D'クラディア青戸の売却査定・相場情報

3.81

売却査定価格（坪単価）
3,366万円〜 5,241万円（195万円〜 205万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2025/3/7

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基本情報

住所	東京都葛飾区青戸５丁目１２−４
築年月	2002年9月
総階数	7階
総戸数	36戸
専有面積	57.04㎡〜 84.66㎡
間取り	3LDK/4LDK/2LDK
アクセス	青砥駅徒歩6分

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

CATV利用IN

ﾎﾙﾑ対策

洗髪洗面台

浄水器

D'クラディア青戸について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「D'クラディア青戸」は東京都葛飾区青戸に位置するマンションで、周辺には団地やUR（都市再生機構）の物件が多く、高層マンションが密集しているエリアです。地域には学校や図書館が多く、小さな子供を持つファミリー層にとって環境は良好と評価されることも多いです。ただし、住宅が密集しているために地域全体が賑やかでごみごみした印象を持たれることもあります。

外観については、都市部によく見られる高層マンションの特徴を持ち、近代的なデザインが施されています。住居者にとってのプライバシーが考慮された設計がなされているのが特徴です。

資産性に関しては、東京という立地から基本的には高めの資産価値が期待できます。ただし、新興住宅地のため、将来的な市場の変化によって価値が変動する可能性があることに留意が必要です。

所有リスクについてですが、持ち家としての安心感はあるものの、築年数の経過とともに設備や共有スペースのメンテナンスコストが増加するリスクがあります。また、地域密度の高さに起因する防災面や近隣トラブルのリスクも考慮に入れるとよいでしょう。

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D'クラディア青戸の

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

D'クラディア青戸の存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。

周囲の市区町村の100.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	453,093	100.0
2025年	457,090	100.9
2030年	457,654	101.0
2035年	457,742	101.0
2040年	456,775	100.8
2045年	454,563	100.3
2050年	451,040	99.5

※周囲の市区町村は江戸川区, 足立区, 松戸市, 墨田区, 荒川区, 市川市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り青砥駅の築年数で見たマンション価格

D'クラディア青戸の最寄り青砥駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。D'クラディア青戸は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価333.7万円に比べて、築40年以上では120.3万円と63.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	3LDK	67.54㎡	101を無料査定する
102	3LDK	75.07㎡	102を無料査定する
103	3LDK	68.0㎡	103を無料査定する
104	3LDK	75.07㎡	104を無料査定する
201	4LDK	80.43㎡	201を無料査定する
202	3LDK	67.91㎡	202を無料査定する
203	2LDK	57.04㎡	203を無料査定する
204	3LDK	67.54㎡	204を無料査定する
205	3LDK	75.07㎡	205を無料査定する
206	3LDK	68.0㎡	206を無料査定する
207	3LDK	75.07㎡	207を無料査定する
301	4LDK	80.43㎡	301を無料査定する
302	3LDK	67.91㎡	302を無料査定する
303	2LDK	57.04㎡	303を無料査定する
304	3LDK	67.54㎡	304を無料査定する
305	3LDK	75.07㎡	305を無料査定する
306	3LDK	68.0㎡	306を無料査定する
307	3LDK	75.07㎡	307を無料査定する
401	3LDK	80.05㎡	401を無料査定する
402	2LDK	57.04㎡	402を無料査定する
403	3LDK	67.54㎡	403を無料査定する
404	3LDK	75.07㎡	404を無料査定する
405	3LDK	68.0㎡	405を無料査定する
406	3LDK	75.07㎡	406を無料査定する
501	3LDK	69.59㎡	501を無料査定する
502	2LDK	57.04㎡	502を無料査定する
503	3LDK	67.54㎡	503を無料査定する
504	3LDK	75.07㎡	504を無料査定する
505	3LDK	68.0㎡	505を無料査定する
506	3LDK	75.07㎡	506を無料査定する
601	3LDK	75.15㎡	601を無料査定する
602	4LDK	81.86㎡	602を無料査定する
603	3LDK	68.0㎡	603を無料査定する
604	2LDK	58.86㎡	604を無料査定する
701	3LDK	82.94㎡	701を無料査定する
702	4LDK	84.66㎡	702を無料査定する

