SHOKENRESIDENCE横浜戸部売却査定・相場情報

売却相場 help_outline
???万円 (データ集計中)
参考: 横浜市西区の70㎡相当のマンションの平均相場価格は
7,563万円、平均平米単価108万円/㎡、平均坪単価356万円/坪です。
info_outline 現在、売却相場を推定できない物件です。当該マンションや周辺の売買事例が集まると自動的に算出されます。

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SHOKENRESIDENCE横浜戸部の 建物情報

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Shoken Residence Yokohama Tobe is an appealing condominium located in the Tobe Honcho area of Nishi-ku, Yokohama City. The exterior of the building features a modern design with attention to aesthetic appeal, blending seamlessly with the urban landscape. In terms of its environment, this residence benefits from its proximity to central Yokohama, offering convenient access to various commercial districts, shopping centers, and transportation hubs, making it highly attractive for both living and investment purposes.

Its attractiveness as an asset is heightened by its strategic location, making it potentially a strong investment property. Property values in the region remain stable due to the area's ongoing urban development and demand for residential spaces in a vibrant city like Yokohama. Such features make it desirable among individuals looking to capitalize on real estate opportunities in metropolitan areas.

For those considering ownership, the risk factors mainly lie in general market fluctuations and economic stability rather than issues specific to the property. Ensuring thorough diligence regarding market trends and potential regulatory changes will aid in mitigating these risks.

The condominium includes features for enhanced security such as double-lock keys and TV intercoms, providing a sense of safety and privacy for residents. However, it is vital to stay informed about both the building's maintenance status and potential neighborhood developments that could impact property values or living conditions.

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推定相場

売却相場
???万円(データ集計中)
売却単価
???万円(データ集計中)

