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ダイアパレス御苑前の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,901万円 〜 4,872万円 （307万円 〜 315万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/1
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区四谷４丁目２５−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年6月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 85戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ダイアパレス御苑前について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ダイアパレス御苑前」は、東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅から徒歩6分の場所にあるマンションです。1983年06月に竣工し、総戸数は85戸、地上11階建てです。
周辺には様々な施設があり、生活の利便性に優れています。コンビニは徒歩129mの場所にセブンイレブン 新宿御苑前本通り店があり、さらに四谷4丁目にも徒歩199mの距離にセブンイレブン、226mの距離にファミリーマートがあります。スーパーもまいばすけっとが近く、新宿外苑西通り店まで徒歩100m、富久町店まで224mの距離です。また、飲食店も多く、徒歩29mに「たけうち」、徒歩40mに「多満川」や「Osteria Lumaca(オステリア ルマーカ)」などがあります。
健康を守るための施設も充実しており、徒歩88mに新宿御苑前歯科や141mの場所に萩原歯科医院があります。さらに、エヴォル(EVOL)接骨院も徒歩160mの場所にあります。薬局も近くに複数あり、徒歩254mにイスクラ薬局新宿店、282mに薬ヒグチ 新宿御苑前店、338mにマミー薬局新宿御苑店があります。
公共施設も豊富で、四谷地域センターや四谷図書館、四谷特別出張所などが徒歩192mに集まっています。公園としては、新宿区立富久さくら公園が徒歩462mの場所にあります。
その他にも、周辺には学校や保育園・幼稚園もあります。新宿区立花園小学校が徒歩181m、新宿区立四谷第四小学校が徒歩231mの場所にあります。私立成女高校も徒歩336mの近くに位置しています。保育園・幼稚園としてはわらべうた四谷病児室や新宿区立大木戸子ども園、新宿区立花園幼稚園が近くにあります。
「ダイアパレス御苑前」は駅からも近く、周辺施設が充実しているため、住環境の良さを感じることができます。特に、交通アクセスや生活に必要な施設へのアクセスが便利であるという点がマンションの魅力の一つです。是非、この魅力あふれるマンションで暮らしてみてください。
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ダイアパレス御苑前の
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
ダイアパレス御苑前の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の111.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 千代田区, 文京区, 豊島区, 港区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新宿御苑前駅の築年数で見たマンション価格
ダイアパレス御苑前の最寄り新宿御苑前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス御苑前は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価559.6万円に比べて、築40年以上では305.4万円と45.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北東
ワンルーム
45.41㎡
2階 北東
1LDK
41.57㎡
2階 北東
2K
41.57㎡
2階 東
2K
38.11㎡
2階 北
2LDK
51.11㎡
3階 北東
1K
20.47㎡
3階 南西
2LDK
51.11㎡
3階 北
2LDK
51.11㎡
4階 南西
1LDK
38.11㎡
4階 北東
1LDK（リビングダイニングキッチン 12.5帖
洋室 5帖）
46.17㎡
5階 北東
ワンルーム
46.17㎡
5階 北東
１ＬＤＫ(洋 5 LDK 12.5)
46.17㎡
5階 東
2DK
38.11㎡
5階 東
1LDK
38.11㎡
6階 北
2LDK
51.11㎡
6階 北東
1K
20.47㎡
7階 北
2LDK
51.11㎡
7階 北東
1K
20.47㎡
10階 北東
1K
20.47㎡
10階 北東
2DK
46.17㎡
10階 北東
1K
21.1㎡
11階 北東
1K
21.1㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 45.41㎡ | 北東 | 1階 北東(45.41㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 41.57㎡ | 北東 | 2階 北東(41.57㎡)を無料査定する |
| 2 | 2K | 41.57㎡ | 北東 | 2階 北東(41.57㎡)を無料査定する |
| 2 | 2K | 38.11㎡ | 東 | 2階 東(38.11㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 51.11㎡ | 北 | 2階 北(51.11㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 20.47㎡ | 北東 | 3階 北東(20.47㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 51.11㎡ | 南西 | 3階 南西(51.11㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 51.11㎡ | 北 | 3階 北(51.11㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 38.11㎡ | 南西 | 4階 南西(38.11㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK（リビングダイニングキッチン 12.5帖 洋室 5帖） | 46.17㎡ | 北東 | 4階 北東(46.17㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 46.17㎡ | 北東 | 5階 北東(46.17㎡)を無料査定する |
| 5 | １ＬＤＫ(洋 5 LDK 12.5) | 46.17㎡ | 北東 | 5階 北東(46.17㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 38.11㎡ | 東 | 5階 東(38.11㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 38.11㎡ | 東 | 5階 東(38.11㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 51.11㎡ | 北 | 6階 北(51.11㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 20.47㎡ | 北東 | 6階 北東(20.47㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 51.11㎡ | 北 | 7階 北(51.11㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 20.47㎡ | 北東 | 7階 北東(20.47㎡)を無料査定する |
| 10 | 1K | 20.47㎡ | 北東 | 10階 北東(20.47㎡)を無料査定する |
| 10 | 2DK | 46.17㎡ | 北東 | 10階 北東(46.17㎡)を無料査定する |
| 10 | 1K | 21.1㎡ | 北東 | 10階 北東(21.1㎡)を無料査定する |
