二子玉川園パークホームズの売却査定・相場情報

3.32

売却査定価格（坪単価）
4,658万円〜 8,838万円（376万円〜 382万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/7/10

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基本情報

住所	東京都世田谷区玉川２丁目１６−８
築年月	1999年3月
総階数	5階
総戸数	45戸
間取り	―
アクセス	二子玉川駅徒歩5分

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ

宅配BOX

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

床暖房

ﾎﾙﾑ対策

浄水器

乾燥機付ｵｰﾄﾊﾞｽ

警備S

LL40ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ

二子玉川園パークホームズについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「二子玉川園パークホームズ」は、1999年03月に竣工された地上5階建てのマンションで、総戸数は45戸です。東急田園都市線「二子玉川」駅まで徒歩5分という好立地にあります。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実さにあります。コンビニには、セブンイレブン世田谷玉川2丁目店(202m)やLAWSON+toks二子玉川店(218m)、セブンイレブン二子玉川駅西店(314m)があります。スーパーもあり、サンフレッシュ玉川高島屋S・C店(209m)や明治屋玉川高島屋S・C店(209m)、北野エースフーズブティック玉川高島屋S・C店(209m)が利用できます。また、飲食店も多くあり、ドラフトキング(93m)や九つ井玉川店(109m)、シェイクシャック玉川高島屋S・C店(113m)、bills(ビルズ) 二子玉川(118m)、Cafe MUJI二子玉川店(120m)などが選択肢としてあります。

また、病院や薬局も身近にあります。後藤田眼科(75m)や本多歯科クリニック(75m)、二子玉川駅前クリニック(136m)が近くに位置しており、ニホンドウ漢方ブティック玉川高島屋S・C店(209m)や三千里薬品二子玉川ライズ店(240m)、ドラッグ&コスメティック佐々浪玉川高島屋S・C店(262m)などの薬局も利用可能です。

商業施設には、Q Plaza FUTAKOTAMAGAWA(キュープラザ二子玉川)(166m)や二子玉川ライズステーションマーケット(233m)、二子玉川ライズオークモール(240m)があり、公共施設としては、二子玉川地区会館(212m)や世田谷区立二子玉川複合施設(213m)、Futako Fun Base(フタコファンベース) 二子玉川ライズ店(275m)が利用できます。

ただし、このマンション周辺には公園はありませんが、キッズベースキャンプ二子玉川(234m)や世田谷区立二子玉川小学校(320m)、東京都市大学二子玉川夢キャンパス(341m)といった学校や、学校法人五島育英会東京都市大学二子幼稚園(61m)やわかな保育園(196m)、ポピンズナーサリースクール二子玉川(218m)といった保育園・幼稚園があり、子育てにも便利な環境です。

以上のように、「二子玉川園パークホームズ」は、交通アクセスが便利な立地にあり、飲食店やスーパー、コンビニ、病院や薬局、商業施設などが徒歩圏内に充実しています。また、学校や保育園・幼稚園も身近な位置にあり、暮らしやすい住環境です。

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二子玉川園パークホームズの

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

二子玉川園パークホームズの存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の104.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	943,664	100.0
2025年	946,010	100.2
2030年	964,718	102.2
2035年	979,143	103.8
2040年	987,357	104.6
2045年	989,492	104.9
2050年	987,144	104.6

※周囲の市区町村は川崎市高津区, 狛江市, 川崎市中原区, 川崎市宮前区, 目黒区, 川崎市多摩区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り二子玉川駅の築年数で見たマンション価格

二子玉川園パークホームズの最寄り二子玉川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。二子玉川園パークホームズは現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価574.7万円に比べて、築40年以上では273.0万円と52.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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二子玉川園パークホームズの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階南東

2LDK

55.49㎡

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2階南

2LDK

77.68㎡

この部屋を無料査定する

3階北東

1LDK

40.31㎡

この部屋を無料査定する

3階北東

1LDK

44.21㎡

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3階南

3LDK

70.25㎡

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4階北東

3LDK

62.71㎡

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4階南東

2LDK

55.49㎡

この部屋を無料査定する

5階南

2SLDK

60.67㎡

この部屋を無料査定する

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2LDK	55.49㎡	南東	2階南東(55.49㎡)を無料査定する
2	2LDK	77.68㎡	南	2階南(77.68㎡)を無料査定する
3	1LDK	40.31㎡	北東	3階北東(40.31㎡)を無料査定する
3	1LDK	44.21㎡	北東	3階北東(44.21㎡)を無料査定する
3	3LDK	70.25㎡	南	3階南(70.25㎡)を無料査定する
4	3LDK	62.71㎡	北東	4階北東(62.71㎡)を無料査定する
4	2LDK	55.49㎡	南東	4階南東(55.49㎡)を無料査定する
5	2SLDK	60.67㎡	南	5階南(60.67㎡)を無料査定する