建物概要

住所
神奈川県 横浜市西区 戸部本町 5−9
築年月
2020年8月
総階数
11階
総戸数
44戸
間取り
アクセス

神奈川県横浜市西区戸部本町の 中古マンション売買事例

SHOKENRESIDENCE横浜戸部がある神奈川県横浜市西区周辺で最近取引された20件の物件について、販売価格と専有面積の関係をグラフにしました。
持ち主が住むことを目的とした物件の売買事例です。主に専有面積や築年数、マンション内の事例・周辺マンション事例をもとに価格が決まります。
2025年11月
4,780
万円
94.0万円/㎡ | 312.0万円/坪
5階 | 1LDK | 50.53㎡ | 1995年5月
2025年11月
7,980
万円
146.0万円/㎡ | 484.0万円/坪
9階 | 2LDK | 54.42㎡ | 2022年11月
2025年10月
2,200
万円
95.0万円/㎡ | 316.0万円/坪
9階 | 1K | 22.95㎡ | 2005年7月
2025年8月
3,698
万円
71.0万円/㎡ | 236.0万円/坪
2階 | 2LDK | 51.68㎡ | 2002年3月
2025年8月
5,680
万円
108.0万円/㎡ | 358.0万円/坪
8階 | 2LDK | 52.35㎡ | 2002年7月
2025年8月
1,000
万円
45.0万円/㎡ | 150.0万円/坪
9階 | 1R | 21.94㎡ | 1987年3月
2025年7月
7,980
万円
127.0万円/㎡ | 421.0万円/坪
7階 | 3LDK | 62.59㎡ | 2022年5月
2025年7月
4,680
万円
76.0万円/㎡ | 251.0万円/坪
9階 | 2LDK | 61.56㎡ | 1997年7月
2025年7月
7,980
万円
146.0万円/㎡ | 484.0万円/坪
8階 | 2LDK | 54.42㎡ | 2022年11月
2025年5月
7,180
万円
131.0万円/㎡ | 436.0万円/坪
3階 | 2LDK | 54.42㎡ | 2022年11月
2025年5月
4,450
万円
72.0万円/㎡ | 238.0万円/坪
2階 | 2LDK | 61.56㎡ | 1997年7月
2025年4月
950
万円
53.0万円/㎡ | 177.0万円/坪
3階 | 1R | 17.72㎡ | 1987年3月
2025年4月
5,490
万円
99.0万円/㎡ | 327.0万円/坪
8階 | 2LDK | 55.44㎡ | 2011年10月
2025年3月
7,180
万円
106.0万円/㎡ | 352.0万円/坪
5階 | 3LDK | 67.26㎡ | 2022年5月
2025年2月
4,490
万円
88.0万円/㎡ | 293.0万円/坪
4階 | 1LDK | 50.53㎡ | 1995年6月
2025年2月
4,490
万円
88.0万円/㎡ | 293.0万円/坪
4階 | 1LDK | 50.53㎡ | 1995年5月
2025年1月
4,598
万円
82.0万円/㎡ | 271.0万円/坪
3階 | 2LDK | 56.05㎡ | 1995年5月
2024年12月
4,250
万円
81.0万円/㎡ | 268.0万円/坪
8階 | 2LDK | 52.35㎡ | 2002年7月
2024年11月
5,280
万円
94.0万円/㎡ | 311.0万円/坪
8階 | 2LDK | 56.11㎡ | 2011年10月
2024年10月
6,590
万円
99.0万円/㎡ | 329.0万円/坪
8階 | 3LDK | 66.12㎡ | 2002年7月
持ち主が貸すことを目的とした物件の売買事例です。家賃収入による利回りが重視され、価格自体は抑えめになる傾向があります。住宅ローンは使えず、比較的金利の高い投資用ローンが必要です。
2025年11月
2,460
万円
92.0万円/㎡ | 304.0万円/坪
3階 | 1K | 26.73㎡ | 2004年10月
満室時月収8万円 | 満室時利回り4.0%
2025年11月
2,130
万円
101.0万円/㎡ | 335.0万円/坪
7階 | 1K | 21.0㎡ | 2008年2月
満室時月収8万円 | 満室時利回り4.5%
2025年11月
2,130
万円
101.0万円/㎡ | 335.0万円/坪
8階 | 1K | 21.0㎡ | 2008年2月
満室時月収8万円 | 満室時利回り4.5%
2025年10月
9,800
万円
48.0万円/㎡ | 159.0万円/坪
2階 | - | 202.69㎡ | 1983年2月
満室時月収50万円 | 満室時利回り7.33%
2025年10月
2,180
万円
106.0万円/㎡ | 351.0万円/坪
2階 | 1K | 20.48㎡ | 2019年10月
満室時月収8万円 | 満室時利回り4.4%
2025年10月
2,000
万円
93.0万円/㎡ | 310.0万円/坪
3階 | 1K | 21.28㎡ | 2009年9月
満室時月収7万円 | 満室時利回り4.62%
2025年9月
2,000
万円
93.0万円/㎡ | 310.0万円/坪
4階 | 1K | 21.28㎡ | 2009年9月
満室時月収7万円 | 満室時利回り4.5%
2025年9月
940
万円
38.0万円/㎡ | 128.0万円/坪
3階 | 1R | 24.11㎡ | 1983年2月
満室時月収6万円 | 満室時利回り8.29%
2025年9月
850
万円
26.0万円/㎡ | 86.0万円/坪
5階 | 2DK | 32.3㎡ | 1983年11月
満室時月収8万円 | 満室時利回り12.0%
2025年8月
1,950
万円
94.0万円/㎡ | 313.0万円/坪
5階 | 1K | 20.58㎡ | 2009年9月
満室時月収7万円 | 満室時利回り4.43%
2025年6月
1,300
万円
59.0万円/㎡ | 195.0万円/坪
3階 | 1R | 21.94㎡ | 1987年3月
満室時月収6万円 | 満室時利回り6.09%
2025年6月
2,710
万円
128.0万円/㎡ | 424.0万円/坪
2階 | 1K | 21.1㎡ | 2023年8月
満室時月収8万円 | 満室時利回り3.79%
2025年6月
2,800
万円
132.0万円/㎡ | 438.0万円/坪
4階 | 1K | 21.1㎡ | 2023年8月
満室時月収8万円 | 満室時利回り3.72%
2025年6月
1,050
万円
43.0万円/㎡ | 143.0万円/坪
4階 | 1R | 24.12㎡ | 1983年2月
満室時月収7万円 | 満室時利回り8.11%
2025年5月
2,200
万円
102.0万円/㎡ | 338.0万円/坪
7階 | 1K | 21.5㎡ | 2011年9月
満室時月収8万円 | 満室時利回り4.5%
2025年5月
850
万円
53.0万円/㎡ | 175.0万円/坪
4階 | 1R | 16.0㎡ | 1991年8月
満室時月収5万円 | 満室時利回り7.76%
2025年5月
2,000
万円
97.0万円/㎡ | 322.0万円/坪
10階 | 1K | 20.5㎡ | 2008年2月
満室時月収7万円 | 満室時利回り4.31%
2025年4月
2,200
万円
102.0万円/㎡ | 338.0万円/坪
8階 | 1K | 21.5㎡ | 2011年9月
満室時月収8万円 | 満室時利回り4.5%
2025年4月
950
万円
53.0万円/㎡ | 177.0万円/坪
3階 | 1R | 17.72㎡ | 1987年3月
満室時月収5万円 | 満室時利回り7.2%
2025年4月
1,050
万円
43.0万円/㎡ | 143.0万円/坪
3階 | 1R | 24.12㎡ | 1983年2月
満室時月収6万円 | 満室時利回り6.85%

