ワコーレ山本通グランツィオの売却査定・相場情報

3.63

売却査定価格（坪単価）
3,526万円〜 10,157万円（212万円〜 222万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/7

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基本情報

住所	兵庫県神戸市中央区山本通２丁目６−２
築年月	2003年2月
総階数	9階
総戸数	65戸
専有面積	55.09㎡〜 151.26㎡
間取り	4LDK/1LDK/5LDK/2LDK/3LDK
アクセス	三ノ宮駅徒歩10分

施設・設備

分譲駐車場6台500万円

各種ﾎﾃﾙｻﾎﾟｰﾄ

ﾍﾟｯﾄ可

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人口予測から見た兵庫県神戸市中央区の資産性・将来性

ワコーレ山本通グランツィオの存在する兵庫県神戸市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.2となります。

周囲の市区町村の85.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	135,153	100.0
2020年	142,718	105.6
2025年	147,778	109.3
2030年	150,732	111.5
2035年	151,692	112.2
2040年	150,968	111.7
2045年	149,003	110.2

※周囲の市区町村は神戸市兵庫区, 神戸市灘区, 神戸市長田区, 神戸市東灘区, 神戸市須磨区, 芦屋市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り三ノ宮駅の築年数で見たマンション価格

ワコーレ山本通グランツィオの最寄り三ノ宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ワコーレ山本通グランツィオは現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価366.0万円に比べて、築40年以上では119.9万円と67.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ワコーレ山本通グランツィオの存在する兵庫県神戸市中央区山本通２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	4,280万円	1990年7月	88.64㎡	48.3万円	2	1LDK
2024年4月	6,180万円	2003年8月	85.6㎡	72.2万円	6	2LDK
2024年3月	5,950万円	2001年2月	80.81㎡	73.6万円	2	2LDK
2024年3月	2,980万円	1973年11月	74.6㎡	39.9万円	4	3LDK
2024年3月	13,800万円	2022年11月	94.76㎡	145.6万円	2	3LDK
2024年3月	6,480万円	2017年9月	75.57㎡	85.7万円	3	3LDK
2024年2月	1,680万円	1974年5月	56.3㎡	29.8万円	5	2LDK
2024年2月	3,190万円	1996年2月	55.12㎡	57.9万円	2	2LDK
2024年2月	1,930万円	1974年5月	57.3㎡	33.7万円	4	1LDK
2024年2月	2,580万円	1997年3月	54.95㎡	47.0万円	1	2LDK
2024年1月	6,280万円	2017年9月	75.57㎡	83.1万円	2	3LDK
2024年1月	12,800万円	2016年2月	128.56㎡	99.6万円	5	3LDK
2024年1月	14,380万円	2018年9月	114.36㎡	125.7万円	5	2LDK
2023年12月	3,680万円	1981年11月	86.63㎡	42.5万円	4	2LDK
2023年12月	13,500万円	2017年9月	107.88㎡	125.1万円	4	3LDK
2023年12月	4,800万円	2001年2月	85.75㎡	56.0万円	1	2LDK
2023年11月	15,800万円	2022年11月	92.51㎡	170.8万円	4	2LDK
2023年11月	14,200万円	2022年11月	92.51㎡	153.5万円	4	2LDK
2023年11月	4,480万円	1973年11月	106.67㎡	42.0万円	7	3LDK
2023年10月	4,780万円	2003年8月	75.48㎡	63.3万円	2	3LDK
2023年10月	5,280万円	2003年8月	75.48㎡	70.0万円	9	3LDK
2023年10月	2,280万円	1998年12月	47.16㎡	48.3万円	4	1LDK
2023年10月	3,380万円	2003年2月	60.0㎡	56.3万円	1	1SLDK
2023年9月	6,980万円	2017年9月	94.81㎡	73.6万円	2	3LDK
2023年9月	2,280万円	1998年12月	49.68㎡	45.9万円	4	1LDK
2023年8月	4,600万円	2016年10月	60.06㎡	76.6万円	1	1SLDK
2023年8月	698万円	1973年3月	32.6㎡	21.4万円	2	2DK
2023年8月	8,480万円	2004年8月	98.28㎡	86.3万円	5	3LDK
2023年8月	2,580万円	1985年8月	67.97㎡	38.0万円	7	3LDK
2023年8月	3,680万円	2003年2月	59.4㎡	62.0万円	3	2LDK
2023年8月	3,680万円	1981年11月	83.63㎡	44.0万円	3	2LDK
2023年8月	3,680万円	1981年11月	83.63㎡	44.0万円	4	2LDK
2023年7月	698万円	1973年3月	32.69㎡	21.4万円	2	2DK
2023年7月	5,480万円	2003年8月	77.94㎡	70.3万円	9	3LDK
2023年7月	1,850万円	1974年5月	47.12㎡	39.3万円	4	1LDK
2023年6月	14,800万円	1989年5月	168.74㎡	87.7万円	8	3LDK
2023年6月	13,800万円	1989年5月	168.74㎡	81.8万円	8	3LDK
2023年6月	11,000万円	1989年5月	168.74㎡	65.2万円	8	3LDK
2023年6月	9,800万円	2004年8月	98.28㎡	99.7万円	5	3LDK
2023年6月	2,880万円	1973年11月	76.8㎡	37.5万円	4	3LDK
2023年6月	2,880万円	1973年11月	76.8㎡	37.5万円	3	3LDK
2023年6月	2,380万円	1979年11月	92.4㎡	25.8万円	4	4LDK
2023年6月	3,880万円	2003年2月	60.17㎡	64.5万円	2	1LDK
2023年5月	3,480万円	2003年2月	59.4㎡	58.6万円	2	2LDK
2023年5月	3,990万円	2018年9月	54.53㎡	73.2万円	2	2LDK
2023年4月	6,980万円	2016年2月	89.58㎡	77.9万円	3	2LDK
2023年4月	6,580万円	2016年10月	83.6㎡	78.7万円	3	3LDK
2023年4月	2,280万円	1996年2月	55.12㎡	41.4万円	2	2LDK
2023年3月	2,280万円	1996年2月	52.9㎡	43.1万円	1	2LDK
2023年3月	2,280万円	1996年2月	55.12㎡	41.4万円	2	2LDK
2023年3月	6,980万円	2004年7月	98.28㎡	71.0万円	5	3LDK
2023年3月	2,280万円	1996年2月	56.27㎡	40.5万円	1	2LDK
2023年2月	4,280万円	2018年9月	54.53㎡	78.5万円	4	1LDK
2023年2月	9,800万円	2002年8月	108.7㎡	90.2万円	5	4LDK
2023年2月	2,280万円	1973年11月	74.6㎡	30.6万円	7	2LDK