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二子玉川園パークホームズの存在する東京都世田谷区玉川２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年7月	9,280万円	1983年2月	82.86㎡	112.0万円	4	3LDK
2024年7月	21,000万円	2010年7月	73.23㎡	286.8万円	4	3LDK
2024年7月	21,000万円	2010年7月	73.23㎡	286.8万円	4	3LDK
2024年7月	16,000万円	2010年5月	70.74㎡	226.2万円	16	2LDK
2024年7月	16,000万円	2010年5月	70.74㎡	226.2万円	16	2LDK
2024年7月	14,980万円	2010年7月	73.62㎡	203.5万円	16	2LDK
2024年7月	14,980万円	2010年7月	73.62㎡	203.5万円	16	2LDK
2024年7月	9,980万円	2008年9月	69.75㎡	143.1万円	1	2LDK
2024年7月	2,400万円	1962年3月	50.97㎡	47.1万円	2	1LDK
2024年7月	9,980万円	2008年9月	69.75㎡	143.1万円	1	2LDK
2024年7月	31,800万円	2010年7月	111.52㎡	285.2万円	37	3LDK
2024年7月	31,800万円	2010年7月	111.52㎡	285.2万円	37	3LDK
2024年7月	6,980万円	1999年4月	62.27㎡	112.1万円	1	2LDK
2024年6月	16,900万円	2010年5月	73.62㎡	229.6万円	21	2LDK
2024年6月	16,900万円	2010年5月	73.62㎡	229.6万円	21	2LDK
2024年6月	3,900万円	1983年5月	42.4㎡	92.0万円	1	1LDK
2024年6月	15,480万円	2010年5月	65.24㎡	237.3万円	14	2LDK
2024年6月	15,480万円	2010年5月	65.24㎡	237.3万円	14	2LDK
2024年6月	3,900万円	1983年5月	42.4㎡	92.0万円	1	1LDK
2024年6月	21,000万円	2010年7月	79.23㎡	265.1万円	4	3LDK
2024年6月	8,680万円	2002年5月	60.66㎡	143.1万円	4	2LDK
2024年6月	2,600万円	1962年3月	50.97㎡	51.0万円	3	1LDK
2024年6月	12,580万円	2005年12月	63.75㎡	197.3万円	19	2LDK
2024年6月	8,490万円	1999年3月	70.0㎡	121.3万円	2	2LDK
2024年6月	5,498万円	1979年8月	61.71㎡	89.1万円	3	2LDK
2024年6月	18,000万円	2010年4月	75.92㎡	237.1万円	3	2LDK
2024年6月	19,800万円	2005年12月	81.75㎡	242.2万円	14	1LDK
2024年6月	8,480万円	2010年5月	41.89㎡	202.4万円	8	1LDK
2024年6月	17,500万円	2010年5月	78.89㎡	221.8万円	27	3LDK
2024年6月	17,500万円	2010年5月	78.89㎡	221.8万円	27	3LDK
2024年6月	8,480万円	2010年5月	41.89㎡	202.4万円	8	1LDK
2024年6月	19,800万円	2024年6月	80.93㎡	244.7万円	4	3LDK
2024年5月	26,980万円	2010年5月	92.04㎡	293.1万円	20	3LDK
2024年5月	26,980万円	2010年5月	92.04㎡	293.1万円	20	3LDK
2024年5月	15,980万円	2010年7月	73.62㎡	217.1万円	22	2LDK
2024年5月	15,980万円	2010年7月	73.62㎡	217.1万円	22	2LDK
2024年5月	1,700万円	1962年1月	44.4㎡	38.3万円	4	1LDK
2024年5月	5,980万円	1995年3月	50.7㎡	117.9万円	3	2LDK
2024年5月	6,680万円	2002年5月	56.31㎡	118.6万円	3	2LDK
2024年5月	17,500万円	2008年9月	94.37㎡	185.4万円	7	3LDK
2024年5月	17,500万円	2008年9月	94.37㎡	185.4万円	7	3LDK
2024年5月	13,980万円	2010年5月	63.34㎡	220.7万円	10	2LDK
2024年5月	13,980万円	2010年5月	63.34㎡	220.7万円	10	2LDK
2024年5月	14,200万円	2010年5月	61.64㎡	230.4万円	15	2LDK
2024年5月	14,200万円	2010年5月	61.64㎡	230.4万円	15	2LDK
2024年5月	2,980万円	1976年2月	46.12㎡	64.6万円	2	1LDK
2024年5月	2,980万円	1976年2月	46.12㎡	64.6万円	2	1LDK
2024年4月	9,880万円	2015年3月	56.15㎡	176.0万円	5	2LDK
2024年4月	9,880万円	2015年3月	56.15㎡	176.0万円	5	2LDK