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神奈川県横浜市西区の 資産価値・将来性

SHOKENRESIDENCE横浜戸部の存在する神奈川県横浜市西区の将来人口指数を見ることで、将来的な需要および資産価値を予測できます。神奈川県横浜市西区の将来人口は2020年を100とした場合、30年後に108.9となります。周囲の市区町村の96.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 104,935 100.0
2025年 109,198 104.1
2030年 111,884 106.6
2035年 113,854 108.5
2040年 114,903 109.5
2045年 114,997 109.6
2050年 114,296 108.9
※周囲の市区町村は 横浜市南区, 横浜市神奈川区, 横浜市保土ケ谷区, 横浜市中区, 横浜市鶴見区, 横浜市磯子区の将来人口推計を合算したものです。
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。

横浜市西区の売却相場は6,568万円です。具体的に市内の他のマンションと売却相場を比較したい場合は、次のページからお探しください。
神奈川県横浜市西区のマンション相場ページを見る

最寄り戸部駅の 築年数から見るマンション価格

最寄り戸部駅のマンションの集計です。 築5年以内は平均370.7万円/坪、築40年以上は139.5万円/坪です。その差は62.4%となっています。 SHOKENRESIDENCE横浜戸部は現在築5年です。一般的に、築年が経過すると価格は低下する傾向にあります。その一方で、大規模修繕をきっかけに管理費・修繕積立金は上がることもあります。売却を検討している人は、なるべく早めの行動をおすすめします。

京急本線戸部駅のマンション相場はいくら?

現在の戸部駅のマンションの価格相場は 253.9万円/坪(前年比 +6.51%です。
より詳細な間取り別の価格データや、5年後の価格動向予測は、次の戸部駅の相場ページでご確認いただけます。 戸部駅の相場ページで5年後の価格動向予測を見る

また、その他の最寄り駅や路線の相場と比較することで、より多角的な視点からマンションの価値を把握できます。 その他の最寄駅: 高島町駅 京急本線の他の駅相場を確認する その他の路線: ブルーライン

SHOKENRESIDENCE横浜戸部の 近隣マンション相場

マンションの資産価値は、周辺の取引や公共施設・商業施設の建築計画など、さまざまな要因で変動します。 購入希望者の立場で、近隣マンションの相場を確認しておきましょう。

価格 マンション名 築年月 専有面積
2,493万円 〜
グリアス横浜プルミエール
神奈川県横浜市西区桜木町6丁目33−1
2007年10月築 26.2㎡〜 chevron_right
4,972万円 〜
ハーモニーレジデンス横浜みなとみらい#001
神奈川県横浜市西区桜木町6丁目34−1
2019年3月築 21.45㎡〜 chevron_right
4,883万円 〜
ハーモニーレジデンス横浜みなとみらい#002
神奈川県横浜市西区桜木町6丁目34−2
2019年3月築 21.45㎡〜 chevron_right
4,560万円 〜
フェルモ横浜桜木町
神奈川県横浜市西区桜木町6丁目32
2022年1月築 35.06㎡〜 chevron_right
4,438万円 〜
オーベル横浜戸部本町
神奈川県横浜市西区戸部本町49−15
1995年5月築 50.13㎡〜 chevron_right
893万円 〜
クリオ戸部壱番館
神奈川県横浜市西区戸部本町48−10
1988年7月築 15.78㎡〜 chevron_right
4,091万円 〜
リブゼ横浜中央2番館
神奈川県横浜市西区戸部本町50−27
1997年7月築 60.57㎡〜 chevron_right
1,267万円 〜
ホワイト高島
神奈川県横浜市西区戸部本町43−13
1983年11月築 32.3㎡〜 chevron_right
1,572万円 〜
グリフィン横浜アネシス
神奈川県横浜市西区戸部本町36−4
1999年9月築 18.06㎡〜 chevron_right
--
第2山田ビル
神奈川県横浜市西区戸部本町50−22
1974年1月築 -- chevron_right
896万円 〜
オクトワール横浜戸部
神奈川県横浜市西区戸部本町26−8
1991年8月築 14.3㎡〜 chevron_right
3,413万円 〜
ビッグヴァンベイフロント横浜
神奈川県横浜市西区戸部本町51−11
1995年2月築 51.51㎡〜 chevron_right
1,869万円 〜
エステムプラザ横浜みなとみらいWEST
神奈川県横浜市西区戸部本町30−3
2008年2月築 20.5㎡〜 chevron_right
3,395万円 〜
ファーストクラス戸部駅
神奈川県横浜市西区戸部本町12−2
2002年3月築 51.68㎡〜 chevron_right
2,208万円 〜
レアマークス横濱弐番館
神奈川県横浜市西区戸部本町
2019年10月築 20.48㎡〜 chevron_right
4,922万円 〜
リブゼ横浜ポートウィンド
神奈川県横浜市西区戸部本町33−5
2000年1月築 62.33㎡〜 chevron_right
2,484万円 〜
プラウド横浜戸部
神奈川県横浜市西区戸部本町29−10
2024年1月築 21.09㎡〜 chevron_right
5,322万円 〜
アトラス横浜レジデンス
神奈川県横浜市西区戸部本町
2023年2月築 38.41㎡〜 chevron_right
1,885万円 〜
セジョリ横浜みなとみらい2
神奈川県横浜市西区戸部本町22−2
2009年9月築 20.58㎡〜 chevron_right
1,072万円 〜
ストークビル高島
神奈川県横浜市西区戸部本町39−4
1983年2月築 22.2㎡〜 chevron_right

