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グリーンキャピタル小石川の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,664万円 〜 3,714万円 （197万円 〜 201万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/14
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区水道１丁目８−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年10月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グリーンキャピタル小石川について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グリーンキャピタル小石川」は、1979年10月に竣工された地上7階建てのマンションで、総戸数は36戸です。交通アクセスも良く、東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅まで徒歩9分と便利です。
周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境が整っています。コンビニをはじめ、セブンイレブンやファミリーマートが近くにあります。スーパーもマルエツ プチ 水道小桜店やまいばすけっとなどが徒歩圏内に揃っており、買い物にも困りません。飲食店も豊富で、食ぱん道江戸川橋店や小石川テラス、ななみや、剣山閣などが近くにあり、気軽に外食やランチが楽しめます。
また、病院や薬局も近隣にあり、万が一の場合でも安心です。小石川ヒルサイドテラスやあしつよ・文京、斎藤歯科医院など病院も点在しています。薬局も徒歩圏内にあるため、薬の調達もスムーズです。
公共施設では、子育てひろば水道や国際仏教学大学院大学附属図書館、大塚警察署 小日向地域安全センターなどが周辺にあります。大塚警察署の安全センターが近いため、安心して暮らすことができます。また、小日向公園も近くにあり、自然を楽しむことができます。
さらに、学校や保育園・幼稚園も周辺にあります。文京区立金富小学校や水道児童館が徒歩圏内にあり、子育て世代にとっても便利な環境です。保育園や幼稚園も水道保育園や東京学芸大学附属幼稚園竹早園舎、東五軒町保育園が近くにあります。
「グリーンキャピタル小石川」は、マンション内外の魅力を十分に味わえる住まいです。周辺の施設や緑豊かな環境が、住んでいる方に快適さと利便性をもたらします。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
グリーンキャピタル小石川の存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の104.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 豊島区, 台東区, 新宿区, 荒川区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り江戸川橋駅の築年数で見たマンション価格
グリーンキャピタル小石川の最寄り江戸川橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グリーンキャピタル小石川は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価537.4万円に比べて、築40年以上では277.2万円と48.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北東
2LDK
62.44㎡
3階 北東
ワンルーム
27.37㎡
3階 北東
2DK
41.63㎡
5階 北
1LDK
47.43㎡
5階 北東
2DK
41.73㎡
5階 北東
1LDK
34.19㎡
7階 北東
2DK（ダイニングキッチン 7帖
洋室 6帖
洋室 4.9帖）
41.63㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 62.44㎡ | 北東 | 1階 北東(62.44㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 27.37㎡ | 北東 | 3階 北東(27.37㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 41.63㎡ | 北東 | 3階 北東(41.63㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 47.43㎡ | 北 | 5階 北(47.43㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 41.73㎡ | 北東 | 5階 北東(41.73㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 34.19㎡ | 北東 | 5階 北東(34.19㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK（ダイニングキッチン 7帖 洋室 6帖 洋室 4.9帖） | 41.63㎡ | 北東 | 7階 北東(41.63㎡)を無料査定する |
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グリーンキャピタル小石川の存在する東京都文京区水道１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,590万円 | 2017年10月 | 55.94㎡ | 135.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,680万円 | 2021年6月 | 36.94㎡ | 153.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1996年8月 | 27.51㎡ | 119.2万円 | 1 | 1DK |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1980年4月 | 39.69㎡ | 85.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,180万円 | 2013年7月 | 49.68㎡ | 144.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2015年12月 | 50.56㎡ | 167.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 1980年4月 | 53.85㎡ | 85.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 11,300万円 | 2016年11月 | 71.72㎡ | 157.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,580万円 | 2018年2月 | 38.15㎡ | 146.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 7,300万円 | 2003年10月 | 65.18㎡ | 112.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,080万円 | 2019年12月 | 25.83㎡ | 158.0万円 | 6 | 1K |