| 11 | 1K | 21.1㎡ | 北東 | 11階 北東(21.1㎡)を無料査定する |
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ダイアパレス御苑前の存在する東京都新宿区四谷４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 13,200万円 | 2015年1月 | 55.07㎡ | 239.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 1979年3月 | 43.74㎡ | 88.7万円 | 3 | 1DK |
| 2024年4月 | 1,540万円 | 1979年11月 | 20.11㎡ | 76.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 14,980万円 | 2015年1月 | 67.12㎡ | 223.2万円 | 10 | 3SLDK |
| 2024年4月 | 15,500万円 | 2007年5月 | 79.02㎡ | 196.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,500万円 | 1979年2月 | 21.6㎡ | 69.4万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1984年9月 | 24.2㎡ | 73.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 9,800万円 | 2007年5月 | 57.99㎡ | 169.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 13,900万円 | 2008年12月 | 89.53㎡ | 155.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 1983年6月 | 46.17㎡ | 125.2万円 | 4 | - |
| 2024年2月 | 13,000万円 | 2015年1月 | 55.07㎡ | 236.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,490万円 | 1979年3月 | 72.74㎡ | 116.7万円 | 11 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 13,980万円 | 2015年1月 | 65.67㎡ | 212.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,580万円 | 2007年5月 | 45.86㎡ | 165.3万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,380万円 | 1983年6月 | 51.11㎡ | 124.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,380万円 | 1983年6月 | 51.11㎡ | 124.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,780万円 | 1983年6月 | 46.17㎡ | 125.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 1979年3月 | 43.74㎡ | 107.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 1979年3月 | 43.74㎡ | 107.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年12月 | 11,800万円 | 2007年5月 | 55.46㎡ | 212.8万円 | 18 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 4,100万円 | 1998年3月 | 42.37㎡ | 96.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 1979年3月 | 43.74㎡ | 104.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 8,980万円 | 1998年3月 | 72.15㎡ | 124.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 8,680万円 | 1982年2月 | 75.6㎡ | 114.8万円 | 9 | 1SLDK |
| 2023年11月 | 6,980万円 | 1979年3月 | 72.74㎡ | 96.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,280万円 | 1984年9月 | 41.95㎡ | 125.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,800万円 | 2014年10月 | 25.66㎡ | 148.1万円 | 7 | 1K |
| 2023年10月 | 18,900万円 | 1967年6月 | 164.89㎡ | 114.6万円 | 1 | 13SDK |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 1984年9月 | 41.95㎡ | 118.7万円 | 3 | 1LDK |
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|---|---|---|---|---|---|
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| サンクチュアリ新宿御苑アネックス | 東京都新宿区新宿１丁目３−２ | 2004年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 貝塚ビル | 東京都新宿区新宿１丁目３４−１３ | 1969年9月 | 57.29㎡〜 | 3,532万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カテリーナ新宿御苑駅前 | 東京都新宿区新宿１丁目１５−５ | 1983年3月 | 21.8㎡〜 | 2,220万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| パレドール新宿 | 東京都新宿区新宿１丁目２９ー１４ | 1982年2月 | 19.68㎡〜 | 1,588万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルプレイス新宿御苑前 | 東京都新宿区新宿１丁目３２−３ | 2014年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| ライオンズマンション新宿東公園 | 東京都新宿区新宿１丁目２５−１１ | 1983年6月 | 17.69㎡〜 | 1,715万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス新宿御苑レザリス | 東京都新宿区新宿１丁目２８−１７ | 2017年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| テエアーカテリーナ | 東京都新宿区新宿１丁目１６−３ | 1988年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| カテリーナ新宿御苑第3清水ビル | 東京都新宿区新宿１丁目３５−１０ | 1980年10月 | 30.33㎡〜 | 2,512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン新宿東 | 東京都新宿区新宿１丁目２９−５ | 1982年5月 | 24.22㎡〜 | 2,114万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ新宿御苑 | 東京都新宿区新宿１丁目３５−１４ | 2002年1月 | 34.6㎡〜 | 3,964万円〜 | このマンションの相場を見る |
| YKBマイクガーデン | 東京都新宿区新宿１丁目５−４ | 1989年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 中公御苑グリーンハイツ | 東京都新宿区新宿１丁目９−４ | 1968年6月 | 28.41㎡〜 | 2,135万円〜 | このマンションの相場を見る |