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ジェムシティ幸の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,706万円 〜 2,105万円 （78万円 〜 79万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/4
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基本情報
| 住所 | 大分県別府市幸町５−３１ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年1月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大分県別府市の資産性・将来性
ジェムシティ幸の存在する大分県別府市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に77.3となります。
周囲の市区町村の87.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 122,138 | 100.0 |
| 2020年 | 118,198 | 96.8 |
| 2025年 | 113,621 | 93.0 |
| 2030年 | 108,859 | 89.1 |
| 2035年 | 103,969 | 85.1 |
| 2040年 | 99,080 | 81.1 |
| 2045年 | 94,380 | 77.3 |
※周囲の市区町村は 速見郡日出町, 大分市, 由布市, 杵築市, 玖珠郡九重町, 豊後高田市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り別府駅の築年数で見たマンション価格
ジェムシティ幸の最寄り別府駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ジェムシティ幸は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価140.3万円に比べて、築40年以上では32.4万円と76.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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6階 北
3LDK
76.31㎡
9階 北
3LDK
72.32㎡
12階 南西
4LDK
88.26㎡
12階 北
4LDK
84.39㎡
12階 南
2LDK
83.88㎡
12階 北
2LDK
83.88㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 6 | 3LDK | 76.31㎡ | 北 | 6階 北(76.31㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 72.32㎡ | 北 | 9階 北(72.32㎡)を無料査定する |
| 12 | 4LDK | 88.26㎡ | 南西 | 12階 南西(88.26㎡)を無料査定する |
| 12 | 4LDK | 84.39㎡ | 北 | 12階 北(84.39㎡)を無料査定する |
| 12 | 2LDK | 83.88㎡ | 南 | 12階 南(83.88㎡)を無料査定する |
| 12 | 2LDK | 83.88㎡ | 北 | 12階 北(83.88㎡)を無料査定する |
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ジェムシティ幸の存在する大分県別府市幸町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 3,690万円 | 2022年12月 | 85.14㎡ | 43.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年1月 | 2,830万円 | 2022年12月 | 72.73㎡ | 38.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,080万円 | 2022年12月 | 79.89㎡ | 38.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年1月 | 3,620万円 | 2022年12月 | 85.14㎡ | 42.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年1月 | 3,660万円 | 2022年12月 | 85.14㎡ | 43.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年1月 | 2,810万円 | 2022年12月 | 75.88㎡ | 37.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,550万円 | 2022年12月 | 85.14㎡ | 41.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年1月 | 2,720万円 | 2022年12月 | 72.73㎡ | 37.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,980万円 | 2022年12月 | 79.89㎡ | 37.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年9月 | 1,980万円 | 1999年1月 | 84.39㎡ | 23.5万円 | 12 | 4LDK |
| 2021年11月 | 1,980万円 | 1999年1月 | 83.88㎡ | 23.6万円 | 12 | 2LDK |
| 2021年6月 | 1,480万円 | 2007年10月 | 66.37㎡ | 22.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年12月 | 1,680万円 | 2007年10月 | 69.9㎡ | 24.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2020年12月 | 1,680万円 | 2007年10月 | 66.37㎡ | 25.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2020年1月 | 1,670万円 | 1999年1月 | 72.32㎡ | 23.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2018年10月 | 1,780万円 | 1999年1月 | 83.88㎡ | 21.2万円 | 12 | 2LDK |
| 2018年1月 | 1,600万円 | 2007年10月 | 66.37㎡ | 24.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2017年6月 | 1,598万円 | 1999年1月 | 76.31㎡ | 20.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年2月 | 1,750万円 | 1999年1月 | 88.26㎡ | 19.8万円 | 12 | 4LDK |
| 2017年2月 | 2,280万円 | 2007年10月 | 86.82㎡ | 26.3万円 | 7 | 3SLDK |
| 2017年2月 | 2,280万円 | 2007年10月 | 82.91㎡ | 27.5万円 | 7 | 3SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ロフティ別府駅前青山通り | 大分県別府市野口中町３−８ | 2002年11月 | 85.88㎡〜 | 2,305万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 別府ロイヤルハイツ | 大分県別府市野口中町４−２２ | 1979年12月 | 32.03㎡〜 | 418万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンヒル別府中央ファミリエ | 大分県別府市幸町４ | 2022年12月 | 72.73㎡〜 | 2,825万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サントノーレ幸町 | 大分県別府市幸町４−３３ | 2007年10月 | 66.37㎡〜 | 1,637万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンヒル別府富士見通り | 大分県別府市野口元町１１−２３ | 1996年2月 | 67.2㎡〜 | 1,309万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 別府駅前ダイカンプラザ | 大分県別府市野口元町３−６ | 1991年2月 | 28.89㎡〜 | 485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 別府コージェ | 大分県別府市弓ケ浜町１−２８ | 1974年7月 | 46.41㎡〜 | 357万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロフティ別府石垣東リバーサイド | 大分県別府市石垣東１丁目４ー４１ | 2006年2月 | 63.75㎡〜 | 2,088万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェムシティ境川 | 大分県別府市石垣東１丁目２−８ | 2002年9月 | 118.32㎡〜 | 2,429万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェスティオ別府境川ビューサイド | 大分県別府市石垣東１丁目１−３２ | 2005年12月 | 57.65㎡〜 | 1,592万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 富国パルメゾン別府 | 大分県別府市石垣東１丁目６−２ | 1989年8月 | 75.53㎡〜 | 1,292万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンリラ南石垣 | 大分県別府市石垣東６丁目７−６ | 1988年10月 | 62.86㎡〜 | 833万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンリット別府石垣東 | 大分県別府市石垣東６丁目８−２０ | 2013年5月 | 99.5㎡〜 | 2,715万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバン鶴見 | 大分県別府市石垣東６丁目８ー２ | 1992年7月 | 76.52㎡〜 | 1,106万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイゾン北浜 | 大分県別府市駅前町９ー２ | 1984年5月 | 40.6㎡〜 | 445万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラポート別府 | 大分県別府市若草町４−１ | 1991年7月 | 30.32㎡〜 | 550万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイルマンション別府石垣2 | 大分県別府市石垣東７丁目８ | 2013年2月 | 81.38㎡〜 | 2,452万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ幸尻 | 大分県別府市石垣東７丁目５−１６ | 1978年7月 | 54.42㎡〜 | 404万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンレスコ別府石垣東 | 大分県別府市石垣東７丁目１−１９ | 2021年1月 | 65.91㎡〜 | 2,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイルマンション別府石垣 | 大分県別府市石垣東８丁目４ | 2011年2月 | 67.26㎡〜 | 2,012万円〜 | このマンションの相場を見る |