| 2024年2月 | 4,390万円 | 1981年2月 | 47.7㎡ | 92.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,700万円 | 2005年2月 | 75.41㎡ | 128.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2017年10月 | 63.7㎡ | 125.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,150万円 | 1997年7月 | 72.79㎡ | 112.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 1981年2月 | 29.68㎡ | 60.0万円 | 5 | 1DK |
| 2024年1月 | 5,190万円 | 2010年1月 | 41.23㎡ | 125.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,280万円 | 2021年6月 | 54.91㎡ | 150.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1980年3月 | 61.39㎡ | 81.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 8,780万円 | 2005年2月 | 58.84㎡ | 149.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,300万円 | 2003年10月 | 60.26㎡ | 121.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1981年2月 | 47.4㎡ | 84.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1990年2月 | 24.22㎡ | 98.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 9,280万円 | 2003年11月 | 76.2㎡ | 121.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 1996年8月 | 55.1㎡ | 135.8万円 | 5 | - |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 2017年10月 | 30.01㎡ | 139.3万円 | 1 | 1K |
| 2023年12月 | 6,190万円 | 2009年1月 | 50.28㎡ | 123.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,280万円 | 1981年3月 | 19.44㎡ | 65.8万円 | 4 | 1K |
| 2023年12月 | 1,910万円 | 1990年2月 | 24.65㎡ | 77.5万円 | 7 | 1K |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1977年3月 | 42.24㎡ | 77.7万円 | 5 | 1SDK |
| 2023年12月 | 8,190万円 | 1990年4月 | 64.56㎡ | 126.9万円 | 5 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パールシティ小石川 | 東京都文京区春日２丁目４−５ | 1984年8月 | 16.16㎡〜 | 1,391万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アージョ文京春日 | 東京都文京区春日２丁目２４−１４ | 2008年7月 | 47.47㎡〜 | 5,989万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和春日レジデンス | 東京都文京区春日２丁目２０−１２ | 1978年1月 | 55.55㎡〜 | 4,987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス文京春日 | 東京都文京区春日２丁目１８−９ | 2013年12月 | 40.11㎡〜 | 5,377万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークナード春日ヒルズ | 東京都文京区春日２丁目１６−３ | 2004年2月 | 60.25㎡〜 | 7,022万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小石川ウォールズ | 東京都文京区春日２丁目１９−１２ | 1991年11月 | 30.97㎡〜 | 3,984万円〜 | このマンションの相場を見る |
| テイジン春日ビューハイツ | 東京都文京区春日２丁目１−６ | 1978年8月 | 44.16㎡〜 | 3,041万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小石川Jフラッツ | 東京都文京区春日２丁目１４−９ | 1991年2月 | 44.13㎡〜 | 4,202万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルトゥナ春日安藤坂 | 東京都文京区春日２丁目２−５ | 2004年10月 | 20.38㎡〜 | 2,403万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークナード文京春日 | 東京都文京区春日２丁目２０−１７ | 2006年2月 | 62.94㎡〜 | 7,710万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランダム小石川 | 東京都文京区春日２丁目１０−１８ | 1992年11月 | 35.11㎡〜 | 3,756万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス小石川後楽園 | 東京都文京区春日２丁目４−９ | 2000年1月 | 21.32㎡〜 | 1,971万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルタワー春日 | 東京都文京区春日２丁目１−２ | 1999年3月 | 65.18㎡〜 | 7,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション小石川第2 | 東京都文京区春日２丁目１０−１９ | 1981年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コアミキ６ | 東京都文京区春日２丁目 | 1989年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークハイム文京春日 | 東京都文京区春日２丁目２４−１２ | 1984年3月 | 71.52㎡〜 | 6,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルハイツ文京春日 | 東京都文京区春日２丁目２２番５号 | 2001年2月 | 44.85㎡〜 | 5,447万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ文京春日 | 東京都文京区春日２丁目１０−１５ | 2005年12月 | 22.12㎡〜 | 2,554万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミエール文京伝通院 | 東京都文京区春日２丁目２４−１５ | 1983年4月 | 63.9㎡〜 | 6,081万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン文京春日 | 東京都文京区春日２丁目１１−９ | 2001年1月 | 50.01㎡〜 | 6,684万円〜 | このマンションの相場を見る |