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D'クラディア青戸の存在する東京都葛飾区青戸５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	790万円	1988年8月	16.5㎡	47.9万円	2	1R
2025年3月	790万円	1988年8月	16.5㎡	47.9万円	2	1R
2025年3月	1,480万円	1975年4月	40.53㎡	36.5万円	2	1LDK
2025年3月	1,480万円	1975年4月	40.53㎡	36.5万円	2	1LDK
2025年3月	4,470万円	2002年9月	68.0㎡	65.7万円	4	3LDK
2025年3月	1,480万円	1975年4月	40.53㎡	36.5万円	2	1LDK
2025年3月	670万円	1988年3月	16.12㎡	41.6万円	4	1R
2025年3月	4,080万円	2003年12月	70.95㎡	57.5万円	5	2LDK
2025年3月	4,080万円	2003年12月	70.95㎡	57.5万円	5	2LDK
2025年3月	3,850万円	1998年2月	61.01㎡	63.1万円	4	2LDK
2025年3月	1,090万円	1973年1月	34.45㎡	31.6万円	1	1LDK
2025年3月	1,090万円	1973年1月	34.45㎡	31.6万円	1	1LDK
2025年3月	1,280万円	1987年6月	28.72㎡	44.6万円	1	1K
2025年3月	1,280万円	1987年6月	28.72㎡	44.6万円	1	1K
2025年3月	6,490万円	2020年2月	64.79㎡	100.2万円	4	3LDK
2025年2月	1,780万円	1980年10月	43.86㎡	40.6万円	6	1LDK
2025年2月	6,580万円	2020年2月	55.62㎡	118.3万円	8	2LDK
2025年2月	1,780万円	1980年10月	43.86㎡	40.6万円	6	1LDK
2025年2月	5,480万円	2013年6月	70.5㎡	77.7万円	18	3LDK
2025年2月	1,650万円	1981年1月	47.61㎡	34.7万円	4	2LDK
2025年2月	5,480万円	2013年6月	70.5㎡	77.7万円	18	3LDK
2025年2月	1,980万円	1989年7月	51.84㎡	38.2万円	2	2LDK
2025年2月	3,498万円	1995年2月	60.8㎡	57.5万円	6	3LDK
2025年2月	3,498万円	1995年2月	60.8㎡	57.5万円	6	3LDK
2025年2月	4,490万円	2003年2月	76.43㎡	58.7万円	7	4LDK
2025年2月	2,680万円	1987年6月	58.14㎡	46.1万円	2	2LDK
2025年2月	2,680万円	1987年6月	58.14㎡	46.1万円	2	2LDK
2025年1月	2,298万円	1974年8月	62.37㎡	36.8万円	4	2LDK
2025年1月	2,298万円	1974年8月	62.37㎡	36.8万円	4	2LDK
2025年1月	2,790万円	1980年1月	61.77㎡	45.2万円	1	3LDK
2025年1月	2,790万円	1980年1月	61.77㎡	45.2万円	1	3LDK
2025年1月	2,790万円	1980年1月	61.77㎡	45.2万円	1	3LDK
2025年1月	4,080万円	2000年2月	57.69㎡	70.7万円	5	2LDK
2025年1月	4,080万円	2000年2月	57.69㎡	70.7万円	5	2LDK
2025年1月	4,180万円	2005年2月	76.96㎡	54.3万円	6	3LDK
2025年1月	4,080万円	2000年2月	57.69㎡	70.7万円	5	2LDK
2025年1月	1,000万円	1973年11月	22.75㎡	44.0万円	4	1R
2025年1月	1,000万円	1973年11月	22.75㎡	44.0万円	4	1R
2025年1月	1,990万円	1975年4月	66.82㎡	29.8万円	5	2LDK
2025年1月	1,990万円	1975年4月	66.82㎡	29.8万円	5	2LDK
2025年1月	1,990万円	1975年4月	66.82㎡	29.8万円	5	2LDK
2025年1月	3,180万円	1975年5月	77.67㎡	40.9万円	5	3LDK
2025年1月	3,180万円	1975年5月	77.67㎡	40.9万円	5	3LDK
2025年1月	3,790万円	2006年10月	65.08㎡	58.2万円	5	3LDK
2025年1月	3,790万円	2006年10月	65.08㎡	58.2万円	5	3LDK
2025年1月	960万円	1988年3月	16.12㎡	59.6万円	3	1R
2024年12月	3,580万円	2005年7月	75.01㎡	47.7万円	2	3LDK
2024年12月	3,580万円	2005年7月	75.01㎡	47.7万円	2	3LDK
2024年12月	3,580万円	2005年7月	75.01㎡	47.7万円	2	3LDK
