東急ドエルグラフィオ広尾の売却査定・相場情報

3.82

売却査定価格（坪単価）
6,807万円〜 7,266万円（835万円〜 852万円）

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坪単価推計

最終更新日：2025/3/19

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基本情報

住所	東京都渋谷区広尾５丁目８−１９
築年月	2001年1月
総階数	12階
総戸数	33戸
間取り	―
アクセス	広尾駅徒歩6分

東急ドエルグラフィオ広尾について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

東急ドエルグラフィオ広尾は東京都渋谷区広尾5丁目に位置する洗練されたマンションです。広尾は、トレンディなカフェや高級レストランが点在し、静かで緑豊かな住環境が魅力のエリアです。外観はモダンでシンプルなデザインが特徴となっており、周辺の高級感を醸し出しています。このマンションは築年数がある程度進んでいるため、維持管理が重要視されています。適切な管理が行き届いているか確認することは、長期的な資産価値を保つために必要です。

マンションの資産価値については、広尾の地価上昇に伴い、増価も期待される一方、市場における需要の変動に注意する必要があります。また、この地域は災害リスクが比較的低いとされるが、地震対策や管理状況の確認は所有リスクを軽減するポイントとなります。マンション購入を考えている場合、活発なコミュニティや住み心地のレビューを見ることで、より詳細な住環境の情報を得ることが可能です。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

東急ドエルグラフィオ広尾の存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。

周囲の市区町村の111.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	243,883	100.0
2025年	247,231	101.4
2030年	253,994	104.1
2035年	260,002	106.6
2040年	264,615	108.5
2045年	266,946	109.5
2050年	267,179	109.6

※周囲の市区町村は目黒区, 港区, 品川区, 中央区, 新宿区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り広尾駅の築年数で見たマンション価格

東急ドエルグラフィオ広尾の最寄り広尾駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。東急ドエルグラフィオ広尾は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価887.6万円に比べて、築40年以上では694.8万円と21.7%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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東急ドエルグラフィオ広尾の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

7階東

１Ｋ

26.96㎡

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7階南西

１Ｋ

26.96㎡

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8階東

26.96㎡

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9階東

ワンルーム

27.07㎡

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9階東

ワンルーム

28.2㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
7	１Ｋ	26.96㎡	東	7階東(26.96㎡)を無料査定する
7	１Ｋ	26.96㎡	南西	7階南西(26.96㎡)を無料査定する
8	1K	26.96㎡	東	8階東(26.96㎡)を無料査定する
9	ワンルーム	27.07㎡	東	9階東(27.07㎡)を無料査定する
9	ワンルーム	28.2㎡	東	9階東(28.2㎡)を無料査定する

