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D'グラフォート神戸三宮タワーの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,141万円 〜 8,695万円 （300万円 〜 319万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/10
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市中央区八幡通４丁目１−２７ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年2月 |
| 総階数 | 43階 |
| 総戸数 | 275戸 |
| 専有面積 | 50.21㎡ 〜 90.21㎡ |
| 間取り | 4LDK/1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
光FBB
ｽﾌﾟﾘﾝｸﾗｰ
Wﾛｯｸ&ﾌﾟﾛｸﾞﾚｯｼﾌﾞｼﾘﾝﾀﾞｰｷｰ
ｵｰﾄｺｰﾙ
ﾘｰﾀﾞｰｼｽﾃﾑ
ｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ
100年ｺﾝｸﾘ
ﾊｲｻｯｼｭ
ﾊｲﾌﾞﾘｯﾄﾞﾌﾗｯﾄｽﾗﾌﾞ工法
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
食洗機
鏡裏収納ｽﾍﾟｰｽ
手洗いｶｳﾝﾀｰ付ｳｫｼｭﾚｯﾄ
生ｺﾞﾐﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
毎日ｺﾞﾐ出し可
屋上ﾍﾘﾎﾟｰﾄ
IP電話接続予定
3･4階ﾄﾗﾝｸｽﾍﾟｰｽ
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人口予測から見た兵庫県神戸市中央区の資産性・将来性
D'グラフォート神戸三宮タワーの存在する兵庫県神戸市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.2となります。
周囲の市区町村の85.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 135,153 | 100.0 |
| 2020年 | 142,718 | 105.6 |
| 2025年 | 147,778 | 109.3 |
| 2030年 | 150,732 | 111.5 |
| 2035年 | 151,692 | 112.2 |
| 2040年 | 150,968 | 111.7 |
| 2045年 | 149,003 | 110.2 |
※周囲の市区町村は 神戸市兵庫区, 神戸市長田区, 神戸市灘区, 神戸市東灘区, 神戸市須磨区, 芦屋市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り三ノ宮駅の築年数で見たマンション価格
D'グラフォート神戸三宮タワーの最寄り三ノ宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。D'グラフォート神戸三宮タワーは現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価368.8万円に比べて、築40年以上では119.6万円と67.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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D'グラフォート神戸三宮タワーの存在する兵庫県神戸市中央区八幡通４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,150万円 | 1996年9月 | 20.62㎡ | 55.8万円 | 10 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 8,960万円 | 2005年2月 | 76.35㎡ | 117.4万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,350万円 | 2005年2月 | 60.85㎡ | 137.2万円 | 17 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,000万円 | 2005年2月 | 76.35㎡ | 117.9万円 | 29 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 2001年12月 | 62.51㎡ | 70.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,098万円 | 1996年8月 | 54.35㎡ | 57.0万円 | 12 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 850万円 | 1996年8月 | 20.62㎡ | 41.2万円 | 7 | 1K |
| 2023年10月 | 3,250万円 | 1996年8月 | 54.97㎡ | 59.1万円 | 7 | 1SLDK |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 2021年1月 | 70.08㎡ | 92.5万円 | 19 | 2LDK |
| 2023年9月 | 7,480万円 | 2005年2月 | 76.35㎡ | 98.0万円 | 21 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,980万円 | 2005年2月 | 57.54㎡ | 86.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年7月 | 6,780万円 | 2005年2月 | 76.2㎡ | 89.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,680万円 | 1996年8月 | 56.83㎡ | 47.2万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,680万円 | 1996年9月 | 54.54㎡ | 49.1万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年3月 | 5,580万円 | 2021年1月 | 70.08㎡ | 79.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,580万円 | 1996年8月 | 54.97㎡ | 46.9万円 | 7 | 1SLDK |
| 2023年3月 | 6,480万円 | 2001年12月 | 86.46㎡ | 74.9万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年3月 | 780万円 | 1996年8月 | 18.66㎡ | 41.8万円 | 9 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 7,880万円 | 2005年2月 | 72.96㎡ | 108.0万円 | 18 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,600万円 | 1996年8月 | 42.35㎡ | 61.4万円 | 5 | 2DK |
| 2023年1月 | 6,180万円 | 2021年1月 | 76.41㎡ | 80.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年12月 | 5,880万円 | 2021年1月 | 70.08㎡ | 83.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年12月 | 6,880万円 | 2005年2月 | 72.96㎡ | 94.3万円 | 18 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,280万円 | 2001年12月 | 71.43㎡ | 59.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,600万円 | 1996年8月 | 42.35㎡ | 61.4万円 | 6 | 2DK |