2024年12月	3,080万円	1994年11月	56.21㎡	54.8万円	8	2LDK
2024年12月	4,370万円	2003年12月	70.97㎡	61.6万円	12	3LDK
2024年12月	4,370万円	2003年12月	70.97㎡	61.6万円	12	3LDK
2024年12月	1,800万円	2016年11月	20.35㎡	88.5万円	2	1K
2024年12月	4,480万円	2010年1月	65.58㎡	68.3万円	12	3LDK
2024年12月	4,480万円	2010年1月	65.58㎡	68.3万円	12	3LDK
2024年12月	4,480万円	2010年1月	65.58㎡	68.3万円	12	3LDK
2024年12月	2,380万円	1980年1月	61.57㎡	38.7万円	3	2LDK
2024年12月	2,380万円	1980年1月	61.57㎡	38.7万円	3	2LDK
2024年12月	2,380万円	1980年1月	61.57㎡	38.7万円	3	2LDK
2024年12月	2,380万円	1980年1月	58.21㎡	40.9万円	3	2LDK
2024年12月	2,380万円	1980年1月	58.21㎡	40.9万円	3	2LDK
2024年12月	2,380万円	1980年1月	58.21㎡	40.9万円	3	2LDK
2024年12月	5,880万円	2013年6月	73.48㎡	80.0万円	20	3LDK
2024年12月	5,880万円	2013年6月	73.48㎡	80.0万円	20	3LDK
2024年12月	2,790万円	1980年1月	61.77㎡	45.2万円	1	3LDK
2024年12月	2,790万円	1980年1月	61.77㎡	45.2万円	1	3LDK
2024年12月	2,790万円	1980年1月	61.77㎡	45.2万円	1	3LDK
2024年12月	4,580万円	2013年6月	64.95㎡	70.5万円	7	3LDK
2024年12月	4,580万円	2013年6月	64.95㎡	70.5万円	7	3LDK
2024年12月	690万円	1988年3月	16.08㎡	42.9万円	4	1R
2024年12月	4,280万円	2003年12月	77.62㎡	55.1万円	6	3LDK
2024年12月	4,280万円	2003年12月	77.62㎡	55.1万円	6	3LDK
2024年12月	2,350万円	2020年1月	22.19㎡	105.9万円	12	1K
2024年11月	2,280万円	1980年6月	57.16㎡	39.9万円	6	3LDK
2024年11月	2,280万円	1980年6月	57.16㎡	39.9万円	6	3LDK
2024年11月	3,280万円	2003年2月	76.43㎡	42.9万円	7	4LDK
2024年11月	3,099万円	1987年11月	76.68㎡	40.4万円	3	3LDK
2024年11月	3,099万円	1987年11月	76.68㎡	40.4万円	3	3LDK
2024年11月	3,099万円	1987年11月	76.68㎡	40.4万円	3	3LDK
2024年11月	2,399万円	1975年4月	64.86㎡	37.0万円	2	2LDK
2024年11月	3,100万円	2004年12月	55.07㎡	56.3万円	7	2LDK
2024年11月	2,399万円	1975年4月	64.86㎡	37.0万円	2	2LDK
2024年11月	2,399万円	1975年4月	64.86㎡	37.0万円	2	2LDK
2024年11月	3,100万円	2004年12月	55.07㎡	56.3万円	7	2LDK
2024年11月	4,580万円	2010年1月	71.0㎡	64.5万円	8	3LDK
2024年11月	4,580万円	2010年1月	71.0㎡	64.5万円	8	3LDK
2024年11月	4,580万円	2010年1月	71.0㎡	64.5万円	8	3LDK
2024年11月	715万円	1986年10月	16.0㎡	44.7万円	2	1R
2024年11月	715万円	1986年10月	16.0㎡	44.7万円	2	1R
2024年11月	4,799万円	2010年1月	67.54㎡	71.1万円	10	3LDK
2024年11月	4,799万円	2010年1月	67.54㎡	71.1万円	10	3LDK
2024年11月	4,799万円	2010年1月	67.54㎡	71.1万円	10	3LDK
2024年11月	2,790万円	1975年5月	78.0㎡	35.8万円	3	3LDK
2024年11月	2,790万円	1975年5月	78.0㎡	35.8万円	3	3LDK
2024年11月	1,680万円	1979年2月	41.03㎡	40.9万円	3	1LDK
2024年11月	1,680万円	1979年2月	41.03㎡	40.9万円	3	1LDK
2024年10月	3,370万円	1998年2月	61.01㎡	55.2万円	8	2LDK
2024年10月	1,380万円	1980年1月	39.69㎡	34.8万円	4	1LDK
2024年10月	1,380万円	1980年1月	39.69㎡	34.8万円	4	1LDK
2024年10月	1,380万円	1980年1月	39.69㎡	34.8万円	4	1LDK