2024年4月	11,980万円	2010年5月	65.24㎡	183.6万円	22	2LDK
2024年4月	11,980万円	2010年5月	65.24㎡	183.6万円	22	2LDK
2024年4月	2,040万円	1983年3月	31.12㎡	65.6万円	6	1R
2024年4月	15,900万円	2005年12月	81.25㎡	195.7万円	23	2LDK
2024年4月	14,800万円	2015年1月	74.1㎡	199.7万円	15	2LDK
2024年4月	13,400万円	2010年5月	65.82㎡	203.6万円	26	2LDK
2024年4月	13,400万円	2010年5月	65.82㎡	203.6万円	26	2LDK
2024年4月	7,480万円	2016年11月	50.43㎡	148.3万円	1	2LDK
2024年4月	14,500万円	2010年5月	65.49㎡	221.4万円	11	2LDK
2024年4月	14,500万円	2010年5月	65.49㎡	221.4万円	11	2LDK
2024年3月	4,680万円	1986年3月	58.03㎡	80.6万円	4	2LDK
2024年3月	5,680万円	2016年11月	42.16㎡	134.7万円	5	1LDK
2024年3月	4,180万円	1983年6月	42.88㎡	97.5万円	5	1LDK
2024年3月	4,180万円	1983年6月	42.88㎡	97.5万円	5	1LDK
2024年3月	12,100万円	2010年5月	70.74㎡	171.0万円	18	2LDK
2024年3月	12,100万円	2010年5月	70.74㎡	171.0万円	18	2LDK
2024年3月	12,380万円	2010年5月	68.69㎡	180.2万円	5	2LDK
2024年3月	12,380万円	2010年5月	68.69㎡	180.2万円	5	2LDK
2024年3月	960万円	1984年1月	14.66㎡	65.5万円	2	1R
2024年3月	16,800万円	2008年9月	94.37㎡	178.0万円	9	3LDK
2024年3月	16,800万円	2008年9月	94.37㎡	178.0万円	9	3LDK
2024年3月	12,680万円	2010年5月	65.24㎡	194.4万円	14	2LDK
2024年3月	12,680万円	2010年5月	65.24㎡	194.4万円	14	2LDK
2024年3月	13,000万円	2010年5月	65.82㎡	197.5万円	27	2LDK
2024年3月	13,000万円	2010年5月	65.82㎡	197.5万円	27	2LDK
2024年3月	11,480万円	1982年12月	124.2㎡	92.4万円	8	4LDK
2024年2月	11,480万円	1982年12月	124.2㎡	92.4万円	7	4LDK
2024年2月	3,399万円	1979年9月	38.03㎡	89.4万円	5	1LDK
2024年2月	4,980万円	1983年5月	42.88㎡	116.1万円	3	1LDK
2024年2月	4,980万円	1983年5月	42.88㎡	116.1万円	3	1LDK
2024年2月	3,399万円	1979年9月	38.03㎡	89.4万円	2	1LDK
2024年2月	6,480万円	1982年12月	73.2㎡	88.5万円	4	2LDK
2024年2月	980万円	1984年1月	14.66㎡	66.8万円	1	1R
2024年2月	6,700万円	2002年5月	60.66㎡	110.5万円	4	2LDK
2024年2月	23,000万円	2010年4月	75.92㎡	303.0万円	3	2LDK
2024年2月	22,400万円	2010年7月	87.37㎡	256.4万円	15	3LDK
2024年2月	22,400万円	2010年7月	87.37㎡	256.4万円	15	3LDK
2024年2月	18,000万円	2010年7月	81.3㎡	221.4万円	6	3LDK
2024年2月	12,980万円	2015年3月	70.01㎡	185.4万円	5	2LDK
2024年2月	12,980万円	2015年3月	70.01㎡	185.4万円	5	2LDK
2024年2月	21,980万円	2010年7月	92.7㎡	237.1万円	27	2LDK
2024年2月	8,880万円	2015年3月	55.12㎡	161.1万円	4	1LDK
2024年2月	21,980万円	2010年7月	92.7㎡	237.1万円	27	2LDK
2024年2月	8,880万円	2015年3月	55.12㎡	161.1万円	4	1LDK
2024年2月	7,980万円	2002年1月	81.06㎡	98.4万円	2	2LDK
2024年2月	12,900万円	2010年7月	73.62㎡	175.2万円	21	2LDK
2024年2月	12,900万円	2010年7月	73.62㎡	175.2万円	21	2LDK
2024年2月	13,800万円	2020年11月	59.86㎡	230.5万円	3	2LDK
2024年2月	13,800万円	2020年11月	59.86㎡	230.5万円	3	2LDK
2024年2月	13,800万円	2020年11月	59.86㎡	230.5万円	3	2LDK
2024年2月	11,800万円	2010年5月	61.64㎡	191.4万円	15	2LDK