| 2022年8月 | 2,780万円 | 1979年11月 | 53.65㎡ | 51.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年6月 | 1,698万円 | 1984年4月 | 44.62㎡ | 38.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年5月 | 850万円 | 1996年8月 | 20.62㎡ | 41.2万円 | 6 | 1K |
| 2022年2月 | 7,380万円 | 2005年2月 | 71.72㎡ | 102.9万円 | 20 | 1LDK |
| 2022年2月 | 6,180万円 | 2001年12月 | 86.46㎡ | 71.5万円 | 14 | 2LDK |
| 2022年1月 | 2,590万円 | 1984年4月 | 53.81㎡ | 48.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2021年12月 | 7,480万円 | 2005年2月 | 80.84㎡ | 92.5万円 | 31 | 3LDK |
| 2021年11月 | 7,980万円 | 2005年2月 | 81.09㎡ | 98.4万円 | 37 | 2LDK |
| 2021年11月 | 3,798万円 | 2001年12月 | 61.34㎡ | 61.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年10月 | 7,480万円 | 2005年2月 | 80.84㎡ | 92.5万円 | 37 | 2LDK |
| 2021年10月 | 5,980万円 | 2021年1月 | 76.41㎡ | 78.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年10月 | 5,670万円 | 2021年1月 | 70.08㎡ | 80.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2021年7月 | 6,980万円 | 2005年2月 | 81.09㎡ | 86.1万円 | 36 | 3LDK |
| 2021年6月 | 4,980万円 | 2001年12月 | 74.12㎡ | 67.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年5月 | 5,480万円 | 2021年1月 | 70.08㎡ | 78.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2021年4月 | 5,000万円 | 2005年2月 | 58.38㎡ | 85.6万円 | 12 | 2LDK |
| 2021年4月 | 2,680万円 | 2001年12月 | 53.36㎡ | 50.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2021年4月 | 5,000万円 | 2005年2月 | 60.85㎡ | 82.2万円 | 12 | 2LDK |
| 2021年3月 | 4,680万円 | 2001年12月 | 74.12㎡ | 63.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年2月 | 5,880万円 | 2005年2月 | 71.72㎡ | 82.0万円 | 22 | 2LDK |
| 2021年2月 | 3,780万円 | 1996年8月 | 80.06㎡ | 47.2万円 | 10 | 2SLDK |
| 2021年2月 | 3,480万円 | 2001年12月 | 61.34㎡ | 56.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2021年2月 | 2,398万円 | 1984年4月 | 53.81㎡ | 44.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年2月 | 3,980万円 | 1996年8月 | 80.06㎡ | 49.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年1月 | 5,480万円 | 2005年2月 | 72.96㎡ | 75.1万円 | 13 | 2LDK |
| 2020年12月 | 4,180万円 | 2001年12月 | 71.43㎡ | 58.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年12月 | 4,580万円 | 2001年12月 | 74.12㎡ | 61.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年10月 | 5,900万円 | 2005年2月 | 72.96㎡ | 80.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2020年9月 | 1,650万円 | 2006年1月 | 27.81㎡ | 59.3万円 | 6 | 1K |
| 2020年9月 | 6,540万円 | 2005年2月 | 82.41㎡ | 79.4万円 | 18 | 2LDK |
| 2020年8月 | 930万円 | 1996年8月 | 20.62㎡ | 45.1万円 | 7 | 1K |
| 2020年7月 | 6,800万円 | 2005年2月 | 71.72㎡ | 94.8万円 | 27 | 2LDK |
| 2020年7月 | 6,380万円 | 2005年2月 | 71.72㎡ | 89.0万円 | 27 | 2LDK |
| 2020年6月 | 5,980万円 | 2005年2月 | 76.35㎡ | 78.3万円 | 26 | 2LDK |
| 2020年5月 | 3,580万円 | 2001年12月 | 62.08㎡ | 57.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年12月 | 4,980万円 | 2005年2月 | 57.54㎡ | 86.5万円 | 14 | 2LDK |
| 2019年12月 | 4,680万円 | 2005年3月 | 57.54㎡ | 81.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2019年12月 | 5,480万円 | 2005年2月 | 72.8㎡ | 75.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2019年11月 | 1,170万円 | 1996年8月 | 20.62㎡ | 56.7万円 | 12 | 1K |
| 2019年10月 | 3,600万円 | 2001年12月 | 71.43㎡ | 50.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2019年10月 | 4,690万円 | 2005年2月 | 60.85㎡ | 77.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2019年9月 | 2,130万円 | 1979年11月 | 53.64㎡ | 39.7万円 | 7 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| 東町江戸町ビル | 兵庫県神戸市中央区江戸町９８−１ | 1999年2月 | 57.22㎡〜 | 4,192万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ライオンズタワー神戸旧居留地 | 兵庫県神戸市中央区伊藤町１０６ | 2004年2月 | 53.48㎡〜 | 3,309万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤル磯上 | 兵庫県神戸市中央区磯上通４丁目１−３２ | 1980年3月 | 42.46㎡〜 | 1,722万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード神戸三宮ラグジェ | 兵庫県神戸市中央区磯上通４丁目１−２３ | 2018年2月 | 24.1㎡〜 | 2,328万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| プレサンス三宮花時計前 | 兵庫県神戸市中央区八幡通３丁目２−８ | 2006年1月 | 22.46㎡〜 | 1,723万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシティ三宮イメージファクトリー | 兵庫県神戸市中央区八幡通３丁目１−１２ | 2001年12月 | 53.36㎡〜 | 3,812万円〜 | このマンションの相場を見る |