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リーガル神戸三宮山手の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,161万円 〜 4,508万円 （236万円 〜 242万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/28
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市中央区下山手通２丁目１１−２５ |
|---|---|
| 築年月 | 2008年7月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
リーガル神戸三宮山手の
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人口予測から見た兵庫県神戸市中央区の資産性・将来性
リーガル神戸三宮山手の存在する兵庫県神戸市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.2となります。
周囲の市区町村の85.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 135,153 | 100.0 |
| 2020年 | 142,718 | 105.6 |
| 2025年 | 147,778 | 109.3 |
| 2030年 | 150,732 | 111.5 |
| 2035年 | 151,692 | 112.2 |
| 2040年 | 150,968 | 111.7 |
| 2045年 | 149,003 | 110.2 |
※周囲の市区町村は 神戸市兵庫区, 神戸市長田区, 神戸市灘区, 神戸市東灘区, 神戸市須磨区, 芦屋市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り三ノ宮駅の築年数で見たマンション価格
リーガル神戸三宮山手の最寄り三ノ宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リーガル神戸三宮山手は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価367.3万円に比べて、築40年以上では119.6万円と67.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 西
2LDK
63.05㎡
4階 西
2LDK
63.05㎡
4階 北
1K
31.8㎡
5階 北東
2LDK
63.05㎡
5階 南
1LDK
47.28㎡
5階 北東
２ＬＤＫ
63.05㎡
6階 西
2LDK
63.05㎡
7階 南
1LDK
47.28㎡
8階 南
１ＬＤＫ
47.28㎡
8階 北
1K
31.8㎡
8階 南
1LDK
47.28㎡
10階 南東
1K
29.57㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2LDK | 63.05㎡ | 西 | 3階 西(63.05㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 63.05㎡ | 西 | 4階 西(63.05㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 31.8㎡ | 北 | 4階 北(31.8㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 63.05㎡ | 北東 | 5階 北東(63.05㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 47.28㎡ | 南 | 5階 南(47.28㎡)を無料査定する |
| 5 | ２ＬＤＫ | 63.05㎡ | 北東 | 5階 北東(63.05㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 63.05㎡ | 西 | 6階 西(63.05㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 47.28㎡ | 南 | 7階 南(47.28㎡)を無料査定する |
| 8 | １ＬＤＫ | 47.28㎡ | 南 | 8階 南(47.28㎡)を無料査定する |
| 8 | 1K | 31.8㎡ | 北 | 8階 北(31.8㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 47.28㎡ | 南 | 8階 南(47.28㎡)を無料査定する |
| 10 | 1K | 29.57㎡ | 南東 | 10階 南東(29.57㎡)を無料査定する |
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リーガル神戸三宮山手の存在する兵庫県神戸市中央区下山手通２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,590万円 | 1987年11月 | 53.13㎡ | 48.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 620万円 | 1989年4月 | 23.7㎡ | 26.2万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 2001年7月 | 57.63㎡ | 55.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 2005年2月 | 69.44㎡ | 61.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 1996年4月 | 77.22㎡ | 61.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1975年7月 | 111.92㎡ | 35.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 2015年10月 | 37.15㎡ | 91.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1979年8月 | 71.83㎡ | 41.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,200万円 | 2008年1月 | 57.78㎡ | 72.7万円 | 8 | 1DK |
| 2024年2月 | 1,590万円 | 1984年12月 | 48.46㎡ | 32.8万円 | 5 | 2DK |
| 2024年2月 | 2,190万円 | 1977年3月 | 69.22㎡ | 31.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 620万円 | 1977年3月 | 17.16㎡ | 36.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 700万円 | 1989年5月 | 24.63㎡ | 28.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 3,300万円 | 2008年7月 | 47.28㎡ | 69.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 620万円 | 1989年5月 | 19.72㎡ | 31.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 2012年1月 | 54.0㎡ | 101.5万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,380万円 | 2012年1月 | 74.29㎡ | 99.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 2015年10月 | 32.46㎡ | 113.4万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 1996年4月 | 55.0㎡ | 48.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 2010年7月 | 47.67㎡ | 83.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 580万円 | 1977年3月 | 16.6㎡ | 34.9万円 | 6 | 1K |