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心配ごとをなくして、次のステップへ! マンション売却のQ&A

Q. 売却にかかる費用の目安は? 大まかな内訳も知りたいです。 expand_more
A.

一般的に売却価格の4%程度が目安です。

内訳は仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用・ローン返済手数料(ローンが残っている場合のみ)、譲渡所得税などです。

各費用の詳細や計算方法、節約方法は次の記事をご覧ください。

参考:仲介手数料の計算方法や注意点と、売却にかかる代表的な4つの費用を解説
Q. 高く売れるタイミングはある? expand_more
A.

近隣の販売状況や「いま自分の不動産がいくらで売れるのか」相場を常に把握することが重要です。

AI査定や不動産情報ライブラリ(国土交通省)のデータだけでなく、複数会社の査定根拠を比較し、売却検討の判断材料にしましょう。

実際に売り時を逃して400万円以上損した事例もあります。売るかどうか迷っている間は、AI査定等で常に「今現在」の相場感を把握しておきましょう。

参考:不動産売却のベストタイミングは?
Q. 最新の相場価格を知るには? expand_more
A.

気軽に相場を確認するにはAI査定が便利です。

HowMaのAI査定は週に1度、周辺の取引事例を元に、最新の相場価格を自動算出しています。更新頻度が月に1度のサイトも多いなか、HowMaなら周辺相場が即座に反映され、人手による遅れや主観が入らない点も強みです。

AI査定の更新情報は、メールやLINEで定期的に受け取れます。

参考:家の値段を知りたいときに価格を調べる方法を不動産鑑定士が詳しく解説
Q. 売却のために準備すべきことは? expand_more
A.

まず不動産会社に査定を依頼します。

あらかじめ、登記済権利書・固定資産税納税通知書・ローン残高証明を準備しておくと、名義・面積・権利関係・売却希望価格の確認ができ、より正確な査定に繋がります。また設備の不具合をリストアップしておくとスムーズです。

参考:不動産売却の手順と注意点! 初めての自宅売却でも失敗しない5ステップ
Q. 不動産会社の査定を信じて良いかわからない expand_more
A.

必ず、複数の不動産会社の査定を比較しましょう。

あわせて第三者である専門家や公的な相談窓口に相談したりすることで多角的なアドバイスが得られます。

HowMaにも、不動産会社出身のHowMaコンシェルジュによる中立的なチャットサポートがあります。

参考:誰にも知られず自宅の相場価格を調べる究極の方法
Q. リフォームしてから売ったほうが良い? expand_more
A.

リフォームでかかった費用を売却価格に上乗せできるケースは稀です。

大抵の場合、壁紙や床の簡易修繕など、すぐに住めそうだと感じられるような最低限の改善で十分です。

最近では、購入後に自らリフォーム・リノベーションすることで、自分にとって心地よい空間にしたい人も増えています。

参考:リフォームしてから売ると売却額は高くなる?
Q. 売却した時に手元に残る金額をシミュレーションしたい expand_more
A.

AI査定を使っておおよその手残り金額を算出できます。

HowMaでは、ローン残高等を差し引いた金額を自動で計算できます。

正確な金額は不動産会社や税理士に必ずご確認ください。

参考:物件を売却したときに手元にいくら残るの?
Q. 自分の年収だと、どのくらいの価格帯のマンションを購入できる? expand_more
A.

世帯年収を全国平均の529万円と仮定した場合、住宅ローン借入限度額の目安は約3,436万円です。

年収、ボーナスの有無や、返済期間、審査金利などで目安額は変動します。詳細シミュレーションや注意点は、次の記事でご確認いただけます。

参考:ローン限度と諸費用について知る