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50代前半, 岩手県, 3LDK
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Shoken Residence Yokohama Tobe is an appealing condominium located in the Tobe Honcho area of Nishi-ku, Yokohama City. The exterior of the building features a modern design with attention to aesthetic appeal, blending seamlessly with the urban landscape. In terms of its environment, this residence benefits from its proximity to central Yokohama, offering convenient access to various commercial districts, shopping centers, and transportation hubs, making it highly attractive for both living and investment purposes.
Its attractiveness as an asset is heightened by its strategic location, making it potentially a strong investment property. Property values in the region remain stable due to the area's ongoing urban development and demand for residential spaces in a vibrant city like Yokohama. Such features make it desirable among individuals looking to capitalize on real estate opportunities in metropolitan areas.
For those considering ownership, the risk factors mainly lie in general market fluctuations and economic stability rather than issues specific to the property. Ensuring thorough diligence regarding market trends and potential regulatory changes will aid in mitigating these risks.
The condominium includes features for enhanced security such as double-lock keys and TV intercoms, providing a sense of safety and privacy for residents. However, it is vital to stay informed about both the building's maintenance status and potential neighborhood developments that could impact property values or living conditions.
SHOKENRESIDENCE横浜戸部の存在する神奈川県横浜市西区の将来人口指数を見ることで、将来的な需要および資産価値を予測できます。神奈川県横浜市西区の将来人口は2020年を100とした場合、30年後に108.9となります。周囲の市区町村の96.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 104,935 | 100.0 |
| 2025年 | 109,198 | 104.1 |
| 2030年 | 111,884 | 106.6 |
| 2035年 | 113,854 | 108.5 |
| 2040年 | 114,903 | 109.5 |
| 2045年 | 114,997 | 109.6 |
| 2050年 | 114,296 | 108.9 |
横浜市西区の売却相場は6,568万円です。具体的に市内の他のマンションと売却相場を比較したい場合は、次のページからお探しください。
神奈川県横浜市西区のマンション相場ページを見る
最寄り戸部駅のマンションの集計です。 築5年以内は平均370.7万円/坪、築40年以上は139.5万円/坪です。その差は62.4%となっています。 SHOKENRESIDENCE横浜戸部は現在築5年です。一般的に、築年が経過すると価格は低下する傾向にあります。その一方で、大規模修繕をきっかけに管理費・修繕積立金は上がることもあります。売却を検討している人は、なるべく早めの行動をおすすめします。
現在の戸部駅のマンションの価格相場は
253.9万円/坪(前年比 +6.51%)です。
より詳細な間取り別の価格データや、5年後の価格動向予測は、次の戸部駅の相場ページでご確認いただけます。
戸部駅の相場ページで5年後の価格動向予測を見る
また、その他の最寄り駅や路線の相場と比較することで、より多角的な視点からマンションの価値を把握できます。 その他の最寄駅: 高島町駅 京急本線の他の駅相場を確認する その他の路線: ブルーライン
マンションの資産価値は、周辺の取引や公共施設・商業施設の建築計画など、さまざまな要因で変動します。 購入希望者の立場で、近隣マンションの相場を確認しておきましょう。
| 価格 | マンション名 | 築年月 | 専有面積 | |
|---|---|---|---|---|
| 2,493万円 〜 |
グリアス横浜プルミエール
神奈川県横浜市西区桜木町6丁目33−1
|
2007年10月築 | 26.2㎡〜 | chevron_right |
| 4,972万円 〜 |
ハーモニーレジデンス横浜みなとみらい#001
神奈川県横浜市西区桜木町6丁目34−1
