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エメラルドマンション山陽園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 834万円 〜 919万円 （41万円 〜 42万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/4
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基本情報
| 住所 | 広島県広島市佐伯区隅の浜１丁目９−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1987年10月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た広島県広島市佐伯区の資産性・将来性
エメラルドマンション山陽園の存在する広島県広島市佐伯区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に95.4となります。
周囲の市区町村の98.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 136,699 | 100.0 |
| 2020年 | 138,113 | 101.0 |
| 2025年 | 138,329 | 101.2 |
| 2030年 | 137,627 | 100.7 |
| 2035年 | 136,046 | 99.5 |
| 2040年 | 133,580 | 97.7 |
| 2045年 | 130,452 | 95.4 |
※周囲の市区町村は 廿日市市, 広島市西区, 広島市中区, 広島市南区, 広島市安佐南区, 安芸郡府中町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り山陽女学園前駅の築年数で見たマンション価格
エメラルドマンション山陽園の最寄り山陽女学園前駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。エメラルドマンション山陽園は現在築36年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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0階 北東
4LDK
72.72㎡
4階 北東
4LDK
72.72㎡
4階 東
3LDK
66.84㎡
5階 北東
4LDK
72.72㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 0 | 4LDK | 72.72㎡ | 北東 | 0階 北東(72.72㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 72.72㎡ | 北東 | 4階 北東(72.72㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 66.84㎡ | 東 | 4階 東(66.84㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 72.72㎡ | 北東 | 5階 北東(72.72㎡)を無料査定する |
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エメラルドマンション山陽園の存在する広島県広島市佐伯区隅の浜１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,480万円 | 1990年3月 | 74.41㎡ | 33.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,290万円 | 1995年7月 | 69.43㎡ | 18.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,180万円 | 1995年7月 | 66.49㎡ | 17.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,180万円 | 1995年7月 | 66.49㎡ | 17.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,349万円 | 1995年7月 | 62.95㎡ | 21.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,290万円 | 1995年7月 | 369.43㎡ | 3.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,899万円 | 1995年2月 | 70.51㎡ | 26.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,290万円 | 1995年7月 | 69.43㎡ | 18.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,290万円 | 1995年7月 | 69.43㎡ | 18.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 780万円 | 1987年10月 | 72.72㎡ | 10.7万円 | 4 | 4DK |
| 2023年5月 | 1,998万円 | 1988年12月 | 66.02㎡ | 30.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,290万円 | 1995年7月 | 66.26㎡ | 34.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,450万円 | 1995年7月 | 67.03㎡ | 21.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,190万円 | 1990年3月 | 74.41㎡ | 29.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,380万円 | 1995年7月 | 66.26㎡ | 20.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,880万円 | 2008年6月 | 74.64㎡ | 38.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,350万円 | 1988年12月 | 52.65㎡ | 25.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年4月 | 1,650万円 | 1990年3月 | 74.41㎡ | 22.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年9月 | 1,930万円 | 1990年3月 | 66.7㎡ | 28.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年4月 | 750万円 | 1987年10月 | 66.84㎡ | 11.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年6月 | 900万円 | 1995年7月 | 62.95㎡ | 14.3万円 | 8 | 2SLDK |
| 2019年8月 | 1,050万円 | 1995年7月 | 69.43㎡ | 15.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年2月 | 2,298万円 | 2008年6月 | 76.84㎡ | 29.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,290万円 | 1990年3月 | 66.7㎡ | 19.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年12月 | 830万円 | 1987年10月 | 72.72㎡ | 11.4万円 | 0 | 4LDK |