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近隣のマンション情報

ディアナコート二子玉川園

東京都世田谷区玉川３丁目１−１６

築年月：1999年3月

専有面積：53.82㎡〜

相場価格：5,662万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ディアナコート二子玉川園	東京都世田谷区玉川３丁目１−１６	1999年3月	53.82㎡〜	5,662万円〜	このマンションの相場を見る
マノア玉川第1	東京都世田谷区玉川３丁目２０−１１	1983年3月	--	--	このマンションの相場を見る
玉川3丁目マンション	東京都世田谷区玉川３丁目１５−１２	1980年2月	--	--	このマンションの相場を見る
二子テラス	東京都世田谷区玉川３丁目３６ー１９	2005年3月	70.31㎡〜	9,153万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ二子玉川	東京都世田谷区玉川３丁目１−９	2015年1月	37.98㎡〜	6,557万円〜	このマンションの相場を見る
マノア玉川第3	東京都世田谷区玉川３丁目２０−２	1984年2月	--	--	このマンションの相場を見る
二子玉川宝ロイアルハイツ	東京都世田谷区玉川３丁目３−１４	1982年12月	43.8㎡〜	4,141万円〜	このマンションの相場を見る
グランスイート二子玉川	東京都世田谷区玉川３丁目３−１８	2008年9月	34.93㎡〜	4,978万円〜	このマンションの相場を見る
グリュック二子玉川	東京都世田谷区玉川３丁目４０−２８	1986年3月	58.03㎡〜	4,774万円〜	このマンションの相場を見る
玉川ガーデンハイツ	東京都世田谷区玉川３丁目３−１２	1977年9月	48.42㎡〜	4,401万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション二子玉川	東京都世田谷区玉川３丁目２１−１７	1978年5月	41.14㎡〜	3,430万円〜	このマンションの相場を見る
玉川三丁目マンション	東京都世田谷区玉川３丁目１５−１２	1980年2月	--	--	このマンションの相場を見る
トップ二子玉川第3	東京都世田谷区玉川３丁目３３−７	1986年1月	16.0㎡〜	1,441万円〜	このマンションの相場を見る
プラウドタワー二子玉川	東京都世田谷区玉川３丁目１−１８	2005年12月	36.7㎡〜	6,525万円〜	このマンションの相場を見る
二子玉川第1スカイハイツ	東京都世田谷区玉川３丁目１−９	1976年1月	--	--	このマンションの相場を見る
マノア玉川第２	東京都世田谷区玉川３丁目９−１０	1983年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ハイシティ二子玉川	東京都世田谷区玉川３丁目２４−１３	1983年6月	13.23㎡〜	1,445万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンテラスSETA	東京都世田谷区瀬田１丁目３０−２９	1978年1月	42.62㎡〜	2,977万円〜	このマンションの相場を見る
SETA HAUS	東京都世田谷区瀬田１丁目１ー１	2002年5月	73.48㎡〜	9,908万円〜	このマンションの相場を見る
レックス上野毛	東京都世田谷区瀬田１丁目２２−１８	1998年2月	60.3㎡〜	6,789万円〜	このマンションの相場を見る

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