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東急ドエルグラフィオ広尾の存在する東京都渋谷区広尾５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	24,000万円	1983年8月	79.14㎡	303.3万円	1	2LDK
2025年3月	9,980万円	1982年8月	65.52㎡	152.3万円	4	1LDK
2025年3月	9,980万円	1982年8月	65.52㎡	152.3万円	4	1LDK
2025年3月	23,800万円	2008年11月	93.33㎡	255.0万円	7	2LDK
2025年3月	12,000万円	2019年2月	58.0㎡	206.9万円	-2	1LDK
2025年3月	12,000万円	2019年2月	58.0㎡	206.9万円	-2	1LDK
2025年3月	12,000万円	2019年2月	58.0㎡	206.9万円	-2	1LDK
2025年3月	8,980万円	2005年12月	63.05㎡	142.4万円	2	1LDK
2025年3月	14,990万円	1970年7月	87.92㎡	170.5万円	5	3LDK
2025年3月	14,990万円	1970年7月	87.92㎡	170.5万円	5	3LDK
2025年3月	14,990万円	1970年7月	87.92㎡	170.5万円	5	3LDK
2025年3月	58,800万円	1994年11月	199.75㎡	294.4万円	1	4LDK
2025年3月	58,800万円	1994年11月	199.75㎡	294.4万円	1	4LDK
2025年3月	4,880万円	1981年4月	37.0㎡	131.9万円	3	1R
2025年3月	10,500万円	1978年12月	63.78㎡	164.6万円	3	2LDK
2025年3月	4,880万円	1981年4月	37.0㎡	131.9万円	3	1R
2025年3月	10,500万円	1978年12月	63.78㎡	164.6万円	3	2LDK
2025年3月	4,880万円	1981年4月	37.0㎡	131.9万円	3	1R
2025年3月	10,500万円	1978年12月	63.78㎡	164.6万円	3	2LDK
2025年3月	10,500万円	1978年12月	63.78㎡	164.6万円	3	2LDK
2025年3月	30,800万円	1984年6月	84.52㎡	364.4万円	6	2LDK
2025年3月	30,800万円	1984年6月	84.52㎡	364.4万円	6	2LDK
2025年3月	38,800万円	1985年7月	97.18㎡	399.3万円	10	3LDK
2025年3月	36,800万円	1985年7月	90.73㎡	405.6万円	1	3LDK
2025年3月	108,000万円	1986年2月	217.58㎡	496.4万円	2	4LDK
2025年3月	8,500万円	1981年7月	51.75㎡	164.3万円	8	2LDK
2025年3月	14,980万円	2001年4月	60.69㎡	246.8万円	5	2LDK
2025年3月	14,980万円	2001年4月	60.69㎡	246.8万円	5	2LDK
2025年3月	14,980万円	2001年4月	60.69㎡	246.8万円	5	2LDK
2025年3月	14,980万円	2001年4月	60.69㎡	246.8万円	5	2LDK
2025年3月	52,800万円	1983年8月	110.41㎡	478.2万円	6	3LDK
2025年3月	39,800万円	1974年12月	157.94㎡	252.0万円	2	3LDK
2025年3月	27,800万円	2008年11月	108.27㎡	256.8万円	3	3LDK
2025年3月	27,800万円	2008年11月	108.27㎡	256.8万円	3	3LDK
2025年3月	36,000万円	2008年12月	92.89㎡	387.6万円	1	1LDK
2025年3月	27,800万円	1984年6月	77.32㎡	359.5万円	3	1LDK
2025年3月	12,500万円	1982年8月	85.81㎡	145.7万円	7	3LDK
2025年3月	21,800万円	2015年10月	62.25㎡	350.2万円	4	2LDK
2025年3月	21,800万円	2015年10月	62.25㎡	350.2万円	4	2LDK
2025年3月	21,800万円	2015年10月	62.25㎡	350.2万円	4	2LDK
2025年3月	12,500万円	1982年8月	85.81㎡	145.7万円	7	3LDK
2025年3月	13,700万円	2019年1月	61.14㎡	224.1万円	1	1LDK
2025年3月	13,700万円	2019年1月	61.14㎡	224.1万円	2	1LDK
2025年3月	49,800万円	1985年1月	112.96㎡	440.9万円	4	2LDK
2025年2月	13,700万円	2019年1月	61.14㎡	224.1万円	-1	1LDK
2025年2月	16,500万円	2013年5月	64.21㎡	257.0万円	4	1LDK
2025年2月	37,980万円	1985年7月	97.18㎡	390.8万円	6	3LDK
2025年2月	12,680万円	2000年1月	65.5㎡	193.6万円	4	2LDK
2025年2月	12,680万円	2000年1月	65.5㎡	193.6万円	4	2LDK
