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アトラス東高円寺の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,623万円 〜 9,476万円 （442万円 〜 452万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/7
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区和田３丁目５４−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 2020年3月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 27.09㎡ 〜 69.26㎡ |
| 間取り | 1K/1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
TVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
LAN配線
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
二重床
二重天井
内廊下
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ足洗場
性能評価書
アトラス東高円寺について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
アトラス東高円寺は、2020年3月に竣工された地上10階建てのマンションです。総戸数は36戸で、交通アクセスも便利であり、「東高円寺」駅には徒歩3分でアクセスすることができます。
周辺には多くの施設があり、生活に便利な環境が整っています。例えば、コンビニではセブンイレブン高円寺陸橋南店が32m、ファミリーマート高円寺陸橋店が60m、ファミリーマート東高円寺駅前店が293mに位置しています。また、スーパーマーケットではmini(ミニ)ピアゴ東高円寺駅前店が161m、まいばすけっと高円寺南2丁目店が253m、まいばすけっと東高円寺駅前店が266mに立地しています。
飲食店も近くに多くあります。松月庵は47m、らーめんてつや 東京高円寺店は84m、沖縄SAKABA(サカバ) 笑は100m、とんきは101m、華屋与兵衛高円寺店は117mの距離にあります。
病院や薬局も近くにあります。後藤歯科医院は49m、阿部歯科医院は115m、大泉歯科医院は158mに位置し、薬局ではトモズ東高円寺店が205m、フリージア薬局が209m、ココカラファイン薬局東高円寺駅前店が228mに立地しています。
さらに、商業施設は周辺にありませんが、公共施設では杉並警察署高円寺交番が59mに位置し、市役所では杉並区高円寺区民事務所が143m、図書館でも杉並区立高円寺図書館が306mに立地しています。
また、アトラス東高円寺の周辺には公園や学校もあります。蚕糸の森公園は85m、やなぎ公園は110m、高円寺南二丁目公園は215mに位置しており、学校ではIOND・Universityが179m、杉並区立杉並第三小学校が214m、杉並区立杉並第十小学校が222mにあります。
保育園や幼稚園も近くにあり、ウィズブック保育園東高円寺が211m、聖心学園幼稚園が295m、杉並教会幼稚園が341mに立地しています。
アトラス東高円寺は、交通アクセスが良く周辺施設も充実しており、暮らしやすい環境が整っています。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
アトラス東高円寺の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 中野区, 練馬区, 新宿区, 世田谷区, 渋谷区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東高円寺駅の築年数で見たマンション価格
アトラス東高円寺の最寄り東高円寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アトラス東高円寺は現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価447.2万円に比べて、築40年以上では206.8万円と53.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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アトラス東高円寺の存在する東京都杉並区和田３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,280万円 | 2020年1月 | 56.02㎡ | 165.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1992年1月 | 28.4㎡ | 76.8万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 4,199万円 | 1972年3月 | 54.97㎡ | 76.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,150万円 | 1982年3月 | 48.27㎡ | 65.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,880万円 | 2000年8月 | 56.72㎡ | 121.3万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,360万円 | 1992年6月 | 16.24㎡ | 83.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 2009年6月 | 60.1㎡ | 112.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,598万円 | 1997年2月 | 54.97㎡ | 101.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,800万円 | 2012年7月 | 63.99㎡ | 106.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,320万円 | 2008年2月 | 21.48㎡ | 108.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 9,680万円 | 2000年8月 | 88.29㎡ | 109.6万円 | 20 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,120万円 | 2012年11月 | 35.63㎡ | 115.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 7,080万円 | 2013年8月 | 56.04㎡ | 126.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,380万円 | 1995年9月 | 64.24㎡ | 99.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,800万円 | 2000年8月 | 72.82㎡ | 107.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 2020年2月 | 25.65㎡ | 127.9万円 | 3 | 1DK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 1998年1月 | 58.4㎡ | 99.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,780万円 | 2009年6月 | 70.8㎡ | 109.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,080万円 | 2000年8月 | 65.17㎡ | 93.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,880万円 | 1995年9月 | 75.66㎡ | 117.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,500万円 | 1980年4月 | 30.99㎡ | 48.4万円 | 3 | 2DK |