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東洋ハイツ

兵庫県神戸市中央区山本通１丁目７−１５

築年月：1972年8月

専有面積：91.73㎡〜

相場価格：3,489万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
東洋ハイツ	兵庫県神戸市中央区山本通１丁目７−１５	1972年8月	91.73㎡〜	3,489万円〜	このマンションの相場を見る
モアライフ北野	兵庫県神戸市中央区山本通１丁目４−２２	1980年10月	--	--	このマンションの相場を見る
リーガル神戸三宮山手	兵庫県神戸市中央区下山手通２丁目１１−２５	2008年7月	29.57㎡〜	2,164万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤル神戸三宮	兵庫県神戸市中央区加納町４丁目１０−２３	2005年11月	20.0㎡〜	1,506万円〜	このマンションの相場を見る
下山手セントラルハイツ	兵庫県神戸市中央区下山手通３丁目１５−１９	1975年7月	111.92㎡〜	3,433万円〜	このマンションの相場を見る
カーサ神戸下山手	兵庫県神戸市中央区下山手通３丁目１０−１０	1998年3月	23.53㎡〜	1,200万円〜	このマンションの相場を見る
トア山手プラザ	兵庫県神戸市中央区下山手通３丁目２−２	2008年1月	57.78㎡〜	4,216万円〜	このマンションの相場を見る
万葉ハイツ元町	兵庫県神戸市中央区下山手通３丁目１５−１０	1979年8月	14.91㎡〜	651万円〜	このマンションの相場を見る
トア山手フラッツ	兵庫県神戸市中央区下山手通３丁目１２−１	2008年2月	30.6㎡〜	2,412万円〜	このマンションの相場を見る
リーガル神戸下山手	兵庫県神戸市中央区下山手通３丁目１３−４	2002年1月	40.5㎡〜	2,243万円〜	このマンションの相場を見る
元町アーバンライフ	兵庫県神戸市中央区下山手通３丁目８−１４	1981年6月	61.03㎡〜	2,106万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドール下山手	兵庫県神戸市中央区下山手通３丁目２−１５	1983年9月	22.57㎡〜	1,042万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレイクシ神戸トアウエスト	兵庫県神戸市中央区下山手通３丁目１５−１７	2013年7月	41.22㎡〜	3,374万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレトアロードザスイート	兵庫県神戸市中央区下山手通３丁目１０−１８	2015年8月	32.46㎡〜	3,162万円〜	このマンションの相場を見る
富士ビル	兵庫県神戸市中央区中山手通１丁目１５ー２	1975年6月	24.43㎡〜	843万円〜	このマンションの相場を見る
北野フェニックス	兵庫県神戸市中央区中山手通１丁目１７−６	1998年11月	41.65㎡〜	2,272万円〜	このマンションの相場を見る
シルフィードドゥ北野	兵庫県神戸市中央区中山手通１丁目２２−２５	1998年4月	41.65㎡〜	2,018万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・神戸北野レジデンス	兵庫県神戸市中央区中山手通１丁目２５−２	2014年2月	43.16㎡〜	4,129万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ神戸北野坂LABEL	兵庫県神戸市中央区中山手通１丁目２１	2022年11月	42.14㎡〜	4,282万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ神戸トアプレミアム	兵庫県神戸市中央区中山手通３丁目５	2024年12月	--	--	このマンションの相場を見る

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