2025年2月	12,680万円	2000年1月	65.5㎡	193.6万円	4	2LDK
2025年2月	35,800万円	2008年11月	112.24㎡	319.0万円	5	3LDK
2025年2月	11,980万円	1977年11月	76.39㎡	156.8万円	4	3LDK
2025年2月	11,980万円	1977年11月	76.39㎡	156.8万円	4	3LDK
2025年2月	11,980万円	1977年11月	76.39㎡	156.8万円	4	3LDK
2025年2月	11,980万円	1977年11月	76.39㎡	156.8万円	4	3LDK
2025年2月	3,880万円	1970年4月	40.56㎡	95.7万円	3	1LDK
2025年2月	3,880万円	1970年4月	40.56㎡	95.7万円	3	1LDK
2025年2月	13,400万円	2001年3月	79.23㎡	169.1万円	4	3LDK
2025年2月	13,400万円	2001年3月	79.23㎡	169.1万円	4	3LDK
2025年2月	27,800万円	1970年7月	161.44㎡	172.2万円	11	4LDK
2025年2月	13,400万円	2001年3月	79.23㎡	169.1万円	4	3LDK
2025年2月	27,800万円	1970年7月	161.44㎡	172.2万円	11	4LDK
2025年2月	27,800万円	1970年7月	161.44㎡	172.2万円	11	4LDK
2025年2月	13,400万円	2001年3月	79.23㎡	169.1万円	4	3LDK
2025年2月	12,800万円	1970年7月	80.01㎡	160.0万円	9	3LDK
2025年2月	12,800万円	1970年7月	80.01㎡	160.0万円	9	3LDK
2025年2月	12,800万円	1970年7月	80.01㎡	160.0万円	9	3LDK
2025年2月	29,800万円	2019年2月	76.42㎡	390.0万円	2	2LDK
2025年2月	29,800万円	2019年2月	76.42㎡	390.0万円	2	2LDK
2025年2月	29,800万円	2019年2月	76.42㎡	390.0万円	2	2LDK
2025年2月	35,000万円	1985年7月	97.18㎡	360.2万円	2	3LDK
2025年2月	24,800万円	1992年9月	124.92㎡	198.5万円	1	3LDK
2025年2月	24,800万円	1992年9月	124.92㎡	198.5万円	1	3LDK
2025年2月	14,980万円	2008年11月	63.83㎡	234.7万円	3	1LDK
2025年2月	14,980万円	2008年11月	63.83㎡	234.7万円	3	1LDK
2025年2月	36,000万円	1985年7月	90.73㎡	396.8万円	1	3LDK
2025年1月	7,700万円	1981年7月	68.55㎡	112.3万円	6	3LDK
2025年1月	7,700万円	1981年7月	68.55㎡	112.3万円	6	3LDK
2025年1月	20,980万円	1989年12月	105.54㎡	198.8万円	3	3LDK
2025年1月	20,980万円	1989年12月	105.54㎡	198.8万円	3	3LDK
2025年1月	16,500万円	2004年3月	63.14㎡	261.3万円	13	2LDK
2025年1月	20,980万円	1989年12月	105.54㎡	198.8万円	3	3LDK
2025年1月	16,500万円	2004年3月	63.14㎡	261.3万円	13	2LDK
2025年1月	11,800万円	2019年2月	58.0㎡	203.4万円	1	1LDK
2025年1月	11,800万円	2019年2月	58.0㎡	203.4万円	1	1LDK
2025年1月	11,800万円	2019年2月	58.0㎡	203.4万円	1	1LDK
2025年1月	19,500万円	2009年2月	85.65㎡	227.7万円	7	2LDK
2025年1月	19,500万円	2009年2月	85.65㎡	227.7万円	7	2LDK
2025年1月	22,800万円	2008年11月	92.16㎡	247.4万円	4	2LDK
2025年1月	15,500万円	2006年8月	58.04㎡	267.1万円	13	2LDK
2025年1月	15,500万円	2006年8月	58.04㎡	267.1万円	13	2LDK
2025年1月	28,800万円	2013年7月	105.2㎡	273.8万円	5	1LDK
2025年1月	22,000万円	2013年7月	94.14㎡	233.7万円	3	2LDK
2025年1月	22,300万円	2013年7月	64.76㎡	344.3万円	9	2LDK
2025年1月	25,880万円	2019年2月	76.42㎡	338.7万円	4	3LDK
2025年1月	25,880万円	2019年2月	76.42㎡	338.7万円	4	3LDK
2025年1月	12,990万円	2000年1月	65.5㎡	198.3万円	7	3LDK
2025年1月	12,990万円	2000年1月	65.5㎡	198.3万円	7	3LDK
2025年1月	12,990万円	2000年1月	65.5㎡	198.3万円	7	3LDK
2025年1月	25,880万円	2019年2月	76.42㎡	338.7万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