| 2018年12月 | 1,298万円 | 1990年3月 | 66.7㎡ | 19.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年11月 | 980万円 | 1995年6月 | 67.03㎡ | 14.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年10月 | 2,600万円 | 2007年2月 | 73.88㎡ | 35.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2018年9月 | 2,280万円 | 2008年9月 | 72.28㎡ | 31.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年6月 | 830万円 | 1987年10月 | 72.72㎡ | 11.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2018年5月 | 950万円 | 1995年7月 | 66.38㎡ | 14.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年4月 | 1,250万円 | 1990年3月 | 66.7㎡ | 18.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年3月 | 2,488万円 | 2007年2月 | 70.7㎡ | 35.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年12月 | 2,098万円 | 2008年6月 | 74.64㎡ | 28.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年9月 | 1,980万円 | 2008年6月 | 72.28㎡ | 27.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年7月 | 2,580万円 | 2008年6月 | 72.28㎡ | 35.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年5月 | 2,690万円 | 2008年6月 | 76.84㎡ | 35.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2017年4月 | 1,580万円 | 1990年3月 | 66.7㎡ | 23.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年2月 | 2,490万円 | 2008年6月 | 72.24㎡ | 34.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2016年10月 | 2,490万円 | 2008年6月 | 72.28㎡ | 34.4万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サーパス桂公園 | 広島県廿日市市大東９９２−１ | 1987年4月 | 56.5㎡〜 | 1,123万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エーデル廿日市佐方 | 広島県廿日市市佐方３丁目１２−４４ | 1994年3月 | 65.85㎡〜 | 1,415万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ楽々園 | 広島県広島市佐伯区隅の浜３丁目６５５−２ | 2008年6月 | 72.28㎡〜 | 2,618万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシティ楽々園コンフォート | 広島県広島市佐伯区隅の浜３丁目６６３−８１ | 2007年2月 | 70.7㎡〜 | 2,693万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション楽々園 | 広島県広島市佐伯区隅の浜３丁目９−４９ | 1988年12月 | 52.65㎡〜 | 1,253万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村五日市グリーンスクエア隅の浜 | 広島県広島市佐伯区隅の浜２丁目５−１７ | 1990年3月 | 66.7㎡〜 | 1,640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランビュー隅の浜 | 広島県広島市佐伯区隅の浜２丁目７−１−１２ | 1995年7月 | 62.95㎡〜 | 1,131万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイシティ廿日市佐方 | 広島県廿日市市佐方４丁目２−１５ | 2001年3月 | 71.5㎡〜 | 2,052万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルシャトー廿日市佐方 | 広島県廿日市市佐方４丁目８−３４ | 1995年9月 | 65.77㎡〜 | 1,738万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エメラルドマンション五日市 | 広島県廿日市市山陽園 | 1987年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エメラルドマンション五日市山陽園 | 広島県廿日市市山陽園 | 1987年10月 | 72.72㎡〜 | 1,195万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ野村山陽園 | 広島県廿日市市山陽園８−１９ | 1992年3月 | 67.28㎡〜 | 1,410万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション楽々園駅前 | 広島県広島市佐伯区楽々園４丁目１−１２ | 1995年1月 | 50.61㎡〜 | 1,530万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村楽々園 | 広島県広島市佐伯区楽々園４丁目１３−３２ | 1986年8月 | 68.53㎡〜 | 1,578万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスティア廿日市 | 広島県廿日市市須賀７−８ | 1996年12月 | 63.82㎡〜 | 1,808万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソシオ廿日市 | 広島県廿日市市須賀 | 2019年2月 | 64.04㎡〜 | 3,295万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスティア廿日市2番館 | 広島県廿日市市須賀６−１０ | 2000年7月 | 65.31㎡〜 | 2,053万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンス廿日市駅前 | 広島県廿日市市須賀２ー１８ | 2013年2月 | 78.8㎡〜 | 3,127万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ廿日市中央 | 広島県廿日市市須賀７−５ | 2014年6月 | 65.02㎡〜 | 2,405万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン廿日市駅前 | 広島県廿日市市須賀２−１２ | 1999年2月 | 69.0㎡〜 | 2,323万円〜 | このマンションの相場を見る |