| 2023年12月 | 7,380万円 | 2012年5月 | 74.44㎡ | 99.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,380万円 | 2012年5月 | 74.44㎡ | 99.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,480万円 | 2015年2月 | 66.15㎡ | 113.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,800万円 | 1997年3月 | 70.28㎡ | 96.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 2020年2月 | 27.33㎡ | 120.0万円 | 2 | 1DK |
| 2023年11月 | 6,980万円 | 2000年8月 | 75.1㎡ | 92.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年11月 | 8,880万円 | 2000年8月 | 75.1㎡ | 118.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 1991年11月 | 71.43㎡ | 83.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,760万円 | 1971年10月 | 51.12㎡ | 34.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,280万円 | 2002年11月 | 26.71㎡ | 85.4万円 | 3 | 1K |
| 2023年11月 | 6,780万円 | 2000年8月 | 72.18㎡ | 93.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1998年2月 | 27.76㎡ | 89.3万円 | 8 | 1K |
| 2023年10月 | 2,500万円 | 1993年3月 | 41.04㎡ | 60.9万円 | 4 | 2DK |
| 2023年10月 | 8,480万円 | 1995年10月 | 74.9㎡ | 113.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,280万円 | 2012年11月 | 55.84㎡ | 112.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,000万円 | 1995年3月 | 65.01㎡ | 76.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 1972年3月 | 51.86㎡ | 47.8万円 | 6 | 3DK |
| 2023年10月 | 4,698万円 | 1970年11月 | 64.05㎡ | 73.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 1998年1月 | 58.4㎡ | 111.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,280万円 | 1997年2月 | 51.75㎡ | 82.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,850万円 | 1998年12月 | 23.21㎡ | 79.7万円 | 5 | 1K |
| 2023年10月 | 6,150万円 | 2007年4月 | 85.07㎡ | 72.3万円 | 2LDK | |
| 2023年10月 | 6,750万円 | 2007年4月 | 85.07㎡ | 79.3万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 1,990万円 | 2005年8月 | 20.32㎡ | 97.9万円 | 4 | 1K |
| 2023年9月 | 1,398万円 | 1969年4月 | 42.23㎡ | 33.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,900万円 | 2000年5月 | 69.4㎡ | 85.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,990万円 | 1995年3月 | 71.75㎡ | 97.4万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 東高円寺グリーンパーク | 東京都杉並区高円寺南１丁目４−３５ | 1984年3月 | 70.0㎡〜 | 5,675万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント東高円寺 | 東京都杉並区高円寺南１丁目２２−２０ | 1996年2月 | 61.2㎡〜 | 6,363万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 指光ハイツ | 東京都杉並区高円寺南１丁目７−２１ | 1980年7月 | 39.53㎡〜 | 2,736万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高円寺サマリヤマンション | 東京都杉並区高円寺南１丁目６−５ | 1974年3月 | 33.03㎡〜 | 2,323万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南高円寺コーポ | 東京都杉並区高円寺南１丁目３３−１ | 1971年9月 | 36.57㎡〜 | 1,824万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローベルザプレイス東高円寺 | 東京都杉並区高円寺南１丁目２４−２３ | 2019年1月 | 25.97㎡〜 | 3,444万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション東高円寺 | 東京都杉並区高円寺南１丁目７−２１ | 1986年9月 | 16.32㎡〜 | 1,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レベント高円寺 | 東京都杉並区高円寺南１丁目４−１０ | 2004年3月 | 30.03㎡〜 | 3,151万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィンテージ高円寺南 | 東京都杉並区高円寺南１丁目２４−１４ | 1995年6月 | 30.54㎡〜 | 3,292万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セシリアコーポ | 東京都杉並区高円寺南１丁目７−２１ | 1984年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マンションサンフィルド | 東京都杉並区高円寺南１丁目２５−１６ | 1974年9月 | 31.87㎡〜 | 1,670万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高円寺サンハイツ | 東京都杉並区高円寺南１丁目５−４ | 1973年11月 | 41.47㎡〜 | 2,280万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 陽輪台高円寺 | 東京都杉並区高円寺南１丁目７−１ | 1972年2月 | 43.7㎡〜 | 2,340万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルフ高円寺南 | 東京都杉並区高円寺南１丁目３４−７ | 1994年11月 | 16.58㎡〜 | 1,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プリムローズ東高円寺 | 東京都杉並区高円寺南１丁目４−５ | 2003年9月 | 29.04㎡〜 | 3,261万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル高円寺南 | 東京都杉並区高円寺南１丁目２７−１２ | 2006年10月 | 20.07㎡〜 | 2,079万円〜 | このマンションの相場を見る |
| PREMIUM CUBE 東高円寺 | 東京都杉並区高円寺南１丁目３１−９ | 2022年5月 | 25.92㎡〜 | 3,521万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク東高円寺蚕糸の森公園 | 東京都杉並区高円寺南１丁目４−１３ | 2000年2月 | 41.11㎡〜 | 4,249万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローベル東高円寺レスティアーナ | 東京都杉並区高円寺南１丁目７−１８ | 2007年8月 | 30.0㎡〜 | 3,317万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東高円寺スクエア | 東京都杉並区高円寺南１丁目４−３６ | 1991年10月 | 67.48㎡〜 | 6,000万円〜 | このマンションの相場を見る |