ライオンズマンション恵比寿

東京都渋谷区恵比寿２丁目６−１６

築年月：1987年11月

専有面積：16.46㎡〜

相場価格：1,647万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション恵比寿	東京都渋谷区恵比寿２丁目６−１６	1987年11月	16.46㎡〜	1,647万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイパーク恵比寿2番館	東京都渋谷区恵比寿２丁目２０−３	1997年2月	34.25㎡〜	4,447万円〜	このマンションの相場を見る
プレミアムキューブ広尾	東京都渋谷区恵比寿２丁目３８−１６	2013年11月	20.3㎡〜	3,598万円〜	このマンションの相場を見る
コートヒルズ広尾南	東京都渋谷区恵比寿２丁目１３−１２	2009年11月	29.97㎡〜	4,537万円〜	このマンションの相場を見る
日興パレス恵比寿	東京都渋谷区恵比寿２丁目２８−１５	1979年5月	38.79㎡〜	3,595万円〜	このマンションの相場を見る
アクシア広尾	東京都渋谷区恵比寿２丁目３１−５	2005年3月	36.57㎡〜	5,688万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンハイツ	東京都渋谷区恵比寿２丁目１１−７	1977年4月	15.04㎡〜	1,273万円〜	このマンションの相場を見る
ステージファースト恵比寿2番館	東京都渋谷区恵比寿２丁目１−４	2006年7月	--	--	このマンションの相場を見る
菱和パレス広尾	東京都渋谷区恵比寿２丁目２−１１	1999年9月	19.38㎡〜	2,886万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション広尾南	東京都渋谷区恵比寿２丁目２４−６	1997年7月	32.08㎡〜	5,548万円〜	このマンションの相場を見る
プラハテラス恵比寿	東京都渋谷区恵比寿２丁目１４	2023年1月	--	--	このマンションの相場を見る
サンクオーレ恵比寿	東京都渋谷区恵比寿２丁目５−８	2002年12月	28.52㎡〜	4,864万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイパーク恵比寿	東京都渋谷区恵比寿２丁目１６−４	1996年7月	17.45㎡〜	2,135万円〜	このマンションの相場を見る
ライジングサン恵比寿二丁目ブランズ	東京都渋谷区恵比寿２丁目３３−１３	2015年2月	--	--	このマンションの相場を見る
シェトワ広尾	東京都渋谷区恵比寿２丁目３３−５	1980年5月	48.68㎡〜	4,298万円〜	このマンションの相場を見る
アトラス恵比寿	東京都渋谷区恵比寿２丁目２７−１４	2015年11月	55.58㎡〜	1億866万円〜	このマンションの相場を見る
ウルティマジェイパーク恵比寿	東京都渋谷区恵比寿２丁目１６−４	1996年7月	20.02㎡〜	2,708万円〜	このマンションの相場を見る
ＺＯＯＭ広尾	東京都渋谷区恵比寿２丁目２７−１０	2020年3月	28.85㎡〜	5,375万円〜	このマンションの相場を見る
ヒルトップハウス恵比寿	東京都渋谷区恵比寿２丁目２７−１５	1991年12月	16.3㎡〜	2,068万円〜	このマンションの相場を見る
プレインコーポ	東京都渋谷区恵比寿２丁目１３－１６	1989年1月	--	--	このマンションの相場を見る

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東急ドエルグラフィオ広尾について

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