|
2019年3月築 | 21.45㎡〜 | chevron_right |
| 4,883万円 〜 |
ハーモニーレジデンス横浜みなとみらい#002
神奈川県横浜市西区桜木町6丁目34−2
|
2019年3月築 | 21.45㎡〜 | chevron_right |
| 4,560万円 〜 |
フェルモ横浜桜木町
神奈川県横浜市西区桜木町6丁目32
|
2022年1月築 | 35.06㎡〜 | chevron_right |
| 4,438万円 〜 |
オーベル横浜戸部本町
神奈川県横浜市西区戸部本町49−15
|
1995年5月築 | 50.13㎡〜 | chevron_right |
| 893万円 〜 |
クリオ戸部壱番館
神奈川県横浜市西区戸部本町48−10
|
1988年7月築 | 15.78㎡〜 | chevron_right |
| 4,091万円 〜 |
リブゼ横浜中央2番館
神奈川県横浜市西区戸部本町50−27
|
1997年7月築 | 60.57㎡〜 | chevron_right |
| 1,267万円 〜 |
ホワイト高島
神奈川県横浜市西区戸部本町43−13
|
1983年11月築 | 32.3㎡〜 | chevron_right |
| 1,572万円 〜 |
グリフィン横浜アネシス
神奈川県横浜市西区戸部本町36−4
|
1999年9月築 | 18.06㎡〜 | chevron_right |
| -- |
第2山田ビル
神奈川県横浜市西区戸部本町50−22
|
1974年1月築 | -- | chevron_right |
| 896万円 〜 |
オクトワール横浜戸部
神奈川県横浜市西区戸部本町26−8
|
1991年8月築 | 14.3㎡〜 | chevron_right |
| 3,413万円 〜 |
ビッグヴァンベイフロント横浜
神奈川県横浜市西区戸部本町51−11
|
1995年2月築 | 51.51㎡〜 | chevron_right |
| 1,869万円 〜 |
エステムプラザ横浜みなとみらいWEST
神奈川県横浜市西区戸部本町30−3
|
2008年2月築 | 20.5㎡〜 | chevron_right |
| 3,395万円 〜 |
ファーストクラス戸部駅
神奈川県横浜市西区戸部本町12−2
|
2002年3月築 | 51.68㎡〜 | chevron_right |
| 2,208万円 〜 |
レアマークス横濱弐番館
神奈川県横浜市西区戸部本町
|
2019年10月築 | 20.48㎡〜 | chevron_right |
| 4,922万円 〜 |
リブゼ横浜ポートウィンド
神奈川県横浜市西区戸部本町33−5
|
2000年1月築 | 62.33㎡〜 | chevron_right |
| 2,484万円 〜 |
プラウド横浜戸部
神奈川県横浜市西区戸部本町29−10
|
2024年1月築 | 21.09㎡〜 | chevron_right |
| 5,322万円 〜 |
アトラス横浜レジデンス
神奈川県横浜市西区戸部本町
|
2023年2月築 | 38.41㎡〜 | chevron_right |
| 1,885万円 〜 |
セジョリ横浜みなとみらい2
神奈川県横浜市西区戸部本町22−2
|
2009年9月築 | 20.58㎡〜 | chevron_right |
| 1,072万円 〜 |
ストークビル高島
神奈川県横浜市西区戸部本町39−4
|
1983年2月築 | 22.2㎡〜 | chevron_right |
一般的に売却価格の4%程度が目安です。
内訳は仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用・ローン返済手数料(ローンが残っている場合のみ)、譲渡所得税などです。
各費用の詳細や計算方法、節約方法は次の記事をご覧ください。
参考:仲介手数料の計算方法や注意点と、売却にかかる代表的な4つの費用を解説近隣の販売状況や「いま自分の不動産がいくらで売れるのか」相場を常に把握することが重要です。
AI査定や不動産情報ライブラリ(国土交通省)のデータだけでなく、複数会社の査定根拠を比較し、売却検討の判断材料にしましょう。
実際に売り時を逃して400万円以上損した事例もあります。売るかどうか迷っている間は、AI査定等で常に「今現在」の相場感を把握しておきましょう。
参考:不動産売却のベストタイミングは?気軽に相場を確認するにはAI査定が便利です。
HowMaのAI査定は週に1度、周辺の取引事例を元に、最新の相場価格を自動算出しています。更新頻度が月に1度のサイトも多いなか、HowMaなら周辺相場が即座に反映され、人手による遅れや主観が入らない点も強みです。
AI査定の更新情報は、メールやLINEで定期的に受け取れます。
参考:家の値段を知りたいときに価格を調べる方法を不動産鑑定士が詳しく解説まず不動産会社に査定を依頼します。
あらかじめ、登記済権利書・固定資産税納税通知書・ローン残高証明を準備しておくと、名義・面積・権利関係・売却希望価格の確認ができ、より正確な査定に繋がります。また設備の不具合をリストアップしておくとスムーズです。
参考:不動産売却の手順と注意点! 初めての自宅売却でも失敗しない5ステップ必ず、複数の不動産会社の査定を比較しましょう。
あわせて第三者である専門家や公的な相談窓口に相談したりすることで多角的なアドバイスが得られます。
HowMaにも、不動産会社出身のHowMaコンシェルジュによる中立的なチャットサポートがあります。
参考:誰にも知られず自宅の相場価格を調べる究極の方法リフォームでかかった費用を売却価格に上乗せできるケースは稀です。
大抵の場合、壁紙や床の簡易修繕など、すぐに住めそうだと感じられるような最低限の改善で十分です。
最近では、購入後に自らリフォーム・リノベーションすることで、自分にとって心地よい空間にしたい人も増えています。
参考:リフォームしてから売ると売却額は高くなる?AI査定を使っておおよその手残り金額を算出できます。
HowMaでは、ローン残高等を差し引いた金額を自動で計算できます。
正確な金額は不動産会社や税理士に必ずご確認ください。
参考:物件を売却したときに手元にいくら残るの?世帯年収を全国平均の529万円と仮定した場合、住宅ローン借入限度額の目安は約3,436万円です。
年収、ボーナスの有無や、返済期間、審査金利などで目安額は変動します。詳細シミュレーションや注意点は、次の記事でご確認いただけます。
参考:ローン限度と諸費用について知る