| 2023年11月 | 950万円 | 2000年11月 | 18.9㎡ | 50.3万円 | 5 | 1K |
| 2023年11月 | 11,000万円 | 2010年7月 | 102.67㎡ | 107.1万円 | 23 | 2LDK |
| 2023年11月 | 12,000万円 | 2010年7月 | 102.67㎡ | 116.9万円 | 23 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,180万円 | 2008年1月 | 74.88㎡ | 82.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,380万円 | 2010年9月 | 71.27㎡ | 89.5万円 | 27 | 3LDK |
| 2023年10月 | 900万円 | 1999年12月 | 18.63㎡ | 48.3万円 | 10 | 1K |
| 2023年10月 | 2,380万円 | 2008年7月 | 31.8㎡ | 74.8万円 | 8 | 1K |
| 2023年10月 | 1,380万円 | 2011年8月 | 20.6㎡ | 67.0万円 | 8 | 1K |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1983年9月 | 60.16㎡ | 49.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 2010年7月 | 69.2㎡ | 93.6万円 | 28 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,480万円 | 1996年4月 | 77.22㎡ | 71.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,450万円 | 2011年8月 | 20.6㎡ | 70.4万円 | 4 | 1K |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 2005年2月 | 69.44㎡ | 50.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 500万円 | 1977年3月 | 17.16㎡ | 29.1万円 | 8 | 1K |
| 2023年9月 | 4,880万円 | 1998年3月 | 64.87㎡ | 75.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,880万円 | 1996年5月 | 59.5㎡ | 48.4万円 | 2 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ロイヤル神戸三宮 | 兵庫県神戸市中央区加納町４丁目１０−２３ | 2005年11月 | 20.0㎡〜 | 1,530万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 下山手セントラルハイツ | 兵庫県神戸市中央区下山手通３丁目１５−１９ | 1975年7月 | 111.92㎡〜 | 3,655万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ神戸下山手 | 兵庫県神戸市中央区下山手通３丁目１０−１０ | 1998年3月 | 23.53㎡〜 | 1,197万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トア山手プラザ | 兵庫県神戸市中央区下山手通３丁目２−２ | 2008年1月 | 57.78㎡〜 | 4,212万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 万葉ハイツ元町 | 兵庫県神戸市中央区下山手通３丁目１５−１０ | 1979年8月 | 14.91㎡〜 | 651万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トア山手フラッツ | 兵庫県神戸市中央区下山手通３丁目１２−１ | 2008年2月 | 30.6㎡〜 | 2,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル神戸下山手 | 兵庫県神戸市中央区下山手通３丁目１３−４ | 2002年1月 | 40.5㎡〜 | 2,241万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 元町アーバンライフ | 兵庫県神戸市中央区下山手通３丁目８−１４ | 1981年6月 | 61.03㎡〜 | 2,086万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドール下山手 | 兵庫県神戸市中央区下山手通３丁目２−１５ | 1983年9月 | 22.57㎡〜 | 1,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレイクシ神戸トアウエスト | 兵庫県神戸市中央区下山手通３丁目１５−１７ | 2013年7月 | 41.22㎡〜 | 3,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレトアロードザスイート | 兵庫県神戸市中央区下山手通３丁目１０−１８ | 2015年8月 | 32.46㎡〜 | 3,170万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 富士ビル | 兵庫県神戸市中央区中山手通１丁目１５ー２ | 1975年6月 | 24.43㎡〜 | 843万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北野フェニックス | 兵庫県神戸市中央区中山手通１丁目１７−６ | 1998年11月 | 41.65㎡〜 | 2,272万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シルフィードドゥ北野 | 兵庫県神戸市中央区中山手通１丁目２２−２５ | 1998年4月 | 41.65㎡〜 | 2,018万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・神戸北野レジデンス | 兵庫県神戸市中央区中山手通１丁目２５−２ | 2014年2月 | 43.16㎡〜 | 4,126万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ神戸北野坂LABEL | 兵庫県神戸市中央区中山手通１丁目２１ | 2022年11月 | 42.14㎡〜 | 4,275万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ神戸トアプレミアム | 兵庫県神戸市中央区中山手通３丁目５ | 2024年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンシャイン中山手 | 兵庫県神戸市中央区中山手通３丁目５−１０ | 1998年3月 | 57.35㎡〜 | 3,003万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンヴィレッジ中山手 | 兵庫県神戸市中央区中山手通３丁目１１−１０ | 1999年8月 | 51.68㎡〜 | 2,711万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイコー山手プラザ | 兵庫県神戸市中央区中山手通３丁目４ー６ | 1977年10月 | 49.96㎡〜 | 1,411万円〜 | このマンションの相場を見る |