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ドルミ新淀川14番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,452万円 〜 1,641万円 （73万円 〜 73万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/28
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市此花区酉島１丁目２−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年7月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大阪市此花区の資産性・将来性
ドルミ新淀川14番館の存在する大阪府大阪市此花区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に94.7となります。
周囲の市区町村の95.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 66,656 | 100.0 |
| 2020年 | 66,998 | 100.5 |
| 2025年 | 66,762 | 100.2 |
| 2030年 | 66,253 | 99.4 |
| 2035年 | 65,490 | 98.3 |
| 2040年 | 64,413 | 96.6 |
| 2045年 | 63,096 | 94.7 |
※周囲の市区町村は 大阪市西淀川区, 大阪市福島区, 大阪市港区, 大阪市西区, 大阪市大正区, 大阪市浪速区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り伝法駅の築年数で見たマンション価格
ドルミ新淀川14番館の最寄り伝法駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ドルミ新淀川14番館は現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価186.8万円に比べて、築40年以上では77.7万円と58.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ドルミ新淀川14番館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
5階 南
3LDK
66.17㎡
6階 南
3LDK
74.27㎡
6階 北
3LDK
74.27㎡
6階 西
3LDK
69.83㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 3LDK | 66.17㎡ | 南 | 5階 南(66.17㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 74.27㎡ | 南 | 6階 南(74.27㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 74.27㎡ | 北 | 6階 北(74.27㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 69.83㎡ | 西 | 6階 西(69.83㎡)を無料査定する |
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ドルミ新淀川14番館の存在する大阪府大阪市此花区酉島１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1986年3月 | 77.5㎡ | 32.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1986年3月 | 75.01㎡ | 22.4万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年4月 | 2,400万円 | 1987年4月 | 74.9㎡ | 32.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,590万円 | 2003年2月 | 73.62㎡ | 35.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1987年4月 | 75.02㎡ | 26.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1987年4月 | 78.0㎡ | 21.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1986年3月 | 82.56㎡ | 32.5万円 | 8 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1995年7月 | 58.42㎡ | 27.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,790万円 | 1986年2月 | 63.59㎡ | 28.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,299万円 | 1986年3月 | 74.5㎡ | 30.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,960万円 | 1987年4月 | 73.93㎡ | 26.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年1月 | 3,490万円 | 2003年2月 | 97.62㎡ | 35.8万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年1月 | 1,590万円 | 1986年1月 | 67.0㎡ | 23.7万円 | 4 | - |
| 2024年1月 | 2,299万円 | 1986年3月 | 74.57㎡ | 30.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,880万円 | 1986年2月 | 76.83㎡ | 24.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,880万円 | 1986年2月 | 73.91㎡ | 25.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1987年4月 | 75.37㎡ | 26.3万円 | 14 | 4LDK |
| 2023年11月 | 1,680万円 | 1986年3月 | 61.79㎡ | 27.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,780万円 | 2003年2月 | 70.19㎡ | 39.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,280万円 | 1987年4月 | 74.9㎡ | 30.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,390万円 | 1987年4月 | 67.82㎡ | 35.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,480万円 | 1986年2月 | 63.59㎡ | 23.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,580万円 | 1987年2月 | 71.76㎡ | 22.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年3月 | 1,080万円 | 1985年7月 | 51.63㎡ | 20.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,880万円 | 1986年2月 | 66.42㎡ | 28.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,949万円 | 1987年4月 | 67.82㎡ | 28.