480万円 | 2012年5月 | 74.76㎡ | 59.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 450万円 | 1985年1月 | 18.35㎡ | 24.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年10月 | 11,800万円 | 2016年1月 | 106.47㎡ | 110.8万円 | 5 | 3SLDK |
| 2022年9月 | 480万円 | 1985年1月 | 17.87㎡ | 26.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年8月 | 7,980万円 | 2016年1月 | 107.75㎡ | 74.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年8月 | 1,790万円 | 1976年3月 | 68.44㎡ | 26.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 4,180万円 | 1999年10月 | 76.39㎡ | 54.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 6,670万円 | 2016年1月 | 86.71㎡ | 76.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年4月 | 480万円 | 1983年10月 | 24.0㎡ | 20.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年4月 | 4,780万円 | 2012年5月 | 85.98㎡ | 55.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 5,680万円 | 2017年1月 | 72.23㎡ | 78.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年3月 | 480万円 | 1983年10月 | 24.32㎡ | 19.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年2月 | 8,480万円 | 2016年1月 | 86.71㎡ | 97.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年1月 | 6,998万円 | 2016年1月 | 86.71㎡ | 80.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年11月 | 400万円 | 1985年1月 | 16.82㎡ | 23.8万円 | 4 | ワンルーム |
| 2021年11月 | 340万円 | 1985年2月 | 16.8㎡ | 20.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2021年9月 | 6,380万円 | 2016年1月 | 84.45㎡ | 75.5万円 | 3 | 2SLDK |
| 2021年6月 | 3,990万円 | 2012年6月 | 74.76㎡ | 53.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年5月 | 10,480万円 | 2016年1月 | 115.55㎡ | 90.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年3月 | 450万円 | 1985年1月 | 17.87㎡ | 25.2万円 | 4 | ワンルーム |
| 2021年1月 | 5,980万円 | 2016年1月 | 80.03㎡ | 74.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年1月 | 5,480万円 | 1999年10月 | 94.24㎡ | 58.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年12月 | 5,650万円 | 2016年1月 | 74.19㎡ | 76.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年10月 | 8,180万円 | 2016年1月 | 86.71㎡ | 94.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年10月 | 7,480万円 | 2016年1月 | 86.71㎡ | 86.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年9月 | 7,500万円 | 2016年1月 | 86.71㎡ | 86.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年5月 | 7,280万円 | 2017年1月 | 85.38㎡ | 85.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年7月 | 300万円 | 1983年10月 | 16.1㎡ | 18.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2019年7月 | 450万円 | 1985年1月 | 17.87㎡ | 25.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2019年3月 | 3,980万円 | 2017年1月 | 60.2㎡ | 66.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年10月 | 4,890万円 | 2016年1月 | 74.19㎡ | 65.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年9月 | 480万円 | 1983年10月 | 15.68㎡ | 30.6万円 | 4 | 1K |
| 2018年8月 | 620万円 | 1983年10月 | 15.68㎡ | 39.5万円 | 1 | 1K |
| 2017年12月 | 460万円 | 1983年10月 | 15.68㎡ | 29.3万円 | 4 | 1K |
| 2017年10月 | 450万円 | 1983年10月 | 16.1㎡ | 28.0万円 | 2 | 1K |
| 2017年9月 | 2,280万円 | 1976年3月 | 68.44㎡ | 33.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年6月 | 5,080万円 | 2016年1月 | 74.19㎡ | 68.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2016年8月 | 3,998万円 | 2012年5月 | 79.42㎡ | 50.3万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| イスズハイツベル苦楽園Pー1 | 兵庫県西宮市石刎町１５−１９ | 1983年3月 | 40.92㎡〜 | 1,280万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 甲陽園アーバンライフサウスヒルズ | 兵庫県西宮市神原１５−３８ | 2000年11月 | 72.79㎡〜 | 2,910万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レヴィール甲陽園 | 兵庫県西宮市神原１５−５５ | 2004年5月 | 57.23㎡〜 | 2,838万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ苦楽園 | 兵庫県西宮市神原２−８ | 2000年3月 | 75.35㎡〜 | 3,805万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベレーナシティ夙川パークナード | 兵庫県西宮市神園町２ | 2023年12月 | 71.47㎡〜 | 5,833万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストークライフ甲陽園 | 兵庫県西宮市神園町７−２５ | 1978年6月 | 90.55㎡〜 | 2,168万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 夙川苦楽園口レジデンス | 兵庫県西宮市神園町２−３７ | 2013年12月 | 72.75㎡〜 | 4,632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナシティ夙川パークナード1 | 兵庫県西宮市神園町 | 2022年12月 | 70.0㎡〜 | 5,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス苦楽園口 | 兵庫県西宮市神園町３−１３２ | 2013年1月 | 72.68㎡〜 | 3,778万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランレジェイド夙川苦楽園口 | 兵庫県西宮市神園町２−７０ | 2016年2月 | 68.51㎡〜 | 4,882万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーガーデン | 兵庫県西宮市神園町７−２４ | 1998年7月 | 53.65㎡〜 | 1,880万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナシティ夙川パークナード2 | 兵庫県西宮市神園町 | 2023年12月 | 73.5㎡〜 | 4,749万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオダイキョー夙川北名次 | 兵庫県西宮市北名次町１１−３ | 1983年10月 | 15.68㎡〜 | 525万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス夙川北名次町 | 兵庫県西宮市北名次町１３−２１ | 2012年3月 | 74.76㎡〜 | 4,096万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン苦楽園口北名次 | 兵庫県西宮市北名次町６−４４ | 1976年3月 | 68.44㎡〜 | 2,195万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 野村マンション | 兵庫県西宮市北名次町１−２３ | 1969年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルネグラン夙川北名次 | 兵庫県西宮市北名次町９−１３ | 2017年2月 | 30.64㎡〜 | 2,460万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート夙川北名次町 | 兵庫県西宮市北名次町１０−１３ | 2016年1月 | 74.19㎡〜 | 6,379万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイドーメゾン苦楽園 | 兵庫県西宮市北名次町１−８ | 1985年1月 | 16.8㎡〜 | 600万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ夙川北名次町 | 兵庫県西宮市北名次町６−１０ | 1999年10月 | 76.39㎡〜 | 4,188万円〜 | このマンションの相場を見る |