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近隣のマンション情報

ベルググランデ青戸

東京都葛飾区青戸４丁目３−１１

築年月：1992年3月

専有面積：70.4㎡〜

相場価格：3,672万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ベルググランデ青戸	東京都葛飾区青戸４丁目３−１１	1992年3月	70.4㎡〜	3,672万円〜	このマンションの相場を見る
青砥マイコーポ	東京都葛飾区青戸４丁目６−１０	1980年1月	39.69㎡〜	1,349万円〜	このマンションの相場を見る
ウィンベルコーラス青砥	東京都葛飾区青戸４丁目６−１５	1991年12月	49.41㎡〜	1,601万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート青戸	東京都葛飾区青戸４丁目５−１２	1988年8月	16.5㎡〜	661万円〜	このマンションの相場を見る
青戸第3ローヤルコーポ	東京都葛飾区青戸４丁目５−９	1982年6月	57.06㎡〜	1,903万円〜	このマンションの相場を見る
レガリアシティ青戸プライムコート	東京都葛飾区青戸４丁目１４−５	2004年12月	55.07㎡〜	3,143万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション青戸平和公園	東京都葛飾区青戸４丁目９−１６	1994年11月	56.21㎡〜	3,085万円〜	このマンションの相場を見る
青戸ローヤルコーポ	東京都葛飾区青戸４丁目２２−１３	1979年2月	37.58㎡〜	1,233万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティ青砥	東京都葛飾区青戸４丁目２１−２０	2008年1月	57.21㎡〜	3,646万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション葛飾青戸	東京都葛飾区青戸４丁目１−１９	2000年3月	57.69㎡〜	3,417万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド青砥	東京都葛飾区青戸４丁目２－８	2026年9月	--	--	このマンションの相場を見る
イクシア青砥	東京都葛飾区青戸４丁目１２−４	2005年7月	63.63㎡〜	3,616万円〜	このマンションの相場を見る
アイランドコート青戸	東京都葛飾区青戸４丁目１−１５	2012年7月	55.99㎡〜	3,233万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ青砥レジデンス	東京都葛飾区青戸４丁目２６−３	2023年3月	60.95㎡〜	4,681万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンタウン青戸一番街6号棟	東京都葛飾区青戸３丁目１７−６	1993年3月	--	--	このマンションの相場を見る
グリーンタウン青戸一番街7号棟	東京都葛飾区青戸３丁目１９−７	1993年3月	69.63㎡〜	3,467万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンタウン青戸一番街8号棟	東京都葛飾区青戸３丁目１９−８	1993年3月	--	--	このマンションの相場を見る
イニシア青砥レジデンス	東京都葛飾区青戸３丁目２７−１３	2022年2月	64.26㎡〜	5,380万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンタウン青戸2番街	東京都葛飾区青戸３丁目１９−９	1995年10月	69.63㎡〜	3,543万円〜	このマンションの相場を見る
イニシア青砥	東京都葛飾区青戸３丁目３０−６	2020年3月	55.62㎡〜	5,279万円〜	このマンションの相場を見る

D'クラディア青戸の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

D'クラディア青戸について

人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

最寄り青砥駅の築年数で見たマンション価格

D'クラディア青戸の存在する東京都葛飾区青戸５丁目周辺の取引事例

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