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,180万円 | 2003年2月 | 79.88㎡ | 27.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,880万円 | 1987年4月 | 67.82㎡ | 27.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,590万円 | 1986年2月 | 67.51㎡ | 23.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年2月 | 1,870万円 | 1986年2月 | 67.51㎡ | 27.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,899万円 | 1986年2月 | 63.59㎡ | 29.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年1月 | 2,198万円 | 1987年4月 | 71.32㎡ | 30.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,490万円 | 1986年3月 | 61.79㎡ | 24.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,098万円 | 1987年4月 | 71.31㎡ | 29.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,260万円 | 1986年2月 | 63.59㎡ | 19.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,980万円 | 1987年4月 | 74.9㎡ | 26.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,280万円 | 1986年2月 | 67.51㎡ | 19.0万円 | 4 | 4DK |
| 2022年8月 | 1,790万円 | 1986年2月 | 67.51㎡ | 26.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,380万円 | 1986年2月 | 63.34㎡ | 21.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,680万円 | 1985年7月 | 74.27㎡ | 22.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,680万円 | 1986年2月 | 63.59㎡ | 26.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年6月 | 1,780万円 | 1986年2月 | 77.63㎡ | 22.9万円 | 8 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドヴィラ淀川 | 大阪府大阪市此花区伝法５丁目３−４１ | 1987年4月 | 51.09㎡〜 | 1,050万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 淀川リバーサイドヴィラ | 大阪府大阪市此花区伝法５丁目４−１２ | 1983年3月 | 52.92㎡〜 | 1,049万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンション此花2 | 大阪府大阪市此花区伝法５丁目１−２４ | 1996年7月 | 56.73㎡〜 | 1,738万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンション此花 | 大阪府大阪市此花区酉島１丁目９−１５ | 1995年7月 | 53.72㎡〜 | 1,500万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルミ新淀川11番館 | 大阪府大阪市此花区酉島１丁目２−１１ | 1985年7月 | 51.63㎡〜 | 1,015万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルミ新淀川15番館 | 大阪府大阪市此花区酉島１丁目２−１５ | 1986年3月 | 45.98㎡〜 | 1,272万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルミ新淀川13番館 | 大阪府大阪市此花区酉島１丁目２−１３ | 1985年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ドルミ新淀川12番館 | 大阪府大阪市此花区酉島１丁目２−１２ | 1985年7月 | 69.84㎡〜 | 1,630万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 阪神住建グランドヴィラ此花2 | 大阪府大阪市此花区伝法６丁目２−２ | 1994年11月 | 55.72㎡〜 | 1,709万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート伝法 | 大阪府大阪市此花区伝法６丁目１−５７ | 2009年4月 | 63.33㎡〜 | 2,151万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドヴィラ此花Ⅱ | 大阪府大阪市此花区伝法６丁目２−２ | 1994年11月 | 54.46㎡〜 | 1,610万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 阪神住建グランドヴィラ此花1 | 大阪府大阪市此花区伝法６丁目２−１ | 1994年5月 | 55.72㎡〜 | 2,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンションシーブリッサ此花ウエストウイング | 大阪府大阪市此花区伝法６丁目１−６５ | 2001年12月 | 57.57㎡〜 | 2,211万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サン正蓮寺リバーハイツ | 大阪府大阪市此花区伝法６丁目１−６０ | 1985年8月 | 53.26㎡〜 | 1,523万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 阪神住建グランドヴィラ西九条 | 大阪府大阪市此花区春日出南２丁目２−１８ | 1995年2月 | 56.02㎡〜 | 1,656万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高見フローラルタウンイーストスクエア27 | 大阪府大阪市此花区高見１丁目６−２７ | 1994年7月 | 56.19㎡〜 | 1,876万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高見フローラルタウンブロッサムコート32 | 大阪府大阪市此花区高見１丁目３−３２ | 1997年3月 | 67.4㎡〜 | 2,380万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 此花厚生年金住宅 | 大阪府大阪市此花区高見１丁目１−１９ | 1973年3月 | 44.95㎡〜 | 1,051万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高見フローラルタウンテオコート34 | 大阪府大阪市此花区高見１丁目３−３４ | 2001年9月 | 62.83㎡〜 | 1,296万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 此花厚生年金住宅1号棟 | 大阪府大阪市此花区高見１丁目１−１９ | 1973年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |